Могу ли я взломать дверь квартиры, если получил квартиру по соц найму?

Юридическая консультация

Могу ли я взломать дверь квартиры, если получил квартиру по соц найму?

Для того, чтобы получить бесплатную консультацию адвоката, достаточно позвонить нам в рабочее время по телефону: 

+ 7 495 6 499 115

Здесь Вы можете оставить свой вопрос, 
и Мы сами свяжемся с Вами!

После отправки сообщения, наш специалист свяжется с Вами !

Ещё посетители нашего сайта спрашивают:

Имя:  артемий Добрый день. Ситуация такова. Дедушка получил квартиру по соц найму,прописали меня в нее.сам он живет в другом городе в приватизированной квартире с новой супругой.как позже я понял что квартиру они приватизировать не могут и прописали меня как человека не использовавший свое право на единую бесплатную приватизацию.сейчас живу в этой квартире.исправно плачу кварплату.новая супруга дедушки младше его на 20 лет..она  риелтор.и похоронила уже двух мужей..после того как я узнал что у нее есть доверенность на полное пользование наличностью, недвижимостью и тому прочее заверенной нотариально..мне жаль продавать эту квартиру..вопрос такой…могут ли они меня выписать из этой квартиры???не хотелось бы что бы облапошили дедушку…он уже туго соображает в связи с возростом… Читать ответ
Имя:  Надежда Мой знакомый купил квартиру. Бывшая собственница получила деньги. По договору купли-продажи она обязана была выписаться до 15 августа 2013 года. По устной договоренности она осталась проживать в этой квартире, платила за аренду, оплачивала коммунальные услуги и обещала со временем выписаться и освободить квартиру. Теперь она передумала – не хочет выписываться, сменила замки, не пускает в квартиру и не идет на контакт (не отвечает на телефон, на домофон), не оплачивает коммунальные платежи. Знакомый хочет отключить э/э, воду, газ, чтобы на время пока будет идти суд, минимизировать расходы. Для этого придется взламывать дверь. Имеет ли собственник право на такие действия? Не ущемляют ли эти действия права проживающей (она зарегистрирована, значит имеет право пользоваться квартирой)? Не повлекут ли эти действия какую-либо ответственность собственника перед этой женщиной (типа ухудшил условия жизни)? Читать ответ
Имя:  Александр Добрый день!Суть моего вопроса такова: моя бабушка является собственником квартиры, квартира приватизирована, я прописан в 2001году, имеет ли она право выписать меня без моего согласия и запретить пользоваться квартирой, т.е. выгнать, другого жилья у меня нет. Надеюсь на Ваш ответ, спасибо! Читать ответ
Имя:  Иван В 2000-м году моя мама оформила договор дарения мне своей квартиры. Два месяца назад она умерла и я в августе т.г. сдал документы в росрегистрацию для оформления свидетельства на право собственности. На каком основании мне было отказано в регистрации. Устно сказали: или сами заберите документы или мы всё равно вам откажем хотя документы имеются все, никаких запретов или арестов на квартире нет. С уважением, Иван Провофьевич. Читать ответ
Имя:  Екатерина Добрый вечер, помогите..у меня умерла свекровь, мой муж ее сын, ее единственный наследник уже умер, других детей нет, у на с с мужем есть сын, ее внук (единственный)..хоронили не мы а не известные родственники, о смерти узнали случайно, бабушка ни с кем не общалась…есть ли возможность оспорить дарственную, если она оставила другим лицам? Как подать на наследство? Читать ответ
Имя:  Елизавета Здравствуйте! Подскажите пожалуйста по точнее. Мой муж после первого развода остался с ребенком. На суде мать отказалась от ребёнка в пользу отца. Имеет ли при это мать ребенка законные права на него или она автомвтически лешается родительских прав?! Спасибо! Читать ответ
Имя:  Ирина Добрый день! У меня квартира в собственности. Прописана я одна. Сын просит зарегистрировать своего знакомого на 1 год. Как это сделать без плачевных последствий без права на жилье и проживание? Спасибо. Читать ответ
Имя:  Светлана Здравствуйте! Я являюсь собственником квартиры, которую приобрела в ипотеку. В квартире прописаны я и мой бывший гражданский супруг. На данный момент я в ней не проживаю, т. к. с супругом мы разошлись. На мои просьбы освободить квартиру и выписаться бывший супруг отвечает отказом. Как мне его выписать? Читать ответ
Имя:  Светлана Могу ли я выписать главного квартиросъемщика, если он не проживает более 20 лет ? Читать ответ
Имя:  Максима Станиславовна Здравствуйте. Два года назад получила квартиру как сирота, сразу приватизировала, в приватизации только я, собственник тоже только я. Недавно прописала в эту квартиру брата, он в ней не проживает, не вселялся, и прописка эта только “для галочки” (фиктивная?). Теперь он не хочет из неё выписываться добровольно. Что я могу сделать в этой ситуации чтобы выписать его? Читать ответ
Имя:  Ольга Скажите, пожалуйста, можно ли выписать человека из квартиры без его согласия, если у него нет для проживания другого жилья и проживает он в этой квартире постоянно?   Читать ответ
Имя:  natalia Планируем в понедельник с бывшим мужем составить договор об уплате алиментов у натариуса.Встречаемся в Москве,едим из разных городов. Интересует стоимость и сколько длится процедура оформления этого договора. Читать ответ
Имя:  Дарья Могут ли лишить МАТЬ родительских прав за то что ОТЕЦ иногда курит наркотики вне дома,не работает и не обеспечивает семью!Но у матери по мимо детского пособия еще имеется ежемесячный стабильный доход!Ребенок одет,обут,сытый ни в чем не нуждается! Читать ответ
Имя:  Валерий Здравствуйте! Хочу обратиться в Вашу компанию для помощи и представлении моих интересов в суде по поводу выписки человека из моей квартиры. Человек является мужем моей сестры. Квартира оформлена на меня.1. Какие документы необходимо Вам предоставить?2. Сколько по времени займет процесс?3. Сколько будут стоить Ваши услуги? Читать ответ
Имя:  Алла Интересует стоимость принудительной выписки бывшего мужа из муниципального жилья. Не живет 5 лет, гл.квартиросъемщик – моя мама. За жилье не оплачивал. Живет у новой жены в Тверской обл. (частный дом). Не выгоняли. Процесс примерно знаю. Интересует стоимость. Читать ответ

Источник: https://pravoforyou.ru/konsultatsiya/

Купил квартиру, а ее заняла бывшая собственница. Суд вынес решение – Недвижимость Onliner

Могу ли я взломать дверь квартиры, если получил квартиру по соц найму?

В декабре прошлого года на Onliner.by была опубликована статья под заголовком «Семья обожглась на покупке квартиры в Минске. Бывшая собственница полгода не отдает „двушку“ и меняет замки». История вызвала бурное обсуждение.

Проникнувшись бедой главного героя, многие читатели просили нас проследить за ходом судебного процесса и рассказать о его итогах. И вот суд Советского района Минска завершил рассмотрение дела и принял решение.

Но на этом ставить точку в деле пока рано.

Прежде чем сообщить новые подробности, напомним суть конфликта. Дмитрий с супругой и двумя малолетними детьми живет в съемной «полуторке» и ежемесячно платит за аренду $260 по курсу. В прошлом году семья решила улучшить жилищные условия и приобрести двухкомнатную квартиру на вторичном рынке.

Своих сбережений не хватало, пришлось занять денег у родителей и друзей. Подходящий по цене вариант был найден в Зеленом Луге: за «двушку» просили около $50 тыс. в эквиваленте. Продавец по имени Алла (здесь и далее имена действующих лиц изменены) оказалась гражданкой Норвегии.

Она собиралась вскоре уехать из Беларуси вместе с дочерью и спешила продать квартиру.

Сделка купли-продажи оформлялась через агентство недвижимости «Эксперт». В ходе проверки риелторы выяснили, что до весны 2015 года у квартиры был другой собственник — мать Аллы, будем называть ее Лариса. Тогда между матерью и дочерью был заключен договор дарения.

Один из пунктов этого договора предусматривал сохранение за дарителем права пользования и проживания в квартире.

Несмотря на то, что на момент продажи помещения в 2016 году лицевой счет был пуст (все ранее проживавшие в нем граждане сняты с учета), договор дарения насторожил Дмитрия, и по совету юриста он настоял на личном присутствии Ларисы при подписании договора купли-продажи.

Пенсионерка прибыла в агентство, помогала своей дочери пересчитывать деньги и, со слов Дмитрия и представителей агентства, своим поведением не вызывала никаких подозрений. Сделка была зарегистрирована в БРТИ, Дмитрий стал полноправным собственником, передал Алле деньги, и семья стала ждать месяц, отведенный на освобождение квартиры.

А дальше дело приняло невероятный оборот. Спустя более чем месяц после сделки Дмитрий получил исковое заявление: Лариса просила суд признать договор дарения недействительным, а сделку купли-продажи — ничтожной. Пенсионерка сообщала, что страдает психическими расстройствами и якобы не осознавала, что подписывает договор дарения в 2015 году, не понимала, что дочь продает квартиру в 2016-м.

Алла тем временем исчезла с деньгами и до сих пор не выходит на связь. Нерешительная попытка Дмитрия выселить пенсионерку с участием милиции не увенчалась успехом: женщину некоторое время продержали в РУВД, а затем она вернулась в квартиру и даже сменила новый замок, установленный Дмитрием. Правоохранители рекомендовали новому собственнику дождаться окончания судебного разбирательства.

С момента выхода нашей статьи в отношении Ларисы была проведена судебно-психиатрическая экспертиза, стороны спора несколько раз встречались в суде. На одном из заседаний присутствовал корреспондент Onliner.by. Предлагаем вашему вниманию наиболее интересные фрагменты процесса.

«Она меня зомбировала, я ничего не соображала»

Судья: Как давно вы видели свою дочь в последний раз?

Лариса: В июле, она внезапно уехала ночью.

Судья: Она знает о судебном разбирательстве, о поданном вами иске?

Лариса: Не знаю. Думаю, она догадывается, что мне негде жить. Она меня с собой не взяла, ничего не купила. У нас с ней сложные взаимоотношения.

Судья: Вы давали свое согласие на продажу квартиры?

Лариса: Нет.

Судья: Помните сделку дарения?

Лариса: Помню, дочь меня куда-то позвала, мы пошли. Я сидела, наевшись таблеток, ничего не соображала. Сказали подписать какие-то документы. Теперь понимаю, что тогда дочь ввела меня в заблуждение. Она словно зомбировала меня…

Лариса поясняет, что давно принимает таблетки, чтобы не волноваться. Лекарства, по ее словам, вызывают заторможенность, неспособность концентрироваться и отвечать за свои действия.

На предыдущем судебном заседании она выглядела рассеянной, путалась в мыслях. Теперь же речь ее осознанна и последовательна. «Сегодня не стала пить много таблеток.

Пускай разнервничаюсь, но не буду тормозить», — объясняет разительную перемену в поведении пенсионерка.

Судья: Почему вы прекратили регистрацию в квартире? [В мае 2016 года Лариса снялась с учета в минской квартире и зарегистрировалась в одном из населенных пунктов Минского района на основании договора найма жилого помещения. — Прим. Onliner.by.]

Лариса: У нас были очень сложные отношения с дочерью. Как-то она сказала, что мне надо зарегистрироваться в другом месте.

На вопрос «Зачем?» ответила: «Какая тебе разница?» Я в том месте не была ни разу, пока меня милиция не отвезла. [Факт имел место, когда Дмитрий попытался занять квартиру и обратился за помощью в РУВД. — Прим. Onliner.by.

] Там живет 50 китайцев, стоят двухъярусные койки. Мне там места нет, я никак не могу проживать в таких условиях.

Судья: Когда вы приехали в агентство недвижимости для удостоверения сделки купли-продажи…

Лариса: Почему для удостоверения? Я приехала ребенка смотреть. Позвонила Алла. Сказала, надо присмотреть за внучкой, назвала адрес. Потом внучку оставили с какой-то девушкой, а меня пригласили в комнату…

Судья: Вы пересчитывали деньги. Вы поинтересовались, что это за деньги и кому они предназначались?

Лариса: Не знаю, от него, наверное. [Указывает на Дмитрия. — Прим. Onliner.by.] Я сидела и ничего не понимала. Говорю же, на таблетках. И дочь действует на меня гипнотически, зомбирует. Видела машинку, которая пересчитывает деньги. А что это деньги за квартиру — не знала. Я в тот момент больше волновалась за внучку, что ее оставили с чужим человеком.

На протяжении судебного заседания женщина не раз говорила о лекарственных препаратах. «Когда выпью — я спокойна, а не выпью — все что угодно может произойти. Я приняла лекарства и сидела тормозом. Разве у человека, который 14 лет на препаратах, не может такое произойти? Могу я иметь какой-то сдвиг или нет?» — такие вопросы Лариса ставила перед всеми участниками процесса.

Чтобы оценить здоровье пенсионерки, судом была назначена судебно-психиатрическая экспертиза. Специалисты изучили историю ее обращений в учреждения здравоохранения, медицинскую документацию. На судебное заседание пригасили судебного эксперта-психиатра Управления Государственного комитета судебных экспертиз Республики Беларусь по Минской области.

Главный вывод таков: на момент дарения квартиры женщина сохраняла способность к произвольной деятельности и волевой регуляции своего поведения, к критике своих действий и прогнозу их последствий. Другими словами, Лариса понимала суть и правовые последствия юридически значимого действия.

— Предпринимала ли исследуемая попытки смоделировать свое психическое расстройство? — поинтересовалась у эксперта-психиатра адвокат Дмитрия.

— Она утверждает, что ничего не понимала, но объективная клиническая реальность говорит об обратном. Имело место сознательное привнесение симптомов, которые не отражали истинного психического состояния.

Также эксперт пояснила, что и во время совершения сделки купли-продажи женщина находилась в адекватном состоянии.

«Внучки могут вернуться в Беларусь. Где им жить?»

После оглашения выводов экспертизы, с которыми Лариса не согласилась, в позиции пенсионерки произошла перемена. Теперь женщина начала делать упор на правовые аспекты сделки купли-продажи, на свою социальную незащищенность.

— Я в шоке от того, что произошло. Своего согласия на продажу квартиры я не давала. По договору дарения за мной сохраняется право пользования и проживания. Жить мне больше негде, а скромной пенсии не хватит, чтобы снять хоть какое-то жилье. Дочь обманула, и помощи ждать не от кого.

Далее пенсионерка вспомнила о внучках.

— При совершении сделки нарушены права несовершеннолетних. Одна из девочек раньше была зарегистрирована в этой квартире. Сейчас они в Норвегии, а в 16 лет имеют право вернуться в Беларусь.

И где им тогда жить? Агентство недвижимости знало о девочках.

Запрашивало ли оно в органах опеки и попечительства разрешение на отчуждение квартиры с несовершеннолетними? — пенсионерка, еще недавно казавшаяся психически несостоятельной, ловко вворачивала юридические формулировки.

Присутствовавший на заседании директор агентства недвижимости «Эксперт» Павел Астапеня возразил: на момент совершения сделки в квартире не было зарегистрированных несовершеннолетних детей бывшей собственницы, никакие запросы в органы опеки не требовались.

Возник также спор по поводу прописанного в договоре дарения права проживания и пользования. Адвокаты сторон обменялись ссылками на статьи Гражданского и Жилищного кодексов, регулирующие права членов семей бывших собственников.

Адвокат Дмитрия опирается на пункт 4 статьи 75 Жилищного кодекса, в соответствии с которым «члены семьи собственника… не указанные в договоре купли-продажи как граждане, за которыми сохраняется право владения и пользования жилым помещением, при переходе права собственности подлежат выселению по требованию нового собственника без предоставления другого жилого помещения». Право пользования в данном случае было закреплено только в договоре дарения, но не в договоре купли-продажи. Кроме того, своей подписью продавец гарантировал, что квартира свободна от любых прав и притязаний со стороны третьих лиц.

Адвокат Ларисы, в свою очередь, упомянул пункт 7 статьи 157 Жилищного кодекса, в котором говорится, что выселению подлежат члены семьи собственника, давшие согласие на отчуждение.

— Давала ли моя доверительница письменное согласие на отчуждение дочерью спорной квартиры?

— Если бы в том была законодательная необходимость, агентство по госрегистрации истребовало бы это согласие. А раз не истребовало, значит, такого согласия не требовалось, — пояснила адвокат Дмитрия.

Тот же вопрос был задан директору агентства недвижимости «Эксперт».

— Сделка была проведена в полном соответствии с законодательством. Согласие ранее проживавших лиц после их снятия с регистрационного учета не требуется в соответствии с указом №200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан». Об этом знает любой нотариус, любой регистратор, — уточнил Павел Астапеня.

Свидетели: сомнений в адекватности не возникало

В ходе рассмотрения дела была допрошена нотариус, удостоверявшая договор дарения в 2015 году. Она сообщила, что Лариса понимала сущность сделки, отвечала разумно, сомнений в адекватности женщины у нотариуса не возникло.

Свои пояснения дали и представители Минского городского агентства по государственной регистрации и земельному кадастру.

По их словам, при оформлении договора купли-продажи согласие бывшей дарительницы не требовалось, поскольку на момент продажи квартиры там никто не был зарегистрирован.

Суд делает вывод, что пенсионерка утратила право пользования и проживания в квартире, добровольно снявшись с регистрации по данному адресу и зарегистрировавшись в Минском районе.

Вопреки доводам пенсионерки о ее плохом самочувствии, свидетели подтвердили, что при совершении сделки купли-продажи она активно участвовала в заключении договора, общалась с покупателем.

При этом Алла говорила о скором переезде за границу, а ее мать подтверждала намерение освободить квартиру и затем переехать к дочери.

Если бы Лариса желала сохранить за собой право пользования и проживания, она имела возможность уточнить свои права в момент оформления сделки, но не сделала этого.

Суд принял во внимание еще одну деталь: на протяжении месяца с момента совершения сделки Алла и Лариса писали заявления с просьбой предоставить им отсрочку в освобождении квартиры, поскольку они не успевают собрать вещи. Значит, выселяться Лариса все же собиралась… О мотивах дальнейших действий бывших собственниц злополучной квартиры мы можем только догадываться.

Суд Советского района Минска вынес решение, отказав Ларисе в удовлетворении ее исковых требований. Пенсионерку обязали выселиться из квартиры вместе с имуществом без предоставления другого жилого помещения. В силу решение не вступило. Подана жалоба, дело будет рассматриваться в Минском городском суде.

«Было желание выбить окна…»

Дмитрий продолжает жить с семьей в съемной «полуторке». Необходимость ежемесячно вносить арендную плату и отдавать друзьям долг за квартиру подвигла его на успешные поиски второй работы. При этом он вынужден оплачивать коммунальные счета в двух квартирах, обеспечивая комфортный быт пенсионерки.

— Всякий раз накатывает обида, когда проезжаешь мимо и видишь, как в окнах горит свет, за который платишь ты. А Лариса живет там спокойно и катает на тебя бумаги во всевозможные инстанции, — говорит Дмитрий. — Если изначально ставился вопрос о психическом здоровье, то по ходу процесса произошла перемена.

Пенсионерка начала приходить на заседания с пачками заявлений, давить на свою социальную уязвимость, вспоминала внучек, увезенных ее дочерью в Норвегию. Сомневаюсь, что человек с серьезным расстройством психики способен на такое. Порой ее действия выглядели театрально.

При этом женщина никак не принимала во внимание тот факт, что квартира куплена, за нее заплачены деньги, что там уже полгода как зарегистрированы мы с супругой и наши дети.

Источник: https://realt.onliner.by/2017/02/22/kvartira-36

Не освобождают квартиру в срок че делать

Могу ли я взломать дверь квартиры, если получил квартиру по соц найму?

Срок освобождения квартиры Продавцы не освобождают квартиру после продажи Сообщение Ответ на сообщение Это дешевле, чем снимать квартиру Сообщение В итоге я сообщила, что в субботу я приезжаю с вещами, договором купли-продажи и с участковым.

Сразу же нашлись ключи и машина для их переезда. А еще не поняла, какой участковый “ваш” – тот, который на нынешнем месте проживания, или по месту проживания купленной квартиры.

Если по месту нынешнего проживания, то думаю, надо ехать завтра к участковому по адресу вашей новой квартиры, показывать строку в договоре “обязуюсь освободить квартиру в такой-то срок” и сходить с ним вместе к бывшим хозяевам для разъяснительной беседы: А еще вот придумала экстремальный ход Вызвать взломщиков дверей ну есть в газетах объявления – типа “потерял ключи – откроем любую дверь” или МЧС для взлома.

Покупатели считают, что могут заезжать сразу после оплаты. Так ли это? На словах договорились, что через 30 дней после получения документов. А сейчас начинают чуть ли не наступать на пятки.

Как выгнать продавца из купленной квартиры в срок?

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Какие сроки освобождения соц жилья при выписке из квартиры? С момента снятия с регистрационного учета.

Нужно ли включать в договор купли-продажи сроки освобождения продавцом квартиры?

Здравствуйте, Andrew. Совсем необязательно. Однако, может потребоваться акт приема-передачи квартиры. Следовательно, лучше всего прописать в договоре сроки освобождения квартиры и передачи новому собственнику.

Конечно, продавец должен передать объект недвижимости свободным от всех обременений, в том числе, проживающие в квартире лица должны быть сняты с регистрационного учета.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

В противном случае, может дойти до судебного рассмотрения спора. Срок освобождения квартиры после продажи по закону. Согласно статье право собственности возникает с момента государственной регистрации. С этого момента имеете право требовать освобождение квартиры.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю пункт 1 статьи на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

По ст. Вы какие действия предпринимали? Какой срок освобождения квартиры, устанавливается при ипотечной продажи квартиры? Здравствуйте, срок освобождения квартиры стороны согласовывают межлу собой в пределах разумного.

Удачи вам и всего наилучшего. Есть ли срок для освобождения квартиры после ее продажи? Здравствуйте, этот срок должен быть согласован в договоре.

В противном случае можно говорить о разумных сроках Читать ответы 1 6.

Есть ли законодательно закрепленный срок для освобождения квартиры после ее продажи? Здравствуйте, это срок вы должны были согласовать в договоре. Если этого не сделано, то можно говорить про разумные сроки 6.

Нет такого срока, всё определяется договором 7. Какой сейчас срок выписки и освобождения квартиры после ее продажи. Если договором иное не предусмотрено, то сразу после регистрации права собственности за покупателем.

Могу ли я поменять замки и не пускать квартиранта в квартиру, где остались еще его вещи, чтобы он оплатил долги по коммунальным платежам почти 40 руб.

Он предлагает пойти к нотариусу, но если он не оплатит до выезда из квартиры, буду вынуждена подавать в суд, но это слишком долго.

Что делать? Он не исполняет свои обязательства по договору найма в части оплаты, а обязательств должны исполняться надлежащим образом. Иначе он их истребует через суд ст.

Вы же можете подать иск о взыскании с него долга. Можете не пускать, поменять замки. Если Вы собственник, ст.

По поводу оплаты коммунальных платежей надо в суд подавать. Но вещи Вы ему должны отдать. Так как он может подать на Вас заявление в то числе в полицию или суд.

Да, можете при наличии задолженности. Удержание имущества должника предусмотрено ст.

Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

Под кредитором понимается лицо, перед которым имеется задолженность. Я бы вам не рекомендовала бы так поступать в связи с тем, что арендатор может обратиться в полицию с заявлением по Статье УК РФ.

Законным способом урегулирования спора будет являться оформления расписке о долге Ст.

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, – наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

Можете поменять замки и не давать доступа в квартиру, в целях погашения задолженности можете удерживать вещи, не продавая ,но не документу-паспорт, это самозащите гражданских прав. ГК РФ Статья Самозащита гражданских прав Допускается самозащита гражданских прав.

Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения. Открыть полный текст документа.

Купили квартиру в ипотеку в договоре прописан срок освобождения квартиры и снятия с регистрации. Деньги им перевели срок написан 2 недели с момента подписания договора. Продавец в установленный срок не переезжает.

Вам следует обращаться в суд с соответствующим иском. Продаем квартиру, в ней прописан осужденный, с квартиры он выписан и прописан в новую жилплощадь.

Деньги с продажи квартиры может на руки получить жена, тк по доверенности она является представительным лицом.

Или деньги пойдут на счет осужденного и снять до конца срока освобождения их невозможно. Все зависит о того, что прописано в доверенности, если там прописаны такие полномочия, то может и снимать со счета.

Оформление дарственной на квартиру племяннику, какие налоги нужно заплатить и размер? Сроки владения квартиры племянником для освобождения НДФЛ при продаже? Добрый день.

Племянник и тетя дядя не являются близкими родственниками по налоговому кодексу ст. Я хочу купить квартиру в ипотеку. Продавец квартиры просит увеличить сроки освобождения квартиры на 1.

Может ли об этом вообще просить меня продавец квартиры? Если да, то в каком виде этот пункт нужно оговорить и где?

Добрый день, нет не может он просить, данная просьба является добровольной и решать Вам будете Вы данный срок увеличивать или нет. Скорее всего Ваш продавец не нашел еще себе другое жилье и поэтому сложности с выездом.

Как правильно написать заявление на предоставление квартиры человеку который отбывает срок и скоро выходит, так как квартиру его снесли и его мать получила однокомнатную квартиру но так как они разнополые, в праве ли выдать её сыну другую по освобождению. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А. Бесплатный вопрос юристам онлайн.

Прошел месяц, семья продавца квартиру не освобождает. норме продавец обязан освободить жилое помещение в разумный срок. Что делать?. В законе не прописано, с какого момента он . и он обязан сделать это либо в течение Срок освобождения квартиры бывшими

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Какие сроки освобождения соц жилья при выписке из квартиры? С момента снятия с регистрационного учета.

Нужно ли включать в договор купли-продажи сроки освобождения продавцом квартиры? Здравствуйте, Andrew. Совсем необязательно. Однако, может потребоваться акт приема-передачи квартиры. Следовательно, лучше всего прописать в договоре сроки освобождения квартиры и передачи новому собственнику.

Конечно, продавец должен передать объект недвижимости свободным от всех обременений, в том числе, проживающие в квартире лица должны быть сняты с регистрационного учета. В противном случае, может дойти до судебного рассмотрения спора. Срок освобождения квартиры после продажи по закону. Согласно статье право собственности возникает с момента государственной регистрации.

С этого момента имеете право требовать освобождение квартиры. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю пункт 1 статьи на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. По ст. Вы какие действия предпринимали? Какой срок освобождения квартиры, устанавливается при ипотечной продажи квартиры? Здравствуйте, срок освобождения квартиры стороны согласовывают межлу собой в пределах разумного.

Так, в статье говорится, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Хотят Кинуть 5. Срок освобождения квартиры Гражданский кодекс РФ регулирует только передачу недвижимости от продавца покупателю по подписываемому передаточному акту, Статья ГК РФ.

Продавец не освобождает квартиру в срок

Ответ юриста: В какие сроки продавец должен освободить квартиру после сделки купли-продажи? И сейчас когда просят договор сделать тоже обязательно пишу срок.

Причем общаясь с риелторами с других фирм сходились во мнении чт прописать срок необходимо, так как потом могут возникнуть проблемы с освобождением и клиенты пойдут в конторы с претензиями.

Для нормальных фирм репутация важна и она создается из таких вот мелочей как указать срок в договоре и т. Срок исполнения обязанности передать товар1.

Освобождение квартиры после продажи: особенности и сроки

Продавец не освобождает квартиру В какие сроки нужно освободить квартиру после сделки? Попали в неприятную, мягко говоря, ситуацию. Купили квартиру, по договору продавцы должны были в течение двух недель с момента регистрации передать нам по акту квартиру, ключи и т.

Две недели почти истекли, мы звоним договориться о времени передачи ключей, а нам сообщают, что они не успели переехать и еще неделю ничего не передадут. При этом мы живем в съемном жилье, из которого нам на днях надо выехать.

Видимо, на улицу Естественно, мы отказались от такого чудесного предложения, на что начались крики “вы должны войти в наше положение! Вопроса два – как выселить их из квартиры и как получить с них компенсацию, если квартира будет испорчена – покупалась именно из-за хорошего состояния.

Мы в квартире прописаны уже, они все выписаны. Передаточный акт не подписан, естественно, как в нем отметить все верно и влияет ли он на что-то вообще?

А он получил свидетельство и теперь требует освободить помещение.

Вопрос: Я купил квартиру. В договоре купли-продажи риэлторы не указали, когда продавцы должны её освободить. Устно договорились, что в течение недели они съедут. Прошел месяц, семья продавца квартиру не освобождает.

Освобождение квартиры после продажи

Продавец не освобождает квартиру в срок Продавцы не освобождают квартиру после продажи Я приобрел квартиру, по договору купли- продажи продавцы должны были освободить квартиру 7. Но они этого не сделали, сказали что им пока некуда выезжать. Мне 20 лет, я студентка ГТУ, учусь на факультете бизнес-инжинеринга.

Хорошо знаю русский и английский, самостоятельно изучаю финский. С радостью возьмусь за редактирование русских и английских текстов. Переводить я могу с русского на английский и наоборот.

Банк потерял мою закладную, а точнее почему-то сотрудники не в курсе где точно нужно подавать запросы на снятие, хотя на расписке описи указан адрес МФЦ где подавались документы. Какие сроки установлены законом для освобождения купленной квартиры? Что касается материальной стороны вопроса.

Ваше право предъявлять претензии продавцу, не исполнившему свои обязательства, возникнет со следующего дня после установленной вами даты для освобождения квартиры. Имущественный вычет тоже не применят — он предоставляется только налоговым резидентам РФ.

Статус обращения поменялся, через 3 дня, после чего я снова обратилась в чат Домклик для уточнения результата — прошло 1,5 недели и я до сих пор не знаю результат, сотрудники банка молчат, а на сайте Росреесра так и висит обременение на моей квартире. Разбирательство в суде займет много времени. Могу ли обратится к участковому с тем, что в моей квартире проживают незнакомые люди.

Продавец не освобождает квартиру

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение из арендуемой квартиры

Источник: https://hpmusic.ru/finansovoe-pravo/ne-osvobozhdayut-kvartiru-v-srok-che-delat.php

Жизнь после детского дома: как получить жилье сироте?

Могу ли я взломать дверь квартиры, если получил квартиру по соц найму?

Сироте исполнилось 18. Что дальше?

Вопрос о том, нуждается ли выпускник в получении квартиры от города, рассматривает Комиссия по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Если у достигшего совершеннолетия ребенка-сироты (с этого момента он, кстати, официально называется уже «лицом из числа детей-сирот») нет закрепленного за ним и пригодного для жизни жилья, то он им будет обеспечен. Для этого используются квартиры из специализированного жилищного фонда города Москвы.

Всего в 2019 году в столице квартиры от государства получили 900 выпускников центров содействия семейному воспитанию и приемных семей.

В Центр «Детство» поступают сведения о таких помещениях из столичного Департамента городского имущества.

Дальше ребят приглашают на осмотр квартиры, после которого выпускник подписывает смотровой талон, если он согласен на предложенный вариант.

Документ передают в Департамент городского имущества для оформления договора найма специализированного жилого помещения — именно этот документ предоставляет юноше или девушке право заселиться в квартиру.

«Сроки установлены Постановлением Правительства Москвы. В течение 30 дней мы должны осуществить осмотр.

Еще 30 дней дается на заключение договора после предъявления смотрового талона», — рассказывает начальник отдела по осуществлению контроля за использованием жилых помещений, предоставленным лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителя, Центра «Детство» Олег Алексенко.

При заселении во «вторичное» жилье порой случаются проблемы. Часто за этими квартирами числятся долги по оплате ЖКХ от предыдущих жильцов. «Мы помогаем ребятам их погасить: ведем переговоры с управляющими компаниями, МФЦ, Мосэнергосбытом.

Наши специалисты оказывают посильную помощь, если выявятся недостатки после заселения: неисправности сантехники, огрехи ремонта и так далее.

Мы обращаемся в разные организации и оперативно решаем эти проблемы» , — рассказывает Олег Алексенко .

Итак, долгожданный переезд случился. Что дальше? Интернет и СМИ наполнены рассказами о молодых людях, по неопытности лишившихся своего жилья. Однако в первые пять лет новый жилец ничего не может сделать с квартирой. «С выпускником заключается договор найма на пять лет.

В это время по закону он не может ни продать, ни сдать предоставленную городом квартиру.

После окончания срока договора, жилье может либо перейти в собственность выпускника, либо использоваться по новому договору найма еще на пять лет», — объясняет Олег Алексенко .

Правила обеспечения жильем едины для всех выпускников: и тех, кто рос в центрах содействия семейному воспитанию или частных детских домах, и тех, кто находился под опекой и в приемных семьях.

Мечты и планы выпускников

В канун нового года въехала в новую квартиру 18-летняя Валерия Якунина. 11 лет она прожила в «Пансионе семейного воспитания» — частном учреждении для детей, лишившихся родительского попечения.

«Квартиру я получила через три месяца после совершеннолетия. Сначала мне предложили жилье в Медведково, но меня не устроило расположение, потому что все мои близкие находятся в Западном и Юго-Западном округах. Хотелось жить поближе к ним и к учебе. Второй вариант был на Академической.

Мне понравилось и расположение, и квартира. Квартира уже с отделкой, планирую только немного переделать кухню. А вообще мечтаю о большом доме за городом. Одна мечта у меня уже исполнилась: я купила собаку породы бордер-колли.

Теперь иду к следующей цели — открыть свой бизнес», — рассказывает Валерия .

При получении квартиры выпускники могут брать с собой на осмотры предлагаемого жилья сотрудников ЦССВ, попечителей и даже волонтеров, с которыми у них сложились доверительные отношения. Ответственное решение легче принимать, посоветовавшись со значимым взрослым.

Надежда Егорова стала опекуном троих внуков 14 лет назад, когда трагически погибли родители мальчиков. Самому старшему, Виктору, тогда было всего шесть лет, среднему Владимиру — четыре, младшему Феде — два годика.

Бабушка и дедушка справились со всеми трудностями и вырастили ребят. Виктор уже окончил один колледж по специальности системный администратор, сейчас получает второе образование — учится на 2 курсе колледжа на сварщика. Владимир стал реставратором-строителем.

Федор осваивает специальности паркетчика, стекольщика и плотника.

«Старшие мальчики уже 2 года живут в своем жилье. Младшему это скоро предстоит. Хотим, чтоб дали квартиру поближе к братьям. Больше у них никого нет в этом мире, три брата должны быть рядом. Старшие внуки очень довольны. Они живут в прекрасном месте — в Коммунарке. Сейчас еще и метро открыли в пешей доступности.

Квартиры замечательные, в новостройках. Ремонт уже был сделан качественный. Обставили мы их за счет скопившейся пенсии по потере кормильца. Главное, что живут в соседних домах. Они постоянно общаются, вместе проводят праздники. И мне, бабушке, удобно навещать их всех в одном месте.

Мы тоже живем в Новой Москве», — отмечает Надежда Егорова .

Постинтернатное сопровождение

Гораздо легче вступать в самостоятельную жизнь, если есть поддержка близких родственников, но и выпускники центров содействия семейному воспитанию не одиноки в начале своей взрослой жизни: им помогают специалисты службы постинтернатного сопровождения.

В новой, со вкусом обставленной квартире, нас встречает Александра Борщенко , 18-летняя выпускница ЦССВ «Радуга».

После окончания школы она несколько месяцев прожила в Центре социальной (постинтерантной) адаптации в Дегунино. Александра решила, что поддержка будет нужна ей и после переезда в свою квартиру.

Поэтому она заключила договор о постинтернатном сопровождении со своим же куратором из Центра.

«Я считаю для подготовки к самостоятельной жизни хотя бы месяца три нужно прожить в Центре социальной (постинтернатной) адаптации. Это дает очень много! Мой куратор мне очень хорошо помог, я доверяю ему и хочу продолжить наше сотрудничество», — считает выпускница.

Сейчас Александра учится на 1 курсе в РУДН, осваивает профессию искусствоведа. «Меня всегда тянуло на что-то творческое. Мой отец, когда был жив, был художником, и меня всегда привлекала живопись, я хотела этим заняться серьезно, изучать ее», — вспоминает Саша.

Творческие наклонности и художественный вкус девушки видны и в обстановке квартиры, где продумана просто каждая деталь. «После выпуска у меня накопилась некоторая сумма на банковском счете: моя мать платила алименты, за отца это делало государство в виде пенсии по потере кормильца после его смерти. На эти средства я обставила квартиру», — поделилась она.

Будущим выпускникам центров Саша советует: «Не бойтесь, все, на самом деле, проще, чем кажется. Есть интернет, есть кураторы, которые готовы помочь, есть государство, которое подставит плечо. Главное — учиться и получить профессию, это ваша главная задача».

В свою квартиру — из ПНИ

Пожалуй, больше всего мифов — о сиротах, которые после выпуска из детского дома переезжают в психоневрологические интернаты. Путевка в ПНИ — это вовсе не «билет в один конец»: выпускники из ПНИ, переезжающие в отдельные квартиры, не редкость. Самое главное, чтобы они были готовы к самостоятельной жизни.

В первые дни нового года отметил новоселье в своей квартире 33-летний Станислав Фролов . «В последние годы я жил в ПНИ № 11, с 2004 по 2010 — в ПНИ № 32. Для самостоятельной жизни очень важно, чтобы была работа», — говорит молодой человек. Он уже пять лет работает грузчиком-комплектовщиком в компании, которая привозит питание в детские сады и школы.

Есть у Станислава и старший брат — 35-летний Александр. Он получил квартиру три года назад. «Саша тоже жил в ПНИ, правда, в другом. А в детском доме мы росли вместе.

К самостоятельной жизни в интернате готовят: нас учили готовить, рассказывали всякие практические вещи: как за квартиру платить, в магазинах покупать необходимое, планировать бюджет и так далее.

Мы не боимся жить самостоятельно», — отмечает Станислав.

Как получить квартиру от государства в 48 лет воспитаннику детского дома?

Здравствуйте! Я воспитывалась в детск. доме, мне сейчас 48 лет. Могу ли я получить квартиру от государства.

Ответы юристов ( 1 )

Каждый ребенок-сирота находится на попечении у государства, поэтому все вопросы, которые относятся к его питанию, обеспечению и обучению лежат именно на специальных государственных органах.

До совершеннолетия дети находятся в детских домах и интернатах, однако после этого у них обязательно возникают проблемы с обеспечением жильем. Именно поэтому государство представляет жилье детям-сиротам на определённых условиях.

В соответствии с законодательством право на бесплатное жилье имеют не только дети, которые остались без родителей, но и те люди, которые до достижения 23 лет остались одни и без жилья.

Как происходит предоставление жилья детям-сиротам В прежние времена обеспечение жильем осуществлялось в порядке очереди, а в качестве основания выступал договор социального найма. Однако с 2013 года порядок предоставления жилья для детей-сирот был кардинально изменен.

Теперь выдача жилья осуществляется на основании договора найма специализированного жилого помещения, а срок действия такого договора составляет 5 лет. Как только проходит 5 лет с момента заключения договора, помещение на условиях социального найма переходит к сироте в бессрочное пользование.

При этом жилье детям-сиротам предоставляется только в порядке очереди, а внеочередная выдача была полностью остановлена. В результате, порядок обеспечения сирот квартирами полностью исключает приватизацию жилья или его передачу с помощью каких-либо сделок. В этом случае можно рассчитывать на то, что какие-либо махинации с таким жильем будут абсолютно прекращены.

Также не будут иметь место другие нарушения, что позволит всем детям-сиротам получать жилье на основании закона, поэтому они смогут легко продолжать свою жизнь после выхода из специализированных государственных учреждений.

Также важно отметить, что теперь выдаются детям-сиротам квартиры, которые не являются коммунальными, поэтому такие люди могут рассчитывать на получение хорошей и благоустроенной квартиры. Какие имеются условия для предоставления квартиры для детей-сирот Существуют определенные специализированные условия, на основании которых осуществляется выдача квартир для данной категории населения.

Кроме того, что дети действительно должны быть сиротами, они должны соответствовать и другим требованиям. Сюда относится то, что за ними не должно быть закреплено какой-либо другой собственности, которая могла остаться после потери родителей или других родственников.

При этом неважно, на основании чего закреплена данная собственность, а именно благодаря договору социального найма или на праве собственности.

Однако рассчитывать на получение квартиры от государства дети, за которыми имеется определенная собственность, могут только в случае, если данная собственность находится в непригодном для постоянного проживания состоянии или же имеются какие-либо другие веские причины и обстоятельства.

Встать в очередь на жилье детям-сиротам можно только после того, как человеку исполнится 18 лет, а также это возможно в случае, если ребенок до совершеннолетия был признан полностью дееспособным на основании определенных причин. Однако важно помнить, что каждое региональное законодательство может предусматривать свои особенности и специфику в отношении такого решения.

Как только человек получит жилье, он исключается из очереди на получение жилой недвижимости. Также важно отметить, что встать в очередь нужно до того момента, как человеку исполнится 23 года, поскольку в ином случае рассчитывать на получение бесплатного жилья от государства не придётся.

Какие документы нужны для получения жилья Каждый человек, который достиг возраста 18 лет, а при этом причисляется к категории детей-сирот, имеет возможность встать в очередь на получение квартиры от государства, однако он должен сам заботиться о подготовке необходимой документации для этого.

Сюда в первую очередь относится специальное письменное заявление, в котором указывается, что гражданин является совершеннолетним, а при этом полностью закончил свое обучение в специализированных заведениях, созданных для детей-сирот. Также важно указать, что человек прошел военную службу или окончил какое-либо профессиональное обучение.

Если имеется судимость, то она должна быть полностью закрытой. Каждый субъект Российской Федерации должен заботиться о предоставлении жилья для детей-сирот, поэтому невозможно выделить какие-либо общие положения и условия для всех городов.

Именно поэтому все люди, которые принадлежат к этой категории населения, а в результате имеют право получить квартиру от государства, должны самостоятельно узнавать о том, на каких условиях происходит выдача квартир, а также что для этого нужно сделать с их стороны. При этом могут отличаться не только сами документы, но и сроки, в течение которых будет рассмотрено данное заявление. Также принятие решения может быть основано на разных актах. Дополнительно сами документы могут принижаться в различных государственных органах, поскольку такая обязанность может быть возложена на органы опеки и попечительства или на администрацию конкретного региона или района города. Чаще всего заявление должно быть дополнено такими документами, как паспорт и документы, выступающие в качестве доказательства, что гражданин на самом деле является сиротой. Также нужны документы, указывающие на место жительства человека, документы о браке, если они имеются, и свидетельства о рождении детей, если они есть. Данный список может быть дополнен большим количеством других документов, о которых нужно узнавать самостоятельно в конкретном городе. В результате можно рассчитывать на то, что сирота будет поставлен в очередь на получение квартиры и сможет рассчитывать на ее получение в скором времени.

Источник: https://royal-persona.ru/deti/zhizn-posle-detskogo-doma-kak-poluchit-zhile-sirote

Юрист-Профи
Добавить комментарий