Переселение из непригодного для проживания муниципального жилья

Новые механизмы переселения граждан из аварийного жилья обсудили на Экспертном совете профильного комитета Госдумы

Переселение из непригодного для проживания муниципального жилья

Минстрой России разработал законопроект, предусматривающий ряд изменений в Жилищный кодекс РФ и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Они позволят выстроить новые механизмы по обеспечению устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда».

Сформулированные в документе нововведения обсудили на заседании Экспертного совета комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, которое состоялось 17 октября. В дискуссии принял участие заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Максим Егоров.

Проектируемые нормы призваны помочь решить целый спектр задач, которые сегодня стоят перед ведомством и регионами по выполнению мероприятий в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда».

Так, в частности, предполагается расширить сферу полномочий федеральных органов государственной власти в части жилищных отношений.

Речь идет о наделении их дополнительным полномочием по определению оснований, порядка и критериев признания многоквартирного дома (МКД) аварийным, а также отнесения домов к категории жилых зданий, физический износ основных конструктивных элементов которых превышает 70%.

Субъекты Федерации наделяются правом устанавливать дополнительные меры поддержки собственников квартир по обеспечению их жилыми помещениями, но при условии, что жилое помещение, находящееся в собственности у граждан в аварийном доме, единственное. Предусматривается установление случаев и сроков предоставления маневренного фонда.

Устанавливается также условие предоставления финансовой поддержки Фонда ЖКХ на переселение граждан из аварийного жилищного фонда – целевое использование земельных участков под расселенными домами. При этом предусматривается расширение направлений расходования федеральных средств.

Это может быть субсидированная льготная ипотека, предоставляемая собственникам жилья, создание специализированного (маневренного) жилого фонда, осуществление дополнительных социальных выплат на цели обеспечения жильем собственников жилых помещений, расположенных в подлежащих расселению аварийных домах, а также предоставление субсидий застройщикам при реализации механизма по развитию застроенных территорий.

Такая мера позволит стимулировать привлечение внебюджетных средств на расселение аварийных домов.

Как ранее заявлял министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимир Якушев, за счет региональных программ по расселению, софинансруемых средствами национального проекта «Жилье и городская среда», предлагается предусмотреть возможность предоставления субсидий лицам, заключившим с органом местного самоуправления договоры о развитии застроенных территорий.

«Эти субсидии должны иметь целевое назначение и использоваться на расселение граждан, проживающих в аварийных домах, находящихся на подлежащей развитию площадке», – резюмировал министр.

Принятие законопроекта сохраняет все действующие на сегодняшний день жилищные права граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде. Те граждане, которые проживают в жилых помещениях аварийного жилого фонда на условиях договора социального найма, могут воспользоваться правом – получить пригодное для проживания помещение равнозначной площади и на тех же условиях.

Собственникам жилых помещений в аварийном многоквартирном доме сохраняются гарантии: возможность самостоятельного сноса или реконструкции многоквартирного дома в разумные сроки, выплата возмещения за изымаемое жилое помещение или предоставление взамен другого жилого помещения с зачетом его стоимости по соглашению между собственником и органом власти, осуществляющим изъятие.

«Проектируемые нормы, предусматривающие предоставление гражданам субсидий на приобретение жилых помещений, возмещение процентных расходов по ипотечным кредитам, помещений маневренного фонда, жилищного фонда социального использования дополняют действующие механизмы переселения граждан из аварийного жилья, – отметил замглавы Минстроя России Максим Егоров. – Финансовая поддержка, предоставляемая субъектам Российской Федерации, будет осуществляться в пределах средств, выделяемых в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда».

Источник: https://www.minstroyrf.ru/press/novye-mekhanizmy-pereseleniya-grazhdan-iz-avariynogo-zhilya-obsudili-na-ekspertnom-sovete-profilnogo/

При переселении из сельского аварийного жилья могут разрешить предоставлять новое жилье в границах муниципального района

Переселение из непригодного для проживания муниципального жилья

Новости и аналитика Новости При переселении из сельского аварийного жилья могут разрешить предоставлять новое жилье в границах муниципального района

Разработаны меры по обеспечению гражданам гарантий при переселении из ранее занимаемых жилых помещений в связи со сносом дома, с переводом жилого помещения в нежилое или признания его непригодным для проживания, в связи с передачей жилого помещения религиозной организации, а также из-за проведения капремонта или реконструкции дома. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму.

Предлагается установить, что при переселении из аварийного жилья предоставляемое жилое помещение может находиться в границах муниципального района, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Такая возможность предполагается в случае, если ранее занимаемое жилое помещение находится в границах сельского населенного пункта. Такую замену планируется допускать с согласия в письменной форме переселяемых граждан.

Напомним, что сейчас при переселении из аварийного жилья граждан, проживающих в жилых помещениях по договорам социального найма, предоставляемое другое жилое помещение должно находиться в границах данного населенного пункта.

Также предусмотрена возможность предоставления по договору социального найма жилого помещения в границах другого населенного пункта в границах субъекта РФ (ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ).

Такая возможность допускается по мероприятиям, реализуемым с привлечением средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд ЖКХ).

Необходимость корректировки авторы законодательной инициативы связывают с тем, что в отдельных субъектах РФ мероприятия по переселению из аварийного жилищного фонда реализуются как с привлечением средств Фонда ЖКХ, так и исключительно за счет средств областного и местных бюджетов.

В связи с этим жители одного и того же дома расселяются в рамках мероприятий, реализуемых как с привлечением средств Фонда ЖКХ, так и за счет средств областного и местных бюджетов, и, соответственно, условия переселения этих граждан различны.

“В первом случае граждане находятся в более благоприятных условиях, поскольку получают возможность переселиться в населенный пункт в границах области, обладающий более развитой социальной, транспортной и другой инфраструктурой. В другом случае граждане такой возможностью не обладают.

В связи с чем они отказываются от переселения в черте данного населенного пункта”, – подчеркивают разработчики законопроекта.

Также инициаторы идеи отмечают экономическую нецелесообразность строительства домов в пределах сельских населенных пунктов, в которых расположены аварийные дома, в связи с тем, что в них отсутствует необходимая социальная, транспортная и другая инфраструктура, создание которой потребует значительных бюджетных затрат.

Текст законопроекта № 594185-6 “О внесении изменения в статью 89 Жилищного кодекса Российской Федерации” и материалы к нему размещены на официальном сайте Госдумы.

Кроме того, Правительство РФ своим распоряжением от 22 августа 2014 г. №1604-р вносит изменения в Комплекс мер, направленных на решение задач, связанных с ликвидацией аварийного жилищного фонда на период до 2017 года. Поправки, в частности, направлены на:

  • минимизацию использования бюджетных средств при переселении граждан из аварийного жилья, введение ограничений, в соответствии с которыми при расселении из аварийного жилищного фонда новые жилые помещения в собственность граждан не предоставляются;
  • переселение граждан из аварийного жилищного фонда, находящегося в частной собственности, за счет средств собственников таких помещений и на основании принятых ими решений при создании условий и оказании содействия со стороны органов власти;
  • установление зависимости оснований предоставления государством жилья при расселении от оценки имущественного положения и обеспеченности граждан другим жильем.

Предполагается, что правительственные решения позволят создать нормативную правовую базу для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2012 года, и для повышения эффективности расходования денежных средств из бюджетов различного уровня при переселении граждан.

Материалы по теме:

Жилищное строительство и ЖКХ: итоги 2013 года
Председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская подвела итоги работы комитета за 2013 год на пресс-конференции, состоявшейся 19 декабря текущего года в пресс-центре РИА Новости. Предлагаем краткий обзор основных законодательных инициатив, а также тенденций применения действующих законов в сфере жилищного строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Источник: http://www.garant.ru/news/561568/

Юрист-Профи
Добавить комментарий