Законно ли начисление оплаты за домофон, если фирма отказывает в ремонте?

Как отказаться от услуг домофонной компании

Законно ли начисление оплаты за домофон, если фирма отказывает в ремонте?

За последнее время в нашу редакцию обратились сразу несколько харьковчан с одинаковыми, по сути, проблемами: они хотят отказаться от домофонной связи в своих квартирах, но обслуживающие компании продолжают начислять им оплату.

Вот несколько типичных ситуаций. А к нам самим почти никто не ходит. Тут еще начались недоразумения с коммунальным предприятием, которое тоже хочет нас обслуживать и присылает свои квитанции.

В общем, я перестал платить за домофон вообще — думал, автоматически отключат и дело с концом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • И снова про домофоны: можно ли отказаться от услуг «харьковгорлифта»
  • Как не платить за домофон. Законно
  • Законно ли взимание платы за домофон каждый месяц?
  • Отказаться от услуг цифрал сервис
  • Обязаны ли жильцы дома платить за домофон?
  • Принудительное обслуживание: как от него избавитьбся?
  • Как отказаться от услуг домофонной компании

С недавнего времени проблема домофонов и платежей за них стала одной из самых распространенных в области ЖКХ. С одной стороны раздаются возгласы, что абонентская плата абсолютно законна и необходима , другие уверяют, что платить за домофон незаконно и требуют перерасчета уплаченных за домофонные устройства средств.

И снова про домофоны: можно ли отказаться от услуг «харьковгорлифта»

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы – лидеры Может ли жена выписать мужа из квартиры в никуда 1 ставка. В магазине обыскали несовершеннолетнего 1 ставка. Помогите, пожалуйста с вопросом по Арбитражному процессу! Помогите пожалуйста, такая ситуация 1 ставка.

Авторское право. Лидеры категории Антон Владимирович Искусственный Интеллект. Кислый Высший разум. Управляющая компания хочет оттяпать бизнес у домофонной компании. Они судятся, а долги нам выставляют обе. Вот и решила покончить вообще с домофоном. Лучший ответ.

Мудрец 6 лет назад нельзя расторгнуть индивидуально.

Ст 32 ЗоЗПП не прокатит так как домофоны считаются общей собственностью жильцов не важно что только ваш подъезд скидывался на домофон Для понимания проблемы представьте что вы откажитесь платить за ремонт крыши ссылаясь на то что у вас первый этаж, крыша общая -платят за нее все.

То есть, отказаться от домофона можно только коллективно всем домом. Остальные ответы. Скорпиоша Мыслитель 6 лет назад Подайте письменное заявление в организацию с указанием даты расторжения договора если он есть или прекращения услуг, допустим на конец месяца. Cофия Скобелева Искусственный Интеллект 6 лет назад Если отказывают, потребуйте пометку на вашем заявлении.

Далее жалоба в отдел по защите прав потребителя навязывание услуг. Он при Администрации. Не поможет, в суд. Светлана Карасева Просветленный 6 лет назад Что-то я не совсем согласна! Я нашему председателю тоже предлагаю расторгнуть договор, но собирать те же деньги на случай ремонта домофона – прибыль отличная, но он не хочет – боится проблем. Похожие вопросы. Также спрашивают.

Как не платить за домофон. Законно

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы – лидеры Может ли жена выписать мужа из квартиры в никуда 1 ставка. В магазине обыскали несовершеннолетнего 1 ставка.

Законно ли взимание платы за домофон каждый месяц?

Забыли пароль? График отключения горячей воды в Ижевске май-август г. Подготовка к отопительному сезону в Ижевске гг. Как будут меняться тарифы на услуги ЖКХ в году? Схема начисления и перерасчета платы за коммунальные услуги Приложение 2 к Правилам

Добрый день. У нас на подьезде стоит домофон “цифрал сервис”. После очередного ремонта домофона мастерами от цифрал сервис, у меня брата и жены перестали работать ключи от домофона. Соответственно я не могу попасть в свою квартирую.

Сами же диспетчера цифрал предлогают только один вариант решения проблемы- покупка новых ключей.

Я этого делать не хочу принципиально так как не пойму по какому такому праву меня не пускают в свою же квартиру, или пускают только после покупки ключей от домофона..

Харьковчане, массово страдающие от неработающих домофонов, задумываются над тем, чтобы отказаться от навязанных им услуг коммунального предприятия и перейти к обслуживанию частными компаниями.

Вопрос такой: В августе года у нас установили домофон по общему решению подъезда. Через месяц после приемки перестала работать трубка.

Отказаться от услуг цифрал сервис

В году заключил договор с компанией ИП Пасынков по установке и обслуживанию домофона. На данный момент, качество их услуг меня не устраивает. Входная дверь в подъезд практически не закрывается — не исправен доводчик. Домофонная компания отвечает, что это не их оборудование и устанавливать новый они не будут.

Ситуация такая, живем на первом этаже, в подьезде стоит домофон. У нас в квартире он не стоит.

Рассказываем, насколько законна ежемесячная плата за домофон, можно ли отказаться от него единолично и нужно ли платить за обслуживание устройства в период действия гарантии.

При этом вроде как есть письмо правительства, в котором написано, что включение абонентской платы за домофон в квитанции за коммуналку незаконно.

Получается, что мы не должны платить за обслуживание домофона? При этом возникают вопросы не только о том, как расторгнуть договор с обслуживающей компанией, но и законна ли вообще ежемесячная абонентская плата.

Согласно письму Министерства регионального развития от Однако, как отмечает руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской области Сергей Улитин, решение об установке домофона и оплате за него должно приниматься на общем собрании собственников многоквартирного дома ст.

Принудительное обслуживание: как от него избавитьбся?

Предлагаем оптовую торговлю (крупный, мелкий опт) и дистрибуцию товаров для офиса и дома по всей территории России, с организацией поставок в супер- и гипермаркеты, интернет-магазины и т.

На грандиозном финальном шоу победительница получает корону и АВТОМОБИЛЬ. Спартакиада Все города и подразделения объединяет межрегиональная Спартакиада.

Она проходит летом в формате глобального семейного пикника, объединяя корпоративные соревнования по игровым видам спорта и обширную развлекательную программу с конкурсами.

Более 1200 человек приезжают со всех уголков страны, чтобы принять в ней участие.

отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при В связи с указанным взимание домофонной компанией платы.

Это могут быть вопросы, связанные с коммерческой деятельностью, налоговым и наследственным правом, административным правом, а также наиболее серьезными ситуациями относительно уголовного права.

В разделе Вопросы юристам ознакомиться можно со схожими случаями пользователей сайта. Если же ответ не обнаружен, то возможно описать свою проблему и быстро узнать подробный ответ.

Юристы дают консультации, непосредственно основываясь на законодательную базу, можно получить бесплатную консультацию у юриста на тему семейное право и .

Бесплатная консультация юриста выявит для Вас наличие правовых рисков и юридических последствий и даст представление, как дальше действовать в рамках действующего правового поля, чтобы обойти все подводные камни и достичь нужного результата. У нас консультация юристов бесплатна и предоставляется всем желающим в офисе или по телефону, а также онлайн.

Более 8 лет в топе freelance. Огромный опыт, серьезный портфель. Работа по ИП, все закрывающие документы. Полное КП по запросу.

Вопрос по теме: Земельное право Максим Попросил юристов проанализировать заключенный договор. Сделали все очень грамотно, указали на некоторые спорные моменты. Вопрос по теме: Жилищное право Дмитрий Обращался за помощью по вопросам недвижимости. Ответы юристов очень выручили.

Мать без документов, паспорт утерян, последний раз получала его в одесской области. Как получить ребенку гражданство РФ.

Я вложила деньги в кооператив.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Одностороннее расторжение договора возможно в случаях ….

Источник: https://lumidoll.ru/pretenziya-eto-po-gk-rf/kak-otkazatsya-ot-uslug-domofonnoy-kompanii.php

Погасили Долг А Квартиру Надо Ли Платить Пени

Законно ли начисление оплаты за домофон, если фирма отказывает в ремонте?

Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить. Продажа авто, мото Вместе с Авто. Mercedes-Benz W Renault Sandero.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Задайте свой вопрос и выберите лучший ответ.

Начисление оплаты за жкх при задолженности

Чем дольше физическое лицо тянет с оплатой коммунальных услуг, тем большие расходы он понесет на дополнительные проценты, которые начисляются на основную сумму долга.

Однако действующим законодательством утверждено несколько актов, согласно которым владельцы квартир могут добиться того, чтобы пени были аннулированы, а также имеют право просто их не оплачивать.

В некоторых случаях долги по квартплате снимаются по умолчанию.

Например, в случае ухода из жизни должника. Во избежание лишних проблем и хлопот, рекомендуется вовремя производить оплату за предоставленные услуги ЖКХ.

Также желательно не допускать просрочку платежей и образование задолженности. Если все же это произошло, то необходимо как можно раньше начать процедуру погашения долга. В этом случае можно избежать начисление неустоек. Я хочу отменить суд.

Вы бы не могли подсказать, у нас был долг по жкх, по судебному решения мы погасили долг вместе с пении, после закрытия дела к нам пришло письмо с суда, что мы должны еще пении что не сразу погасили долг, хотя в решении не было оговорены сроки выплаты долга.

Каждый месяц жилец обязан платить за квартиру: за коммунальные и жилищные услуги. Законом установлено 10 число каждого месяца как крайний срок внесения платы. Если вы не успели оплатить до десятого, долг переходит на следующий месяц. Вечно откладывать платежи нельзя.

Во-первых, ресурсники рано или поздно будут принимать меры через суд, а во-вторых, за каждый месяц просрочки придется платить пени — штрафные санкции.

Если у вас есть уважительные причины, по которым накопился долг и, соответственно, пени, нужно указать их в обращении и приложить документы, подтверждающие это.

Например, отсутствие работы по состоянию здоровья и ваша справка из больницы о длительной и серьезной болезни.

Спишут ли долги по коммунальным услугам, если владелец квартиры утратил трудоспособность? Это является поводом для списания задолженности, если у собственника была уважительная причина не работать, и он сможет ее доказать.

Уважительной причиной является травма, психические расстройства или патологические состояния. Коммунальные службы не всегда прибегают к взысканию задолженности за услуги через суд.

Они могут пойти на соглашение с гражданином на реструктуризации долга, а не о его списании. Избавиться от скопившейся суммы здесь невозможно, но реально вносить уплаты по частям. Для этого потребуется следующий пакет документов:. Для физического лица — то есть для большинства потребителей коммунальных услуг — размер пени будет зависеть от того, сколько именно дней не производилась оплата.

Раньше было так: пени начисляли, если вы не заплатили до 10 числа месяца, следующего за месяцем начисления. Теперь же действует следующая схема:.

Обычно первой мерой воздействия является отключение света в квартире, частном доме или целом здании. Нередки случаи, когда после визита электрика и перерезания проводов, жильцы самовольно подключаются.

Такие действия являются нарушением не только действующего законодательства, но и техники безопасности.

Поэтому поправки в закон значительно повысили штрафы за подобное самоуправство. Пеня прекращает начисляться в момент погашения задолженности по услугам ЖКХ. Долг уменьшается исходя из того, какая просрочка наступила раньше.

Например, потребитель должен за июнь, июль, август, а значит деньги, которые он внесет в сентябре будут гасить задолженность за июнь. А проценты за июль и август продолжат расти.

В такой ситуации надо максимально быстро подать соответствующее заявление в местное управление ЖКУ, а также не забыть соглашение об оказании услуг и паспорт.

Ответ приходит как правило не дольше чем через неделю, оспорить который можно в судебном порядке.

Если же управляющая компания в процессе проведения судебного разбирательства претендует на получение всей суммы, ответчику нужно обратиться к суду с требованием о принятии во внимание сроков исковой давности, так как в противном случае может быть действительно вынесено решение о взыскании всей суммы, и после этого апеллировать исковой давности уже будет невозможно.

Очередность погашения требований по каким-либо денежным обязательствам тщательно прописана в статье Гражданского кодекса.

В частности, данная норма указывает на то, что сумма произведенного платежа, которой не хватает для исполнения имеющегося денежного обязательства в полном объеме, при отсутствии какого-либо другого договора, в первую очередь, погашает издержки кредитора, связанные с получением исполнения, после чего оплачиваются проценты и только потом уже гасится основная сумма задолженности.

В ситуации, когда управляющая организация выставляет просрочившему должнику пени необходимо руководствоваться п. В данном пункте разъясняется, что ст. При применении ст.

Условие договора управления многоквартирным домом, согласно котором исполнении должником денежного обязательства не в полном объеме требования уплате пеней погашаются ранее суммы основного долга, противоречит смыслу ст.

Проценты за неисполнение или просрочу исполнения денежного обязательства, предусмотренные ст. Управляющая организация.

При обращении в нее вы получите на руки самую актуальную информацию об имеющихся у вас долгах перед ней. Тут же вы можете оформить рассрочку или отсрочку платежа, если не имеете возможности погасить весь долг или в полном объеме. Также вам выдадут новые квитанции где все будет учтено.

Помимо это можно получить единую долговую квитанцию.

При несвоевременной оплате потребленных коммунальных услуг компании, предоставляющие их, могут выставить значительный счет должнику, добавив к долгу сумму неустойки, поэтому о том, как не платить пени по квартплате, пойдет речь в данном материале.

Для того чтобы оплата по счетам происходила вовремя и в полном объеме, ресурсоснабжающие компании используют различные рычаги воздействия на неплательщиков.

Одним из таких методов является начисление штрафных санкций в отношении задолжавших лиц, проще говоря, пеней.

Начисление пени абсолютно законно и согласовано с нормами Жилищного кодекса РФ, однако размер неустойки можно уменьшить, а то и вовсе не платить такими же законными способами.

Вместе с заявлением на перерасчет придется представить документы, подтверждающие факт отсутствия гражданина, например, дорожные билеты, санаторную карту, больничную выписку, в зависимости от того, по какой причине гражданин временно не проживал по месту регистрации. Вопросы юриста. .

Свежие комментарии Denis к записи Как написать заявление в пфр о назначении пенсии через госуслуги Игорь к записи Могут ли сократить с работы беременную женщину Андрей к записи Когда можно производить строительные работы в квартире Дарья к записи Фссп официальный сайт проверить задолженность по москве Григорий к записи Штраф для физ лица за незаконное предпринимательство.

Кому платить кредит если банк лопнул и нужно ли вообще платить

Вам нужно будет предоставить отзыв на исковое заявление, укажите в нем факты если такие были , по которым Вы не могли платить вообще, причины должны быть серьезными и не зависящими от Ваших действий, то есть Вы не могли платить в следствии чего либо и не могли повлиять на ситуацию каким либо способом и как только появилась возможность оплаты, Вы сразу ей воспользовались. Лица, несвоевременно и или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты , по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. За предоставлением рассрочки следует обращаться сразу, как только стал образовываться долг или даже раньше, если плательщик заранее знает о том, что не сможет внести необходимый платеж в установленный срок. Общий срок для ее внесения определен кодексом.

Нужно Ли Платить Налог За Квартиру Которая Не Поставлена На Кадастровый Учет

Самым острым моментом во взаимоотношениях потребителей коммунальных услуг и их поставщиков была и остается просрочка оплаты. Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации напрямую зависят от платежей населения. Если размер долга становится критическим, это попросту может привести к банкротству компании.

Поэтому штрафы в отношении неплательщиков — пени — с каждым годом только растут. Если говорить простым языком, пеня — это неустойка, которая взимается с должника за то, что у него большая просрочка по коммунальным платежам.

Размеры пени отличаются в зависимости от срока, в течение которого потребитель услуг не платит за них.

Нужно ли платить кредит если банк лопнул Добрый день, уважаемые читатели! Есть у меня привычка после чистки клетки своих морских свинок выставлять пакет с опилками в коридор. Сразу посыпалась куча вопросов.

С недавнего времени проблема домофонов и платежей за них стала одной из самых распространенных в области ЖКХ.

Есть задолженность по жкх, но пени, практически вс время начислялись неверно от балды – то в Обязан ли платежеполучатель фиксировать получаемые суммы за оплату услуг жкх?

Начисление пени на задолженность в тсж

Кадастровый номер уникален и присваивается каждому объекту недвижимости индивидуально. Именно с помощью этого номера можно идентифицировать и отследить судьбу любого здания, строения или сооружения.

Заметка: Датой приобретения жилья следует считать дату регистрации права собственности при покупке жилья или дату открытия наследства смерти наследодателя.

Более подробную информацию Вы можете найти в нашей статье: С какого момента считать срок владения квартирой при продаже? Для постановки вновь построенного объекта капитального строительства на кадастровый учет требуется заявление любого лица, вне зависимости от того, допустим, кто его построил.

На такой объект правообладателя нет, он появляется только после государственной регистрации права собственности. Государство упростило сам документ, необходимый для постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства.

УК обращается в суд за взысканием пени, суд её уменьшает раз в 10 или вообще отказывает, т.к. вы добровольно погасили долг и, более того!!, в досудебном порядке, предлагали УК урегулировать.

В апреле года состоялся суд между мной с тремя поручителями по ипотечному договору и банком. Суд решил: взыскать солидарно с должника и поручителей всего: ,03 копейки. Сразу после суда в апреле года погасили руб. И мы продолжили делать ежемесячные выплаты согласно графику платежей.

Мошенничество со стороны банка при взыскании задолженности по ипотеке- что делать?

Я расскажу о последних новостях и публикациях. Читайте меня, где угодно. Будьте всегда в курсе главного! Надо признаться, что ситуация, когда арендатор не платит арендную плату или платит ее не в полном объеме в наше время встречается все чаще.

У меня следующий вопрос – начисление пени за не уплаченные коммунальные платежи в ТСЖ.

Если в договоре меду вами и УК есть пункт о праве УК начислять пени, значит правомерно! Кроме того вы имеете право платить ровно за то, что считаете нужным, к примеру не желаете платить пени – вычеркните их из квитанции, уменьшите суимму платежа на размер пени, подпишите, что оплата за минусом пени, поставте свою подпись и платите так. Если квитанцию в таком виде не принимают к примеру в банке, заплатите на почте!

Чем дольше физическое лицо тянет с оплатой коммунальных услуг, тем большие расходы он понесет на дополнительные проценты, которые начисляются на основную сумму долга.

Однако действующим законодательством утверждено несколько актов, согласно которым владельцы квартир могут добиться того, чтобы пени были аннулированы, а также имеют право просто их не оплачивать.

В некоторых случаях долги по квартплате снимаются по умолчанию.

Например, в случае ухода из жизни должника.

Как начисляются пени при просрочке квартплаты?

Оплата капитального ремонта пенсионерами старше 80 лет вызывает множество вопросов. Законопроект о компенсации взносов был принят только в третьем чтении. При первом чтении в прошлом году депутатами предлагалось освободить пенсионеров старше 80 лет от взносов за капитальный ремонт.

Источник: https://ars-ashuha.ru/administrativnoe-pravo/pogasili-dolg-a-kvartiru-nado-li-platit-peni.php

Обязаны ли жильцы дома платить за домофон?

Законно ли начисление оплаты за домофон, если фирма отказывает в ремонте?

Рассказываем, насколько законна ежемесячная плата за домофон, можно ли отказаться от него единолично и нужно ли платить за обслуживание устройства в период действия гарантии.

– В интернете видела много роликов о том, как домофонные компании наживаются на ежемесячных платежах за обслуживание. При этом вроде как есть письмо правительства, в котором написано, что включение абонентской платы за домофон в квитанции за коммуналку незаконно. Получается, что мы не должны платить за обслуживание домофона?

За последние несколько лет проблема «домофонных» платежей стала всё чаще подниматься в обществе. При этом возникают вопросы не только о том, как расторгнуть договор с обслуживающей компанией, но и законна ли вообще ежемесячная абонентская плата.

Согласно письму Министерства регионального развития от 23.08.

2010 №30665-ИБ/14 «О порядке установления домофона», домофон является общим имуществом в многоквартирном доме, а его обслуживание входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и является обязанностью управляющей организации. В этом же письме говорится, что предъявление собственникам к оплате услуги «обслуживание домофона» является необоснованным и незаконным.

Однако, как отмечает руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской области Сергей Улитин, решение об установке домофона и оплате за него должно приниматься на общем собрании собственников многоквартирного дома (ст.

44 Жилищного кодекса РФ), и если было решено включить эту плату в общий коммунальный счёт, то это вполне законно. А вот если УК самостоятельно установила домофоны и впоследствии предъявила собственникам плату за них, то такие действия являются неправомерными.

По теме

Что делать, если пришёл счёт за отключенный домофон?

2733 3

Аналогичный ответ дали и в управлении Роспотребнадзора по Кировской области: решение о том, каким образом оплачивать обслуживание домофона, принимается исключительно на собрании собственников жилья.

Кроме того, есть ещё два варианта начисления платы за домофон: включение её в строку за содержание общего имущества (с соответствующим увеличением суммы) или отдельная квитанция за обслуживание домофона.

За что взимается абонентская плата?

Все услуги, которые обязана выполнять обслуживающая организация, должны быть подробно прописаны в договоре. Если компания ненадлежащим образом исполняет прописанные обязанности, это может послужить причиной для отказа от её услуг.

Если иное не предусмотрено договором, то обычно в абонентскую плату за обслуживание домофона входит:

  • технический осмотр оборудования (при этом сроки его проведения должны быть указаны в договоре);
  • ремонт домофонной трубки;
  • ремонт домофонной установки на входной двери в подъезд;
  • выезд для устранения поломки;
  • восстановление линий связи.

И здесь возникает вполне логичный вопрос: имеет ли право обслуживающая организация взимать плату за ремонт оборудования в случае его поломки, если жильцы ежемесячно вносят абонентскую плату?

По словам Сергея Улитина, если случилась поломка домофонной установки на входной двери в подъезд, то есть общедомового имущества, то дополнительная плата взиматься не должна, так как собственники уже платят за содержание общего имущества дома. Что касается ремонта домофонной трубки в квартире, то тут всё зависит от условий договора: если такие работы прописаны в этом документе, то дополнительно платить за ремонт не нужно.

При этом, как уточняют в управлении Роспотребнадзора, обслуживающая компания может и не предоставлять каждый раз специальные акты о выполнении техобслуживания: порядок отчёта определяется исключительно условиями договора. То есть это могут быть как периодические акты о предоставлении обслуживания (раз в месяц, в квартал или в год, например), так и записи в книге учёта обслуживающих компаний или же любой другой вид отчётности.

– Купил квартиру, приходит квитанция за некое обслуживание домофона, хотя домофон является общедомовой собственностью, и лично я никаких договоров не заключал. Ну это ладно… Звоню, чтобы расторгли договор (не приходили квитанции), мне отвечают, что это нереально, что это подъезд заключил договор и лично со мной его расторгнуть не могут. Как расторгнуть с ними договор?

По теме

Кто должен прибираться в подъезде?

7730 8

Как подчёркивает Сергей Улитин, за домофон как за общедомовое имущество платить необходимо, если есть решение общего собрания собственников. То есть даже если лично вы не заключали договор с обслуживающей компанией или были против, но такое решение было принято на собрании большинством , то платить всё равно придётся. Однако, если речь идёт о домофонной трубке в квартире, то от этой услуги можно отказаться в одностороннем порядке, и тогда сумма абонентской платы будет уменьшена. На сколько – зависит от условий договора с обслуживающей организацией. Для этого нужно уведомить организацию-исполнителя. При этом компания не вправе забрать у вас ключ от домофона, поскольку он обеспечивает вход в подъезд, а значит, и доступ к жилью, и это право не может быть ограничено. Но стоит особо выделить, что за пользование общим имуществом, то есть входной дверью и домофонной установкой на ней, платить всё равно придётся.

– В доме ужасно работает домофон, точнее, он совсем не работает в холода: чуть ниже 13 – 15 градусов мороза – двери не открывает. Дети жильцов, приходя домой из школы, не могут попасть домой, взрослые в это время обычно отсутствуют. Оставляли много заявок организации, обслуживающей домофон, но максимум, что они сделали – заменили накладку. Подскажите, пожалуйста, как грамотно закрыть договор абонентского обслуживания и перейти на ремонт по факту.

В случае, если домофон не работает, а плата всё равно начисляется, жильцы могут потребовать у обслуживающей организации провести перерасчёт.

По словам Сергея Улитина, для этого нужно подать соответствующее заявление в письменной форме о поломке домофона и о непринятии мер по её устранению в установленные договором сроки. Если же организация отказывается производить перерасчёт, собственники вправе оспорить её действия в судебном порядке. Для этого можно обратиться в Госжилинспекцию Кировской области, прокуратуру или суд.

Если же вы хотите изменить условия договора или вовсе отказаться от услуг этой обслуживающей компании и выбрать другую, то такое решение должно приниматься на общем собрании жильцов большинством .

К слову, во многих городах России уже неоднократно проходили судебные процессы по «домофонным» вопросам, и, как показывает практика, суд зачастую встаёт на сторону жильцов. Так, например, положительные решения были приняты в Москве, Воронеже, Красноярске и других городах.

– Есть ведь гарантия на любое оборудование, в том числе и домофонное, и в течение её срока все неисправности должны устраняться бесплатно. То есть в это время можно не платить абонентскую плату?

Гарантийный срок – это время, в течение которого фирма обязуется за свой счёт заменить или отремонтировать оборудование, если в нём будет выявлен заводской брак. Обычно он равен одному году.

Как уточняют в Роспотребнадзоре, по закону «О защите прав потребителей» организация отвечает за недостатки оборудования только в том случае, если не будет доказано их появление вследствие нарушений правил эксплуатации, действий третьих лиц или иных обстоятельств непреодолимой силы.

Другими словами, не все поломки могут попадать под гарантийный случай, и если ваш домофон периодически подвергается, например, нападкам вандалов, то вины обслуживающей компании в этом нет.

Однако, как отмечает Сергей Улитин, существует и более широкое понятие – гарантийное обслуживание. Помимо ремонта или замены товара оно подразумевает оказание услуг по дополнительной настройке, регулировке, техническому сопровождению установленной системы.

В зависимости от условий договора срок гарантийного обслуживания может составлять от трёх месяцев до трёх лет. И плату за обслуживание домофона начинают взимать сразу после завершения работ по установке домофонной системы и подписания акта сдачи-приёмки.

Если в договоре предусмотрена ежемесячная оплата, первый платёж осуществляется через месяц после начала использования оборудования.

Таким образом, взимание ежемесячной платы за обслуживание домофона сразу после его установки не противоречит законодательству, а собранные средства идут на обслуживание системы и проведение иных работ, то есть гарантийные обязательства являются только частью абонентского обслуживания.

Если у вас есть вопросы, на которые вы не можете найти ответ, задайте их нам, и мы постараемся на них ответить.

Источник: https://kirov-portal.ru/news/vopros-otvet/obyazany-li-zhilcy-doma-platit-za-domofon-25302/

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 07 апреля 2014 г. по делу N 33-1547/2014 (ключевые темы: вывоз ТБО

Законно ли начисление оплаты за домофон, если фирма отказывает в ремонте?

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 07 апреля 2014 г. по делу N 33-1547/2014

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ивановой Е.А.,

судей Ауловой Т.С., Ошманкевича Р.А.,

при секретаре Старцевой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании 07 апреля 2014 года дело по апелляционной жалобе Тимощенко Ю.П. и Брежнева С.М. на решение Ухтинского городского суда Республики Коми от 21 января 2014 года, по которому

в удовлетворении исковых требований Тимощенко Ю.П. , Брежнева С.М.

к ООО “Ухтинская управляющая компания” о признании незаконными действий по выставлению счетов на оплату за вывоз твердых бытовых отходов, содержание лифтов и обслуживание домофонов, взиманию отдельной (сверх установленного тарифа за содержание и ремонт общего имущества) платы за вывоз ТБО, содержание лифтов и обслуживание домофонов и обязании произвести перерасчет указанной платы отказано.

Заслушав доклад судьи Ауловой Т.С., объяснения Чигер Е.Н., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Тимощенко Ю.П. и Брежнев С.М.

обратились в суд с иском к ООО “Ухтинская управляющая компания” и с учетом уточненных требований просили признать действия ответчика по выставлению счетов на оплату за вывоз ТБО, содержание лифтов, обслуживание домофонов и взимание платы за эти услуги незаконными, и обязать ответчика произвести перерасчет платы за вывоз ТБО, содержание лифтов, обслуживание домофонов, начиная с “Дата обезличена” по день вынесения судом решения.

В судебном заседании истцы на удовлетворении заявленных требований настаивали.

Представители ООО “Ухтинская Управляющая компания” Сапожников А.А., Чигир Е.Н. и Сапожникова Л.В. исковые требования не признали.

Определением … суда … от “Дата обезличена” к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены собственники помещений многоквартирного дома “Номер обезличен” по “Адрес обезличен” .

В судебном заседании 3-и лица: Спасский А.Н., Гаврик Т.В., Канева М.М., Тищенко А.М., Филиппова О.А., Нелюбин А.В., Белоха Е.С., Чернецкий Д.А., Будницкий М.В. исковые требования поддержали. Третье лицо Павлова Е.Н. в судебном заседании пояснила, что для выяснения вопроса об обоснованности заявленных исковых требований необходим анализ документов.

Все остальные 3-и лица в судебном заседании участия не принимали.

Суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Тимощенко Ю.П. и Брежнев С.М. не согласны с решением суда и просят его отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с существенным нарушением норм материального права.

Дело в суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии со статьями 167 и 327 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и не сообщивших об уважительных причинах неявки.

Проверив законность решения суда в порядке ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Брежнев С.М. и Тимощенко Ю.П. являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме “Номер обезличен” по “Адрес обезличен” . Брежневу С.М. принадлежит на праве личной собственности квартира “Номер обезличен” ( … кв.м.), Тимощенко Ю.П. – … доля в квартире “Номер обезличен” ( … кв.м).

В период с “Дата обезличена” по “Дата обезличена” в многоквартирном доме, расположенном по адресу: “Адрес обезличен” , проведено внеочередное общее собрание собственников помещений дома.

Собрание проведено в форме заочного ания по вопросам повестки дня, включающей, в том числе, вопросы о выборе способа управления МКД (вопрос “Номер обезличен” ), выборе управляющей организации (вопрос “Номер обезличен” ), утверждении формы договора управления МКД (вопрос “Номер обезличен” ), утверждении размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД на … г. (вопрос “Номер обезличен” ).

Решением общего собрания (протокол “Номер обезличен” от “Дата обезличена” .) (т. 1, л.д. 6) избран способ управления МКД – управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации избрана ООО “Ухтинская управляющая компания”.

С “Дата обезличена” утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества жилых и нежилых помещений МКД – … руб.\кв.м.

Между собственниками помещений указанного МКД и ООО “Ухтинская управляющая компания” заключен договор управления многоквартирным домом, форма которого утверждена собственниками на указанном общем собрании.

Вступившим в законную силу решением … суда … от “Дата обезличена” по делу “Номер обезличен”

в удовлетворении исковых требований Тимощенко Ю.П. и Брежнева С.М. к Суранову В.Н., Елькину Л.Г., Булгакову К.Д.

и другим собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: “Адрес обезличен” а также к ООО “Ухтинская управляющая компания” о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений указанного дома (протокол “Номер обезличен” от “Дата обезличена” .), отказано.

Разрешая спор и отказывая истцам в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что при недоказанности факта взимания ООО “Ухтинская управляющая компания” двойной оплаты, выделение отдельной строкой в самостоятельные платежи услуг “вывоз ТБО”, “содержание лифтов”, “обслуживание домофонов” не нарушает прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме и не противоречит действующему законодательству.

Судебная коллегия находит выводы суда правильными, основанными на верном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, исследованных судом доказательствах, соответствующими требованиям закона.

Гражданским кодексом Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210).

Указанной выше норме корреспондируют положения статей 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которых собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, на содержание принадлежащего им помещения путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии ч. 2 ст.

162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Источник: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/123435888/

Не многовато ли мы платим за домофон?

Законно ли начисление оплаты за домофон, если фирма отказывает в ремонте?

В Севастополе с каждым днем становится все труднее найти многоквартирный дом, на подъездных дверях которого не установлен домофон. Это объяснимо. Но посчитаем сумму, ежемесячно собираемую с вашего дома: допустим, в доме 11 подъездов, 5 этажей, по 3 квартиры на этаж. Итого — 165 квартир в доме.

Плата за домофон составляет 40 рублей в месяц с каждой квартиры. Выходит, каждый месяц домофонная компания получает 165х40=6600 рублей.  А это 79 200 рублей в год с одного дома, не считая денег за установку. Если умножить это число на количество домов в городе, можно получить немалые цифры.

И весь этот доход приходится всего на несколько компаний.

Проанализировав, когда последний раз ваш домофон ломался и ремонтировался, можно легко определить, сколько тратит компания на обслуживание и ремонт вашей двери и домофона.

Итак, не многовато ли мы платим?

Этот вопрос мы задали начальнику Государственного жилищного надзора города Севастополя Галине Чагиной. «Есть коммунальные услуги — это отопление, горячая вода, холодная вода, электроэнергия.

А есть дополнительные услуги, куда входит обслуживание антенны, радио и домофона. Обслуживание в жилищном законодательстве — это содержание и текущий ремонт.

Поэтому плата за домофон законна и обоснована», — говорит она.

Существует несколько вариантов обслуживания и ремонта домофона и двери.

Наиболее распространенный — абонентское обслуживаниес помесячной оплатой.

У него тоже есть несколько вариаций:

В первом случае домофон по договору не является собственностью жильцов. Тогда его обслуживание входит в обязанности фирмы, с которой заключался договор.

Согласно этому договору, кто не пользуется домофоном — тот не платит за него. У такой системы есть недостаток, вызывающий недовольство у некоторых пользователей: услуга оплачивается отдельно, ежемесячно, подобно тому, как оплачивается, например, интернет.

Второй вариант — между жильцами подъезда и домофонной компанией заключается договор купли-продажи. Согласно п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, домофон становится общей собственностью покупателей — жильцов подъезда. Следовательно, в соответствии с п. 2 ст.

162 ЖК РФ, ремонт и обслуживание домофона уже являются обязанностью не тех, кто ставил устройство, а управляющей компании, с которой заключен договор по дому и входит в перечень и стоимость работ по содержанию общедомового имущества.

Оплата за него включена в тариф квартплаты — в строку « общедомового имущества» квитанции.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения включает «плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме».

В таком случае за услугу платят все без исключения, даже те, кто домофон не устанавливал, а тариф получается еще выше, чем в первом варианте — из-за посредничества управляющей компании.

Есть еще третий вариант — обслуживание по необходимости. Домофон переходит в частную собственность жильцов без посредничества управляющей компании, ежемесячная плата не взимается (а если и взимается — то незаконно). Зато в случае поломки оборудования жильцы платят из своего кармана — если, конечно, оно не находится на гарантии.

В двух последних случаях домофон является собственностью жильцов, и отключать трубку домофона компания не имеет никакого права. Это уголовное дело — покушение на имущество граждан. В таком случае юристы рекомендуют написать заявление в полицию.

В общем, не забудьте внимательно изучить договор по домофону. Если у вас «обслуживание по необходимости» — все платежки, присылаемые домофонной компанией ни что иное, как попытка вас нагреть.

Кстати, не стоит забывать, что домофонная компания после установки не освобождается от исполнения гарантийных обязательств и обязана бесплатно устранять поломки в течение пяти лет.

Теперь попробуем разобраться, что входит в плату за домофон.

В типовом для Севастополя договоре прописано:

Исполнитель  (домофонная компания) принимает на себя обязательства:

1. По техническому обслуживанию и регламентному ремонту системы аудиодомофона.

Техническое обслуживание включает:

– Проведение плановых профилактических осмотров и работ, необходимых для содержания аудиодомофона в рабочем состоянии, не реже 2 раз в год.

– Регламентный ремонт подразумевает устранение всех неисправностей аудиодомофона.

2. Устранить неисправности домофона в течение 3 рабочих дней со дня поступления заявки Заказчика.

3. Восстановить оборудование, вышедшее из строя вследствие вандальных действий в течение 7 рабочих дней.

Мы связались с «Арсеналом безопасности» — одной из городских домофонных компаний с целью выяснить, как рассчитывается оплата: почему мы платим именно столько и ни рублем меньше.

«Абонплата начисляется за обслуживание домофона. Все это просчитано», — говорит девушка на том конце провода. Впрочем, это мы и так уже знаем. Но что конкретно входит в этот расчет?

«Если трубка сломается, мы меняем бесплатно, если дверь у вас ломается, мы обслуживаем бесплатно, все запчасти за наш счет», — девушка явно начинает злиться.

На вопрос: «А если ничего не ломается?» отвечает: «Значит, вам повезло. Если вас что-то не устраивает, не подключайте домофон, мы не против. На этом все. Хотите подключаться — придите, оплатите». Судя по всему, дотошных там не любят.

Параллельно мы попытались узнать, почему плата начисляется даже за оборудование, которое находится на гарантии и в ответ услышали: «Мы ремонтируем и обслуживаем домофон бесплатно!»

Почему же тогда мы платим каждый месяц?

Тут девушка не выдержала: «Извините, у меня вторая линия». И положила трубку.

Источник: https://primechaniya.ru/sevastopol/novosti/8304

Юрист-Профи
Добавить комментарий