Нужно ли мне будет платить налог

Налоги: за что берут и кто может не платить

Нужно ли мне будет платить налог

Арендодатели обязаны сами уплачивать 13% от прибыли (если сами платите за коммунальные услуги, то эту сумму можете вычесть из той, что получаете от жильцов).

Распространяется на всех, у кого в собственности есть жилье, например квартира или дом. Налог составляет от 0,1 до 2% в зависимости от инвентаризационной стоимости жилья.

Сумма налога зависит от кадастровой стоимости вашего земельного участка. Каждый землевладелец уплачивает налог после того, как инспекторы пришлют уведомление с суммой и сроком уплаты.

Важно! Инспекторы могут требовать с вас налог только за 3 предыдущих года (Ст. 113 Налогового кодекса РФ). Начислять пени по суммам налога, на которые ранее уведомления не высылались, налоговая также не имеет права ( только с даты уплаты этого налога, указанной в присланном уведомлении).

Вопрос: Можно ли не платить налог при продаже имущества или платить меньше?

Варианты есть. Например:

  • Если у вас есть льготы. О них можно узнать в налоговой инспекции. Ждать, что инспекторы сами облегчат вам жизнь, не стоит, как правило, для получения льготы необходимо ваше заявление.
  • Если у вас особенная ситуация. Например, если ваше авто числится угнанным, то транспортный налог платить не нужно. В случаях, когда с вас требуют сбор, а вы уверены, что инспекторы что-то путают, не бойтесь спорить, писать начальнику налоговой. Ошибки бывают.
  • Налог при продаже имущества можете не платить, если продали его дешевле, чем купили (не получили выгоду) или владели им более 3 лет (это не касается только акций).
  • Есть и не облагаемые налогом суммы, например, при продаже жилья 1 млн руб., а при продаже авто 250 тыс. руб.

Вопрос: Каждый год я плачу налог на имущество. А в декабре я вышла на пенсию. Слышала, что пенсионеры за свое жилье налог не платят. Правда ли это? У кого еще есть льготы?

Ответ: Вы действительно после выхода на пенсию не платите этот налог. Не должны платить инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, участники Великой Отечественной войны, пенсионеры. Есть льготы и для военных (например, для тех, кто защищал родину на протяжении 20 лет). Полный перечень льгот приведен в законе: Ст. 4 Закона РФ «О налогах на имущество физических лиц».

Вопрос: С меня требуют налог, но сейчас нет денег. Что вы посоветуете?

Ответ: Не стоит отчаиваться! Вы можете воспользоваться такой льготой, как отсрочка или рассрочка по уплате налога.

По сути, это изменение срока уплаты при наличии уважительных оснований на срок, не превышающий один год, соответственно с единовременной или поэтапной уплатой суммы задолженности (Ст. 64 Налогового кодекса РФ).

Отсрочка или рассрочка могут быть предоставлены человеку, если есть хотя бы одно из уважительных оснований:

  • Причинение ущерба в результате стихийного бедствия, технокатастрофы, влияния непреодолимой силы;
  • Задержка вам финансирования из бюджета или оплаты выполненного госзаказа;
  • Если сейчас у вас нет денег (в этом случае на ваш долг будет идти процент и эту пеню также придется выплачивать).

Чтобы воспользоваться льготой, обратитесь с письменным заявлением в налоговую и перечислите причины отсрочки. К заявлению приложите документы, подтверждающие наличие оснований для льготы.

Вопрос: В сентябре 2013 г. я купил квартиру в новостройке. Дом еще не сдан в эксплуатацию. Как мне будут рассчитывать налог на имущество – с момента, когда я внес деньги за бронирование, когда зарегистрировали договор долевого участия или когда получу свидетельство о собственности? Могу ли я сейчас получить налоговый вычет?

Ответ: Все будет, когда получите свидетельство. Вне зависимости от того, когда заплатили за квартиру. Ведь полноправным собственником жилья вы станете, когда дом будет сдан в эксплуатацию, и вы оформите госрегистрацию права собственности на квартиру. (ч. 5 ст. 16 Закона РФ «Об участии в долевом строитель-стве многоквартирных домов».

) После этого, вы как собственник начнете оплачивать налог (Письмо Минфина РФ от 20.06.2011 г. №03-05-04-01/17),но не сразу, а с начала года, следующего за годом, в котором зарегистрировано право собственности. При этом право на налоговый вычет у вас также возникнет с момента, когда вы получите на руки все документы, включая свидетельство о собственности.

Вопрос: В октябре 2013 г. приобрели с доплатой «двушку». Однокомнатная квартира была в долевой собственности – по 1/2 на меня и на дочь. На момент покупки я находилась в браке. Как нам получить налоговый вычет, если квартиру оформили в собственность на дочь, учащуюся 5-го курса вуза (на тот момент 3-го)? Скоро дочь должна родить, следовательно, работать не будет.

Ответ: К сожалению, пока вариантов нет. Ведь ваша дочь не имеет налогооблагаемого дохода, и вычет (возврат налогов) она получить не сможет. Но когда устроится на работу – никто не мешает ей подать декларацию и воспользоваться своим правом. Оформить вычет на себя вы также не можете, ведь льготу может получить тот, кто купил квартиру и указан во всех платежных документах.

Источник: http://gs42.ru/must_know/taxes.html

Налоги на Кипре: 4 сценария для физлиц

Нужно ли мне будет платить налог

Многие состоятельные люди изучают вопрос получения гражданства Кипра с целью оптимизации собственных налоговых расходов. В сегодняшней публикации мы подробно расскажем, какие выгоды вы получите, став налоговым резидентом Кипра. После того как вы оформили гражданство Кипра, возможны 4 сценария. Рассмотрим каждый из них.

Налоговая резиденция на Кипре

Для того чтобы платить налоги на Кипре и получить льготы при их уплате, нужно стать налоговым резидентом этой страны. Мы уже рассказывали о том, как стать налоговым резидентом. Общее правило гласит: вы платите налоги в той стране, где проживаете более 183 дней в году.

В 2017 году кипрское правительство упростило это правило и расширило список лиц, которые потенциально могут стать налоговыми резидентами на Кипре.

  • Нужно пребывать на Кипре не менее 60 дней в течение налогового года
  • Осуществлять любую деятельность на Кипре. Также подходит вариант трудоустройства в кипрских компаниях или должность управляющего с местом регистрации на Кипре
  • Иметь постоянное место жительства на Кипре. Если вы участвуете в программе оформления гражданства Кипра за покупку недвижимости, с этим пунктом у вас проблем не будет
  • Нельзя оставаться в каком-либо другом государстве, кроме Кипра, более 183 дней в течение налогового периода
  • Нельзя быть налоговым резидентом других государств в течение налогового периода

Таким образом, пребывание налогового резидента на Кипре теперь ограничено всего лишь 60 днями в год (налоговый год).

Сценарий 1

Вы получили паспорт Кипра, однако постоянно проживаете в другой стране, где и платите налоги (являетесь ее налоговым резидентом).

Получив кипрский паспорт, вы не становитесь налоговым резидентом автоматически и можете продолжать платить налоги в своей стране. Правительство Кипра не обязывает своих граждан проживать в стране. Таким образом, вы имеете право по-прежнему жить в России, Украине, Белоруссии, Казахстане, а кипрское гражданство использовать в качестве «запасного аэродрома».

«Здесь всё предельно ясно, – говорит наш клиент Виктор З. – Налоги вы платите за пределами Кипра, живёте тоже, поэтому никаких налоговых скидок в этой стране вам не положено.

Зачем мне тогда кипрский паспорт? От политических и экономических потрясений наша страна никак не защищена. А я хочу быть уверен в собственном будущем. Поэтому второе гражданство держу «про запас».

Паспорта получила вся семья».

Сценарий 2

Вы проживаете на Кипре, однако остаетесь налоговым резидентом другой страны.

Этот сценарий схож с первым, за исключением того, что вы проводите на Кипре достаточно много времени. У вас и вашей семьи есть кипрские паспорта, однако вы продолжаете жить в своей стране и несете все налоговые обязательства. Остров вы посещаете, например, для командировок, бизнеса, отдыха.

«Несмотря на то, что я провожу на Кипре до 6 месяцев в году, налоговым резидентом меня это не делает, и налоговые льготы меня тоже не касаются, – рассказывает Михаил А., которому мы помогли оформить второе гражданство. – Однако в любой момент можно приехать на Кипр, проводить там более 183 дней в году и получить статус налогового резидента. Это удобно!»

Сценарий 3

Вы становитесь налоговым резидентом Кипра, однако постоянно проживаете в другой стране.

На Кипре действует статус «непостоянный домицилий». Домицилием называют постоянное место проживания человека. Если вы получите статус непостоянного домицилия Кипра, но одновременно станете налоговым резидентом этой страны, то получаете сразу 2 крупные выгоды:

  • можете продолжать жить в своей стране
  • получаете значительные льготы при уплате налогов

Налоговой базой для расчета налогов будут считаться доходы от источников в пределах и за пределами Кипра:

  • от трудовой деятельности
  • от коммерческой деятельности
  • пенсии
  • от использования имущества (аренды недвижимости)
  • в виде материальной выгоды в размере 9% от ежемесячного баланса займов и иных финансовых инструментов, предоставленных директорам/акционерам, являющимся физлицами (включая их супругов и членов семей до второй степени родства)

Ставка подоходного налога колеблется в зависимости от ваших доходов.

Доход, евроНалоговая ставка, %Величина налогаСовокупный налог
0-19 500000
19 501-28 000201 7001 700
28 001-36 300252 0753 775
36 301-60 000307 10010 885
От 60 00035

«Для многих состоятельных людей это идеальный вариант для оптимизации налогов, – уверен наш клиент Алексей В. – Тем более что в 2018 году нам обещают все-таки ввести систему обмена информацией о налогоплательщиках. А я хочу, чтобы мои активы были абсолютно «чистыми». Я сделал выбор в пользу Кипра».

Сценарий 4

Вы переехали на ПМЖ на Кипр и стали здесь налоговым резидентом.

Если вы решили полностью переселиться на Кипр, то в этом случае будут также действовать все налоговые ставки, вычеты, которые были указаны в Сценарии 3. Однако как жителю страны вам придется дополнительно делать отчисления на военные расходы государства. Налоговые ставки зависят от вида дохода:

  • 17% – на дивиденды
  • 3-75% – на доходы от аренды недвижимости (процент зависит от суммы дохода)
  • 3% – на проценты по сберегательным сертификатам и государственным облигациям
  • 30% – на проценты, которые вы получили вне обычных видов деятельности.

Как уменьшить налоги?

«На Кипре применяют различные налоговые вычеты, – делится опытом Данил К., получивший второй паспорт полтора года назад. – В частности, можно сократить на 20% налогообложение доходов от сдачи в аренду недвижимости.

Существуют специальные налоговые ставки, к примеру, для роялти, премий, выигрышей в лотерею, пенсионных выплат за пределами Кипра.

Не будут облагаться подоходным налогом 20% ваших доходов от трудовой деятельности на Кипре, если до начала этой деятельности вы не были налоговым резидентом этой страны (если вы недавно получили кипрский паспорт, то именно так и будет)».

Можно уменьшить налоговую базу еще одним путем. Вы работаете на Кипре, ваш годовой доход превышает 100 тыс. евро. При этом до начала работы вы не были налоговым резидентом Кипра в течении любых 3-х лет из 5-летнего периода до начала трудовой деятельности, а также за год, предшествующий году начала трудовой деятельности на Кипре. Получите 50% налоговую скидку!

Каких налогов нет на Кипре?

Стать налоговым резидентом Кипра выгодно еще и потому, что здесь отсутствуют несколько важных налогов:

  • на недвижимость
  • на дивиденды
  • от продажи ценных бумаг
  • на дарение
  • на наследство

Итак, гибкие налоговые ставки, различные налоговые вычеты, отсутствие отдельных налогов делают Кипр привлекательным для состоятельных людей со всего мира.

Кроме того, оформляя гражданство этой страны, вы получаете надежный «запасной аэродром» в европейской стране с теплым климатом, высоким уровнем жизни.

Паспорт Кипра дает вам право проживать в любой стране Евросоюза, путешествовать без виз по всему миру.

Для жителей стран СНГ также важно, что с кипрским гражданством можно легко открыть счет в любом банке Европы и перевести активы в твердую валюту.

Если у вас возникли вопросы относительно системы налогообложения на Кипре, свяжитесь с нашими специалистами. Мы с удовольствием ответим на них и расскажем подробнее о ваших выгодах.

Источник: https://immigrantinvest.com/blog/cyprus-taxes-for-individuals/

Получил квартиру по наследству. Какой налог платить при продаже?

Нужно ли мне будет платить налог

Граждане, продающие унаследованную недвижимость, должны заплатить налог (НДФЛ), если владели этим имуществом менее трех лет. Для сравнения: если речь идет о продаже ненаследственной недвижимости, то для освобождения от налога с продажи срок владения составляет пять лет.

Важно отметить, что при продаже унаследованной недвижимости никто не освобождается от налога на доход физических лиц, даже льготные категории граждан. При этом наследники имеют имущественный вычет в размере 1 млн рублей. То есть сумма, облагаемая налогом, будет составлять 13% от сниженной на 1 млн рублей цены в договоре купли-продажи.

Для примера, с квартиры, проданной за 10 млн рублей, нужно выплатить 13% от 9 млн рублей – 1,17 млн рублей. Если же собственник продает квартиру за цену, не превышающую 1 млн рублей, то от налога он освобождается. Еще одно примечание: цена, указанная в договоре, не должна быть заниженной и составлять менее 70% от кадастровой собственности.

В противном случае вмешается налоговая служба.

Вступление в наследство на квартиру

Продала полученную в наследство квартиру. Плачу ли я налог?

Отвечает юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания» Седа Топлакалцян:

После продажи своей недвижимости гражданин должен заплатить государству налог в установленном размере. Это правило распространяется на всех лиц и на любую недвижимость. Налог при отчуждении унаследованной квартиры необходимо уплатить, если недвижимость находится в собственности продавца менее трех лет.

Если же квартира принадлежит продавцу более указанного срока, гражданин освобождается от уплаты налога, такой порядок установлен ст. 217, 217.1 НК РФ. При этом стоит помнить, что в случае унаследованной жилплощади трехлетний срок будет высчитываться не с момента регистрации права на недвижимость, а с даты смерти наследодателя.

В рассматриваемом случае квартира стала собственностью продавца только в 2018 году, поэтому при ее продаже налог необходимо заплатить.

В случае продажи принятой в наследство жилплощади налог уплачивается в размере 13% от полученного дохода. Следовательно, сумма выплаты зависит от стоимости, за которую недвижимость будет продана.

Сэкономить средства на уплату налога при продаже жилья гражданин может двумя законными способами:

  1. дождаться, когда срок владения недвижимостью превысит три года, в этом случае налог платить не придется вообще в соответствии со ст. 217, 217.1 НК РФ;
  2. оформить налоговый вычет и таким образом снизить облагаемый налогом доход при отчуждении квартиры (такое право предоставляется ст. 220 НК РФ).

Важно отметить, что максимальный размер налогового вычета – 1 млн рублей.

Если квартира продана за меньшую сумму, то вычет полностью покроет полученный продавцом доход, в таком случае от уплаты налога гражданин будет освобожден.

Вычет предоставляется только после подачи заявления и должным образом заполненной декларации по форме 3-НДФЛ. К заявлению прилагается документация, подтверждающая право на получение вычета и сумму продажи недвижимости.

Продали наследственную квартиру и купили новую. Какой налог мы платим?

Нужно ли платить налог или пошлину на наследство?

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Вы можете воспользоваться налоговой льготой, предусмотренной на продажу жилья раз в год. Она равна одному миллиону рублей.

После продажи квартиры подайте декларацию о доходах и укажите, что хотите воспользоваться правом снизить налогооблагаемую сумму на 1 млн рублей.

Учтите, что если цена продажи будет выше кадастровой, то налог будет исчисляться из нее. И если она будет более миллиона, то налог будет начислен в размере 13% от превышения.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Квартира в наследство и завещание

Составлять завещание – обязательно?

Налоги при покупке и продаже жилья: 23 полезные статьи

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/poluchil_kvartiru_po_nasledstvu_kakoy_nalog_platit_pri_prodazhe/7055

Чего не нужно делать, если у вас есть доля в иностранной компании?

Нужно ли мне будет платить налог

В 2017 году российские предприниматели впервые отчитаются о доходах, которые приносят им контролируемые иностранные компании (КИК). Это зарубежные компании, в которых у российского налогоплательщика доля больше 25%. Если доля от 10 до 25%, но 50% фирмы принадлежит российским гражданам или компаниям, это тоже КИК.

10 января Минюст утвердил форму уведомления о КИК. Подать его нужно до 20 марта 2017 года. Если не сделать этого, дело может кончиться штрафом. Какие документы готовить и куда с ними идти? Какие риски возникают, если не подать уведомление? Как налоговая может узнать, что у гражданина есть доля в КИК? Обо всем по порядку.

Кого, когда и как нужно уведомить о КИК

  • Если вы приобрели долю в иностранной компании, сообщите об этом в налоговую инспекцию по месту регистрации в течение трех месяцев. Если вы это уже сделали, переходите к следующему пункту. Если нет, уведомление можно подать вместе с документами по КИК. Но придется заплатить штраф за пропуск срока – 50 тыс. руб.
  • Подавайте уведомление о КИК в налоговую инспекцию по месту регистрации. Сделать это нужно до 20 марта года, следующего за налоговым периодом, в котором учитывается доля прибыли КИК. Например, прибыль КИК была получена в 2015 году. Значит, учитываться она будет в 2016 году, поэтому уведомление подавайте до 20 марта 2017 года.
  • Подготовьте и переведите на русский язык финансовую отчетность КИК. Также нужен русский перевод аудиторского заключения по отчетности. Сроки подачи определяются так же, как и в случае с уведомлением. Единственное отличие – документы нужно подать до 30 апреля. Переведенные отчетность и заключение за 2015 год подавайте до 30 апреля 2017 года вместе с декларацией НДФЛ за 2016 год.
  • Доходы от КИК за 2015 год включайте в налоговую декларацию и подавайте ее в инспекцию до 30 апреля 2017 года. Заплатить НДФЛ будет нужно до 15 июля 2017 года. Первое уведомление о прибыли КИК нужно подать в налоговую до 20 марта 2017 года

Что будет, если не сообщить налоговой о КИК и не заплатить налоги

Если не подать уведомление о КИК, можно получить штраф 100 тыс. руб. За неподачу отчетности и аудиторского заключения – 200 руб. за каждый непредоставленный документ.

Если предприниматель не заплатил налоги с доходов от КИК, его можно привлечь к налоговой ответственности. В таком случае нужно будет заплатить штраф до 40% от суммы неуплаты. Если сэкономить на налогах 900 тыс. руб. и больше, речь пойдет об уголовной ответственности: до трех лет лишения свободы.

Как налоговая может узнать о вашей доле в КИК

  • В мае 2016 года было подписано соглашение об автоматическом обмене финансовой информацией. К соглашению присоединились более 80 стран, включая Россию, Швейцарию, Кипр и Сингапур. В ближайшие годы Россия начнет получать информацию от этих стран о счетах российских налогоплательщиков: сколько на счете денег, какие операции совершались, сколько получено дивидендов и т. д.
  • Инспекция может запросить информацию у зарубежных коллег в рамках налоговой проверки гражданина или компании. Налоговая может узнать о КИК гражданина России через систему автообмена налоговой информацией между странами

Кейсы по КИК: что нужно и чего не нужно делать, если у вас есть доля в иностранной компании

На примерах из практики рассмотрим, как действовать, если у вас есть бизнес за рубежом.

1.Ситуация. У меня доля в голландской компании, получаю дивиденды на ее счета. 20% акций мои, остальные принадлежат гражданам Нидерландов. Нужно ли мне подавать уведомление о КИК?

Совет. В такой ситуации подавать уведомление о КИК, сдавать отчетность и платить налог с нераспределенной прибыли не нужно. Если ваша доля в компании меньше 25%, а остальные доли не принадлежат российским гражданам или фирмам, компания не является контролируемой.

2.Ситуация. С 2012 года владею шведской компанией, доля – 100%. Компания занимается только торговлей. Остаток на счетах на конец года – 220 тыс. долларов США. Мне нужно подавать уведомление о КИК?

Совет. Вы должны подать уведомление о КИК и сдать отчетность вместе с налоговой декларацией. Доход от активной деятельности компании более 80% от всей суммы дохода, поэтому платить налог с нераспределенной прибыли не нужно.

Вопрос. Что будет, если я не подам уведомление и не сдам отчетность? Может ли налоговая узнать о моей иностранной компании?

Ответ. Через систему автоматического обмена финансовой информацией налоговая о вашей компании не узнает. Фирма получает доход от активной деятельности, а остаток на счетах меньше 250 тыс. долларов: информацией о таком бизнесе государства не обмениваются.

Но налоговая может узнать о компании в рамках запроса при налоговой проверке. В такой ситуации ответственность возникает только за неуведомление об участии в иностранной компании и КИК, а также за неподачу отчетности. О налоговой ответственности речи не идет.

3.Ситуация. У меня 100% акций польской производственной компании. За 2015 год прибыль фирмы – 9 млн руб. Нужно ли мне подавать уведомление о КИК и платить налог с нераспределенной прибыли?

Совет. Подавайте уведомление о КИК и сдавайте финансовую отчетность вместе с декларацией. Платить налог с нераспределенной прибыли вы не должны, потому что прибыль компании меньше 10 млн. руб. Если не сообщить о компании, придется заплатить штраф за неуведомление об участии в иностранной компании и КИК, а также за непредставленную отчетность. Других рисков в этой ситуации нет.

Если годовая прибыль КИК меньше 10 млн. руб., платить налог с нераспределенной прибыли не нужно

4.Ситуация. У меня 100% акций офшорной компании. Фирма владеет недвижимостью – двумя коттеджами на Кипре. Хочу перевести недвижимость на себя, никаких уведомлений не подавал. Что делать?

Совет. До 1 января 2018 года россияне могут перевести на себя активы КИК и не платить за это никаких налогов. Это можно сделать с помощью безналоговой ликвидации иностранной компании. Дополнительный бонус: если вы продадите эти активы в России, то сможете получить налоговый вычет, равный их оценочной стоимости. Чтобы перевести на себя активы КИК:

  • подайте уведомление об участии в иностранной компании;
  • подайте уведомление о КИК;
  • подготовьте отчетность и документы, подтверждающие ликвидацию, и подайте их вместе с декларацией 3-НДФЛ в ИФНС.

Что делать собственникам бизнеса за рубежом, чтобы у налоговой не было претензий

  • Если вы приобрели долю в иностранной компании, сообщите об этом в налоговую инспекцию по месту регистрации в течение трех месяцев.
  • Если у вас есть контролируемая компания, до 20 марта 2017 года подайте в налоговую уведомление о ее прибыли за 2015 год.
  • Переведите финансовую отчетность КИК за 2015 год на русский язык и подайте в инспекцию до 30 апреля 2017 года вместе с декларацией НДФЛ за 2016 год.
  • Доходы от КИК за 2015 год включите в налоговую декларацию и подайте ее в инспекцию до 30 апреля 2017 года.
  • Учитывайте, что налоговая может узнать о вашей КИК, даже если вы не сообщите об этом сами: через систему автообмена налоговой информацией или с помощью запроса у зарубежных коллег в рамках налоговой проверки.

Источник: https://kskgroup.ru/press-center/articles/est-biznes-za-rubezhom/

Придется платить больше? Не будет пенсии? Появится куча бумажек? Рассказываем о налоге для самозанятых

Нужно ли мне будет платить налог

После выхода на пенсию Николай Иванович подрабатывает бухгалтером. К нему часто обращаются знакомые и друзья друзей — удаленно вести документацию.

Об оплате Николай Иванович договаривается сам, ведь он сам себе начальник. При этом ИП мужчина не оформлял и не платит налоги. По документам он безработный. Фактически — самозанятый, который пока не прошел регистрацию.

С точки зрения закона — нарушитель, поскольку не платит налог на прибыль.

Чтобы узаконить такую деятельность федеральные власти начали эксперимент. С 1 января 2019 в Москве, Московской и Калужской области и Республике Татарстан был введен налог на профессиональный доход или как его еще называют — налог для самозанятых. С 2020 года к эксперименту подключили еще 19 территории, среди которых Пермский край.

Если решите вести деятельность с юрлицами легально — отчисления составят 6% от выручки. Взамен получите налоговый вычет в размере 2%, но не больше 10 тыс. рублей. При работе с физлицами в пользу государства отдадите 4% от выручки. Вычет составит 1%. Важно, что налоговый вычет дают не каждый год, а один раз в жизни на самозанятого. Налоговая будет подсчитывать его сама.

Налог нужно будет платить с денег, которые получены в рамках профессиональной деятельности от клиентов. Никто не будет забирать проценты с финансов, которые пришли вам на карту от знакомого, взявшего в долг.

Я фотографирую на заказ, считаюсь ли я самозанятым?

Давайте разбираться. Самозанятыми считаются физлица, которые соответствуют нескольким критериям:

  • вы работаете сами на себя, без работодателя и трудового договора;
  • за год вы зарабатываете не больше 2,4 млн рублей;
  • у вас нет наемных работников с трудовыми договорами. Однако можно иметь работников с гражданско-правовыми;
  • вы ведете деятельность в регионе, где введен новый налоговый режим.
  • вы должны быть гражданином РФ или стран, входящих в Евразийский экономический союз : Армении, Беларуси, Казахстана, Киргизии.

К самозанятым могут относится и люди, которые сдают квартиру, продают вещи, сделанные своими руками, оказывают косметические услуги на дому, проводят мероприятия и праздники, занимаются юридическими консультациями и ведением бухгалтерий, удаленно работают через электронные площадки, перевозят людей и грузы, занимаются ремонтыми и строительными работами, фотографы.

Однако доходы от подсобного хозяйства освобождены от налогов. Это значит, что ваши бабушки и дедушки могут продавать овощи и фрукты со своего огорода без страха, что за ними придет налоговая.

Вы также не должны платить государству, если помогли кому-то починить компьютер и получили деньги, но если вы это делаете на регулярной основе и получаете доход, то вы тоже попадаете в категорию самозанятых.

Я самозанятый, но ничего отдавать государству не хочу. За мной придут?

За незаконное предпринимательство можно получить штраф от 500 рублей до 2 тыс. рублей. Кроме того, придется заплатить еще и штраф в размере 13% с доходов, которые найдут налоговые инспекторы.

Чтобы вычислить вас, ФНС может ориентироваться на денежные переводы в банке, поэтому люди, работающие на себя, просят не указывать в переводах за что оплачены деньги. Также сотрудники налоговой могут вычислить вас по рекламе в интернете. Но чаще всего налоговая интересуется только крупными суммами, поэтому велика вероятность, что до вас просто не доберутся.

Кроме того, если вы получаете за свои услуги наличные (например, сдаете квартиру), на счет в банке ничего не приходит. Налоговая узнает об этой сумме, когда вы сформируете чек, — или не узнает, если не сформируете.

Пока не вижу плюсов

Действительно, пока к инициативе относятся со скепсисом. Эксперты даже говорят о том, что фирмы могут переводить своих сотрудников в ранг самозанятых, чтобы уменьшить налоговые выплаты (правда, работать может только для совсем мелких контор).

Но положительный эффект все же есть. Например, вы получите официальный статус, который поможет заключать договоры с крупными клиентами, не работающими по «серой» схеме.

Будет проще предоставить справку о доходах в банк или посольство, что позволит отправиться в отпуск или оформить кредит.

По мнению бизнес-омбудсмена в Пермском крае Анатолия Маховикова, простая процедура регистрации, отсутствие сложной отчетности и деклараций делают новый налоговый режим привлекательным.

Так становиться самозанятым или нет?

Выбор за вами. С введением налогового режима не появится новых методов выявления неплатильщиков налогов. Однако если вы, например, уже сдаете квартиру и платите с дохода 13%, то у вас появляется возможность платить всего 4%.

freepik.com

Источник: https://properm.ru/news/business/178503/

С 1 января 2020 года налог на имущество будут платить все

Нужно ли мне будет платить налог

Менеджеры нашей компании готовы проконсультировать вас по любому вопросу Задать вопрос

На данный момент пользователи спецрежимов (УСН, ЕНВД, патент, ЕСХН) налог на имущество юридических лиц не платят. В общем случае.

Однако есть целый ряд объектов, налоговая база по которым определяется исходя из кадастровой стоимости. На такие объекты льгота по налогу на имуществу не распространяется.

Процедура отнесения конкретной недвижимости налогоплательщика к подобным объектам достаточно трудоемкая:

  • Должна быть проведена кадастровая оценка объекта.
  • Недвижимость должна соответствовать определенному типу объекта, указанному в НК РФ (торговые центры, офисы и т. д.).
  • Данный тип объекта должен быть подтвержден региональным законом как объект налогообложения.
  • Регион должен составить перечень конкретных объектов, которые будут облагаться налоговом исходя из кадастровой стоимости. В перечне указываются точные адреса /кадастровые номера объектов недвижимости.

Несмотря на то, что большинство субъектов РФ подготовили достаточно обширные перечни, подавляющая часть недвижимости в них все же не попала. Т. е. подлежала обложению налогом на имущество исходя из остаточной, а не кадастровой стоимости, и не подлежала налогообложению вовсе в случае с пользователями спецрежимов.

С 1 января 2020 года вступает в силу Федеральный закон от 29.09.2019 № 325-ФЗ, который фактически упраздняет данную льготу для пользователей спецрежимов и меняет порядок расчета налога на имущество для всех остальных.

Налог на имущество по кадастровой стоимости нужно будет начислять по всей недвижимости, если у нее определена такая стоимость. Не будет иметь значения, упомянута ли недвижимость в региональном перечне, к какому типу относится эта недвижимость и т. д.

Произойдет это из-за изменения пп. 4 п.1 ст. 378.2. На данный момент в этом пункте в качестве объектов налогообложения указаны жилые дома/помещения, которые не являются основными средствами в целях бухгалтерского учета, то есть, например, купленные/построенные для перепродажи.

После изменения формулировка будет следующая:

«4) иные объекты недвижимого имущества, признаваемые объектами налогообложения в соответствии с главой 32 настоящего Кодекса, не предусмотренные в подпунктах 1 — 3 настоящего пункта.».

Обратите особое внимание на то, что глава 32 — это глава про налог на имущество физических лиц, а не юридических. Там объект налогообложения определен иначе (ст. 401 НК РФ).

Объектом налогообложения признается следующее имущество:

1) жилой дом; 2) квартира, комната; 3) гараж, машино-место; 4) единый недвижимый комплекс; 5) объект незавершенного строительства;

6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

Список фактически открытый!

Более того, для имущества, указанного в пп.4 п.1 ст. 378.2 НК РФ, не требуется его включение в перечень с указанием конкретных адресов. Перечень необходим только для имущества из пп.1 и 2 п.1 ст. 378.2, т. е.

для торговых центров и офисов (пп.1 п. 7 ст. 378.2 НК РФ). Для имущества, указанного в пп. 4 п.1 ст. 378.

2 НК РФ, достаточно только того, чтобы такой тип имущества был подтвержден региональным законом как объект налогообложения.

Подобная формулировка уже создает определенные коллизии.

Так, например, не ясно, нужно ли будет облагать налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости торговый центр, не включенный в региональный перечень.

Ведь он одновременно будет подпадать не только под пп.1 п.1 ст. 378.2 НК РФ как торговый центр, но и под пп.4 п. 1 ст. 378.

2 НК РФ как «иное здание, строение, сооружение», а для последнего типа не требуется включения в региональный перечень.

До конца года всем заинтересованным лицам нужно внимательно следить за своим региональным законодательством.

Судя по прошлому опыту, большая часть регионов не успеет отреагировать на подобное изменение и добавить/поменять тип объекта налогообложения в своем региональном законе о налоге на имущество организаций и в 2020 году все останется без изменений. Однако будут и те, кто успеет это сделать.

Следить за изменениями в законодательстве удобнее с системой Главбух.

Например, вместе с изменениями по налогу на имущество, в Налоговый Кодекс были внесены десятки других чуть менее важных изменений. Более подробно с ними можно ознакомиться в Системе Главбух.

Получить бесплатный демодоступ

Возврат к списку

Источник: https://kgermak.ru/articles/nalog-na-imushchestvo-budut-platit-vse/

Два случая, когда вы не должны платить налоги

Нужно ли мне будет платить налог

Сегодня речь пойдет о переводах на карту со счета ИП и возврате долгов. В этих случаях вам не нужно отчитываться и что-то перечислять в бюджет.

Недавно Минфин опубликовал два письма с ответами на вопросы о НДФЛ. Они касаются налогообложения возвращенных долгов и тех сумм, которые ИП переводят себе на карту физлица в другом или этом же банке. Обе операции законные, и платить налог вам с них не надо.

Если вы ИП и у вас есть расчетный счет в банке, все деньги на этом счете — ваши личные. Вы можете снимать их наличными и переводить на свою карту в другом банке. Если к счету подключена корпоративная карта, ею можно платить за продукты, канцтовары, одежду, бензин и вообще что угодно.

Когда вы переводите деньги себе на личную карту физлица или карточный счет ИП, то у вас как будто есть поступление. Кажется, что это доход и с него могут потребовать заплатить налог.

Но платить НДФЛ с таких сумм не нужно. Минфин объяснил, что налогооблагаемый доход — это когда клиент перечислил вам деньги на счет ИП. С него нужно заплатить налог с учетом вашей системы налогообложения.

Но не как физлицо, а как предприниматель.

Вы дали в долг другому человеку, а потом он вернул вам эти деньги переводом на карту. Минфин объяснил, что платить налог с этого перевода не придется. Это не ваш доход и не экономическая выгода.

Если вам вернули больше — с процентами, — значит, вы получили доход. Он облагается НДФЛ. Но не вся сумма, а только проценты. Если вы хотите быть честным перед государством, нужно подать декларацию и заплатить 13% только с суммы превышения.

Например, вы дали в долг знакомому 100 тысяч рублей, а через полгода он вернул вам 110 тысяч. Налогом облагается только 10 тысяч рублей — в бюджет нужно заплатить 1300 рублей.

Налоговая не следит специально за вашими переводами. Она точно узнает, сколько денег вы получили на счет ИП. Когда вы подадите декларацию по доходам от бизнеса, инспектор начнет камеральную проверку и запросит выписку в вашем банке. Вы об этом даже знать не будете.

Но так же просто разобраться с поступлениями на карту физлица не получится. Хотя у налоговой есть информация обо всех ваших счетах и картах, по умолчанию она их не контролирует. Если будет нужно, налоговая получит любые сведения из банка.

Банковская тайна здесь не спасет: по закону банк обязан передать информацию по запросу налоговой.

Для этого нужно назначить проверку или заподозрить вас в уходе от налогов. Чтобы попасть в поле зрения налоговой, не нужно быть очень богатым человеком и получать на карту миллионы. Для проверки может быть достаточно дорогой покупки и явного несоответствия ее стоимости вашим официальным доходам.

Не надейтесь, что вас это не коснется. Налоговая запросто проведет проверку, если вы купите автомобиль. О покупке она узнает из ГИБДД. Потом придется объяснять, кто платил за эту машину и откуда у вас деньги. Вполне возможно, у вас не окажется доказательств или вы о них не подумаете заранее. Собирать задним числом будет поздно.

Пример из жизни о проверке расходов. Мужчина купил девушке Ауди. Сама девушка при этом не работала и предпринимателем не была. Машину оформили на нее, а платил будущий муж.

Налоговая посчитала, что мужчина подарил ей эту машину. А если транспортное средство дарят не родственники, нужно платить налог.

После проверки доначислили 290 тысяч рублей НДФЛ, 42 тысячи рублей пеней и штраф.

Пришлось затеять серьезные разборки и собирать доказательства, вплоть до справок о регистрации брака (которые не помогли), договоров займа и выписок из ГИБДД.

Даже почерковедческую экспертизу назначили, чтобы выяснить, кто подписывал договор купли-продажи машины. Девушка утверждала, что его подписала она, а не будущий муж. А он якобы просто дал денег в долг.

На самом деле при покупке машины об этом, конечно, никто не думал. Но экспертиза показала, что договор подписала не девушка.

Можно годами сдавать квартиру, зарабатывать на займах, быть фрилансером с нелегальным доходом и никто не узнает о ваших доходах. А можно получить доход один раз и напороться на проверку и доначисления. Иногда соблюдать закон оказывается дешевле, чем мы думаем.

Формально вы не должны ничего доказывать. Это налоговая должна найти доказательства, что конкретный перевод на карту — это ваш доход. Но если она что-то найдет и доначислит налог, то оспаривать это решение придется в вышестоящем органе или суде. Чтобы не было спорных ситуаций, лучше иметь документы на случай проверки.

С переводами на карту физлица все понятно. Хватит выписки по счету в банке. В назначении платежа укажите, что это перевод на вашу карту физлица. Если это перевод между счетами ИП внутри одного банка, все еще проще.

Если даете кому-то в долг с процентами, заключите договор. Он пригодится, чтобы получить деньги обратно и доказать налоговой, что это заем, а не вознаграждение за услуги.

С 1 июня 2018 года договор займа между физлицами нужно заключать, если сумма больше 10 тысяч рублей. Вам необязательно подписывать документ на бумаге.

По закону договор в письменной форме — это и расписка, и даже переписка по электронной почте.

Но если знакомый вернет вам долг с комментарием «возврат долга с процентами», у налоговой могут быть вопросы. Если вообще ничего не писать, а переводы регулярные, вопросы могут быть у банка.

Если вы дали кому-то в долг и получили назад ту же сумму, сообщать об этом государству не нужно.

Если вы как ИП перевели свою выручку на свой счет физлица, декларацию вы подаете как ИП, а как физлицо — нет.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/news/ne-platite-nalogi/

Юрист-Профи
Добавить комментарий