Можно ли взять займ в организации, под материнский капитал, для приобретения жилья?

Заём «Материнский капитал»

Можно ли взять займ в организации, под материнский капитал, для приобретения жилья?

У меня будет своя комната!

Используйте сертификат на федеральный и региональный материнский капитал. Получите до 920 000 ₽ на покупку жилья.

С займом «Материнский капитал» вы сможете:

  • Приобрести собственную квартиру или жилой дом;
  • Переехать в квартиру большей площади;
  • Получить деньги на доплату при обмене недвижимости;
  • Наделить ваших детей собственностью;
  • Съехать от родителей в собственное жилье;
  • Выкупить долю у другого собственника в квартире;

Срок займа — 180 дней. Максимальная сумма займа — 1 300 000 ₽.

Срок принятия решения — 1 день.

Для погашения займа вы можете использовать любой из сертификатов на Материнский капитал (федеральный, областной), а также средства господдержки по закону № 157-ФЗ от 03.07.2019 г. (450 000 руб. за третьего или последующего ребёнка).

Требования к заёмщику — физическое лицо, имеющее право на дополнительные меры государственной поддержки в виде материнского (семейного) капитала и/или имеющее право на меры государственной поддержки в соответствии с ФЗ №157-ФЗ от 03.07.2019 г. либо законный(ая) супруг(а) такого лица.

Для кого программа: физические лица. 219513.

Что входит в стоимость услуг
Деньги в день сделкиВы рассчитаетесь с продавцом в день подписания договора купли-продажи.
Проверка аварийности и ветхости, приобретаемого жилого помещенияПрофессиональные ипотечные ревизоры проверят юридическую чистоту сделки и соответствие объекта недвижимости требованиям законодательства.
Подготовка договора купли-продажиДокумент составляется командой ипотечного отдела головного офиса, с учетом специфики и тонкостей каждой конкретной сделки.
Пакет скидок «НОВОСЁЛ»У КПК «Содействие» десятки соглашений с различными торговыми марками на предоставление скидок нашим клиентам: мебель, ремонтные работы, строительные магазины, — все, что полезно новосёлам! Некоторые скидки на десятки тысяч рублей!
Согласования проектов документовВы не тратите время на общение с агентами по недвижимости, нотариусами и отделами продаж застройщиков.
Запись в МФЦМы экономим Ваше время, не нужно тратить время на очереди!

Стоимость займа:

Сумма займа Размер процентов за пользование займом Членский взнос заемщика
До 150 000 ₽ включительно17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньот 15 500,00 до 25 500,00 ₽
От 150 001 до 170 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньот 46 000,00 до 66 000,00 ₽
От 170 001 до 210 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньот 45 000,00 до 65 000,00 ₽
От 210 001 до 250 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 44 000,00 до 64 000.00 ₽
От 250 000 до 299 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 43 000,00 до 63 000,00 ₽
От 299 001 до 349 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 42 000,00 до 62 000,00 ₽
От 349 001 до 380 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 41 000,00 до 61 000,00 ₽
От 380 001 до 429 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 40 000,00 до 60 000,00 ₽
От 429 001 до 469 999 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 39 000,00 до 59 000,00 ₽
От 470 000 до 510 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 48 000,00 до 68 000,00 ₽
От 510 001 до 559 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 47 000,00 до 67 000,00 ₽
От 559 001 до 600 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 46 000,00 до 66 000,00 ₽
От 600 001 до 640 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 45 000,00 до 65 000,00 ₽
От 640 001 до 680 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 44 000,00 до 64 000,00 ₽
От 680 001 до 730 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 43 000,00 до 63 000,00 ₽
От 730 001 до 770 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 42 000,00 до 62 000,00 ₽
От 770 001 до 799 999 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 41 000,00 до 61000,00 ₽
От 800 000 до 810 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 61 000,00 до 81 000,00 ₽
От 810 001 до 850 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 60 000,00 до 80 000,00 ₽
От 850 001 до 900 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 59 000,00 до 79 000,00 ₽
От 900 001 до 940 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 58 000,00 до 78 000,00 ₽
От 940 001 до 980 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 57 000,00 до 77 000,00 ₽
От 980 001 до 1 030 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 56 000,00 до 76 000,00 ₽
От 1 030 001 до 1 070 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 65 000,00 до 85 000,00 ₽
От 1 070 001 до 1 110 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 64 000,00 до 84 000,00 ₽
От 1 110 001 до 1 150 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 63 000,00 до 83 000,00 ₽
От 1 150 001 до 1 200 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 62 000,00 до 82 000,00 ₽
От 1 200 001 до 1 240 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 61 000,00 до 81 000,00 ₽
От 1 240 001 до 1 280 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 60 000,00 до 80 000,00 ₽
От 1 280 001 до 1 300 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 59 000,00 до 79 000,00 ₽

Обеспечение исполнения обязательств:

залог в силу закона жилого помещения и/или земельного участка, приобретаемого за счет заемных денежных средств, дополнительно по решению Комитета по займам — поручительство одного или двух физических лиц — граждан Российской Федерации старше 23-х лет

  • Цель займа — приобретение жилого помещения или улучшение жилищных условий за счет расширения жилой площади, внесение платы по договорам участия в долевом строительстве либо приобретение земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства (только для лиц, имеющих право на меры государственной поддержки в соответствии с ФЗ №157-ФЗ от 03.07.2019 г.);
  • Программой могут воспользоваться физические лица, имеющие право на дополнительные меры государственной поддержки в виде материнского (семейного) капитала и/или имеющее право на меры государственной поддержки в соответствии с ФЗ №157-ФЗ от 03.07.2019 г. либо законные супруги таких лиц;
  • Без справки о доходах;
  • Заём предоставляется в безналичной форме;
  • Погашение займа допускается средствами материнского (семейного) капитала;
  • Допускается рассрочка внесения членского взноса заемщика, по условиям которой членский взнос заемщика вносится в следующем порядке:

– часть членского взноса заемщика в сумме от 100,00 руб.

вносится единовременно не позднее одного банковского дня, следующего за днем заключении договора займа;
– оставшаяся часть членского взноса заемщика вносится не позднее дня возврата займа.

  • В случае досрочного возврата займа в полном объеме обязанность пайщика по погашению рассрочки внесения членского взноса заемщика так же подлежит досрочному исполнению.

Необходимые документы:

От потенциального заемщика: По приобретаемому жилому помещению:
Анкета и паспорт гражданина РФСвидетельство о государственной регистрации права собственности
Свидетельства о рождении всех детейДокументы — основания
Сертификат на материнский (семейный) капиталФотографии приобретаемого объекта недвижимости

Как мы работаем:

Обращаясь в КПК «Содействие», Вы не только сможете приобрести, но и сделать это с минимальными для Вас затратами.

Вам будет оказан целый комплекс услуг:

  1. Вы обращаетесь в любой из наших операционных офисов в России, где всегда можете получить бесплатную консультацию по вопросам использования средств материнского капитала на цели приобретения квартиры или жилого дома;
  2. Для предварительного одобрения заявки достаточно предоставить паспорт, свидетельства о рождении всех детей и сертификат на материнский (семейный) капитал;
  3. Если Вы уже определились с недвижимостью, то менеджер операционного офиса сообщит Вам список документов, необходимый для принятия решения. Мы всегда запрашиваем только действительно нужные документы, ничего лишнего;
  4. Служба профессиональных ипотечных ревизоров проверяет объект недвижимости на предмет ветхости, аварийности и пригодности для проживания, чтобы были выполнены все требования Пенсионного фонда и закона;
  5. Кооператив подготавливает договор купли-продажи для проведения сделки. Вы не платите юристам или агентствам недвижимости;
  6. Вы не тратите время на очереди в МФЦ. КПК организует предварительную запись;
  7. Готовим пакет документов для Пенсионного фонда;
  8. Снимаем обременение с объекта недвижимости в течение 5-ти дней после погашения договора займа.

Документы к программе:

Источник: https://www.kpk-sodeistvie.ru/loan/semeiniy_kapital/

Схема обналичивания маткапитала больше не сработает / Пенсионный фонд будет проверять все сделки с жильем

Можно ли взять займ в организации, под материнский капитал, для приобретения жилья?

Пенсионный фонд будет проверять все сделки с жильем

В пятницу, 29 марта, вступили в силу изменения в закон о материнском семейном капитале. Нововведения ставят заслон мошенническим схемам незаконного обналичивания сертификатов — за два последних года в Приамурье было 106 таких случаев.

В том числе 50 семей решили приобрести ветхие лачуги для «улучшения» своих жилищных условий, и еще четыре продали свое жилье родственникам, чтобы потом его выкупить за счет средств маткапитала. Возбуждено три уголовных дела — в Белогорске, Свободном и Райчихинске.

А мамы получили условные сроки.

Переселяются в дом, уничтоженный огнем

На сегодняшний день сумма материнского капитала составляет 453 тысячи рублей. Чаще всего амурчане, где произошло счастливое пополнение семьи, направляют господдержку на улучшение жилищных условий.

Но получить на руки наличные деньги невозможно, их перечисляет Пенсионный фонд напрямую по назначению — на погашение ипотеки, приобретение или строительство жилья, в том числе по кредитам банка и договорам займа.

Именно последние были слабым местом, дающим возможность для проворачивания финансовых афер. 

Если все кредитные организации, банки, выдающие кредиты, поднадзорны Банку России, то заём можно получить в любой организации, в том числе и в микрофинансовых, которые Банком России не контролируются. Этим и пользовались.

Можно было прийти к своему работодателю, попросить заём и купить где-нибудь в отдаленной местности ветхий дом.

Стоит он от силы тысяч пятьдесят, но в договоре купли-продажи люди указывают всю сумму материального семейного капитала.  

Более 30 тысяч амурских семей потратили материнский капитал на улучшение жилищных условий. 

— Мы же понимаем, что целью данной сделки является не улучшение жилищных условий семьи владельца сертификата, а обналичивание бюджетных средств, что запрещено законом, — говорит управляющая отделением Пенсионного фонда России по Амурской области Елена Гончарова.

— Но чаще сами микрофинансовые организации находят людей и предлагают заём под обналичивание материнского капитала. При этом берут большие комиссионные — 60—70 тысяч рублей за «помощь» в посредничестве между продавцом жилья и владельцем сертификата.

Когда афера вскрывается, наказание несут только владельцы сертификата — микрофинансовые организации остаются в стороне. В результате люди теряют право на государственную поддержку и не улучшают жилищные условия.

С 2007 года в Амурской области было более 100 попыток незаконно обналичить материнский капитал через приобретение аварийного жилья. Есть случаи, когда люди вообще покупали виртуальное жилое строение, существующее только на бумаге. Например, дом, уничтоженный огнем во время пожара. 

Что изменится

Новый закон поставил дополнительные преграды для незаконного обналичивания материнского капитала.

— Мы и раньше, если сделка купли-продажи дома вызывала у нас какие-то сомнения, создавали комиссию, ехали на место, осматривали дом и делали вывод, пригоден он для проживания семьи с детьми или нет. Новый закон расширил Пенсионному фонду полномочия по контролю за состоянием приобретаемого жилья с использованием маткапитала.

Теперь по каждому жилому помещению мы обязаны направлять запросы в органы местного самоуправления, Государственный жилищный надзор и Государственную жилищную инспекцию, — пояснила Елена Владимировна. — Будем проверять, имеется ли информация о том, что дом аварийный, находится под реконструкцией и так далее.

У работников Пенсионного фонда работы прибавится, но для самих получателей сертификата ничего не поменяется.

Отныне брать жилищный кредит или заём под материнский капитал можно будет только в банке, кредитном кооперативе или в АО «ДОМ.РФ» — ранее АИЖК. И все жилье обязательно будет проверяться на пригодность к проживанию.

Есть еще одна новация. Изменился перечь организаций, где можно взять жилищный заём, чтобы его можно было погасить с помощью материнского капитала. В списке остались банки, а также кредитно-потребительские и сельскохозяйственные кооперативы, подконтрольные Банку России.

При этом они должны вести свою деятельность не менее трех лет. И появилось еще АО «ДОМ.РФ» — это федеральное агентство ипотечного жилищного кредитования.

На территории Амурской области региональными операторами Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) являются АТБ и Связь-банк.

— Чтобы выяснить, в каких КПК и сельхозкооперативах можно смело брать жилищный заём для приобретения дома или квартиры под материнский капитал, нужно зайти на сайт Центробанка России. Там есть реестр кредитных потребительских кооперативов.

Выберите регион и увидите, какие из них действуют на территории Амурской области.

Еще раз обращаю внимание, срок их работы на жилищном рынке должен быть не менее трех лет, — подчеркнула управляющая отделением Пенсионного фонда России по Амурской области.

Почти 400 амурчанок обратились за ежемесячной выплатой из маткапитала03.02.2020, 09:40Полтора миллиарда рублей маткапитала потратили амурские семьи в 2019 году17.01.2020, 12:15Новый маткапитал за первенцев в этом году получат около трех тысяч амурских семей16.01.2020, 17:16Рост рождаемости, мобильные медцентры и доплаты учителям: амурские министры о послании президента16.01.2020, 12:58«Одно из самых сильных посланий»: амурские политики об инициативах президента Путина15.01.2020, 20:09«Новые меры соцподдержки положительно отразятся на демографии»: Василий Орлов о послании президента15.01.2020, 19:45Потратить 20 миллионов маткапитала на оплату ипотеки решили 46 амурских семей18.12.2019, 14:48Материнский капитал проиндексируют с января на 3,8 процента26.11.2019, 14:31Почти 600 семей амурчан не пришли в соцзащиту за единовременной выплатой на первенца11.11.2019, 10:05Первый электронный сертификат на маткапитал выдали в Приамурье06.11.2019, 10:02ПФР перечислил амурчанам деньги на решение квартирного вопроса и оплату детсадов24.10.2019, 16:34

Источник: https://www.ampravda.ru/2019/03/29/087683.html

Сокращение списка кредиторов, запрет на покупку непригодного жилья и отмена разрешений на строительство дома

Можно ли взять займ в организации, под материнский капитал, для приобретения жилья?

Вот обзор всех изменений для семей с детьми.

Материнский капитал можно потратить на погашение кредита, который взяли на покупку жилья. Тогда не приходится ждать три года после рождения ребенка: господдержку можно использовать сразу. Когда-то давно маткапиталом гасили даже те кредиты и займы, что выдавали физлица и ИП.

При этом достаточно было представить в пенсионный фонд договор займа, а ипотеку на жилье не оформляли.

Это стали использовать для обналичивания господдержки, поэтому перечень кредиторов постепенно сокращали: убрали физлиц, предпринимателей и ввели условие об обязательном обременении в пользу кредитора.

Раньше. С 2015 года маткапитал запретили тратить на жилищные кредиты, которые выдавали МФО. Но тут же расплодились потребительские кооперативы. И в законе оставалась формулировка «иные организации». То есть фактически любое ООО без контроля со стороны Центробанка могло выдать заем семье при условии, что на квартиру наложат обременение.

У некоторых семей не было выбора: банк отказывал в ипотеке, а другого шанса купить квартиру или дом не было. Эти займы выдавали под огромные проценты или с комиссией. А если семья не могла платить, забирали квартиру: она же в ипотеке в пользу ООО.

В итоге сложилась ситуация, когда почти 40% кредитов, на погашение которых идет маткапитал, выдавали именно потребкооперативы и иные организации без лицензии и контроля ЦБ.

  1. Банкам с лицензией.
  2. Кредитным потребительским кооперативам и сельскохозяйственным кооперативам при условии, что прошло три года со дня их регистрации. Раньше такого условия не было.
  3. «Дому-рф», или АИЖК, как раньше называлась эта организация. Раньше ее в списке отдельно не упоминали.

Это всё. Маткапиталом больше нельзя погасить заем на квартиру от работодателя, своей фирмы или еще какой-то организации, предлагающей обналичить господдержку за 30% от суммы.

Что делать. Внимательно выбирайте кредитора при оформлении ипотеки или займа для покупки квартиры. В объявлениях на столбах кредиты под маткапитал предлагают разные компании.

Но пенси­онный фонд откажет, и вам придется погашать кредит своими деньгами, а не маткапиталом. При этом квартира будет с обреме­нением в пользу этой сомнительной фирмы.

Значит, ее могут забрать, даже если это единственное жилье для семьи с детьми.

Одно из назначений маткапитала — улучшение жилищных условий. То есть семья с детьми может потратить 453 тысячи рублей на ипотеку, квартиру или дом. Пенсионный фонд перечисляет деньги продавцу или в банк.

С 29 марта. Материнский капитал нельзя потратить на покупку жилья, которое непригодно для проживания. Пенсионный фонд будет проверять это по каждому заявлению: запрос отправят в организации, которые следят за аварийными домами.

Если выяснится, что дом подлежит сносу или в нем нельзя жить, материнский капитал за такое помещение не дадут.

Теперь эта причина официально есть в списке поводов для отказа — наравне с лишением родительских прав и неправильно оформленными документами.

Что делать. При покупке квартиры, комнаты или дома проверяйте, нет ли их в списках аварийных или непригодных для жилья. Даже если для вас это не схема, а единственный шанс купить хоть что-то. И даже если вы хотите купить непригодный дом, чтобы сделать из него пригодный. Теперь это принципиальное условие, при отказе будет бесполезно судиться с пенсионным фондом.

Бывает так, что жилье сначала покупают и только потом просят на него маткапитал, например для погашения ипотеки. Если окажется, что квартира в доме под снос, пенсионный фонд откажет. Останетесь с кредитом и без господдержки.

Если заявление подали до 29 марта. Тогда запрос на проверку аварийного жилья не отправляют. Но это касается именно заявления о распоряжении материнским капиталом. Если до 29 марта вы подали заявление на сертификат, это не считается. Когда будете подавать заявление на распоряжение, пенсионный фонд проверит состояние дома.

Материнский капитал можно тратить на строительство дома. Причем деньги переведут либо строительной компании, с которой есть договор подряда, либо прямо на счет семьи, если они строят своими силами. На свой счет деньги можно получить двумя частями: первую часть после оформления разрешения на строительство, а вторую — после завершения работ.

Раньше. Документ, который подтверждал право семьи строить дом, — это разрешение на строительство. Без него материнский капитал не выдавали.

В собственность всех членов семьи дом нужно было оформить в течение полугода после оформления кадастрового паспорта. С сентября 2018 года разрешения отменили — их больше не оформляют.

А в списке документов на маткапитал тогда еще ничего не изменилось. Пенсионный фонд требовал документ, который нельзя было получить.

С 29 марта. Сейчас вместо разрешений на строительство нужно оформлять уведомление: сначала о том, что вы собираетесь построить дом, а потом — что вы его построили.

Если при этом используется маткапитал, в пакете документов вместо разрешения нужно представить такое уведомление.

В нотариальном обязательстве по оформлению долей тоже будет привязка к уведомлению: доли членам семьи в доме нужно выделить в течение шести месяцев после того, как администрация выдала уведомление, что дом построили по закону.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/news/novoe-pro-matkapital-29-03-19/

Квартиру в кредит за маткапитал: теперь только через кредитную организацию, и никакого ветхого жилья

Можно ли взять займ в организации, под материнский капитал, для приобретения жилья?

Пресечь попытки мошенничества с материнским капиталом и поставить заслон ветхому и аварийному жилью – на это направлен Федеральный закон от 18 марта 2019 года № 37-ФЗ, который вступит в силу с 29 марта.

Отныне брать жилищный кредит или займ под материнский капитал можно будет только в банке, кредитном кооперативе или в АО «ДОМ.РФ» (ранее АИЖК). И все жилье теперь в обязательном порядке будет проверяться на пригодность к проживанию.

«Основная цель нового закона — пресечь попытки приобретения ветхого жилья за материнский капитал, когда денежные средства, переведенные на счет продавца, затем могли обналичиваться и делиться между продавцом, семьей и посредниками. При этом семья оставалась и с небольшими деньгами, и без жилья.

Более того, теперь законом четко установлено, что прежде чем принять решение о перечислении средств маткапитала продавцу, территориальные органы ПФР должны получить подтверждение пригодности приобретаемого жилья для проживания.

Раньше у Пенсионного фонда такого важного обязательного полномочия не было», – рассказала управляющий ОПФР по Амурской области Елена Гончарова.

Прежде Пенсионный фонд использовал информацию, содержащуюся в Реестре аварийного и ветхого жилья, однако дома частного сектора, несмотря на их ветхость, могли в него не попадать. Если сделка вызывала подозрение, проводились выездные проверки.

Например, когда сотрудники ПФР в небольших райцентрах знали, что по данному адресу находится непригодное строение или был сигнал от местной администрации.

Тогда на объект выезжала комиссия, которая проверяла наличие системы отопления или печи, отсутствие признаков деформации дома и другие признаки пригодности к проживанию.  Составлялся акт, принималось решение.

Теперь все жилье, приобретаемое под маткапитал, будет в обязательном порядке проходить проверки через запросы в местную администрацию, органы государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля.

Это не увеличит срок рассмотрения заявления. Подавать дополнительные документы также не нужно.

Однако, если соответствующие инстанции признают жилье непригодным для проживания, оспорить такое заключение можно будет только через суд.

В Амурской области с 2007 года по настоящее время было пресечено более 100 попыток приобретения с помощью средств маткапитала ветхого жилья. Во всех случаях Пенсионный фонд отказал в оплате сделки.

Второе законодательное новшество — установлен исчерпывающий перечень организаций, чьи жилищные займы можно погасить средствами материнского капитала. Раньше жилищный заём владелец сертификата мог взять, например, у своего работодателя или любого другого юридического лица.

Этот способ получения средств пользовался некоторым спросом, так как требования к заёмщику были не такими высокими, как в банке, но за это приходилось платить больший процент. Почти сразу же стали фиксироваться попытки махинаций.

Так, в России за 2015-2017 годы и первый квартал 2018 года правоохранительными органами возбуждено 599 уголовных дел в отношении организаций, выдавших займы, из них в отношении «иных» организаций — 463 дела.

Теперь Пенсионный фонд будет гасить жилищный кредит или заём, взятый только в банке, АО «ДОМ.РФ» (ранее АИЖК), кредитно-потребительском или сельскохозяйственном кооперативе. При этом они должны вести свою деятельность не менее 3 лет.

Отделение ПФР по Амурской области провело с этими кредитными организациями координационное совещание, на котором стороны договорились сделать порядок предоставления семьями документов более удобным и взаимодействовать в ходе проверки жилья на пригодность к проживанию.

На заявления, поданные в Пенсионный фонд до 29 марта, положения нового закона не распространяются.

Для справки:

Средствами материнского капитала можно распорядиться по основным четырем направлениям:

– улучшение жилищных условий семьи,

– оплата образовательных услуг для детей,

– формирование будущей пенсии мамы,

– оплата товаров и услуг для социальной адаптации, и интеграции в общество детей-инвалидов.

Также за счет средств материнского капитала нуждающиеся семьи, в которых второй ребенок рожден (усыновлен) после 1 января 2018 года, могут получать ежемесячные выплаты до достижения ребенком возраста полутора лет.

Программа федерального материнского капитала продлена до 2021 года, то есть необходимо, чтобы ребенок, который дает право на сертификат, родился или был усыновлен до 31 декабря 2021 года. При этом, как и раньше, само получение сертификата и распоряжение его средствами временем не ограничены.

По состоянию на 1 марта 2019 года в Амурской области выдано 55536 сертификатов, из них средства материнского капитала израсходовали:

– на погашение ипотечных кредитов – 14,1 тыс. семей на сумму 5,6 млрд. руб.;

– на улучшение жилищных условий без привлечения кредитных средств – 15 тыс. семей на сумму 5,5 млрд. руб., в т.ч. на индивидуальное жилищное строительство – 2,7 тыс. семей на сумму 584,2 млн. руб.;

– на получение образования ребенком (детьми) 14,1 тыс. семей на сумму 566,3 млн. руб., в т.ч. на содержание ребенка в ДОУ – 10,3 тыс. семей на сумму 314 млн. руб.;

– на формирование накопительной пенсии матери – 47 семей на сумму 7,9 млн. руб.;

– на приобретение товаров и оплату услуг для социальной адаптации детей-инвалидов – 1 семья на сумму 31 тыс. руб.;

– на ежемесячные денежные выплаты – 541 семья.

Размер материнского капитала в 2019 году составляет 453 026 рублей. Ближайшая индексация запланирована на 2021 год, сумму планируется увеличить до 470 тысяч рублей.

Получить дополнительные консультации по вопросам федерального маткапитала и выплат из него можно по номеру горячей линии – 8(4162) 202-400

Источник: http://www.pfrf.ru/branches/amur/news~2019/03/28/178860

Как приобрести жилье за материнский капитал

Можно ли взять займ в организации, под материнский капитал, для приобретения жилья?

Чтобы исправить весьма плачевную демографическую ситуацию в стране, когда смертность превышала рождаемость в полтора раза, государством в 2006 году было принято решение о стимулировании рождаемости денежными выплатами, которые получили название «материнский капитал».

Каждой матери, которая родила второго и последующего ребенка, в обязательном порядке полагается материнский, или, называемый иначе, семейный капитал.

Государством разрешено тратить эти деньги на строго определенные цели: на получение ребенком образования, на повышение материнской пенсии и на улучшение жилищных условий.

Все, что касается материнского капитала, не стоит на месте. Его сумма каждый год индексируется, а, ориентируясь на практическое применение, в силу вступают поправки и изменения, в том числе и в сфере направления средств капитала на улучшения семейных жилищных условий.

Улучшение жилищных условий – различные варианты

В том случае, если вы решите потратить положенные вам средства на жилье, то это можно сделать разными путями. Прежде всего, вам нужно знать, что никто не выдаст вам деньги на руки.

Единственный способ расчета по средствам материнского капитала – это безналичный расчет. Так что в руках вместо заветных купюр вы будете держать сертификат, который закрепляет ваше право на них.

Сами же деньги будут поступать со специального счета Пенсионного фонда уже на счет выбранного вами продавца недвижимости или же в банк, который предоставил ипотеку.

Согласно Правилам направления материнского капитала на вопросы улучшения жилищных условий, возможно потратить материнский капитал, приобретая жилье путем принятия участия в жилищных, жилищных накопительных и жилищно-строительных кооперативах. Купить квадратные метры можно у индивидуального предпринимателя или юридического лица путем безналичного перечисления средств. Также возможно приобретение жилого помещения у физического лица.

Владельцы материнского капитала могут стать собственниками, как готового жилья, так и строящегося. Также у них имеется возможность построить дом самим, закупив за средства материнского капитала стройматериалы.

Помимо этого распоряжаться капиталом можно путем перечисления денежных средств одной из кредитных организаций, что выдают кредиты на покупку жилья. Таким правом могут пользоваться не только матери, но и отцы, в том случае, когда на них оформлен кредитный договор.

При этом материнский капитал направляется на уплату первоначального взноса по займу или кредиту (включая и ипотечный) на строительство или приобретение жилья; или же на погашение суммы основного долга, а также уплату процентов по займам и кредитам на строительство или приобретение жилья (сюда не относятся штрафы, комиссии, пеня за просрочку исполнения обязательств).

Возможность приобретения дома

Прежде всего, стоит сказать, что возможность приобретения дома на материнский капитал имеется. Но это нельзя будет рассматривать как улучшение жилищных условий, поскольку приобретаемый дом должен использоваться в качестве постоянного места проживания, а значит, должна быть возможность прописки в данном приобретаемом помещении.

Поскольку законодательством закреплено разрешение прописки в садоводствах, то возможно приобретение дома в садоводческом хозяйстве. Но это должна быть не самовольная постройка абсолютно без документов, а настоящий дом с имеющимся свидетельством о праве собственности, где указывается, что дом – это жилой объект.

Но есть и трудности. Прежде всего, нельзя приобрести с помощью материнского капитала участок для дальнейшей постройки на нем дома.

Также практически отсутствуют шансы на получение ипотеки для приобретения дома, поскольку у большинства банков весьма высокие требования к жилью при оформлении ипотеки.

Так что при покупке дома вам необходимо будет найти тот, что будет соответствовать всем предъявляемым требованиям.

Также следует помнить, что использовать средства материнского капитала по приобретению дома можно лишь с момента, когда ребенку исполнится три года.

Важно помнить!

Есть несколько важных моментов, которые следует помнить тем, кто располагает средствами материнского капитала.

Прежде всего, строящееся или приобретаемое жилое помещение должно обязательно находиться на территории России.

Все денежные средства будут перечисляться в безналичном порядке непосредственно на банковский счет лица, которое осуществляет строительство или отчуждение помещения, или же на банковский счет лица либо на банковский счет кооператива, которые предоставляют заем или кредит.

Стоит помнить, что материнский капитал можно получить только один раз.

В том случае, если семья оформила кредит, направленный на покупку жилья, а потом родился второй ребенок, то появляется возможность погашения основного долга и имеющихся процентов по кредиту средствами материнского капитала.

Для этого не нужно ждать, пока ребенку будет три года, а можно сразу же подать заявление. Стоит помнить, что из капитала не могут быть оплачены штрафы, комиссии и пеня за просрочку по исполнению обязательств по кредиту или займу.

Источник: https://kpkgpartner.ru/index.php/materinskij-kapital/kak-priobresti-zhile

Ипотека с материнским капиталом

Можно ли взять займ в организации, под материнский капитал, для приобретения жилья?

Учитывая финансовые сложности, для многих семей в России маткапитал становится единственной возможностью улучшить жилищные условия – внести первоначальный взнос для приобретения квартиры или погасить остаток ипотечных долгов.

    Это важно знать:
  • в 2020 г. размер маткапитала составляет 466617 р.
  • действие программы продлено минимум до конца 2021 г.
  • получить средства могут семьи, у которых с 2007 г. появился второй, третий и т.д. ребенок
  • если ранее получение денег было возможно только до достижения ребенком 1,5 лет, теперь этот срок продлен до 3 лет

На какие ипотечные цели можно потратить

До недавнего времени использовать средства можно было только под приобретение квартиры. Но с ростом популярности загородного жилья программа использования была пересмотрена и расширена.

Взять ипотеку под материнский капитал можно только в банке.

Согласно поправкам к кредитному законодательству, принятым в апреле 2019 года, МФО запрещено выдавать ипотечные займы – то есть, займы под залог недвижимости.

Как взять ипотеку с материнским капиталом

  1. Выберите недвижимость для приобретения
  2. Оформите договор с продавцом
  3. Выберите кредитную организацию
  4. Подайте заявление, приложив необходимые документы
  5. Дождитесь согласия (решение может занимать до 7 дней)
  6. Предоставьте в банк необходимый комплект документов, подпишите договор об ипотеке
  7. Получите средства
  8. Зарегистрируйте сделку покупки квартиры
  9. Переведите средства продавцу, согласно условиям договора
  10. Предоставьте в выбранный ПФР документы для перечисления маткапитала в счет первоначального взноса
  11. Дождитесь подтверждения из ПФР (до 10 дней) и поступления денег

Если материнский капитал используется для погашения ипотеки, после перечисления средств нужно обратиться в банковское учреждение за пересчетом ежемесячных платежей.

Внимание!

Порядок совершения операций может незначительно отличаться у различных организаций. Поэтому после подачи заявления и получения одобрения, обязательно уточните, какими должны быть дальнейшие действия.

Материнский капитал как первоначальный взнос

    Есть несколько нюансов, которые нужно учитывать, используя сертификат под получение ипотечного займа.
  • Перевод маткапитала из ПФР занимает от 2 месяцев – если вы еще не подавали заявление на получение средств, учитывайте этот срок.

    Причем, он может затянуться до полугода, поэтому лучше заранее получить сертификат, а уже потом подавать заявление в банк.

  • При покупке жилья долю должны получить все члены семьи – и родители, и дети. В том числе, несовершеннолетние.

  • Первоначальный взнос должен составлять минимум 10% от стоимости жилья – только маткапитала может не хватить. Учитывая установленные в 2020 году выплаты, максимальная стоимость жилья, которое можно приобрести, используя в качестве первоначального взноса только материнский капитал, составляет 4,5 миллиона.

    При покупке более дорогой квартиры/дома, необходимо подкопить дополнительные средства.

  • Лучше выбирать готовое жилье – при получении кредита на покупку квартиры в строящемся доме сложно предугадать сроки окончания строительства. К сожалению, часть объектов остается недостроенной или сдается в эксплуатацию с серьезной задержкой.

    Это высокий риск для банка. И процент одобрения по таким заявкам существенно ниже.

  • Если ипотека оформляется под строительство – заранее рассчитайте подробную смету со сроками выполнения всех работ. Причина аналогична предыдущему пункту. Банку важно понимать, в какой момент будет сдан в эксплуатацию предмет залога.

    Это существенно поднимет шанс одобрения.

  • Обязательно нужна страховка – страхование недвижимости является обязательным при оформлении ипотечного займа. Это не только снижает риск отказа, но и существенно снижает процентную ставку. Кроме того, с учетом длительности займа, это и обеспечение безопасности для самого заемщика.

Вопреки распространенному заблуждению, страховка не так дорого стоит. А оформляется очень быстро. 

Советуем заглянуть в рейтинг ведущих страховых компаний, чтобы ознакомиться с нюансами процедуры и выбрать страховщика.

Особенности, которые важно знать

  • воспользоваться маткапиталом родители могут по достижении ребенком 3 лет
  • налогом данные средства не облагаются
  • период, за который можно использовать эти деньги, не ограничен – если вы считаете, что сейчас неблагоприятный период для покупки квартиры, можете ждать, сколько потребуется;
  • при потере сертификата вы можете обратиться за получением дубликата
  • наличными закон разрешает получить только 25 тысяч; учитывайте, что остальная сумма может быть переведена исключительно в безналичном варианте.

Какие потребуются документы

  • паспорт и его копия
  • СНИЛС
  • ИНН
  • документы, подтверждающие доход (справка 2-НДФЛ или справка, выданная по форме банковского учреждения)
  • сертификат на материнский капитал
  • документы по сделке с продавцом недвижимости

Если до этого часть маткапитала была использована, потребуется также выписка из ПФР, в которой будет указан реальный остаток средств.

Банк также может потребовать другие документы – точный список уточните у сотрудников выбранной финансовой организации после подачи предварительной заявки.

Снизить риск отказа помогут дополнительные документы – загран.паспорт (особенно с отметками о поездках), документы, подтверждающие наличие машины, и т.д.

Требования к заемщикам

  • российское гражданство + постоянная прописка (как правило, в регионе присутствия банка)
  • не менее 1 года общего стажа
  • не менее 6 месяцев стажа на текущем рабочем месте
  • возраст не мене 21 года на момент оформления кредита и не более 75 лет на момент полного погашения

Таковы официальные требования. В реальности нужно учитывать, что у каждого банка существуют внутренние негласные критерии оценки заемщиков. Плюс – ряд общих правил.

Например, Сокомбанк ипотечные кредиты чаще всего одобряет клиентам старше 35 лет. Более молодым парам желательно выбрать другую финансовую организацию.

Для одобрения желательно, чтобы стаж был больше 1 года, прием на работе со стабильным окладом и белой зарплатой.

Стоит заранее позаботиться и о кредитной репутации – проверьте кредитную историю и при наличии проблем постарайтесь ее улучшить до подачи заявки на ипотечный кредит.

Погашение ипотеки с материнским капиталом

Маткапитал можно использовать не только для получения ипотечного кредита (как первоначальный взнос), но и для его погашения.

    Для этого потребуется предоставить в банк:
  • паспорт (вместе с копией)
  • СНИЛС
  • ИНН
  • ипотечный договор
  • сертификат маткапитала
  • документы на приобретенное жилье
  • данные о непогашенной сумме долга
  • выписку из ПФР об остатке по счету

В соответствии с ранее подписанным договором и внутренними регламентами банка, средства могут сразу направлены на досрочное погашение долга или распределены на весь оставшийся период таким образом, чтобы уменьшить ежемесячные платежи.

ТОП-4 предложений 2020 года

Какие банки принимают материнский капитал как первоначальный взнос? Благодаря распространенности программы, вариантов достаточно. Но действительно выгодных предложений, которые не заставят часами выстаивать в очередях, переплачивать существенные суммы из-за высокой ставки или волноваться из-за внезапной санации банка, – подобных предложений ограниченное число.

Ипотека с материнским капиталом в банке «Открытие»

  • до 150 миллионов рублей
  • срок до 20 лет
  • ставка от 7,95%
  • быстрое рассмотрение
  • самостоятельный выбор страховщика
  • высокий процент одобрения
  • Подать заявку

Ипотека с материнским капиталом в Альфа-банке

  • до 50 миллионов рублей
  • срок до 30 лет
  • первоначальный взнос – от 10%
  • по ставке от 8,09%
  • минус 0,3% для зарплатных клиентов Альфа-банка
  • решение в течение 3 дней
  • подача заявления онлайн
  • Подать заявку

Ипотека с материнским капиталом в Совкомбанке

  • до 30 миллионов рублей
  • срок до 10 лет
  • ставка от 11,9%
  • первоначальный взнос – от 10%
  • услуга «гарантия минимальной ставки»
  • высокий процент одобрения для клиентов старше 35 лет
  • Подать заявку

Ипотека с материнским капиталом в Банке Открытие

  • до 30 миллионов рублей
  • срок до 30 лет
  • ставка от 9,7%
  • для заявки нужно только 2 документа
  • минимальный взнос — 10%
  • Подать заявку

Отзывы по различным программам

  • Альфа-банк – наиболее охотно одобряет заявления работникам «ООО» со стабильным окладом, в возрасте от 23 – 25 лет. Проблем в оформлении и погашении займа практически не возникает. Главное, до заключения договора уточнить все подробности и обязательно «держать руку на пульсе», общаясь с ПФР. Существуют определенные особенности, связанные с номерами счетов, которые можно использовать при перечислении денег в банк.
  • Банк Открытие – высоко ценится индивидуальными предпринимателями, фрилансерами, сотрудниками ИП. Данным категориям заемщиков сложнее всего получить крупный ипотечный займ. Однако в Открытии действительно охотно сотрудничают с такими клиентами. Минимальный процент получает небольшая часть заемщиков (со стабильной зарплатой и хорошей кредитной историей). Но на 11 – 12% рассчитывать можно вполне.
  • Совкомбанк – имеет большой процент одобрения среди заемщиков старше 35 лет. Согласно отзывам, более молодой категории клиентов подавать заявление практически не имеет смысла. Шанс получить займ будет крайне низким.

Источник: https://financer.com/ru/kredit/ipoteka-s-materinskim-kapitalom/

Юрист-Профи
Добавить комментарий