Оплата холодной воды по счётчику в коммунальной квартире

Водяной счетчик в коммунальной квартире

Оплата холодной воды по счётчику в коммунальной квартире

  • Как быть с водосчетчиками если вы живете в коммунальной квартире
  • Процесс установки водосчетчика в “коммуналке”
  • Счетчик в коммунальной квартире: за или против?
  • Водосчетчик в коммунальной квартире
  • Опыт любых абонентов, которые используют в своей квартире водяные счетчики, подтверждает, что так намного легче экономить деньги, поскольку сумма оплаты рассчитывается не по среднему нормативу на человека.

    А как же поступить в том случае, когда вы проживаете в коммунальной квартире, соседствуя с совершенно разными людьми, и не желаете переплачивать за расход кубов? При обдумывании, у вас тут же появятся серьезные вопросы, на которые мы сразу же дадим ответы:

    1. Важно ли согласие соседей по коммунальной квартире на установку водяного счетчика? Безусловно, да. Идеальным вариантом будет наличие письменного соглашения.
    2. Каким образом делить сумму к оплате за месяц? Здесь вам поможет формула коммунальных служб: платить должен каждый проживающий в квартире абонент, пользующийся горячим и холодным водоснабжением, сумма делится на всех.
    3. Что делать, если кто-то расходует воду больше, чем остальные? Доказать вы ничего не сможете, как бы не старались, поскольку такое в законе не предусмотрено.
    4. Имеются ли какие-нибудь законы и акты, которые реально использовать в спорах в качестве аргументов? На самом деле, никакие. Для коммунальных квартир не существует отдельных параграфов в законодательстве, поэтому либо решайте все сразу и мирно, либо откажитесь от идеи установки счетчика.
    5. На квартиру приходит несколько квитанций: как оплачивать? Чтобы такого конфуза не возникло, вы обязаны обратиться в бухгалтерию насчет распределения с письменным заявлением и соглашением всех совершеннолетних жильцов квартиры.

    По окончанию всех работ и в том случае, когда вы предоставите необходимый пакет документов, ВЦКП сами займутся перераспределением оплаты на проживающих в коммунальной квартире абонентов. Только после этого вы сможете совершать выплаты в коммунальную службу, согласно показаниям водяного счетчика.

    Процесс установки счетчика

    Но давайте разберем вышесказанное немного подробнее. В том случае, когда ваши соседи по коммуналке являются постоянными жильцами комнат, не собираются их сдавать и зарекомендовали себя как хорошие люди, практически никаких проблем с установкой счетного прибора возникнуть не должно.

    Для осуществления данной задумки, вы должны иметь письменное заявление от всех абонентов квартиры, достигших совершеннолетия, техпаспорт счетчика, акты об опломбировании и введение прибора в эксплуатацию, договор о сотрудничестве с обслуживающей компанией и, если счетный прибор вы устанавливали не самостоятельно, акт о произведенных работах и договор с обслуживающей компанией. Специалист должен опломбировать прибор и только после этого вы имеете право идти в вашу управляющую компанию и регистрировать счетчик.

    Заметим, что в коммунальных квартирах установкой водяных счетчиков должны заниматься исключительно специальные организации, у которых имеется лицензия, подтверждающая их полномочия.

    Конечно же, платить за услуги должны будут сами абоненты, поскольку процедура вовсе не обязательная с точки зрения законодательства.

    Счетчик, естественно, приобретается тоже жильцами, и стоимость его будет около трех или четырех тысяч рублей.

    Счетчик в коммунальной квартире: за или против?

    Если судить поверхностно, то водяной счетчик – это действительно полезный прибор, позволяющий уйти от больших платежей, которые рассчитываются на человека, проживающего на данной жилплощади. Счетный прибор же покажет настоящий расход воды, который, в большинстве случаев, оплачивается гораздо меньшими суммами.

    Тем не менее, вам может очень не повезти с соседями, особенно, если они снимают комнаты. Пусть они и подпишут соглашение, но с легкостью будут использовать больше количество кубов, на что вы явно не рассчитываете.

    И вполне естественно, что такая недобросовестность и легкомыслие вас сильно возмутят.

    А поскольку ссоры по этому поводу не регулируются никаким законом, то испортить отношения с другими квартирантами постоянными ссорам достаточно легко.

    Вывод напрашивается сам по себе: подавайте идею установки водяного счетчика только в том случае, когда ваша уверенность в том, что ваши соседи целиком и полностью поддерживают вашу затею, и не будут затевать скандалов и выяснений отношений непоколебима. В противном случае, конечно же, от подобной идеи лучше воздержаться.

    11-02-2020 11:27 о «СантехСервис»

    В данном компании я заказывала поверку счетчиков. Сделали все достаточно быстро и без проблем. Да и ценник у них вполне гуманный.

    Источник: https://o-vode.com/useful-articles/vodyanoy-schetchik-v-kommunalnoy-kvartire/

    Придется ли украинцам платить за коммуналку соседей: президент подписал важный закон

    Оплата холодной воды по счётчику в коммунальной квартире

    Как будут считать платежки. архив

    Украинцев после вступления в силу закона “О коммерческом учете коммунальных услуг” ждут новые правила расчета платежек за коммуналку. Согласно закону, до первого октября 2018 года во всех жилых домах должны установить счетчики на тепло и воду.

    Такую обязанность возложили на поставщиков, они ставят приборы учета, а потребители в течение 5 лет возвращают деньги. Стоимость счетчиков закладывают в составляющую тарифа.

    Сайт “Сегодня” выяснил, как будут формировать платежки и сколько будут платить за коммуналку украинцы. 

    Придется платить за коммуналку соседа?

    Каждая квартира, как и раньше, за воду будет платить по индивидуальному прибору учета – то есть по счетчику в квартире. Но счетчики будут стоять на каждом доме, и если окажется, что сумма всех показаний в квартирах меньше, чем показания домового счетчика, разницу придется компенсировать.

    В некоторых домах, поясняет советник замглавы КГГА Петра Пантелеева Юлия Грамотная, действительно есть разница между тем, что показывает домовой счетчик и поквартирные приборы учета. И причин для этого может быть несколько: порывы, незаконные подключения к внутридомовым системам, магниты на счетчики.

    Если, к примеру, домовой счетчик намотал 500 кубов холодной воды, но в каждой квартире есть свой прибор учета и их показания в сумме набрали всего 480 кубометров, за “лишние” 20 кубов придется платить всем квартирам.

    При этом в законе сказано: если в доме есть квартиры, в которых не установили счетчик, то весь “лишний” объем распределят между квартир без приборов учета.

    Юлия Грамотная считает: выход из этой ситуации – контроль потребителей. Счетчики, поясняет эксперт, часто не устанавливают киевляне, которым выгоднее платить по нормативу, потому что их реальное потребление значительно больше.

    Но платить за использованную ними коммуналку все равно кому-то приходится.

    “Мы еще полгода назад говорили, что потребителей нужно контролировать. Люди, и в законе так написано, должны давать доступ к счетчикам. Тогда это вызвало большой ажиотаж. Все были против.

    Если сами люди против того, чтобы исполнители услуг заходили и сверяли, проверяли, что вы все правильно делаете, то какие могут быть еще предложения, каким образом контролировать?”, – рассказывает Грамотная.

    Правда, окончательное решение, по какой методике будут рассчитывать суммы в платежках, должны принять профильные министерства, отмечает директорДТЭК ЭСКО Евгений Бушма. “Закон “О коммерческом учете..

    ” устанавливает норму, согласно которой узел коммерческого учета обеспечивает учет потребления соответствующей коммунальной услуги в целом по дому. Счетчики тепла, установленные в квартирах, согласно этого закона, считаются узлами распределенного учета соответствующей услуги.

    Статья 4 законопроекта регулирует вопросы установки счетчиков для отдельных объектов недвижимости в здании (например, квартир, офисов, магазинов).

    А в статье 10 говорится о том, что распределение объемов коммунальных услуг между жителями дома с индивидуальными узлами распределенного учета (квартирными счетчиками) будет распределяться по методике, определенной центральным органом власти в сфере ЖКХ”, – рассказывает эксперт.

    За “соседа” украинцы платили и раньше. К примеру, если поставщик газа установил домовой счетчик на голубое топливо.

    Показания счетчика делят на всех жильцов – чем больше человек прописано в квартире, тем больше платежка за газ.

    Но если, к примеру, в квартире, где прописана одна бабушка, а живут в ней все ее родственники, они могут сжигать много, а платить как за одного человека. Разницу распределят между всеми квартирами.

    Но и здесь есть выход – требовать установить поквартирные приборы учета газа.

    Домовые счетчики на воду и тепло должны поставить согласно закону “О коммерческом учете коммунальных услуг”, а вот счетчик на газ, согласно закону “О коммерческом учете природного газа”, должны устанавливать поквартирно.

    В законе также указаны сроки – до 1 января 2018-го. Министр соцполитики Андрей Рева отмечает: “закон требует поквартирного учета. Более того, в тарифе на газ это заложено”.

    Утверждение, что новый закон заставит украинцев платить за соседей – манипуляция, уверен Андрей Железный, эксперт Национального экологического центра, который также участвовал в разработке законопроекта “О коммерческом учете…”. “Если в доме есть магазин, то он должен будет установить отдельный счетчик, согласно закону. Это хорошо для жильцов, офисы и магазины потребляют больше, чем обычные квартиры”, – отмечает эксперт.

    Как не переплачивать за коммуналку

    Счетчики помогут узнать, где больше всего расходуется тепла.

    Например, если увеличиваются платежи на уровне отдельных квартир, значит, их жильцы часто открывают окна из-за перетопа, или сами окна не энергосберегающие, или в квартире есть мостики холода, из-за которых приходится больше откручивать регуляторы на батареях. В квартире может быть холодно, если соседи экономят – “прикручивают” отопление и греются за счет тепла, которое переходят через стены от соседей.

    “Бывает, что некоторые люди, уезжая надолго, также прикручивают свои батареи в ноль, чтобы не платить за отопление вообще. Но их квартира продолжает тянуть тепло от соседей, и на смежных стенах может появляться конденсат.

    Бывают случаи, когда некоторые застройщики, не продав квартиры в новостройках, закручивают батареи в ноль. А чтобы в простаивающих квартирах не возникала плесень, открывают окна, и тогда соседям таких пустых квартир приходится отапливать и свою квартиру и соседнюю с открытыми окнами.

    Это может привести к разбалансировке системы отопления дома”, – поясняет Евгений Бушма.

    архив

    Сам квартирный счетчик на тепло энергию не экономит. Но уменьшать объемы потребляемой энергии можно с помощью регуляторов на батареях в каждой квартире или на уровне всего дома с помощью индивидуального теплового пункта. Полностью перекрывать регуляторы на батареях не рекомендуется: во всех помещениях желательна примерно одинаковая температура, и не ниже 16-17 градусов.

    В законе (ст. 4 п.7) говорится о том, что при использовании узлов распределенного учета тепловой энергии или приборов – распределителей тепловой энергии, должны быть оборудованы автоматические регуляторы температуры воздуха в соответствии со строительными нормами. Где и как это возможно сделать, должен определить Кабинет Министров Украины. А согласно ст.

    10 распределение объема коммунальных услуг между жильцами с квартирными счетчиками тепла, будет происходить по методике профильного министерства по ЖКХ, но с учетом правила: не меньше минимальной доли удельного потребления тепловой энергии по зданию в целом.

    По идее, такой подход как раз и может отбить охоту у одних соседей отапливаться за счет других, считает эксперт.

    Добиться существенной экономии энергии можно только при комплексном подходе, когда мероприятия по термомодернизации касаются всего дома в целом, а не отдельных квартир, уверен Бушма.

    “Помимо установки приборов учета полезно провести энергоаудит, который покажет, сколько здание может экономить энергоресурсов, из-чего оно теряет энергию, какие энергоэффективные мероприятия нужно провести для достижения экономии, сколько они будут стоить, когда окупятся и где взять на это средства. Такой энергоаудит также можно заказать в ДТЭК ЭСКО либо в “Киевэнерго”, – рассказывает эксперт.

    Напомним, ранее сайт “Сегодня” писал о том, как проходит энергоаудит и за счет чего можно сократить потребление дома на 30-70%.

    Читайте самые важные и интересные новости в нашем Telegram

    Источник: Сегодня

    в соцсетях

    Подписывайтесь на нашу рассылку

    Ок

    Источник: https://www.segodnya.ua/economics/gkh/pridetsya-li-ukraincam-platit-za-kommunalku-sosedey-iz-za-novogo-zakona-prezident-podpisal-vazhnyy-dokument-1042628.html

    Неисправность ИПУ (ОПУ) при выходе из строя одного из его элементов

    Оплата холодной воды по счётчику в коммунальной квартире

    Часто возникает вопрос, каким образом необходимо рассчитывать объем коммунальной услуги, потребленной в помещении дома (или объем коммунального ресурса на содержание общего имущества дома) в случае если соответствующий коммунальный ресурс поступает в помещение (дом) по нескольким вводам, оборудованным приборами учета, и один из этих приборов учета вышел из строя. Ответ на этот вопрос довольно-таки простой, но разъясним его максимально подробно.

    Что является прибором учета?

    Прежде всего, надо четко понимать, что такое прибор учета. Определение этого понятия дано в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила 354).

    В отношении приборов учета, измеряющих объемы потребления в одной квартире (в одном помещении абзацы 6 и 14 пункта 2 Правил 354 устанавливает:

    «”индивидуальный прибор учета” — средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении;…

    “общий (квартирный) прибор учета” — средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в коммунальной квартире

    ».

    В отношении общедомовых приборов учета абзац 8 пункта 2 Правил 354 устанавливает: «”коллективный (общедомовый) прибор учета” — средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом».

    Как видно из представленных определений, прибор учета — это не обязательно одно средство измерения, это может быть совокупность таких средств измерения.

    Главное требование, чтобы такое средство измерения (или совокупность средств измерения) позволяло определить объем коммунального ресурса, потребленного в помещении (или поставленного в многоквартирный дом, если речь идет об общедомовом приборе учета), независимо от количества каналов подачи такого ресурса.

    Следовательно, если в квартире, например, вода подается в ванную и на кухню по двум разным стоякам, на которых стоят два разных водосчетчика, и один из них вышел из строя, то утверждать, что в квартире имеется совокупность средств измерения, позволяющих определить объем потребления воды в этой квартире, неверно.

    Следовательно, при выходе из строя хотя бы одного из нескольких средств измерения, совместно составляющих один прибор учета, вышедшим из строя считается прибор учета полностью, и показания счетчиков на отдельных вводах коммунального ресурса не могут приниматься к учету.

    Что является неисправностью прибора учета?

    Дополнительно отметим случаи, при которых прибор учета считается вышедшим из строя (неисправным). Исчерпывающий перечень таких случаев установлен пунктом 81.12 Правил 354:

    «81(12). Прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:а) неотображения приборами учета результатов измерений;б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки;в) механического повреждения прибора учета;г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета;

    д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета

    ».

    Заключение

    В настоящей статье разъяснено, что в случае наличия в помещении многоквартирного дома нескольких приборов, фиксирующих объем потребления одного и того же ресурса, поступающего из разных вводов, при выходе хотя бы одного из этих приборов из строя, помещение не может считаться оборудованным прибором учета соответствующего коммунального ресурса. В таком случае прибор учета считается вышедшим из строя (неисправным), и расчет объема потребления коммунальной услуги производится в порядке, предусмотренном для случая выхода прибора учета из строя, независимо от того, что часть приборов, измеряющих объем потребления ресурса на части вводов в помещение, являются исправными. Аналогично обстоит дело и с измерением объема коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом по нескольким вводам — при выходе из строя прибора учета хотя бы на одном таком вводе неисправным считается весь общедомовый прибор учета.

    Источник: https://acato.ru/articles/20180205/neispravnost-odnogo-iz-neskolkih-priborov-ucheta

    Холодное водоснабжение в коммунальной квартире

    Оплата холодной воды по счётчику в коммунальной квартире

    В соответствии с новыми правилами расчета размера платы за коммунальные услуги, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов” (далее – Новые правила) размер платы за холодное водоснабжение для потребителей холодной воды в комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, разделяется на две составляющих

    – плата за коммунальную услугу (за холодное водоснабжение), предоставленную в жилом помещении,
    – плата за коммунальную услугу (за холодное водоснабжение), предоставленную на общедомовые нужды, и производится следующим образом:

    Расчет размера платы за холодное водоснабжение,
    предоставленного в комнате, являющейся частью коммунальной квартиры:

    Размер платы за холодное водоснабжение в комнате, расположенной в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, производится исходя из объема холодного водоснабжения, рассчитанного для коммунальной квартиры, количества проживающих в комнате, а также во всех комнатах в коммунальной квартире и тарифа на холодное водоснабжение, согласно пункту 50, по формуле 7:

    объем холодного водоснабжения, потребленного в коммунальной квартире и рассчитанной исходя из показаний общих (квартирных) приборов учета холодного водоснабжения, установленных в коммунальной квартире или исходя из норматива потребления коммунальной услуги, при отсутствии общих (квартирных) приборов учета,

    количество проживающих в занимаемой потребителем комнате в коммунальной квартире;

    количество проживающих во всех комнатах в коммунальной квартире;

    тариф на холодное водоснабжение, установленный в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

    Пример расчета платы за холодное водоснабжение для комнаты в коммунальной квартире:

    Пример № 1:

    В коммунальной квартире установлен общий (квартирный) прибор учета на холодное водоснабжение

    • показания по прибору учета на холодное водоснабжение за расчетный период (календарный месяц) составили 15 кубических метров
    • количество проживающих в комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, составляет 3 человека
    • количество проживающих во всех комнатах коммунальной квартиры составляет 12 человек
    • тариф на холодное водоснабжение для Вашего региона утвержден в размере 15 рублей за 1 кубический метр

    Размер платы за холодное водоснабжение по комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, будет составлять:
    15 х 3 / 12 х 15 = 56,25 рублей

    Пример № 2:

    В коммунальной квартире не установлен общий (квартирный) прибор учета на холодное водоснабжение

    • объем холодного водоснабжения, определенный для коммунальной квартиры исходя из норматива потребления, составил 60 кубических метров (норматив 5 кубических метров на человека умноженный на количество проживающих во всех комнатах коммунальной квартиры 12 человек)
    • количество проживающих в комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, составляет 3 человека
    • количество проживающих во всех комнатах коммунальной квартиры составляет 12 человек
    • тариф на холодное водоснабжение для Вашего региона утвержден в размере 15 рублей за 1 кубический метр

    Размер платы за холодное водоснабжение по комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, будет составлять:
    60 х 3 / 12 х 15 = 225 рублей

    Для расчета размера платы за холодное водоснабжение по комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, Вы можете воспользоваться формой калькулятора.

    Расчет размера платы за холодное водоснабжение, предоставленного
    на общедомовые нужды для комнаты, являющейся частью коммунальной квартиры:

    Расчет стоимости оплаты

    Размер платы за холодное водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды для потребителей в комнате, являющейся частью коммунальной квартиры в многоквартирном доме, определяется в соответствии с пунктом 50 Новых правил по формуле №16.

    объем (количество) коммунального ресурса (холодное водоснабжение), предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на комнату, являющейся частью коммунальной квартиры;

    тариф на соответствующий коммунальный ресурс (холодное водоснабжение), установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    Пример расчета платы за холодное водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды:

    • объем холодного водоснабжения, предоставленный на общедомовые нужды для комнаты, являющейся частью коммунальной квартиры, составил 5 кубический метров
    • тариф на холодное водоснабжение для Вашего региона утвержден в размере 15 рублей за 1 кубический метр

    Размер платы за холодное водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, будет составлять:
    5 х 15 = 75 рублей

    Для расчета размера платы за холодное водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, Вы можете воспользоваться формой калькулятора

    Расчет объема холодного водоснабжения

    Объем коммунальной услуги по холодному водоснабжению, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды для потребителей в комнате, являющиеся частью коммунальной квартиры, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру жилой площади принадлежащей каждому потребителю (находящегося в его пользовании) согласно пункту 50 Новых правил, по формуле 17.

    объем холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды для коммунальной квартиры, рассчитанной по методике Новых правил;

    жилая площадь комнаты, являющейся частью коммунальной квартиры;

    общая жилая площадь всех комнат в коммунальной квартире.
     

    Пример расчета платы за холодное водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды:

    • объем холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды и рассчитанный для коммунальной квартиры, составил 5 кубических метров
    • жилая площадь комнаты, занимаемой потребителем в коммунальной квартире, составляет 15 квадратных метров
    • общая жилая площадь всех комнат в коммунальной квартире составляет 70 квадратных метров

    объем холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, для комнаты, являющейся частью коммунальной квартиры, будет составлять:
    5 х 15 / 70 = 1,1 кубический метр

    Для расчета объема холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды по Вашему помещению, Вы можете воспользоваться формой калькулятора.

    Источник: https://raschetgkh.ru/vd-raschet-dlya-kommunalnoj-kvartiry.html

    Новый закон о коммуналке: что нужно знать

    Оплата холодной воды по счётчику в коммунальной квартире

    1 мая в Украине вступает новый закон о коммерческом учете коммунальных услуг и новый базовый закон о ЖКУ.

    В документе прописаны такие новшества как пеня, штрафы и отключения, передает СтройОбзор.

    Давайте разбираться.

    ПЕНЯ

    Согласно коммунальной реформе, теперь за просрочку платежей за услуги ЖК для потребителей вводится пеня.

    Так, за несвоевременную уплату платежей за ЖКУ потребитель обязан будет уплатить пеню в размере, установленном в договоре, но не выше 0,01% суммы долга за каждый день просрочки. При этом общий размер пени не может превышать 100% общей суммы долга.

    К примеру, на каждые 100 грн. долга за 1 день будет начисляться 0,01 грн. пени. За 100 дней просрочки оплаты – 1 грн. То есть, за 100 дней при наличии задолженности в размере 1 тыс. грн. сумма пени составит 10 грн. 

    Пеня начисляется с первого рабочего дня, следующего за последним днем внесения платы, и не начисляется в случае задолженности государства за предоставленные населению льготы и жилищные субсидии и/или при наличии у потребителя задолженности по оплате труда, подтвержденной надлежащим образом.

    В случае непогашения в полном объеме задолженности за потребленные коммунальные услуги в течение 30 дней со дня получения потребителем предупреждения от исполнителя, последний (кроме исполнителя услуг по поставке и распределению электроэнергии и природного газа) имеет право ограничить (прекратить) предоставление соответствующей услуги потребителю.

    Кроме того, получатели монетизированной субсидии, которые не заплатили за коммунальные услуги, будут лишены «живых» денег. Об этом распорядился Кабмин на заседании 17 апреля.

    По заявлению получателя субсидии, если он не имеет долга, может быть применена наличная форма выплаты: «живые» деньги на счет в банке, но если же льготник будет иметь долги, он будет переведен на безналичную форму выплаты.

    Средства на счет льготника не поступают, а перечисляются на счет Минсоцполитики в Ощадбанк, а следовательно — исполнителям коммунальных услуг по их «заявкам» — реестрами начислений. То есть льготник «живых» денег не видит.

    ПЛАТЕЖКИ

    С 1 мая меняются и правила распределения объемов потребленных услуг по тепло- и водоснабжению в многоквартирном доме.

    В платежках теперь будут значиться распределение услуги на собственно потребленную в квартире, потраченную на места общего пользования (МОП) и на функционирование внутридомовых сетей.

    Для распределения учитываться показания домового и индивидуального счетчиков (при наличии).

    В случае если все квартиры и нежилые помещения оснащены индивидуальными счетчиками, объем потребленной помещением услуги определяется по показаниям счетчика.

    В случае наличия в доме квартир и нежилых помещений, не оснащенных индивидуальными счетчиками, объем потребленной услуги для таких помещений будет начисляться с учетом их площади или объема (по выбору потребителя).

    Те же помещения, которые оснащены счетчиками, будут пользоваться показаниями прибора учета.

    При этом счетчиком коммерческого учета считается не квартирный, а домовой прибор учета. Так, жители многоквартирных домов должны будут платить за весь объем воды и тепловой энергии, который потребил их дом.

    Абонплата и проверки

    Новый закон предусматривает введение абонплаты за услуги ЖКХ. Если ранее все это входило в общий тариф, то теперь отдельной строкой в платежках будет указываться абонентская плата. 

    Максимальные размеры абонплаты в 2019 году: отопление и горячее водоснабжение – 43 грн., холодное водоснабжение – 37,6 грн., вывоз мусора – 16,1 грн.

    К тому же работники коммунальных служб получают право беспрепятственного доступа в жилище для отключения за долги по услугам ЖКХ.

    Так, долг начинает считаться с 21 числа (если выходной, то со следующего рабочего дня после 20-го). Исполнитель должен отправить письмо семье, которая по какой-то причине не платит. Подождать 30 дней и после этого может смело отключать, например, электроэнергию.

    А вот проверяющих жильцы обязаны впускать в квартиры. Исполнитель услуги по закону должен иметь доступ, например, к счетчику. Если он находится в квартире и дверь проверяющему не открывают, этого достаточно для того, чтобы прекратить предоставление услуги.

    Права потребителей

    Чтобы подсластить пилюлю, в законе прописаны и права потребителей.

    Так, например, разработана форма жалобы на качество коммунальных услуг. Для того чтобы выявить нарушение, нужно заполнить документ и дождаться комиссии. Это касается проверок качества услуг по поставке тепловой энергии, горячей воды, централизованного водоснабжения и водоотведения, вывоза бытовых отходов, управление многоквартирным домом.

    Если окажется, что качество коммунальной услуги не соответствует нормативу, платить за нее можно меньше.

    Температура воздуха в отапливаемом помещении должна быть не ниже 18 градусов тепла. Если отопление включили, а в квартире все равно холодно – платить за него по полной цене не стоит. Так, действующие нормы устанавливают: если температура в помещении не выше 12 градусов, отопление можно вовсе не оплачивать. Отключать тепло могут не чаще чем раз в месяц и не дольше чем на 12 часов.

    Что касается горячей воды, то оплачивать полный тариф необходимо, если температура воды составляет 75-50 градусов. 90% полного тарифа – при 49-45 градусов.  44-40 градусов – 70% полного тарифа и меньше 40 градусов – по тарифу на холодную воду.

    Источник: СтройОбзор 

    Источник: https://stroyobzor.ua/news/novyy-zakon-o-kommunalke-chto-nuzhno-znat.html

    Как рассчитывается плата за воду? Горячая, холодная, по счетчику и по нормативам

    Оплата холодной воды по счётчику в коммунальной квартире

    08.11.2019

    Вода / Счетчики холодной и горячей воды

    Плата за воду – одна из основных статей коммунальных расходов жителей многоквартирных домов. Как рассчитывается размер платежа за услугу «водоснабжение»? И как выгоднее платить – по счетчику или по нормативу? Постараемся разобраться с этими вопросами, отталкиваясь от существующей практики и действующей нормативной базы.

    Плата за воду: где описываются правила начислений?

    Главный документ, в котором описываются различные аспекты интересующей нас темы – «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.

    Для простоты будет называть их «Правила». Ссылка на актуальную версию документа — https://base.garant.ru/12186043/

    Далее по ходу изложения материала мы будем приводить пункты «Правил», которых прописаны те или иные нормы.

    Расчет платы за воду по счетчику

    Платить за воду жильцы многоквартирных домов и частных домовладений (если они подключены к центральному водоканалу) могут двумя способами: исходя из показаний счетчика, или по нормативам.

    Кстати, это утверждение отнюдь не является просто формальностью. Нередко собственники жилья сталкиваются со стороны управляющей компаний или водоканала с ультимативным требованием уставить счетчик воды. Мол, обязательная установка счетчика воды – это требование действующего законодательства.

    Так вот, это не так. В п. 42 «Правил» говорится, что при отсутствии прибора учета воды потребитель имеет право оплачивать потребление исходя из действующих в данном регионе нормативов потребления.

    Но, вернемся к способам расчета размера платежей за воду. С оплатой по счетчику вроде бы все понятно. В большинстве случаев квартиры оснащаются механическими приборами учета с барабанным механизмом.

    В зависимости от модели в прорезях видны четыре или пять черных цифр слева от запятой. Они означают целые кубометры. Две или три красные цифры справа от запятой – это десятые, сотые и тысячные доли кубометра. Спишите число и округлите до целого.

    Вычтите из него предыдущие показания, снятые месяц назад. Вы получите расход воды в кубометрах.

    Если в квартире установлено несколько счетчиков холодной воды (два и более), определите расход по каждому из них, а полученные цифры сложите. Точно так же вычисляется суммарное потребление при наличии нескольких счетчиков горячей воды.

    Данные передаются либо в управляющую компании дома (ТСЖ), либо в местный водоканал (если квартира или частный имеют прямой договор водоснабжения).

    В полученной платежке потребитель видит свой расход горячей/холодной воды в кубометрах, действующий тариф на водоснабжение и сумму к оплате.

    Расчет платы за воду по нормативу

    Норматив – это расчетная величина потребления, сколько (теоретически) потребляет человек воды для бытовых нужд в месяц. Нормативы на услугу водоснабжения устанавливаются в России региональными органами власти, поэтому в разных городах могут заметно отличаться.

    Посмотреть действующий в вашем населенном пункте норматив потребления горячей и холодной воды можно на сайте Государственного информационной системы (ГИС) ЖКХ в разделе «Реестр нормативов потребления коммунальных услуг» — https://dom.gosuslugi.ru/#!/public-rate-consumption/list.

    Эта информация так же доступна на сайте регионального органа тарифного регулирования (в разные регионах они имеют разные названия – комитет по ценам и тарифам, региональная энергетическая комиссия и т.п.)

    Наконец, данные по размеру нормативов потребления услуги горячего/холодного водоснабжения и водоотведения жильцам по их требованию обязаны предоставлять управляющие компании (и ТСЖ) многоквартирных домов.

    Расчет по нормативу производится так: количество лиц, проживающих в квартире (частном доме), умножается на действующих в данном регионе норматив по водоснабжению. Полученный объем потребления умножается на действующий тариф. Получается сумма к оплате за услугу горячего/холодного водоснабжения.

    По нормативу плата за воду взимается в следующих случаях:

    • квартира (частный дом) не оборудован прибором учета потребления воды. И если при этом собственник не предоставил справки об отсутствии технической возможности поставить счетчик, то применяется повышающий норматив 1,5.
    • квартира (частный дом) оборудован счетчиков воды, однако его показания не передавались более трех месяцев подряд. В таком случае объем потребленной воды считается по нормативу без повышающего коэффициента
    • квартира (частный дом) оборудован счетчиков воды, однако прибор учета вышел из строя (как вариант – у него закончился срок поверки). В таком случае объем потребления воды, рассчитанный по нормативу, увеличивается на коэффициент 1,5.

    Здесь имеет смысл сделать важную оговорку: плата за воду по нормативу рассчитывается исходя из количества жильцов, проживающих в квартире (частном доме) официально. Т.е. временно или постоянно зарегистрированных.

    При этом управляющая организация многоквартирного дома имеет право проверить – соответствует ли фактическое количество жильцов количеству официально зарегистрированных? В случае, если по факту в квартире живет людей больше, то коммунальщики имеют право начислять плату за воду исходя из реального количества проживающих, выявленного в ходе проверки.

    Если в квартире (частном доме) официально никто не зарегистрирован, то плата за воду по нормативу начисляется исходя из количества собственников жилого помещения.

    Плата за воду холодную и горячую

    С платежами за холодную воду все относительно просто. Объем потребления устанавливается, как уже говорилось выше, либо по счетчику, либо по нормативу. Эта цифра умножается на действующий тариф. Полученная сумма выставляется потребителю к оплате.

    Тарифы на холодную воду можно узнать там же, где и нормативы потребления. А именно – на сайтах региональных тарифных органах, ГИС ЖКХ и в своей управляющей компании. Кроме того, тарифы для населения публикуют так же местные водоканалы.

    C расчетом платы за горячую воду ситуация сложнее… Начиная с 2012 года (в разных регионах это случилось в разные годы) жильцам начали выставлять платежки, где за услугу горячего водоснабжения надо платить по так называемому «двухкомпонентному» тарифу. Отдельно оплачивается потребление воды (руб/кубический метр), отдельно – за услугу по ее подогреву (руб/гигакалория).

    Расходы воды определяется в таком случае по показаниям счетчика горячей воды. Расходы на подогрев воды рассчитываются исходя из соответствующего норматива – сколько нужно тепла, чтобы подогреть один кубометр воды до нужной (от 60 до 75 С) температуры.

    Норматив этот не один на все случаи жизни, а разный для разных типов домов. Таким образом учитываются индивидуальные особенности многоквартирного дома (наличие/отсутствие полотенцесушителей, изоляция стояков горячего водоснабжения и т.п.). Подробнее об этом см. пп.

    32 и 42 «Правил предоставления коммунальных услуг».

    Стоит так же отметить, что двухкомпонентные тарифы на горячую воду внедрены пока далеко не во всех регионах. И даже в тех регионах, где в большинстве домов жильцы платят по двухкомпонентному тарифу, в некоторых многоэтажках плату взимают как и раньше – за кубометры.

    Формально говоря, к общему знаменателю ситуация должна прийти с 1 января 2020 года. Именно к этой дате действующее законодательство требует от региональных органов власти утвердить нормативы потребления тепла на подогрев горячей воды. И тогда двухкомпонентные тарифы станет возможным применять во всех российских регионах.

    Но как это будет на практике – сложно сказать. По факту окончательно решение о введении двухкомпонентного тарифа на ГВС принимает управляющая организация (ТСЖ или УК) многоквартирного дома.

    Плата за услугу водоотведения

    Объем услуги по водоотведению рассчитывается как сумма потребления холодной и горячей воды (пятый абзац п. 42 «Правил предоставления коммунальных услуг»). Оплачивается эта услуга по тарифу, который утверждается региональными властями.

    Если в квартире стоят счетчики и холодной, и горячей воды, то объем сточных вод равен сумме показаний всех счетчиков воды.

    Если в квартире счетчиков нет, то объем стоков равен объему холодной и горячей воды, потребленной в жилом помещении исходя из действующих нормативов. При этом повышающий коэффициент 1,5, о котором речь шла выше, к определению объемов услуги по водоотведению не применяется.

    Наконец, важное уточнение – если в квартире вышел из строя хотя бы один из счетчиков (у него, например, вышел срок поверки), то плата за услугу по водоотведению рассчитывается по нормативам.

    Плата за воду: перерасчет за время отсутствия

    Немаловажный вопрос: можно ли получить перерасчет платы за воду в период, когда в квартире (частном доме) никто не живет?

    Ответ такой: такая возможность есть лишь в том случае, если квартира (частный дом, подключенный к водоканалу) не оборудован счетчиками воды и при этом собственник представит документ об отсутствии технической возможности установить счетчик.

    Во всех остальных случаях за воду в период отсутствия жильцов придется платить либо по счетчику (если он установлен и исправен), или по нормативу (если счетчика нет, либо он неисправен, либо не переданы показания) (п. 86 «Правил»).

    По счетчику или по нормативу?

    И в завершение, ответ на часто задаваемый вопрос: как выгоднее платить за воду, по счетчику или по нормативу? Он зависит от того, сколько человек, с одной стороны, фактические проживает в квартире и сколько, с другой, официально зарегистрировано в жилом помещении.

    Если живут двое, а прописано четверо, то, конечно выгоднее платить по счетчику. Если, наоборот, прописан один человек, а фактически проживает пятеро, то норматив может оказаться выгоднее. Даже с учетом повышающего коэффициента 1,5, если в квартире нет счетчиков либо у них вышел срок поверки.

    Если же счетчик установлен, он исправен и срок его эксплуатации не истек, то перейти на оплату по нормативу можно просто не передавая показания счетчика. В таком случае повышающий коэффициент применяться не будет.

    Впрочем, при этом надо помнить, что управляющая компания (или водоканал, если заключен прямой договор водоснабжения) имеет право раз полгода проверять показания счетчика.

    И собственник обязан допустить представителя УК или водоканала в жилое помещение, чтобы тот проверил состояние счетчика и снял показания.

    После этого плата за воду будет пересчитана исходя из текущих показаний прибора учета и действующего на данный момент тарифа.

    Кроме того, управляющая компания имеет право проверить (с привлечением представителей местных органов внутренних дел) фактическое количество проживающих в квартире (п. 32 е.1 «Правил»). И затем начислять плату по нормативу исходя из выявленного реального количества жильцов.

    Источник: http://energovopros.ru/issledovania/2379/2415/51897/

    Юрист-Профи
    Добавить комментарий