Могут ли у меня забрать квартиру, полученную в статусе сироты?

В одесской области сирота пытается вернуть квартиру, которую получил в наследство

Могут ли у меня забрать квартиру, полученную в статусе сироты?

Серьезные проблемы у сироты начались после того, как он заинтересовался судьбой своей квартиры. .com  

В четверг в Беляевке состоялось очередное слушание дела сироты Владислава Иванова. Его обвиняют в убийстве правозащитника Игоря Хмелевского, к которому тот обратился за помощью вернуть свою квартиру, полученную в наследство от бабушки.

Когда мальчик в прошлом году поступил в училище в Одессе, он захотел вселиться в двухкомнатную квартиру на жилмассиве Таирово, оставленную по завещанию его бабушкой, однако узнал, что там уже несколько дней проживают другие люди.

Женщина, представляющаяся крестницей бабушки Иванова, сдавала ее в аренду и получала на свое имя расчетные квитанции за коммунальные услуги. “Именно после того, как Иванов заинтересовался своей квартирой, в его жизни начали происходить странные события.

Буквально через неделю после того, как Хмелевский начал разбираться в этом деле, его убили, а в убийстве обвинили Иванова, якобы он последний с ним общался”, — рассказывает защитник сироты Андрей Манило.

Пока суд не вынес свой вердикт: Иванов остается в СИЗО, его ожидают еще с десяток судебных слушаний — пока не выслушают всех свидетелей по делу. Тем временем неизвестные вынесли всю мебель из квартиры сироты и сорвали замки на входных дверях.

“Несколько дней назад мы нашли людей, которые это сделали, — два молодых человека оказались просто наемными работниками, которым за это заплатили. Сейчас, к счастью, квартиру удалось закрыть”, — говорит Манило. Правозащитник не отрицает, что уголовное производство — один из способов мошенников подобраться к жилью сироты.

“Пока сирота отбывает наказание за решеткой или даже находится в СИЗО, на него могут надавить силой, и он может отказаться от жилья от безысходности”, — говорит Манило.

Еще один способ заполучить чужие квадратные метры — упрятать несчастного ребенка в дом для душевнобольных. За годы работы правозащитница Татьяна Макарова вытянула из таких мест (побывавшие там клянутся: в тюрьмах условия лучше!) больше 20 человек. Чаще всего на такой шаг идут родственники, говорит она. “Сироту делают недееспособным.

Абсолютно здоровому человеку приписывают шизофрению и отправляют в психиатрический интернат. А с его жильем творят, что хотят”, — рассказывает Макарова. По ее словам, с вердиктом “недееспособен” очень тяжело бороться. Как бы человек убедительно ни говорил, какие бы запутанные криминальные схемы не вскрывал, аргумент “болен” перечеркивает все.

“Его слова не будут приниматься во внимание. Когда уже есть статус недееспособен, доказать обратно практически нереально”, — говорит Макарова. Недавний случай из ее практики типичен для Украины, продолжает правозащитница.

Дальние родственники одесской сироты Елены Прохоровой после выпуска из интерната, сделав девушку недееспособной, отобрали дом в жилмассиве Котовского. “Иногда на такое идут даже близкие люди: брат 21-летней Вероники Дудник отправил ее психушку — не хотел делить наследство и бизнес родителей после их трагической гибели”, — вспоминает Макарова.

К сожалению, при помощи взяток убедить экспертов поставить вердикт “невменяем” здоровому человеку — не проблема, сетуют юристы.

КРАДУТ. Самый простой способ — выманить обманом документы на квартиру.

Когда человек, представившийся сотрудником СБУ попросил предоставить ему документы для ознакомления, у 21-летнего сироты Семена Додиса не возникло никакой задней мысли, потому он взял папку с документами на бабушкину квартиру, свой паспорт и вынес на улицу.

А минуту спустя эсбэушник выхватил у незадачливого паренька сверток с документами и был таков. “Я сразу же начал жаловаться в СМИ, про меня начали говорить. Украденные документы милиция пока не нашла, но паспорт я уже восстановил, а квартира продолжает оставаться моей”, — говорит Семен.

Адвокат Андрей Манило уверен: парню неслыханно повезло. “Когда все документы, включая паспорт, оказываются у мошенников, они не медлят: вклеивают в него фото подставного лица и оформляют на него жилье. Обычно для таких операций у преступников есть “свои” нотариусы, которые также в доле”, — говорит он.

ШАНСОВ МАЛО. В криминальной милиции по делам детей говорят: шанс вернуть украденное есть только на первом этапе, когда воров поймали на горячем, а если прошло время, то уже все.

“Квартиру в максимально короткие сроки несколько раз перепродают, предпоследний и последний человек в этой цепочке — вполне благонадежные, граждане, которые на жилье заработали многолетним честным трудом, о том, что она краденая, они не знают.

Попробуйте у таких людей ее отобрать — насмерть стоять будут. Им нужно как-то компенсировать убытки. Процесс очень сложный. Пройти его пока не удавалось”, — говорит начальник департамента криминальной милиции по делам детей Валерий Капуляк.

В прокуратуре нам сказали, что регулярно устраивают проверки соблюдения жилищных прав детей. Дети, поступающие в интернаты после гибели родителей, на особом счету.  

СПРЯТАТЬ ДОКУМЕНТЫ. В службе под делам детей облгосадминистрации полагают, что сиротам не стоит сильно переживать за свое жилье — госорганы следят за тем, чтобы их не обманули. “Когда ребенок получает статус сироты, он автоматически оказывается под защитой государства.

На каждого заведено свое дело, в котором указано и его имущество, за таким имуществом следят, чтобы ничего не случилось. А рассказы о мошенниках — разговоры, каждый такой случай нужно исследовать отдельно”, — отметила начальник службы по делам детей области Валентина Опанасенко.

Правозащитники же рекомендуют спрятать важные документы, а у нотариуса оформить запрет на любые операции с недвижимостью.

Читайте самые важные и интересные новости в нашем Telegram

Источник: Сегодня

в соцсетях

Подписывайтесь на нашу рассылку

Ок

Источник: https://www.segodnya.ua/regions/odessa/v-odesskoy-oblasti-sirota-pytaetsya-vernut-kvartiru-kotoruyu-poluchil-v-nasledstvo-495593.html

Могут ли продать квартиру если у сироты 14 доля

Могут ли у меня забрать квартиру, полученную в статусе сироты?

Приватизация — процедура передачи объекта недвижимости в частные руки, предполагающая оформление права собственности. Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми — сложный процесс, имеющий ряд особенностей и нюансов.

Зачастую трудности возникают из-за незнания законодательных норм, касающихся этого процесса, ведь процедура требует четкого их соблюдения.

При этом изначально жилье может находиться как в муниципальной, так и в государственной собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Юрист онлайн

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ С РЕБЁНКОМ – ИНСТРУКЦИЯ. Сделки с несовершеннолетними детьми

В течение этих лет, пяти или больше, адаптируемый не сможет совершать никаких сделок с недвижимостью.

Постоянное общение со специалистом убережет его от ошибок, связанных с квартирными сделками.

Когда же он будет признан нормальным дееспособным членом общества, квартиру, находящуюся в найме, он сможет приватизировать в любой момент.

Для сирот льготная приватизация продлена, теперь она имеет бессрочный характер. Не пугайтиесЬ, так как Вам могут отказать аргументировав, что 5 лет не прошло. Именно этот отказ Вы приложите к иску о приватизации, который подадите в суд. Суд обязательно вынесет решение о приватизации Вашей квартиры. Тогда Вы смело можете обратиться за оформлением права собственности в Росреестр.

Действующим законодательством установлено, что доход от сделки по продаже недвижимого имущества, находящегося во владении более чем 3 года, освобождается от налогообложения, и продавец имеет право не подавать налоговую декларацию по месту продажи. При этом есть возможность применить разовый налоговый вычет, составляющий сумму реализации недвижимости, но в пределах 1 млн. Прожить необходимо 5 лет. И затем этот договор также может быть продлён на усмотрение контролирующих организация.

Органы опеки будут контролировать состояние квартиры, следить за жизнью молодых людей. Через 5 лет приватизируете и сделаете постоянную прописку. У вас не договор социального найма,а договор специализированного найма.

Важно: если у гражданина есть несколько обстоятельств, способствующих выделению ему отдельной квартиры, то необходимо подтвердить все.

Изначально, после того, как человек остался сиротой, у его родителей наверняка была какая-либо недвижимость.

Она сразу закрепляется за ребенком. Поле того, как ему исполняется 18 лет, органы опеки и попечительства предоставляют ему право распоряжаться этой недвижимостью.

По сути, ООП выступает гарантом сохранности такого имущества до совершеннолетия его полноправного владельца и тем самым, решая вопрос с предоставлением жилья. Все перечисленное должно находиться в рабочем состоянии.

Если в населенном пункте отсутствуют централизованная система отопления, канализации, водоотведения, то в предоставляемом жилье оно может обеспечиваться другими средствами, например, газовой колонкой, уличным туалетом.

В противном случае по закону жилье считается непригодным для проживания, и ребенок-сирота может от него отказаться.

Согласно последним изменениям в законодательстве, сразу после получения квартиры сирота не может её приватизировать из-за заключения договора специализированного найма на первые 5 лет.

Если после этого будет подписан договор бессрочного социального найма, сирота, как и прежде, сможет заняться приватизацией полученного жилья и распоряжаться им по своему усмотрению.

Оценка статьи:. Пока оценок нет.

Человек сирота , сидит в тюрьме, получив квартиру может ли он ее продать находясь там? Бред а он вообще может её продать? Нет, не может.

С момента принятия Закона о приватизации в году особенности участия несовершеннолетних в процессе несколько раз менялись. В связи с этим в настоящее время часто допускаются ошибки , связанные с оформлением приватизации с участием несовершеннолетних граждан.

Особое отношение к защите прав несовершеннолетних в настоящее время требует учёта всех нюансов проведения оформления недвижимости в собственность.

Участвуют ли несовершеннолетние дети в приватизации квартиры? Как приватизировать квартиру с несовершеннолетними детьми? Разберемся, далее.

Как Продать Квартиру Администрации Для Детей Сирот

Как делить будем? Порядок определения долей в квартире Как приватизировать свою долю в муниципальной квартире Понятие доли собственности Имущество может принадлежать нескольким лицам одновременно на праве общей собственности.

Законодательство позволяет владеть недвижимостью без определения части долей каждого лица. Такая форма называется общая совместная собственность. Долевое владение предполагает выделение конкретной части в целом объекте недвижимости.

Неизвестно, по какому договору получил квартиру – найма специализ. Вселение третьего лица с согласия наймодателя – в любом случае. Девушка может жить у вас. Если кто Только если он ее уже приватизировал. Иначе могут отнять, т.

Этой работой занимаются государственные органы опеки местной администрации. Только после признания статуса и получения соответствующего документа маленький гражданин большой страны может рассчитывать на господдержку, в том числе и на жилье детям-сиротам.

В итоге, брат пошёл у них на поводу тогда не было сотовых и возможностей так часто с ним общаться, и жили далеко от нас , не официально в руки им дал деньги, а спустя время они просто его выгнали мол тебе уже 18 лет и мы больше не несём за тебя ответственности , а в суде ничего не докажешь, мол нет у тебя бумаг подтверждающих о том что эти деньги ты действительно нам дал. Так пострадал мой брат, из-за необустроености своей не было своего жилья, только родила , ещё и не замужем была в тот момент , не отдали родного брата с детского дома после смерти родителей. А ушлые опекуны, которые много лет живут и процветают засчет того что наберут кучу детей и получают за них все возможные привелегии. В нашем случае, они сказали продай квартиру и вложи в наш новый дом, и ты будешь жить с нами там долго и счастливо…. Исследовав все факторы, представители органов опеки и другие ответственные лица принимают решение о выдаче выпускнику детдома квартиры на условиях социального найма или же предоставляется на льготных условиях ипотека для сирот. В тех случаях, когда квартиру невозможно предоставить, выплачивается компенсация сиротам за съем жилья. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз. Прожить необходимо 5 лет.

Может ли сирота продать квартиру полученную от государства

Данная публикация о том, какие нюансы необходимо знать, если предстоит продавать или покупать недвижимость, в которой прописан или является собственником несовершеннолетний ребенок. Важно знать, что несовершеннолетние собственники обладают теми же правами, что и взрослые. Но пока ребенку не исполнилось 18 лет его, права защищает законный представитель чаще всего это родитель.

Обращаться за гражданством для детей может также руководитель российского учреждения, в котором постоянно находятся дети-сироты или дети, которые остались без попечения родителей. Что касается детей, которым повезло и их усыновили, то они становятся россиянами, если их новые папа и мама россияне или кто-то из них россиянин, а у другого нет гражданства.

В течение этих лет, пяти или больше, адаптируемый не сможет совершать никаких сделок с недвижимостью. Постоянное общение со специалистом убережет его от ошибок, связанных с квартирными сделками.

Когда же он будет признан нормальным дееспособным членом общества, квартиру, находящуюся в найме, он сможет приватизировать в любой момент. Для сирот льготная приватизация продлена, теперь она имеет бессрочный характер. Не пугайтиесЬ, так как Вам могут отказать аргументировав, что 5 лет не прошло. Именно этот отказ Вы приложите к иску о приватизации, который подадите в суд. Суд обязательно вынесет решение о приватизации Вашей квартиры.

Тогда Вы смело можете обратиться за оформлением права собственности в Росреестр.

Могу ли я приватизировать квартиру раньше чем через 5 лет? Ответы юристов (2) Уточнение клиента; Ищете ответ? Спросить юриста проще! Можно ли сдавать квартиру сироты.

Мне выдали квартиру как сироте могут ли у меня забрать квартиру за долги? Нет не могут, если это ваше единственное жилье. Могут ли забрать квартиру за ипотечный долг если там прописан 2-х годовалый ребенок. Могут, залоговое имущество изымается при наличии долга независимо от того, кто там прописан. Могут ли за долги забрать подаренную квартиру?

Порядок предоставления жилья детям-сиротам

Необходимо отметить, что все решения принимаемые органами опеки и попечительства должны быть мотивированны и обоснованы нормами права. При сделках с недвижимостью, в которых принимают участие лица, не достигшие совершеннолетия, обязательно учитываются требования статьи ГК РФ.

В частности, несовершеннолетний ребенок, должен быть обеспечен равноценным жильем взамен реализуемого. При долевой собственности, ему должна быть выделена равноценная доля в жилом помещении. Таким образом, любая сделка с недвижимостью, где принимают участие дети, носит альтернативный характер.

В свою очередь главным требованием для органов опеки и попечительства является защита законных прав и интересов несовершеннолетних участников сделки. Только при соблюдении таких условий допустимо соглашение на реализацию недвижимого имущества.

Список документов для предоставления в органы опеки: Документ Примечание Заявление с просьбой о получении разрешения на продажу Подписывается обоими родителями или опекунами.

Помимо этого, документ должен содержать объективные причины необходимости продажи, а также обязательство о предоставлении иного жилья и выделение в нем доли ребенку Согласие несовершеннолетнего собственника Оформляется в письменном виде.

За Что Могут Забрать Квартиру По Соцнайму

Продажа квартиры администрации города не требует никаких дополнительных документов, кроме той документации, что необходима для заключения стандартного договора купли-продажи, предусмотренного для подобных сделок с недвижимым имуществом между субъектами гражданского права. Жилищное законодательство в этом случае не выдвигает никаких дополнительных условий ни для продавца жилья, ни для покупателя в лице администрации города или любого другого населённого пункта.

Как продать квартиру государству по программе сиротам

Государство можетХозяин-барин! И ему ничего не стоит расторгнуть договор найма, предоставив халупу в деревне Голопузово Зажопинского района за долги какие?

Предоставление жилья детям-сиротам в 2019-2020 году

На сегодняшний день в Российской Федерации живут и работают граждане, у которых имеются статусы дети-сироты. Многие из них имеют право на льготы и пособия , а также возможность получить свою недвижимость от государства , так как у них отсутствует свое. Но мало кто из них знает о том, до какого возраста необходимо подавать документы? Какими нормами закона регулируется этот вопрос?

Дети-сироты и бесплатное жилье. Детям-сиротам и детям, оставшимся без родительского попечения, в некоторых случаях положено бесплатное жилье от государства.

Сейчас оно выделяется на условиях социального найма, но уже с 1 января года эта схема несколько изменится.

Начиная со следующего года, квартиры данной категории граждан будут выделять уже по новым правилам — по договорам специализированного найма.

Источник: https://dfcoon.ru/nalogovoe-pravo/mogut-li-prodat-kvartiru-esli-u-siroti-14-dolya.php

Можно ли продать квартиру котрое получила сирота от государства

Могут ли у меня забрать квартиру, полученную в статусе сироты?

Действующим законодательством установлено, что доход от сделки по продаже недвижимого имущества, находящегося во владении более чем 3 года, освобождается от налогообложения, и продавец имеет право не подавать налоговую декларацию по месту продажи. При этом есть возможность применить разовый налоговый вычет, составляющий сумму реализации недвижимости, но в пределах 1 млн.

В случае приватизации жилья, полученного ранее по договору социального найма, рассматриваются два случая. Таким образом, учитываются интересы собственников, которые заключили договор до указанной даты, а свидетельство о приватизации и регистрации прав получили позднее.

Если же жилье приватизировано после указанной даты, то за отсчет принимается момент государственной регистрации прав собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Можно ли продать квартиру сироты
  • Может ли сирота продать квартиру полученную от государства
  • Дети-сироты, получив квартиру от государства, теперь не смогут ее продать в течение 5 лет
  • Могут ли сироты продать квартиру
  • Мошенникам назло

Можно ли продать квартиру сироты

Могу ли я получить жилье как сирота, в одном городе, а учиться в другом городе? Вы будите поставлены на учет в качестве нуждающегося в регионе где у Вас прописка и там же будет выделятся жилое помещение либо субсидия на его приобретение, это уже на ваше усмотрение. Где вы обучаетесь это отношения к делу не имеет. Я сирота получила квартиру почему я много за ние плачу.

Коммунальные услгуги оплачиваются по утвержденным нормативам тарифам. Я сирота, подскажите где я могу узнать свою очередь на квартиру? Мне 27 лет, я сирота. Могу ли я встать на очередь на получение жилья?

Да, можете. В соответствии со ст. ФЗ от Мне 17 лет и я являюсь круглой сиротой. Какая у меня будет стипендия? Добрый день, социальная государственная стипендия предоставляется в размере руб.

Специальная государственная стипендия, которая предоставляется Правительством РФ, предусматривается студентам, высоко проявившим себя учебной деятельности аспиранты получат руб в месяц, студенты — руб в месяц.

Выдвигаются в кандидаты только те, кто обучается более 3 лет. Мне 34 года я сирота мне еще могут выдать квартиру, у меня двое детей. Вы занимаетесь делами детей сирот?

Вопрос касается предоставления жилья. Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Отзывов о юристах за 24 часа. Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн. Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:.

Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

В течение какого времени мне должны дать письменный ответ на заявление о включении в список на получение жилого помещения сироте? Я имею статус сироты, мне 20 лет, я закончила учебу в этом году, на данный момент нахожусь в положении на 8 месяце.

Официально я состою в браке. Как я понимаю, так как я безработная и не учусь, выплаты прекращены, как и статус. Мать была лишена родительских прав. И меня определили в детский дом. Сейчас же пришёл в суд который выдавал это решение, написав заявление на копию этого решения.

Мне сообщили, что в архиве нет таких записей. Что мне делать? Какие действия с моей строны на суд? У меня такой вопрос. Мне 21 год я являюсь сиротой, закончил колледж после работал год по профессии, уволился и решил встать на учёт в службу занятости.

Пособие в каком размере мне положено получать? Скажите я сирота круглая жду ребенка вышла в замуж а квартиру сказали ждать лет 5 если не больше. Я сирота.

Мне сейчас 22 года, поступила в университет, проблема в том, что я беременная.

Могу ли я взять академический отпуск по уходу за ребёнком? И будут ли мне выплачивать как сироте? У меня такой вопрос, я сирота и состою в очереди на квартиру, можно ли мне расписаться?

Таира Резцова В России создадут реестр недобросовестных усыновителей и опекунов. : 0,00 По инициативе Правительства РФ депутаты Госдумы рассматривают законопроект, который защищает права детей-сирот. Комментировать 0 Читать полностью. Грунина Жанна Васильевна Квартира детям-сиротам.

Правила предоставления жилья в г. Комментировать 4 Читать полностью. Руслан Статья 1. Понятия, применяемые в настоящем Федеральном законеДля целей настоящего Федерального закона используются понятия:. ВИЧ-инфицированные начнут усыновлять сирот. Люди с ВИЧ и гепатитом С скоро получат право усыновлять детей-сирот, причем в рамках разных форм усыновления.

Комментировать 1 Читать полностью. Прокуратура потребовала дать жилье бездомному блогеру-сироте. Комментировать 53 Читать полностью.

Рудничный Антон Юрьевич Бесплатный проезд до места обучения для детей-сирот и оставшихся без родительского попечения Постановлением Правительства Российской Федерации от Отчаявшийся получить квартиру белгородец попытался покончить с собой у мэрии. Комментировать 5 Читать полностью.

Андрей Пенсия по потере кормильца. Получаю пенсию как сирота. В году в июле меня отчислили, но я сразу перепоступил. Пенсия начислялась всё время, сейчас нужно отправит справку об обучении. Справку об отчисления я не предоставлял.

Как быть и что делать? Трофимов Дмитрий Сергеевич Какие выплаты полагаются детям-сиротам? Следует отметить, что дети-сироты, в первую очередь, имеют право на получение страховой или социальной пенсии по случаю потери кормильца, а также на выплаты при обучении и некоторые другие выплаты.

Комментировать 11 Читать полностью. Дорошенко Елена Анатольевна В долговой кабале едва не оказалась приемная семья Андрея и Ольги Сычевых из уральского села Октябрьское. Комментировать 6 Читать полностью. Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут. Администратор печатает сообщение.

Дети-сироты, получив квартиру от государства, теперь не смогут ее продать в течение 5 лет

Вокруг них сразу же образуются мошенники, которые подвигают их к таким неправильным решениям. При этом повторно государство им не может выделить жилье”, – заявила она. В некоторых случаях, по словам Татьяны Москальковой, в виде исключения вопрос о сроке приватизации для сирот может решаться индивидуально.

Впрочем, эксперты считают, что изменением срока, после которого разрешена приватизация, мошенников от сиротских квартир не отвадишь. Напомним, срок бесплатной приватизации для всех россиян продлен до 1 марта года. При этом для сирот даже после этой даты приватизация останется бесплатной.

Депутат Госдумы Галина Хованская в начале этого года внесла соответствующий законопроект. Пока же любые вопросы относительно проживания решаются с сиротами в строгом соответствии со статьей N Ф3 “О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей”.

С достигшими 18 лет сиротами заключается договор найма жилья сроком на 5 лет. В течение данного срока власти следят за жизнью сироты и помогают ему приспособиться.

Могут ли сироты продать квартиру

К вам. Я сирота и что мне нужно сделать что бы получить квартиру от государства какие документы нужно собрать и нужно ли отказываться от доли если да то где это можно сделать.? Согласно ч. Такое право у детей-сирот возникает, если они не имеют закрепленного за ними жилого помещения или их возвращение в ранее занимаемые и сохраненные за ними жилые помещения невозможно. Дорогие читатели!

Отец писал отказ.

.

Мошенникам назло

.

.

.

Я, сирота, у меня есть жена и в сентябре родится ребёнок, но квартиру мне не дают .. получили соцнайм, для дальнейшей приватизации и продажи. . Я получила квартиру от государства как сирота, должны ли они дать какие.

.

.

.

.

.

.

Источник: https://tennis07.ru/meditsinskoe-pravo/mozhno-li-prodat-kvartiru-kotroe-poluchila-sirota-ot-gosudarstva.php

Не жильцы

Могут ли у меня забрать квартиру, полученную в статусе сироты?

Виктория Тарасенко совместно с правозащитниками социальной сети «Так-так-так» и «Институтом развития прессы-Сибирь» проверила, как на практике исполняется закон о социальной поддержке детей-сирот

По закону сироты и лица, оставшиеся без попечения родителей, у которых нет собственного дома, имеют право на получение жилья. В действительности же свое законное право реализовать может далеко не каждый.

34-летний Николай Стариков только полтора года назад узнал, что ему как социальному сироте положено жилье. По его словам, на очередь его теперь не ставят.

Николай Стариков: «О том, что я как сирота имею право на получение жилья, мне никто не сказал. А теперь на очередь не ставят, ссылаясь на возраст» Виктория Тарасенко

«Воспитывался я в детдоме в Павловске, — рассказывает он. — Мать лишили родительских прав, когда мне было пять лет. В детдоме было сложно, периодически меня надолго отправляли в психиатрическую больницу за плохое поведение.

Я обозлился на весь мир, наломал дров и в 15 лет попал в колонию для несовершеннолетних. Оттуда вышел в 18 лет. Встретил меня директор детдома, отдал мои документы и сказал, чтобы я возвращался в Бийск к матери. Приезжаю — мать пьет, прописывать в квартире не хочет.

Пробовал устроиться учиться, но меня из-за судимости не взяли. На работе тоже отнеслись с подозрением, пришлось уйти. В итоге походил голодным пару дней… и снова начал чудить, сел в тюрьму. О том, что я имею право на получение жилья, мне никто не сказал.

Теперь же на очередь не ставят, ссылаясь на возраст. Я обратился к юристу, но, думаю, ничего у меня не выйдет…»

В Алтайском крае с 2013 года ведение единой краевой очереди и распределение жилья между сиротами входит в обязанности Главного управления строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства.

Как выяснилось, на очередь отказываются ставить нуждающихся старше 23 лет. Ссылаясь на Федеральный закон № 159, чиновники говорят, что в этом возрасте человек утрачивает статус сироты. Юристы и правозащитники считают, что это незаконно.

Наталья Кудашева о своей проблеме написала на сайте «Вопрос Президенту»: «Здравствуйте, В.В. Путин! У меня вопрос такой: почему я до сих пор не могу получить квартиру? Я сирота… что мне делать, если не к кому обратиться? Мне уже 36 лет… Как быть, если местные власти никакого внимания на меня не обращают?»

Наталья Кудашева Виктория Тарасенко

Наталья оставила Путину  номер своего телефона. Вместо Путина позвонила я. Наталья согласилась со мной встретиться и показала ворох писем из разных инстанций — сплошные отказы в постановке на очередь.

«Началось все с того, что моя мать, которую почему-то не лишили родительских прав, вернулась из тюрьмы и забрала меня, 15-летнюю, из детдома. В то время я уже получала профессию, и все складывалось относительно хорошо. Но мама посчитала, что с ней мне будет лучше, — вспоминает Наташа.

— Вместе со мной она ходила по базарам Барнаула и воровала все, что плохо лежит. А я была прикрытием. Возможно, она готовила меня для своей «профессии». Прямо у меня на глазах маму арестовали, скрутили руки и увели. Про меня никто и не вспомнил эту цитатуИ вот однажды прямо у меня на глазах ее арестовали, скрутили руки и увели. Я же осталась стоять на улице.

Про меня никто и не вспомнил. Так началась моя самостоятельная жизнь».

После такого неудачного старта девушка никак не могла наладить жизнь: для учебы и работы требовалась прописка, которой не было, пришлось идти на низкооплачиваемую неофициальную работу, торговать на улице, работать на подмене. И все повторялось: нет прописки — нет полноценной работы.

О том, что Наталья имеет право на получение жилья, она узнала в 36 лет:

«Мне позвонила знакомая, которая тоже воспитывалась в детдоме: “Вышел закон, теперь сироте претендовать на жилье можно в любом возрасте. Хоть тебе 150 лет, закон на твоей стороне! Действуй, собирай справки!”»

Наталья Кудашева собрала документы и подала иск, чтобы решением суда ее поставили на очередь. Но 2 сентября в Барнауле в удовлетворении иска Наталье было отказано.

«Судья мотивировал это тем, что мне уже больше 23-х, и что моя мать не лишена родительских прав, хотя я с ней почти не жила.

И это несмотря на закон, в котором сказано, что граждане, чьи родители отбывали наказание, считаются детьми, оставшимися без попечения родителей. Теперь, чтобы получить жилье, мне надо оплатить судебные издержки и работу юристов.

И все равно шансов очень мало… Почему мне приходится через суд доказывать то, что положено по закону?» — говорит она.

То, что в России немало сирот, которые не получили поддержку государства и оказались на улице или в тюрьме, подтверждает руководитель Центра семейного образования и воспитания «Семья и дети» Надежда Артемова из Новосибирска.

«По статистике нашего центра адаптироваться к самостоятельной жизни получается лишь у 10% выпускников детских домов. И одна из основных причин: 40% сирот не имеют собственного жилья, — говорит Надежда Артемова.

— Социальное сиротство опасно тем, что оно воспроизводит само себя эту цитатуСоциальное сиротство опасно тем, что оно воспроизводит само себя. Получается замкнутый круг: нет жилья — нет регистрации, нет регистрации — нет работы.

Попадает в асоциальную компанию: наркотики, ранняя беременность. Рождается новый человек, его отдают в детдом, и все повторяется заново».

Кто же должен контролировать, чтобы сирота был вовремя поставлен на очередь? Проблема должна быть решена на уровне региона. В рамках постановления администрации Алтайского края включение в список по достижении 14-летнего возраста контролируют законные представители и органы опеки. Эту инициативу можно закрепить на федеральном уровне.

Неслучайно ФЗ № 159 в первой редакции от 1996 года начинался с описания: «Закон определяет общие принципы, содержание и меры государственной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа в возрасте до 23 лет».

По-видимому, чиновники хорошо усвоили этот принцип. К ожидаемым переменам не привели даже изменения в законе, а именно добавление пункта 9 в статье 8 в 2012 году

«В пункте 9 статьи 8 ФЗ № 159 “О дополнительных гарантиях” четко говорится: “право на обеспечение жилыми помещениями сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями”. В моей практике есть прецеденты, на учет теперь принимают и после 23 лет, — говорит Наталья Кудрявцева, эксперт правозащитной сети “Так-Так-Так”».

Тем не менее в ответ на официальный запрос по поводу отказа в жилье 36-летней выпускнице детдома Наталье Кудашевой заместитель начальника Главного управления строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Алтайского края Николай Бренев пишет: «Одним из оснований для отказа во включении в Список является возраст, который на момент подачи заявления превышает 23 года».

Краевые чиновники аргументируют это тем, что взрослый человек не является сиротой, и ссылаются на тот же ФЗ № 159. Пункт 9 статьи 8 чиновники трактуют по-своему: гражданин может после 23 года претендовать на получение жилья, но только в том случае, если он успел встать на очередь вовремя.

«Мы неоднократно готовили исковые заявление в суд и доказывали, что выпускник детдома вовремя не был поставлен на очередь органами, на которые государство возложило право опеки и попечительства, — говорит руководитель центра “Семья и дети” Надежда Артемова. — Нам удалось доказать, что не исполненное жилищное право является ответственностью тех лиц, которые должны защищать интересы сирот. Были случаи, когда по решению суда на очередь ставили лиц из числа сирот в 30 и даже после 40 лет».

Общественники считают, что чиновники сознательно «забывают» о взрослых сиротах.

«Представляете, какое число людей придется обеспечить жилплощадью, если включить в очередь всех бездомных выпускников детдомов за последние 20-30 лет? — добавляет Надежда Сергеевна.

— Было время, когда дети пачками выпускались “в никуда”. Даже после принятия ФЗ № 159 в 1990-е сироты не обеспечивались ни жильем, ни какой-либо поддержкой.

Если разбираться, может всплыть множество нарушений: кто-то вполне мог оставить “сиротское” жилье себе».

Еще одна проблема — долгое ожидание своей очереди на получение жилья. Как отмечает юрист Анна Гулевич, до 2013 года в статье 8 закона № 159 говорилось, что бывшим детдомовцам, у которых нет жилья, оно предоставляется вне очереди. В обновленном же ФЗ № 159 не обозначены сроки, в течение которых сироте обязаны дать квартиру.

При этом сироте рекомендуется самому быть активным и периодически «давать о себе знать». Иначе ожидание может растянуться на годы, а иногда и десятилетия.

«То, что с 2013 года убрали внеочередной порядок предоставления жилья, ущемляет права сирот. Фактически после окончания детдома мы выгоняем детей на улицу, — добавляет Анна Гулевич.

— Поэтому, если государство не может обеспечить всех нуждающихся сразу, будет справедливо выплачивать компенсацию за аренду, пока не дадут жилье согласно очереди. Такая программа действует в Новосибирской области.

В Алтайском крае программы я не нашла».

Евгений Дорофеев, инвалид I группы, сумел получить квартиру через суд, но прожить в ней успел всего несколько месяцев Виктория Тарасенко

29-летней Марине Бурыкиной из Бийска пришлось ждать квартиры более 10 лет. 23-летняя бийчанка Любовь Барсуковастоит на очереди с 19 лет и недавно числилась в списке под № 818. Люба – мать-одиночка, у нее трое детей.

«За 2014 год продвинулась в очереди на 100 позиций, при этом мой номер очереди то уменьшается, то снова увеличивается, — рассказывает девушка. — Говорят, мне еще года три стоять. При этом я уже выиграла два суда, и мне по суду обязаны предоставить жилье, но его по-прежнему не дают, ссылаясь на то, что не хватает средств, чтобы обеспечить жильем всех и сразу».

25-летнему Евгению Дорофееву, инвалиду I группы, удалось отстоять свои права. Он сирота, воспитывался в детдоме, потом жил в общежитии для сирот, где ему из-за болезни было крайне некомфортно.

Состояние здоровья не стало достаточной причиной, чтобы сразу обеспечить инвалида жилплощадью. Перед ним в очереди находились более тысячи человек. Женя обратился в прокуратуру.

Пройдя несколько судов, инвалид I группы получил долгожданные ключи от квартиры в бийской новостройке по ул. Ломоносова.

Я была у Жени на новоселье. Он стоял посреди комнаты, своей комнаты, и делился эмоциями: «Я очень рад. Здесь замечательно! Косметический ремонт, пластиковые окна, санузел, электроплита… Просто бери свои вещи и въезжай. Здесь другая аура»…

Но летом 2015 года Женя скончался. В своей квартире он успел прожить всего несколько месяцев.

***

В Алтайском крае строительство и приобретение жилья для сирот осуществляется за счет средств краевого бюджета и федеральных субсидий, сообщили в Главном управлении строительства Алтайского края.

В 2013 году в краевую собственность посредством электронного аукциона были приобретены 172 квартир, в 2014 году — 230, в 2015 году — 174.  При этом число нуждающихся растет.

На 1 января 2013 года в краевом списке числились 1710 человек, на 1 января 2015 года — 4983 человека (2927 человек в возрасте от 18 лет и старше). В настоящее время в списке 5514 человек (включая лиц от 14 до 18 лет).

Многие «сироты за 23» в эту официальную статистику не попали.

Очевидно, что обновленный закон ФЗ № 159 не исполняется в полной мере. Во-первых, не учитываются интересы тех, кто не был поставлен на очередь до 23-летнего возраста по вине чиновников.

Во-вторых, отменено внеочередное предоставление жилья сиротам и не оговорен срок, в течение которого его обязаны предоставить. В-третьих, система учета нуждающихся непрозрачна.

Участники расследования рекомендуют внедрить в регионах практику электронных очередей, пусть и закрытых во избежание нарушения закона о персональных данных, а также общественный контроль.

Спасибо, что дочитали до конца!

Каждый день мы пишем о самых важных проблемах в нашей стране. Мы уверены, что их можно преодолеть, только рассказывая о том, что происходит на самом деле. Поэтому мы посылаем корреспондентов в командировки, публикуем репортажи и интервью, фотоистории и экспертные мнения. Мы собираем деньги для множества фондов — и не берем из них никакого процента на свою работу.

Но сами «Такие дела» существуют благодаря пожертвованиям. И мы просим вас оформить ежемесячное пожертвование в поддержку проекта. Любая помощь, особенно если она регулярная, помогает нам работать. Пятьдесят, сто, пятьсот рублей — это наша возможность планировать работу.

Пожалуйста, подпишитесь на любое пожертвование в нашу пользу. Спасибо.

ПОДДЕРЖАТЬ

Хотите, мы будем присылать лучшие тексты «Таких дел» вам на электронную почту? Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку!

Источник: https://takiedela.ru/2016/01/orphan/

Можно ли приобрести недвижимость сироте во время действующего договора найма специализированного жилого помещения? Не заберут ли эту квартиру по договору?

Могут ли у меня забрать квартиру, полученную в статусе сироты?

Добрый день. Можно ли приобрести недвижимость сироте во время действующего договора найма специализированного жилого помещения? Не заберут ли эту квартиру по договору?

Адвокат Антонов А.П.

Добрый день!

Согласно ст.

8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений. Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по их заявлению в письменной форме по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством субъектов Российской Федерации, жилые помещения могут быть предоставлены лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по их заявлению в письменной форме ранее чем по достижении ими возраста 18 лет. По заявлению в письменной форме лиц, указанных в абзаце первом настоящего пункта и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских организациях и иных организациях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, профессионального обучения, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, обязаны осуществлять контроль за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществлять контроль за распоряжением ими. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации формирует список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, указанных в пункте 9 настоящей статьи, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями (далее — список) в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи. Лица, указанные в абзаце первом пункта 1 настоящей статьи, включаются в список по достижении возраста 14 лет. Порядок формирования списка, форма заявления о включении в список, примерный перечень документов, необходимых для включения в список, сроки и основания принятия решения о включении либо об отказе во включении в список, а также сроки включения в список устанавливаются Правительством Российской Федерации. Заявление о включении в список подается законными представителями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, достигших возраста 14 лет, в течение трех месяцев со дня достижения ими указанного возраста или с момента возникновения оснований предоставления жилых помещений, предусмотренных абзацем первым пункта 1 настоящей статьи. Органы опеки и попечительства осуществляют контроль за своевременной подачей законными представителями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, заявлений о включении этих детей в список и в случае не подачи таких заявлений принимают меры по включению этих детей в список. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, приобретшие полную дееспособность до достижения ими совершеннолетия, а также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, если они в установленном порядке не были включены в список до приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия либо до достижения возраста 18 лет соответственно и не реализовали принадлежащее им право на обеспечение жилыми помещениями, вправе самостоятельно обратиться с заявлением в письменной форме о включении их в список.

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, исключаются из списка в случае:

1) предоставления им жилых помещений в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи;

2) утраты ими оснований, предусмотренных настоящей статьей, для предоставления благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений;

3) включения их в список в другом субъекте Российской Федерации в связи со сменой места жительства.

Порядок исключения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из списка в субъекте Российской Федерации по прежнему месту жительства и включения их в список в субъекте Российской Федерации по новому месту жительства устанавливается Правительством Российской Федерации;

4) прекращения у них гражданства Российской Федерации, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

5) смерти или объявления их умершими в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».

Остались вопросы к адвокату?
Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71  (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Источник: https://pravo163.ru/mozhno-li-priobresti-nedvizhimost-sirote-vo-vremya-dejstvuyushhego-dogovora-najma-specializirovannogo-zhilogo-pomeshheniya-ne-zaberut-li-etu-kvartiru-po-dogovoru/

Юрист-Профи
Добавить комментарий