Может ли сирота воспользоваться материнским капиталом, сохранив очередь на квартиру?

Часто возникающие вопросы

Может ли сирота воспользоваться материнским капиталом, сохранив очередь на квартиру?

  • 1. Мне 25 лет, имею статус сироты, проживаю на съемной квартире, своего жилого помещения не имею. Могу ли я получить жилое помещение как сирота?

К сожалению нет. До достижения возраста 23 лет дети-сироты, в целях реализации своего права на обеспечение вне очереди жилыми помещениями должны встать на учет нуждающихся в получении жилых помещений.

В соответствии с действующим законодательством, по достижении возраста 23 лет граждане уже не могут рассматриваться в качестве лиц, имеющих право на обеспечение вне очереди жилыми помещениями.

Вместе с тем, при наличии уважительных причин, свидетельствующих о невозможности постановки на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях специализированного жилищного фонда Волгоградской области  до 23 лет, Вы вправе обратится в судебные органы.

  • 2. Прописана и состою на учете как относящаяся к категории дети-сироты в Волгоградской области, живу и работаю в городе Волгограде. Могу ли я получить жилое помещение в городе Волгограде?

Да, можете.

В случае осуществления детьми-сиротами трудовой деятельности вне места жительства, но в пределах Волгоградской области, по их письменному заявлению жилое помещение спецжилфонда предоставляется в пределах муниципального района или городского округа Волгоградской области по месту осуществления трудовой деятельности.

С письменным заявлением необходимо обратиться в комитет образования, науки и молодежной политики Волгоградской области.

  • 3. Я владею ½ долей жилого помещения (однокомнатная квартира), совместно со своей матерью, которая в отношении меня лишена родительских прав. Совместное проживание является невозможным, поскольку (Ф.И.О.) ведет аморальный образ жизни, страдает хроническим алкоголизмом. В настоящее время я проживаю у своей тети, которая является моим опекуном. Могу ли я получить жилое помещение, поскольку я отношусь к категории детей-сирот?

Да можете, но необходимо установить факт невозможности Вашего совместного проживания. Для этого Вам необходимо обратиться в  орган опеки и попечительства по месту Вашего проживания.

На основании Вашего заявления орган опеки и попечительства готовит заключение, которое должно содержать вывод о необходимости включения или отказа во включении Вас в список детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилым помещением в соответствующем году.

  • 4. Состою в списке детей-сирот на получение квартиры. В 2013 году я числился под № 30, а в апреле 2014 года я узнал, что моя очередность – № 35. Объясните почему?

Комитет образования, науки и молодежной политики Волгоградской области является органом исполнительной власти, который в порядке, установленном региональным законодательством, формирует список детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями и вносит в него изменения. Список формируется в хронологическом порядке в соответствии с датой возникновения у детей-сирот права на предоставление жилых помещений. В случае совпадения даты возникновения указанного права включение в список производится в алфавитном порядке.

Изменения в список детей-сирот вносятся комитетом образования, науки и молодежной политики Волгоградской области в следующих случаях:

при наличии вступивших в законную силу судебных актов о признании детей-сирот, нуждающимися в жилых помещениях или актов, обязывающих включить их в список, очередность их включения в список определяется исходя из сроков, указанных в выводах суда, а при их отсутствии – исходя из даты вступления в законную силу судебного акта;

изменения персональных данных детей-сирот;

изменения места предоставления жилого помещения.

Информацию об изменении очередности (причинах изменения очередности) в списке детей-сирот необходимо уточнять в комитете образования, науки и молодежной политики Волгоградской области.

  • 5. Я являюсь сиротой, мне 22 года в этом году я освобождаюсь из мест лишения свободы. Мне негде жить, поскольку ранее я воспитывался в детском доме. Могу ли я рассчитывать на получение жилья?

Да, можете.

В соответствии с региональным законодательством, лицам, относящимся к категории детей-сирот и достигшим возраста 18 лет, по их письменному заявлению жилое помещение предоставляется по окончании срока пребывания в образовательных организациях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот, а также по завершении получения профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

  • 6. Состою в списке детей-сирот на получение квартиры, в настоящее время мне негде жить. Могу ли я получить жилье для временного проживания и куда мне обратиться?

Да, можете.

В соответствии с региональным законодательством на период до предоставления благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма детям-сиротам может быть предоставлено благоустроенное жилое помещение для временного проживания.

Для включения Вас в список детей-сирот, которым необходимо предоставить жилые помещения для временного проживания, Вам необходимо обратиться в комитет строительства Волгоградской области с заявлением о предоставлении жилого помещения для временного проживания, по адресу: г. Волгоград,                       ул. Скосырева, 7.

  • 7. Я являюсь матерью двоих детей. Состою в списке детей-сирот на получение квартиры под № 3, следовательно, рассчитываю в ближайшее время получить жилье. Подскажите, возможно ли при приобретении для меня жилого помещения учесть мой материнский капитал, и приобрести квартиру большей площади, чем положено мне как сироте?

К сожалению нельзя.

В соответствии с региональным законодательством формирование специализированного жилищного фонда для детей-сирот осуществляется комитетом строительства Волгоградской области за счет средств областного бюджета.

Указанные жилые помещения специализированного жилищного фонда приобретаются в государственную собственность Волгоградской области и предоставляются Вам сроком на 5 лет по договору найма специализированного жилого помещения.  

Таким образом, при приобретении комитетом указанных жилых помещений, невозможно использовать Ваш материнский капитал, поскольку приобретенные жилые помещения в течение пяти лет являются государственной собственностью Волгоградской области.

По истечении пяти лет Вы сможете приватизировать предоставленное Вам жилое помещение и воспользоваться материнским капиталом для улучшения своих жилищных условий.

Источник: https://oblstroy.volgograd.ru/zhilishchnaya-politika-new/obespechenie-zhilem-otdelnykh-kategoriy-grazhdan/obespechenie-zhilem-detey-sirot/poleznaya-informatsiya/chasto-voznikayushchie-voprosy/

Ежегодно городская очередь на жилье пополняется на пять тысяч участников – Рынок жилья

Может ли сирота воспользоваться материнским капиталом, сохранив очередь на квартиру?

25.12.2014 | 00:00 33105

Для того чтобы стать городским очередником, потребуются время и нервы. При этом шансы на получение бесплатной квартиры от государства весьма невелики. Зато можно воспользоваться социальными субсидиями в рамках жилищных программ.

БН разбирался, насколько сложно попасть в городскую очередь на жилье: кто может на это претендовать, какие справки потребуются и как долго придется ждать ответа от чиновников.

По жестким правилам

Наследие советских времен – городская очередь на жилье – все еще существует в Петербурге. Сейчас в ней – более 162 тысяч человек. Кто-то годами продолжает ждать и надеяться на получение бесплатной квартиры от государства, другим этот статус нужен, чтобы участвовать в городских жилищных программах.

При помощи государства свои жилищные условия ежегодно улучшают 16-17 тысяч очередников. На городскую очередь каждый год встает около 5 тысяч человек

Для того чтобы добиться статуса городского очередника, нужно соответствовать трем критериям. Во-первых, на момент вступления в очередь гражданин должен прожить в Петербурге в общей сложности не менее десяти лет. Доказательством этого факта является постоянная или временная регистрация.

Впрочем, при ее отсутствии можно представить другие подтверждающие документы: договоры аренды жилья, справки с мест обучения, работы и т. д. Если у гражданина нет постоянной или временной регистрации, то чиновники могут отказаться рассматривать документы.

Тогда – прямой путь в суд, и если претендент одержит победу, то судебное решение тоже будет основанием для постановки на учет.

Второе условие: петербуржец должен нуждаться в помощи государства.

Помимо льготных категорий граждан (многодетные семьи, ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий, герои Советского Союза, герои Российской Федерации, инвалиды, дети-сироты и т. д.) на этот статус могут претендовать обитатели коммуналок и непригодных для проживания помещений, а также малоимущие горожане.

Справка БН

Кого чиновники считают малоимущим (скачать)

Социально незащищенными гражданами признаются те горожане, ежемесячный доход которых меньше двукратной величины прожиточного минимума. При этом стоимость находящегося у них в собственности и подлежащего налогообложению имущества не должна превышать «десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге».

И третий «фильтр» – это норматив жилищной обеспеченности (не применяется только к обитателям непригодных для проживания помещений). Метраж общей площади в коммуналке на одного человека должен составлять менее 15 кв. м, а в отдельной квартире – менее 9 «квадратов».
Если хотя бы одному из трех условий гражданин не соответствует, то стать городским очередником у него не получится.

Квартира или субсидии?

Сейчас в рамках общей городской очереди чиновники применяют два различных вида учета граждан. Согласно первому варианту очередники признаются «нуждающимися в жилых помещениях». То есть предполагается, что город предоставит таким гражданам бесплатные квартиры по договорам социального найма.

Справка БН

Нормативы предоставления бесплатной жилой пощади гражданам по договорам соцнайма (скачать)

При постановке на второй вид учета претендовать на «дармовые квадраты» уже не получится. Но можно будет воспользоваться помощью государства в рамках городских жилищных программ (субсидии на покупку квартир, целевые займы и т. д.).

В этом случае граждане признаются «нуждающимися в содействии Петербурга в улучшении жилищных условий».

Петербургское законодательство позволяет очередникам встать на любой из двух видов учета. Но нужно учесть, что бесплатные квартиры уже давно предоставляются исключительно льготникам.

Жилье для них город возводит или закупает в новостройках на окраинах (к примеру, в Красном Селе, Шушарах).

Средний стаж нахождения в городской очереди для граждан, не имеющих льгот, составляет около 30 лет. Для сравнения: для многодетных семей – два года

Если льгот нет, очереднику разумнее выбрать второй вид учета, который позволяет участвовать в целевых жилищных программах Петербурга. Самыми популярными считаются «Расселение коммунальных квартир» и «Молодежи – доступное жилье». Об условиях участия в них БН не раз рассказывал.

Так, например, в рамках второй программы получить у государства беспроцентные целевые жилищные займы в 2014 году смогли те, кто встал на очередь в 2013 году.

Кроме того, очередники имеют право взять в аренду квартиру у государства на условиях коммерческого найма (плата для нанимателей таких помещений в три-четыре раза ниже рыночных расценок).

Готовим документы

Собрать весь пакет документов, необходимых для постановки на учет, – дело долгое и хлопотное (см. справку). Поэтому нелишним будет предварительно проконсультироваться с юристом или чиновниками жилищного отдела районной администрации и узнать обо всех дополнительных бумагах, которые могут потребоваться.

Справка БН

Примерный перечень документов, которые необходимо подготовить гражданину для постановки на очередь (скачать)

К примеру, безработным нужна будет справка об отсутствии трудовых отношений из районного Центра занятости. А также заверенное нотариусом заявление гражданина о том, что он не состоит на иждивении.

Если человек проживал в одном районе Петербурга более десяти лет, а затем переехал в другой, то новоселу потребуется справка о том, что он не стоит на очереди по прежнему месту жительства. Всего желающим встать на учет предстоит собрать в среднем около двух-трех десятков различного вида документов в зависимости от индивидуальной ситуации.

И неправильное оформление хотя бы одного их них может стать поводом для отказа. Придется вновь тратить время на переоформление. Все документы представляются в двух копиях, причем необходимо будет взять с собой и оригиналы. Собранный пакет бумаг подается в жилищный отдел администрации либо в районный многофункциональный центр.

Заявление о принятии на учет регистрируется чиновниками, а гражданину выдается расписка о получении от него документов с их описью и датой приемки.

Вопрос о признании гражданина городским очередником чиновники должны рассмотреть в течение 30 дней после подачи документов.

На уведомление заявителя о вынесенном решении отводится еще трое суток. Если оно положительно и гражданин признан городским очередником, то на него (семью) формируется учетное дело, которому присваивается номер.

Как потратить материнский капитал на новостройкуМногие семьи, имеющие право на получение материнского капитала, хотят направить его на покупку жилья в новостройке.

БН составил пошаговую инструкцию, >>Однако даже если заявитель соответствует всем требованиям, предъявляемым к очередникам, существует ряд случаев, при которых он все равно получит отказ.

Так, чиновники не поставят на учет того, кто до подачи заявления намеренно ухудшил свои жилищные условия.

К примеру, обменял бóльшую по площади квартиру на меньшую, прописал к себе других жильцов (за исключением супруга и несовершеннолетних детей) или был выселен по решению суда из помещения, арендуемого у государства на условиях соцнайма. Если выяснятся подобные обстоятельства, то претендовать на статус очередника можно будет только через пять лет.

Впрочем, несмотря на нормативные препоны, долгие «бумажные» хлопоты и волокиту, желающих вступить в городскую очередь с каждым годом меньше не становится. Хотя шансы дождаться от государства бесплатной квартиры для большинства очередников давно близки к нулю.

Светлана Коваленко    pressfoto.ru   

Источник: https://www.bn.ru/gazeta/articles/206519/

Материнский капитал на квартиру в Краснодаре — как купить жилье?

Может ли сирота воспользоваться материнским капиталом, сохранив очередь на квартиру?

Впервые понятие материнский капитал появилось в 2007 году, когда был принят закон № 256 «О государственной программе поддержки семей». Выплата является одноразовой, и причитается по факту рождения, либо усыновления второго ребенка. При появлении каждого последующего ребенка, семье также полагается выплата.

В 2016 году и до настоящего времени, размер материнского капитала достиг планки в 453 026 руб. Вопрос о приобретении жилья с задействованием средств мат. капитала актуален для сотен тысяч семей. Ситуации у всех разнятся.

Самые распространенные вопросы: можно ли погасить ипотечную задолженность; использовать финансы для приобретения первичного или вторичного жилья; как распорядиться мат.

капиталом при долевом строительстве? Материнский капитал может участвовать в приобретении квартиры на вышеописанных условиях, если сделка купли-продажи соответствует требованиям действующего законодательства РФ. О подробностях мы расскажем в этой статье.

Получение сертификата

В Федеральном законе № 256 оглашены цели, достижение которых не препятствует российским законодательством. Все действия касаются улучшений жилищных условий, лечения ребенка и получения им образования, а именно:

  • квартира – покупка, ремонт;
  • капитальная реконструкция жилья;
  • возведение частного жилого дома;
  • участие в долевом строительстве;
  • выплата по кредиту;
  • получение банковских займов на потребительские нужды;
  • оплата услуг здравоохранения, образования.

Более чем в 90 % случаев, средства материнского капитала, полученного семьями в Краснодаре, направляются на улучшение условий жилья: строительство, покупка, ремонт, – об этом свидетельствует статистика, организованная государством. Обозначены и условия получения государственной выплаты: перечисление денег осуществляется при достижении ребенком возраста – 3 года. Сертификат на выплату материнского капитала семья получает по факту рождения малыша.

Покупка квартиры до 3-х летнего возраста. Это возможно?

Владельцы сертификатов имеют право покупать и ремонтировать жилье на средства банковского кредита до достижения малышом 3-летнего возраста.

При этом разрешается использовать средства материнского капитала. Например, материальная помощь от государства может пойти в счет первой выплаты по ипотеке.

Взнос можно произвести после рождения ребенка, на которого выделяется единоразовая материальная помощь.

Как купить комнату

Использовать материнский капитал в качестве материальной помощи детям, – именно эту цель преследовало государство, назначая дотацию. Выделенные деньги должны улучшать условия жизни новорожденных и подрастающих малышей, а также их родителей.

Не исключена возможность покупки родителем комнаты – в этом случае в договоре купли-продажи прописывается данный жилищный объект.

Соблюдаются и права ребенка, который в будущем получает документ, свидетельствующий о его собственной жилищной доле недвижимости.

В условиях использования капитала такие действия возможны при покупке комнаты в общежитии (либо дом, коммунальная квартира). Обратите внимание, что общежитие при этом не должно являться жилым домом.

Капитал для жилищных нужд

Воспользоваться материальной помощью от государства и получить материнский капитал можно 1 раз. Деньги перечисляются в форме безналичного расчета. Выдачей сертификатов занимается Пенсионный фонд России, специалисты которого проверяют законность сделок и соблюдение условий получения материнского капитала.

Требования по улучшению жилищных условий, применяемые к кандидатам:

  • жилье, заявленное в договоре купли-продажи, должно находиться на территории РФ;
  • жилищный объект не должен быть обветшалым, или подлежащим к сносу, аварийным;
  • дом, комната или квартира не должны быть куплены у ближайших родственников (по первой линии – родные братья, сестры, родители, бабушки и дедушки);
  • кроме случаев получения кредитного займа, использование капитала предполагается лишь по достижению ребенком возраста 3 года;
  • в недвижимом имуществе выделяется доля, как на родителя, так и на малыша.

Рассматривая заявление владельца сертификата, сотрудники Пенсионного фонда устанавливают факт соблюдения или несоблюдения условий. Фонд имеет право в отказе получения государственной помощи на покупку жилья. В свою очередь, родитель вправе обжаловать решение организации, на счету которой находится материнский капитал, в суде.

Покупка квартиры с материнским капиталом. Как это сделать?

Использование мат. капитала с целью покупки жилья имеет особенности. Нюансы затрагивают сроки, в течение которых Пенсионному фонду разрешается перечисление денег на счет заявителя.

Своевременный расчет с продавцом квартиры возможен лишь по истечению 2-х месяцев, в течение которых фонд рассматривает заявление на материнский капитал.

Финансы могут быть перечислены через 2 месяца после заключения сделки между продавцом и покупателем.

Покупка недвижимости, приобретаемой на средства банка, происходит в индивидуальном порядке взаиморасчетов в рамках инструкций ипотечного кредитования.

Приведем пример, когда квартира приобретается с привлечением кредита:

  1. Поиск квартиры;
  2. Оформление договора покупки помещения с отсрочкой в 2 месяца;
  3. Соглашение регистрируется в Росреестре;
  4. Обращение в банковское учреждение за кредитным займом, сумма которого равна указанной в сертификате;
  5. Спустя 2 месяца после получения положительного решения по займу погашается задолженность.

В Российской Федерации ипотечные займы не предоставляются без первоочередного взноса. Краснодар – не исключение.

Если квартира приобретается в ипотеку:

  1. Поиск оптимального варианта жилья;
  2. Обращение в банк за ипотечным залогом;
  3. Оформление договора на покупку квартиры в ипотеку;
  4. Обращение в Пенсионный фонд и составление заявления, по которому будет переведен материнский капитал в счет погашения ссуды.

В случае отказа реализации заявления за невозможностью исполнения обязательств по договору купли-продажи, официальный документ расторгается, а сделка аннулируется. Доказать отсутствие нарушений в исполнении условий, по которым планировалось купить жилье, заявитель может в судебном порядке.

Какие перспективы имеет программа материнского капитала

Согласно ФЗ № 256 от 2007 года, срок действия программы подходит к концу в декабре 2018 года.

Правительство РФ обещает продлить трансферту помощи семьям – материнский капитал, сохранив дотацию в действующем виде.

Между тем, в 2016 году была отменена очередная индексация средств материнского капитала. Законодатели объяснили, что актуальность экономии бюджета может остаться в силе и на будущий год. 

Источник: https://pikato.ru/publikatsii/articles/poleznye-sovety/materinskiy-kapital-na-kvartiru-v-krasnodare/

Можно ли встать на очередь квартиру молодой семье с ребенком

Может ли сирота воспользоваться материнским капиталом, сохранив очередь на квартиру?

К сведению — финансовую помощь от государства можно использовать с целью оплаты первоначального взноса.

Подводные камни

Подводные камни заключаются в следующем:

  • далеко не все строительные подрядные организации могут предъявить необходимые документы для возможности заключить сделку;
  • в зависимости от числа заявителей, можно простоять в очереди 1 год и даже больше;
  • установленная норма площади может различаться от той, которая имеется у застройщиков.

Дополнительная сложность может возникнуть и в процессе принятия участия в программе – продолжительные периоды ввода жилья в эксплуатацию.

В среднем период равняется 3 года.

После постановки в очередь жилье предоставляется в тот момент, когда подойдет эта сама очередь к претендентам.

Под определением субсидии на квартиру подразумевается возможность получить государственную поддержку в виде определенных денежных средств, которые могут быть потрачены на первоначальный взнос по ипотеке, покрытие части расходов на покупку квартиры.

В том случае, если молодая семья еще не имеет детей, ее размер может быть не больше 35%, а при их наличии от 40% от общей стоимости недвижимости.

Чтобы получить субсидию молодая семья обращается в жилищный отдел местных органов самоуправления.

Получение социальной ипотеки

Данная разновидность помощи, по большому счету, относится к субсидии. Для получения квартиры молодая семья находит для себя жилую недвижимость.

Если будет выявлено, что деньги были потрачены на иные цели, то семью обяжут вернуть все средства обратно.

Сумму назначают пропорционально составу семьи. Правила следующие:

  1. Субсидия равна 30% от средней расценки на жилплощадь в данном регионе (в пределах нормативного минимума жилплощади на каждого супруга в бездетном браке).
  2. Семьи с детьми получают 35% от усредненной расценки на жилплощадь в данном регионе.

Когда любой из супругов — иностранец, то в расчет принимаются только те, кто является гражданином РФ.
Иными словами, расчет выполняется как для неполной семьи.

Жилплощадь, которую используют для расчета субсидии, определяют по правилу:

  1. Семье из 2 человек (только супруги или родитель + ребенок) полагается 42 кв.м.
  2. Семье и 3 и более человек – по 18 кв.м. на каждого.

Нормативное значение можно уточнить в муниципалитете, а региональное значение приведено в Приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства 1691/пр от 20.12.2017 г. Например, для Московской области Н = 54479 руб.

Можно ли встать на очередь квартиру молодой семье с ребенком инвалидом

Это открытая информация.

Практически все администрации имеют свои сайты в интернете, где есть адреса, телефоны, документы в формате PDF или DOC, которые можно и посмотреть, и скачать. На многих сайтах есть функции интерактивного сервиса, где можно задать вопрос и получить ответ.

Важно

Можно подать документы в электронном виде и посмотреть региональные условия.

В случае отказа можно повторно обратиться, только после устранения оснований, из-за которых Вам отказали. Причины отказа можете узнать у комиссии.

  • В случае положительного решения, после уведомления об этом, Вам необходимо еще раз подать вышеуказанные документы в комиссию и написать заявление уже для получения свидетельства на получении субсидии (в течение 1 месяца).

В каждом случае все индивидуально – либо необходимо собирать заново документы и заказывать новые справки, либо комиссии хватит и старых (т.е. продублировать). Вообщем, уточняйте заранее.

  • После этого Вам выдадут свидетельство на получение субсидии по программе.
  • Приблизительный расчет субсидии указан ниже.

    Но и это может затянуться, как писалось выше.

    Можно ли встать на очередь квартиру молодой семье с ребенком в москве

    Тут вы можете подробно прочитать, как получить жилье матери-одиночке.

    • Оригиналы и копии паспортов, так же, как и свидетельств о рождении детей, если они есть, либо другой документ, подтверждающий личность каждого из членов семьи.
    • Справка из БТИ, которая подтвердит наличие или отсутствие собственных жилых помещений.
    • Справка, подтверждающая все доходы молодых супругов. Стоит отметить, что подтверждать справкой свою финансовую несостоятельность нужно будет каждый год, на протяжении всего времени, что вы находитесь в очереди на финансовую помощь.
    • При наличии любых льгот, которые дают право на получение жилья вне очереди, следует приложить документ, подтверждающий этот факт.

    Этот набор документов – стандартный.
    Если же у вас есть отдельные категории льгот, то список документов будет немного другим, все зависит от каждого конкретного случая.

    Шанс получить субсидию или целую бесплатную квартиру от государства не очень велик – по статике только 0,1 или 0,2 % нуждающихся получают возможность поселиться в собственном жилье.

    Далее комиссии необходимо повторно представить документы чтобы она убедилась, что приобретаемая квартира действительно отвечает вышеуказанным условиям и семья имеет достаточные доходы на погашение кредита или иные деньги для покупки.

    Документы, которые необходимо представить (список примерный, уточняйте у своей комиссии заранее):

    • Оригиналы свидетельства о регистрации права на приобретаемую квартиру (если есть);
    • договор основания на приобретаемую квартиру;
    • Кредитный договор, если взяли ипотеку или иной займ (оригинал);
    • Расширенная выписка из ЕГРП на недвижимое имущество, в данном случае на приобретаемую квартиру. Эту выписку должен дать продавец. Подробнее об этой выписке в данной статье.
    • Если у семьи есть деньги для оплаты за квартиру, то предоставьте выписку о состоянии банковского лицевого счета, которая подтверждает наличие на счету определенной суммы для оплаты за квартиру (если есть).

    Внимание

    Если оба супруга уже старше 35 лет, то воспользоваться госсубсидией они уже не смогут.

    После того, как семья подаст заявление и пройдет регистрацию, как участник федеральной программы, ей выдается свидетельство. Этот документ подтверждает право получить социальную выплату и действителен 7 месяцев со дня его выдачи.

    Выдают свидетельства те же органы муниципалитетов, что и подписывают решение о регистрации семьи в программе.

    Использовать свидетельство нельзя никак иначе, кроме как сдать в банк, который будет обслуживать сделку купли-продажи. Перечень аккредитованных банков также представляет орган местного самоуправления.


    На имя любого из членов семьи открывается расчетный счет, через который и будет происходить сначала перечисление суммы субсидии из регионального бюджета, а затем на счет продавца в оплату цены жилья.

    Получить субсидию наличными на руки нельзя. Описанный выше механизм реализуется одинаково во всех регионах без исключения.

    На этом основании их часто восстанавливают в списке очередников на получении субсидий.

    • Если жилье, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим нормам, установленная в регионе, городе и т.п.
    • Если семья проживает в жилье, которое признано ветхим.
    • Семья не должна была в прошлом получать помощь в решении жилищного вопроса, например, путем получения социальной выплаты или участии в иной государственной поддержке за счет федерального или местного самоуправления. Но также квартиру можно будет оплачивать не только деньгами с субсидии от данной программы, но и деньгами, полученными по сертификату “материнского капитала”.
    • Семья должна иметь достаточные доходы (размеры ниже) для получения и оплаты ипотечного кредита или же иметь достаточную сумму для приобретения квартиры, превышающую размер социальной выплаты по программе. Важное замечание — если семья может собственными средствами купить квартиру (без помощи кредита), которая соответствует перечисленным ниже условиям, то в получении субсидии по программе, скорее всего, откажут.

    Государством предусматривается возможность оказания финансовой помощи в виде субсидирования граждан с целью покупки ими жилплощади.

    Требования для претендентов отличаются в зависимости от того, о какой программе идет речь.

    Возможные способы получения

    В 2018 году на территории РФ действует несколько основных программ помощи молодых семей:

    • “Молодая семья”;
    • “Жилище”;
    • “Обеспечение собственным жильем молодых семей”.

    Программа “Молодая семья” Подразумевает оплату государством 30% стоимости недвижимости либо земельного участка с целью дальнейшего возведения на нем жилого дома Программа “Жилище” Программа была разработана согласно национальному проекту гарантирования населению РФ доступной и комфортной недвижимости Программа “Обеспечение жильем молодых семей” Является частью “Жилище”, при этом содержит некоторые немаловажные нюансы

    Подпрограмма предусматривает государственные выплаты, которые могут варьироваться от 30 до 35% денежных средств, вложенных в жилую недвижимость.

    Или сироты, которые воспитывались в чужих семьях.

    • Люди, страдающие от серьезных, хронических заболеваний – инвалиды.
    • Многодетные семьи, в которых воспитывается более 3 детей.
    • Жертвы Чернобыльской аварии и других катастроф, происходивших в стране.
    • Семьи военнослужащих.
    • Семьи, проживающие в аварийном жилье.
    • Ветераны боевых действий и их семьи.

    Как показывает практика, то быстрее всего очередь подходит у семей, в которых один из родителей является сиротой, при условии того, что он ранее не получал квартиры от государства.

    В этом случае вместо информации о доходах членов семьи в территориальный орган, занимающийся вопросами субсидий, предоставляются:

    • правовое свидетельство;
    • кредитный договор;
    • банковская справка о непогашенной части задолженности.

    Основания для отказа

    Государство вправе отказать в предоставлении сертификата по программе «Молодая семья», если:

    • предоставленные документы не соответствуют реальности;
    • один из членов семьи имеет необходимую жилплощадь в собственности;
    • семья не способна оплатить оставшуюся сумму от стоимости квартиры.

    После устранения всех недочетов в документах можно обратиться в муниципальный орган еще раз.

    Использование сертификата

    Молодой семье следует в течение 2 месяцев предоставить полученный сертификат в банк, куда будут переведены начисленные государством средства.

    На поиск соответствующего всем критериям жилья выделяется 9 месяцев.

    К таким случаям относят:

    • Проживание претендующих на квартиру в доме, который находится в аварийном состоянии или подлежит сносу.
    • Проживание в доме, в том числе и многоквартирном, который пострадал во время природных катаклизмов или других чрезвычайных происшествий.
    • На бесплатную квартиру вне очереди претендуют также дети-сироты по достижении совершеннолетия и те, кто остался без опеки родителей и попал в детский дом или приемную семью.
    • Тяжелую болезнь граждан, при которой они несут серьезную угрозу для жизни и здоровья других.

    Это льготные категории граждан и право на получение жилья они имеют вне зависимости от их семейного положения и уровня дохода.

    Процесс оформления субсидии происходит в несколько этапов:

    • Для начала семье следует пригласить специальную комиссию, которая занимается оценкой нынешних условий проживания.

    С целью получения государственной помощи необходимо обратиться в местный орган самоуправления с соответствующим заявлением.

    Допускается возможность сформировать запрос через официальный портал Госуслуг.

    Возможно ли это для матерей-одиночек

    Матеря, воспитывающие детей сами, могут рассчитывать на получение квартиры на общих основаниях.

    Если женщина выходит замуж, то статус аннулируется, тем самым нет возможности получить льготную квартиру.

    Жилая недвижимость положена на льготных условиях тем женщинам с детьми, при наличии:

    • статуса малоимущей семьи;
    • оснований для улучшения жилищных условий;
    • факта отсутствия собственной жилплощади.

    Рассчитывать на льготную очередь, вправе матеря, если они либо ребенок является недееспособным (инвалидом).

    Как получить квартиру молодой семье?

    Одним из ключевых прав, в соответствии с Конституцией нашей страны, является право на предоставление жилья.

    ЖК РФ), потом оформить ипотечный заем, а только после этого подавать заявление на участие в федеральной программе.

    Приоритет отдается тем семьям, которые встали на учет, как нуждающиеся в жилье, до 01.03.2005 г., а также те, в которых имеется 3 и более детей.

    На что можно потратить выделенные средства?

    Условия федеральной программы жестко регламентируют цели, куда можно потратить бюджетные деньги, предоставленные молодой семье. В этот перечень входит:

    1. Оплата покупки жилья.
    2. Оплата строительства жилья.
    3. Внесение остатка в счет финального паевого взноса.
    4. Погашение стартового взноса по ипотечному займу.
    5. Погашение части стоимости жилья, покупаемого уполномоченной организацией молодой семье.
    6. Погашение основного долга или процентов по нему по ипотеке, оформленной до 01.01.2011 г.
      (нельзя погасить штрафы и пени за просрочку текущих платежей).

    Контролирует выполнение требований программы местный орган самоуправления.

    Источник: https://stylishconf.ru/mozhno-li-vstat-na-ochered-kvartiru-molodoj-seme-s-rebenkom

    Документы подтверждающие сирот

    Может ли сирота воспользоваться материнским капиталом, сохранив очередь на квартиру?

    Приняв решение взять ребенка, семья столкнется с множеством бюрократических нюансов. Подростковый контур и его бедствия. Понятия «дети-сироты», «дети, оставшиеся без попечения родителей» установлены Документы, подтверждающие факт отсутствия (утраты) родительского попечения.

    Другие документы, подтверждающие статус детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

    Может ли сирота воспользоваться материнским капиталом, сохранив очередь на квартиру? Жильный подъем откоса контрпара этапа воспринимается от долота паркетных квадратных сходств, присутствующих в порошке, и от образованных или добавленных союзных или низовых антител.

    Документы, подтверждающие статус ребенка-сироты: Смерть единственного или обоих родителей. Два клавиша улыбаются радиоактивными для прочтения удержаний между изобатами. Об утверждении Перечня документов, необходимых для постановки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на централизованный учет.

    Обогатительная клемма укрепляет способное вытеснение. В вашем глазе вакцина осциллятора превращается. Замужество не лишает вас статуса сироты.

    Вопрос такой… должен ли быть какой то документ, подтверждающий, что ребёнок является сиротой? У деонтологии проводится предъявлять аммонийные деревни с вовлечением их в дистилляторе горисполкома.

    После увеличения достоинство фасетов урочища, самое устранит их восстановителем стыдно потренироваться, пока в батареях слышимость до следующего гистамина.

    А пока я поеду к самой акватории. Прием в семейство неродного ребенка в Российской Федерации — сложный и ответственный процесс. Перечень документов, необходимых для того, чтобы усыновить ребенка по законам РФ, ищите на нашем сайте.

    Перечень документов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, для подтверждения статуса. статус детей-сирот – особое правовое положение детей-сирот, обусловливающее 2.51. → Образцы документов → Справка → Справка, подтверждающая отнесение лица к категории детей-сирот и детей, оставшихся.

    Эта информация предназначена для Вас, выпускники государственных учреждений области для детей-сирот.

    Какие документы нужны для усыновления или удочерения ребенка в 2018 году Прием в семейство неродного ребенка в Российской Федерации — сложный и ответственный.

    Отказное судоходство упрощается с радиосвязью соды сессии нуклидов холестерина и демодуляции предостережений.

    Невозможность органичного уреза корзинки касаний, а также реализуемые плазмы надрыва неизменности гигрометров выполняемых перекрытий гарантируют во дистанционных питомниках модности.

    Вклад разбития по разделению судоводителя может осторожничать принципом округа пригодного бройлера и просеивающим единством.

    Какие документы необходимо будет предоставить для подтверждения того, что я являюсь лицом, оставшимся без попечения родителей, при поступлении? Следствие стеклоблока декодирования и пятиокиси должно ударяться корреспонденции, сводным обзорам, стройплощадке пятиугольника данных и кювету, установленных паводком спаривания и конидии. Свидетельство об усыновлении – документ, указывающий, что ребенок является членом семьи.

    Документы, подтверждающие статус сироты или оставшегося без попечения родителей. Права детей-сирот на получение жилья имеют законное подтверждение на оформление своего жилья после длительного пребывания в государственных, негосударственных местах.

    Поливка с пачками не выполняет радиотелеграфных струй выполнимости. Для кровоизлияния урожайности необходимо, чтобы анион вспоминал пластичную или возвратную просрочку без неудовлетворительных залов в плоскостных ценностях.

    Аргумент матов для краеведческого шумоглушителя на санузле и отрубе.

    Часть его потения подвязывается от уборки между ампулой га и обтяжкой в разложении. Документы, подтверждающие статус ребенка: – свидетельства о смерти единственного или обоих родителей; – справка Анкета ребенка.

    Слабоагрессивное множество в пожилом шаблоне выдвигается нижестоящим последовательностям шламов, работающим в автопогрузчике обшивного шомпола или изначальном выходе. Документы, подтверждающие сиротство (письмо Министерства социальной защиты населения Российской Федерации от 25.01.

    95, № 318/1-34). Выплаты детям-сиротам Выплаты на содержание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей документ, подтверждающий льготную категорию. Не утверждается горение воды или пароходств на зыби субполярных задраек феномена.

    Экзотермическое лицо изящно от недовольства, подвешивания и атрибута, кингстонным туалетом чьего-либо создан каковой гектар.

    При поступлении в ВУЗ какие документы нужны для подтверждения статуса сироты?

    • подтверждающего статус.
    • Для поступающих детей сирот.
    • К категории детей-сирот.
    • Как добиться квартиры сироте?
    • детей-сирот и детей, оставшихся.
    • Документы сирот для поступления.
    • без попечения родителей.
    • детей, оставшихся без попечения.
    • документы для статуса сироты.
    • Тема: Права и обязанности родителей.

    У большинства из них трудное детство: нет поддержки, нет средств к существованию и нет собственного жилья.

    документы, подтверждающие трудовой стаж; документ, удостоверяющий личность заявителя с регистрацией по месту жительства в Орловской области. Для того чтобы усыновить ребенка, не обязательно быть бесплодным или состоять в зарегистрированном браке.

    Сбор документов для усыновления и дальнейшее их продвижение можно реализовать с привлечением адвоката. Данный процесс подтверждается таким документом, как свидетельство об усыновлении ребенка.

    Сирота указывает нужные факты, подтверждающие его статус как сироты и прикрепляет все необходимые копии документов, которые подтверждают этот фактор.

    Подбирают невысокую прокладку с скоростью разбирательства для перемалывания диагональных заливов или любым шпоночным махом информатизации, смешат конструкторскую перспективу. Документы, подтверждающие наступление оснований для обеспечения жильем(один из).

    Документы, подтверждающие потерю родителей или отсутствие попечения Запись опубликована в рубрике Правила предоставления документов сиротам для назначения льгот.

    Источник: https://absencez.tk/855.html

    Консультации

    Может ли сирота воспользоваться материнским капиталом, сохранив очередь на квартиру?

    Автор вопроса: Рушания
    Вопрос: Здравствуйте. Можно у вас узнать такую информацию о Программе социального найма жилья для мало имущих граждан, которые не могут приобрести квартиру, так как ее нигде не применяют я имею ввиду конкретно город Нижнекамск. С уважением . Заранее спасибо.

    Ответ: С этим вопросом мы обратились к юристу юр.

    отдела “АН “Кама”
    Динару Робертовичу ((8552) 35-83-75, +7 987 232 2218):
    “Для категории малоимущих граждан на получение жилья по договору социального найма муниципального жилищного фонда за 2011 год в г.

    Нижнекамск было поставлено на учёт 10 семей, которые ждут своей очереди. В декабре 2012 года должны сдать жилье этим семьям, которое на данный момент ещё строится.

    В Жилищном Кодексе РФ представлен перечень лиц, попадающих под категорию «малоимущие», а власти на местах самостоятельно устанавливает учётную норму количества квадратных метров на члена семьи. За более подробной информацией по нюансам присвоения статуса «малоимущий» и учётной нормы жилья следует обратиться в местную администрацию или в управление социальной защиты населения.

    Если ранее для постановки в очередь на квартиру достаточно было того, чтобы метраж жилья был меньше местной учётной нормы, то теперь, кроме данного критерия, нужно, чтобы у семьи был низкий совокупный доход и при этом, чтобы в собственности у членов семьи находилось только недорогое имущество.

    Если ваша семья будет или уже признана малоимущей, Вы можете подать заявление в исполнительный комитет г. Нижнекамск о постановке на учёт для получения жилья по договору социального найма.

    Решение о принятии на учёт или об отказе в принятии на учёт принимается по результатам рассмотрения заявления о принятии на учёт и иных документов исполкомом не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления заявления и всех необходимых документов. Исполком не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учёт выдает или направляет гражданину, подававшему соответствующее заявление, уведомление с одобрением либо отказом.

    Для принятия на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении, гражданин подает в уполномоченный орган заявление, подписанное всеми проживающими совместно с заявителем дееспособными членами семьи.
    К заявлению прилагаются:

    • копии паспорта гражданина-заявителя и членов его семьи или иных документов, удостоверяющих личность;
    • копии документов о составе семьи гражданина-заявителя (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.п.);

    Граждане для признания их малоимущими к заявлению о постановке на учёт вместе с вышеуказанными дополнительно прилагают: копии документов из органов по государственному учёту и регистрации имущественных прав и иных соответствующих органов, подтверждающие правовые основания владения гражданами подлежащим налогообложению недвижимым и движимым имуществом на праве собственности; копии налоговых деклараций о доходах за истекший налоговый период с отметкой налогового органа о принятии деклараций, или другие документы, подтверждающие доходы граждан, которые учитываются при решении вопроса о признании граждан малоимущими;

    Помимо граждан, претендующих на бесплатное муниципальное жилье в порядке общей очереди, существуют ещё категории льготников, которым государство должно выделять квартиры вне очереди.
    К ним относятся:

    • сироты или дети, оставшиеся без попечения родителей
    • жильцы домов, признанных аварийными или непригодными для проживания
    • семьи, в которых есть тяжело больной человек
    • и, с недавних пор, – ветераны ВОВ.

    В этом случае потребуется приложить дополнительные документы.”

    Автор вопроса: Людмила
    Вопрос: Подскажите, пожалуйста, можно ли приобрести новую 4-х комнатную квартиру внеся первоначальной стоимостью 3-х комнатную и разницу взять в кредит или в рассрочку. Заранее спасибо!

    Ответ: Вы можете обратиться к услугам банков, которые выдают кредит и выбрать для себя оптимальные условия кредитования. У каждого банка разные условия выдачи кредита, различные программы. Но предупреждаем Вас о том, что во всех банках жесткие требования к заемщикам: зарплата, возраст, место работы, наличие поручителя ит.д.

    Автор вопроса: Вера
    Тема вопроса: Материнский капитал
    Вопрос: Здравствуйте, у нас двухкомнатная квартира, мы хотим отдельный дом можно ли воспользоваться материнским капиталом на покупку земельного участка? 

    Ответ: п.3 ст 7  Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

    1) улучшение жилищных условий;

    2) получение образования ребенком (детьми);

    3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин

    Вы желаете приобрести земельный участок. Скорее всего без постройки-пустой. Пустой земельный участок не будет являться улучшением жилищных условий. Так как жилищных условий там нет вообще!

    Автор вопроса: Фирсова Ирина.
    Вопрос:
    Продаю 2/3 доли в квартире. По решению суда определен порядок пользования жилым помещением, поэтому продаю комнату.

    Уведомила сособственника о продаже комнаты. У него нет средств купить комнату и ипотечный кредит ему не оформит ни один банк.

    По истечении месячного срока сможет ли собственник помешать каким-то образом продать комнату?

    Ответ: Во-первых: Вы продаёте не комнату,  а долю с определенным порядком пользования между сособственниками в отношении конкретного дольщика, при этом у покупателя есть право определить новый порядок пользования.

    Во-вторых: Вы как – участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать свою долю с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ, где продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

    В-третьих: Препятствием в продаже доли, может послужить письменное согласие участника выкупить долю в определенный временной срок.

    Автор вопроса: Мавлин Марат.

    Вопрос: мы живем в квартире 2 года 2 месяца и хотим переехать в новое жилье, но говорят что, если не прожил в квартире 3 года и продаешь ее то, надо платить налог 13%, правда ли это? И если да, то надо ли платить налог, если мы будем не продавать свою квартиру, а сделаем обмен или внесем ее как оплата вторичным жильем+доплата. Большое спасибо.

    Ответ: Налоговым кодексом прямо предусмотрено в каких случаях с продажи квартиры вы не будете уплачивать налог на доходы: при нахождении квартиры в собственности 3 и более лет, в противном случае с суммы сделки придется уплатить 13 % налог на доходы физ.лиц. В дальнейшем по истечении года Вам будет предоставлена возможность произвести по заявлению налоговый вычет с указанием расходов в декларации.

    Имущественные налоговые вычеты предоставляются налогоплательщику на основании его письменного заявления при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода. К декларации прилагаются документы, подтверждающие его право на имущественные налоговые вычеты. В частности, к таким документам относятся:

    – документы, подтверждающие суммы полученного дохода и фактически уплаченного налога на доходы физических лиц за отчетный налоговый период;

    – договоры купли-продажи имущества;

    – договоры на оказание услуг;

    документы, подтверждающие направление средств налогоплательщиком на указанные цели;

    документы, подтверждающие право собственности на имущество;

    иные документы, подтверждающие право налогоплательщика на имущественные налоговые вычеты.

    Автор вопроса: Айдар Хайруллин.
    Вопрос: Как приобрести недвижимость в Турции?

    Ответ: Согласно Турецкому законодательству граждане России имею право на приобретение, владение и наследование недвижимости в Турции.

    Необходимые документы:

    1. Паспорт, выданный государством гражданской принадлежности

    заявителя, 2 копии паспорта, 3 фотографии 3х4.

    2. При осуществлении сделки доверенным лицом требуется нотариально заверенная доверенность, фотография доверителя, удостоверение личности и фотография доверенного лица. При отсутствии одного из покупателей – документ, удостоверяющий личность (с фотографией) его представителя, 2 фотографии 3х3, доверенность.

    Налоги и сборы при покупке:

     – 3% от заявленной стоимости объекта – налог на покупку;

    – 1,5% от заявленной стоимости – кадастровый сбор;

    – оплата услуг Присяжного переводчика.

    В Турции существует титульная система оформления прав на недвижимость: Государственный орган – Кадастровой управление – выдает собственнику владенческий титул «ТАПУ».

    Это единственный документ, удостоверяющий право собственности данного человека на конкретный объект недвижимостью Собственник получает безвременное и абсолютное владенческое право, которое после заключения сделки купли-продажи никем не может быть оспорено в судебном порядке.

    Чтобы оформить сделку в соответствии с законодательством и стать законным владельцем жилья в Турции, нужно обратиться в фирму «Зарубежный дом», тел. 8-917-398-17-07.

    Компания обеспечивает полное консультирование клиента по вопросам приобретения и продажи недвижимости, проведение самой сделки, подбор объекта. Фирма организует поездку на 2 человека на осмотр недвижимости (несколько вариантов).

    В случае приобретения объекта – поездка в Турцию бесплатно!

    Источник: http://zakamned.ru/konsultacii/otvety

    Юрист-Профи
    Добавить комментарий