Куда следует обращаться с жалобой на коменданта общежития?

Студенческие общежития или школа жизни: Как закаляется молодежь страны

Куда следует обращаться с жалобой на коменданта общежития?

Студенческие общежития или школа жизни: Как закаляется молодежь страны

Фото из открытых источников

Студенчество, как постоянно повторяют нам наши родители — лучший период жизни. Первые настоящие чувства, первые трудности, первые смелые решения и кардинальные изменения — все, что формирует каждого как индивидуальность с ее твердой позицией и уверенностью в завтрашнем дне.

Самым главным фактором бурных студенческих лет всегда был, есть и остается — общежитие.

И если отбросить все положительные моменты проживания в студенческих общежитиях, именно его негативная составляющая условий и комфорта по-настоящему закалила каждого, став первым испытанием взрослой жизни.

Студенческие общежития Украины существенно отличаются от зарубежных. И вопрос не в падении патриотизма или популизме, скорее в нужности обновленных стандартов, которые, к сожалению, обошли стороной украинские реалии.

Общие требования относительно порядка и условий проживания в общежитиях предусмотрено, в частности, в Конституции Украины, Жилищном кодексе, Законе Украины “О защите прав потребителей” и Примерном положении о пользовании общежитиями.

Особое же внимание уделяется специальным нормативно-правовым актам, которые устанавливают порядок функционирования и пользования именно для студенческих общежитий высших учебных заведений — Закон Украины “О высшем образовании”, Примерное положение о студенческом общежитии высшего учебного заведения, а также Санитарные правила оснащения, оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов, учащихся средних специальных учебных заведений и профессионально-технических училищ.

При этом, более детальное регулирование указанных вопросов осуществляется на локальном уровне, а именно актами администрации высшего учебного заведения, которые в свою очередь должны разрабатываться на основе указанных общегосударственных НПА.

Однако даже этими правилами подавляющее большинство держателей общежитий привыкла пренебрегать. К примеру, в 3 части Санитарных правил речь идет о требованиях к архитектурно-планировочным и конструктивным решениям зданий и помещений, где указано, что в одной комнате допускается проживание не более 3 человек с жилой площадью в 6 м² на одного человека.

Также, по этим же правилам каждая комната должна быть полностью обеспечена мягким и твердым инвентарем: тумбы и стулья (должны соответствовать количеству проживающих), кухни должны быть обеспечены рабочим оборудование с достаточным количеством на каждого жителя.

ДБН Украины, вступившие в силу с 2006 года в части о специализированное жилье для лиц пожилого возраста, инвалидов и общежития говорят уже об обязательных 8 м², отмечая также о кухнях общежитий (следует проектировать из расчета на 2-5 человек по норме площади не менее 8 м² и на 6 человек и более — 1,5 м² на каждого) и об оборудовании сан.

узлов (из расчета один душ или ванна, один умывальник и один унитаз не более чем на четыре-шесть человек). Однако, по словам студентов уже нескольких поколений. нормы и правила действуют только на бумаге.

Студент VS Держатели общежитий и администрация ВУЗа

Прежде чем рассматривать причины и решения имеющихся проблем, необходимо понять, какой является правовая сторона взаимоотношений между студентами и держателями общежитий, все студенты имеют право проживать в общежитии и на кого в соответствии с законами возлагается ответственность за соблюдение правил и требований в отношении достойных условий проживания.

Директор Правобережного киевского местного центра по предоставлению бесплатной вторичной правовой помощи Сергей Бреус объясняет: “В пункте 2 Примерного положения О студенческом общежитии Высшего учебного заведения утвержденного Приказом Министерства образования и науки Украины от 13 ноября 2007 года  N 1004 определено, что Студенческие общежития высших учебных учреждения предназначены   для проживания на период обучения иногородних студентов, слушателей, курсантов, ассистентов-стажеров, интернов, клинических  ординаторов,  аспирантов, адъюнктов, докторантов и тому подобное (далее – студенты), а также студентов из числа детей-сирот и детей, лишенных родительской опеки, при условии отсутствия у них другого места жительства”. Поэтому лица, которые учатся в учреждениях высшего образования, имеют право на обеспечение общежитием и круглосуточным доступом к нему на срок обучения в порядке, установленном законодательством (пункт 8 части 1 статьи 62 Закона Украины “О высшем образовании”). Таким образом, Закон Украины “О высшем образовании” не устанавливает ограничений для студентов в их праве на обеспечение общежитием. 

Закон также объясняет и на кого возложена ответственность за соблюдение достойных условий проживания студентов — по словам юриста, Eterna Law Маргариты Татаровой, выполнение всех требований и стандартов по содержанию общежитий полностью возложена на ВУЗы и администрацию общежития согласно пунктам 50-58 Примерного положения о студенческом общежитии ВУЗа.

“Руководство высшего учебного заведения и администрация общежития обязано организовать проживание и быт студентов с соблюдением санитарных, экологических и противопожарных норм”, — отмечает юрист АО “Овчаров и Партнеры” Мадина Туваклиева.

Кроме того, руководство заведения и администрация общежития обязаны, в частности:

  • содержать помещения общежития в надлежащем состоянии согласно установленных санитарных норм и правил;
  • укомплектовывать общежития мебелью, оборудованием, принадлежностями и другим инвентарем;
  • своевременно организовывать проведение ремонта общежития, инвентаря и оборудования;
  • осуществлять мероприятия по улучшению жилищно-бытовых условий в общежитии;
  • обеспечивать необходимое освещение и тепловой режим во всех помещениях.

Не следует забывать, что и студент, проживающий в общежитии, тоже имеет определенные права:

  • требовать своевременного ремонта или замены оборудования, мебели, постельного белья, а также устранения недостатков в обеспечении бытовых условий;
  • через органы студенческого самоуправления общежития принимать участие в решении вопросов, связанных с улучшением жилищно-бытовых условий, организации культурно-воспитательной работы и досуга, работы сотрудников общежития и тому подобное;
  • обращаться с жалобами на работу сотрудников общежития и жилищно-бытовые условия, которые не соответствуют требованиям Положения о студенческом общежитии и нормам оборудования и содержания общежитий, к руководству высшего учебного заведения, других учреждений в соответствии с Законом Украины “Об обращениях граждан”.

Поэтому в отношениях между студентом и администрацией не только первые имеют обязанности и правила, которых следует придерживаться.

Более того, юристы отмечают, что Законодательство Украины предусматривает различные механизмы защиты прав студентов и рычагов влияния для решения проблем, которые могут возникать между студентами и держателями общежитий или непосредственно ВУЗов, поскольку здесь речь может идти не только о заявлениях или жалобах, но и о праве на обращение в суд. Однако, как свидетельствует судебная практика, студенты крайне редко ими пользуются и не решаются на защиту своих прав юридическими средствами. В первую очередь, это связано с неосведомленностью студентов не только о своих правах но и об обязанностях руководства ВУЗа и администрации общежития. Именно поэтому юристы советуют студентам принимать активное участие в деятельности профсоюзных организаций и студенческого самоуправления, которые по своей сути создаются именно с целью защиты и эффективной реализации прав студентов.

Отечественные реалии Киевских ВУЗов

Общежития популярных украинских ВУЗов обустроены по принципу “какая беда меньше, ту и выбирают”. Это касается именно студентов, которые после того, как выбрали направление специальности, приступают к решению относительно университета, одним из главных факторов которого является наличие комфортных условий проживания и доступности общежития.

Для кого-то комфорт в удобных душевых комнатах, для других в достаточном пространстве каждого из сожителей, третьи будут выбирать общежитие с ремонтом, четвертые — с хорошей укомплектованностью комнат, а для пятых важна пешая доступность от общежития до университета.

Но, удовлетворить все желания студентов подавляющее большинство украинских общежитий не в состоянии.

К примеру, одно из общежитий Киевского национального университета культуры и искусств, что находится в 3 минутах от стен самого университета, предлагает студентам секционную систему планировки, где в каждой секции на этажах находятся по 8 комнат (из них 4 комнаты по 6 человек и 4 комнаты по 8), имеющих совместный сан. узел, ванную комнату и кухню.

Удобство заключается в близости расположения и возможности уединения в душевых, когда студентам не нужно спускаться в подвальное помещение общих душевых комнат, как в большинстве общежитий.

Однако придется пожертвовать личным пространством, ведь комнаты на шестерых и восьмерых в 15-18 м² и 20-25 м² соответственно, никак не смогут выполнить Санитарные правила в 6 м² на каждого студента.

Киевский национальный университет культуры и искусств (КНУКиИ), комната на восемь человек 112.ua

Киевский национальный университет культуры и искусств (КНУКиИ), комната на шесть человек 112.ua

Вы можете выбрать другое общежитие от КНУКиИ уже с коридорной системой планировки, где комнаты значительно больше, а количество проживающих в них почти вдвое меньше. Однако придется каждое утро жертвовать 1,5-2 часами в попытках быстро добраться до аудитории университета. Также, неудобств доставит и общий душ, что находится на первом этаже.

Другой пример — общежития Национального авиационного университета, НТУУ “Киевский политехнический институт” и Киевского национального торгово-экономического университета.

Все они предлагают студентам немного больше м² на каждого сожителя, однако, опять же: общий душ на первом этаже или в подвальном помещении, старые плиты с несколькими неработающими конфорками, недостаточное количество инвентаря.

И снова происходит уравновешивание весов, из-за чего большинство студентов не решаются говорить про удобство и комфорт.

Условия Национального авиационного университета (НАУ) 112.ua

Условия НТУУ “Киевский политехнический институт” (КПИ) 112.ua

Условия Киевского национального торгово-экономического университета (КНТЭУ) 112.ua

Почти такая ситуация и у жильцов общежитий Национального университета пищевых технологий (блочно-коридорного типа), где есть проблемы с современностью оборудования и комфортностью мебели, а также общий душ в подвальном помещении, однако, намного удобнее туалеты, расположенные в каждом блоке (на две комнаты по 2-3 человека). Несколько лучшие условия предлагают общежития Киевского национального университета имени Т.Г. Шевченко, где тоже есть проблемы со старым инвентарем и оборудованием, однако душевые комнаты уже на нескольких этажах.

Общий душ в подвале Национального университета пищевых технологий (НУПТ) 112.ua

Условия Киевского национального университета имени Тараса Шевченко (КНУ) 112.ua

Анализируя условия каждого из общежитий украинских ВУЗов, можно прийти к печальному выводу — абитуриентам приходится выбирать из худших вариантов лучший.

Ведь абсолютно все общежития имеют проблемы с достаточным комфортом, хорошим оборудованием душевых комнат, кухонь, надлежащим ремонтом, отсутствием тараканов и клопов, даже проблемы с вахтерами и комендантами, которые словно забыли, что каждый студент заслуживает уважения, объединяют общежития по всей Украине.

Кухня Киевского национального университета культуры и искусств (КНУКиИ) 112.ua

Кухня НТУУ “Киевский политехнический институт” (КПИ) 112.ua

И студенты стараются не жаловаться, покорно платят за проживание, ведь, по их словам, это стопроцентно лучший вариант, чем снимать комнату или квартиру втридорога.

К тому же определенный перечень проблем считают безнадежным в решении, ведь такие вопросы, как заселение меньшего количества человек в комнаты или освобождение для студентов комнат, в которых проживают посторонние лица и преподаватели, надо было решать задолго до первых жалоб.

Сейчас эту ситуацию можно урегулировать путем выселения определенного количества лиц, что уже нарушает их права. Это касается и наличия душевых комнат на этажах, ведь по санитарным нормам душ не может находиться над комнатами, где проживают люди.

И для того, чтобы улучшить условия, придется выселять или переселять определенное количество человек, что, решив одну проблему, приведет к другой.

Если второй вопрос еще может загнать администрацию высшего учебного заведения и держателей общежитии в тупик, то проблему с перенаселением можно решить, узнав об опыте других общежитий. К примеру, как отмечает директор студгородка НТУУ “КПИ” им.

Игоря Сикорского Александр Ищенко, если есть проблема дефицита мест, надо делать все возможное, чтобы поселить всех студентов университета с комфортными условиями. Для этого в студгородке переоборудовали первые этажи общежитий (ранее технические комнаты), таким образом, освободив еще 600 мест.

Более того, если есть такая возможность, студенты могут жить вдвоем-втроем, разделив расходы, которые зависят от количества жильцов комнаты (коммунальные услуги).

Отходя от печального опыта отечественных студенческих общежитий стоит осветить несколько совершенно неординарных примеров: общежитие в зернохранилище и общежитие из металлических контейнеров. Первый — Mill Junction находится в городе Йоханнесбург Южно-Африканской Республики.

Заброшенное промышленное здание переоборудовали под комнаты для студентов, где есть кухни, спортзал, конференц-залы, комнаты отдыха, а также развлекательная зона на крыше. Другим примером является общежития из металлических контейнеров — проекты Eba51, становятся все более распространенными в Европе. Подобные общежития уже есть во Франции (г. Гавр) и Германии (г. Берлин).

В таких помещениях проживают около 300 студентов, где у каждого есть своя комната, душевая, туалет и другие удобства.

Cite a Docks — студенческое общежитие в г. Гавр (Франция) Фото из открытых источников

Источник: https://112.ua/statji/studencheskie-obshhezhitiya-ili-shkola-zhizni-kak-zakalyaetsya-molodezh-strany-493005.html

За койку в киевской общаге готовьте 300 долларов

Куда следует обращаться с жалобой на коменданта общежития?

Фото с сайта static.diary.ru

Через две недели начнется учебный год. “Сегодня” решила проверить, готовы ли к нашествию студентов киевские общежития.

И хотя процесс поселения еще не начался, проблемы с местами уже есть — каждый вуз предупреждает студентов о том, что места в общежитиях ограничены.

Этим пользуются нечистые на руку работники общежитий, вымогая в зависимости от условий по 100 грн. ежемесячно или $100—300 единоразово. Правда, в Министерстве образования уверяют, что места есть.

“Сегодня” попробовала найти место в общежитии КПИ для “дочки-студентки, поступившей на контракт”. Все попытки договориться с комендантом не увенчались успехом: “Идите на факультет, решают там, у меня мест нет”.

Но на выходе из общежития к нам подошел работник общежития и сам предложил пристроить ребенка. Назвался Игорем. “Не волнуйся, мать, сейчас все порешаем. Места есть, это просто так говорится. Сейчас позвоню шефу”. После звонка он огласил условия: “300 грн.

за комнату максимум с еще одной девочкой, плюс 100 грн. каждый месяц”.

Коменданты, естественно, отрицают, что подрабатывают на комнатах. “Места распределяют “наверху”, а мы только подаем данные об их наличии. Над нами жесткий контроль.

Сейчас заняты все места, мы даже изоляторы для больных под жилье оборудовали”, — сказали нам в том самом общежитии КПИ.

А в самом вузе заявили, что решают проблему как могут, в первую очередь, обеспечивают бюджетников и иностранцев.

Директора департамента высшего образования МОН Ярослава Болюбаша такая ситуация удивляет: “Мест в общежитиях меньше не стало, а студентов из-за сокращения набора аж на 10% меньше”.

Болюбаш советует взяток не давать, а если вымогают, обращаться в органы студенческого самоуправления, которые занимаются распределением жилья, и сигнализировать в Министерство (тел.

приемной министра — (044) 226-26-61).

УСЛОВИЯ. Впрочем, взятка — отнюдь не гарантия хороших условий. “У нас в комнате на три места живут по 7—8 человек, — рассказала нам одна из студенток НАУ. — Раньше ставили двухэтажные кровати.

Теперь во многих комнатах уже трехэтажные! Ремонтов не было, даже косметических”. Примерно такие же проблемы в университете Драгоманова.

В вузах говорят, что это связано с отсутствием денег и большим количеством иногородних студентов.

Проблемы с жильем раньше были у Киево-Могилянской Академии — в общежитие на Милославской селили по 6—7 человек в комнаты для четверых, но сейчас ситуация наладилась. “Стало чуть лучше.

Есть люди, которые живут шестыми в “пятерке”, но таких единицы.

Поговаривают, что коменданты берут деньги за то, чтобы поселить в комнату получше”, — рассказывает выпускник Могилянки этого года Анатолий Романенко.

ЗА 500 ГРИВЕН С ЕВРОРЕМОНТОМ

По словам Андрея Черных, координатора общественной инициативы “Студенческая защита”, лучше всего обстоят дела с общежитиями в КНУ им. Т. Шевченко: “По наличию мест лучшие КНУ и КПИ. Правда, и у них общаги не отвечают норме в шесть “квадратов” в комнате на человека. Выходит где-то по 4 “квадрата” на человека”.

По его данным, взятка за место составляет в среднем $150—300 в зависимости от вуза. “Если для студентов сумма поменьше, то для нестудентов — выше. По нашим данным, во многие общаги селят сотрудников жэков, милиции, прокуратуры.

Взятки от этих людей проходят от комендантов общежития до проректоров и Минобразования”, — рассказывает Черных.

Правда, некоторые иногородние студенты не понимают, зачем рваться в общежитие. “Койко-место в частном общежитии в комнате на четверых обойдется в 500 грн. в месяц. Это в сто раз комфортнее, чем в вузовском общежитии и ненамного дороже”, — говорит студент Максим Бойченко.

СКОЛЬКО СТОИТ МЕСТО В ОБЩЕЖИТИИ

Комендант возьмет один раз тысячу гривен, а посредник обеспечит рассрочку — по сотне в месяц. Чем выше статус человека, тем больше он возьмет за решение вопроса о поселении

Место в комнате на четверых:

Работнику общежития, ежемесячно 100—120 (1000—1200 за учебный год)

Коменданту, единоразово 800—1000

Ответственному за расселение в вузе, единоразово 1000—1500

Официальная плата 86—180 (в зависимости от вуза и расположения общежития)

Отдельная комната

Работнику общежития, ежемесячно 120—150 (1200—1500 за учебный год)

Коменданту, единоразово 1200—1500

Ответственному за расселение в вузе, единоразово 1500—2500

Официальная плата 300—350

*Цены указаны в гривнях

Источник данных: общественная инициатива “Студенческая защита”, опрос “Сегодня”

Читайте самые важные и интересные новости в нашем Telegram

в соцсетях

Подписывайтесь на нашу рассылку

Ок

Источник: https://www.segodnya.ua/economics/business/za-kojku-v-kievckoj-obshchahe-hotovte-300-dollarov-169435.html

Справочник

Куда следует обращаться с жалобой на коменданта общежития?

16+

Среда, 9 февраля 2011 Как начисляют плату за освещение в подъезде?

В Управляющей компании нам ответили: огромные цифры в расчетках горожан появились только потому, что в течение двух лет энергетики не начисляли деньги за свет в местах общего пользования. Таким образом, сейчас с красноярцев взимают долги.

В Жилфонде говорят: по этому делу они даже проиграли суд Энергосбыту и теперь вынуждены начислять такие суммы на каждую квартиру по количеству прописанных.

По идее после погашения задолженности красноярцы должны будут меньше платить за электричество в подъездах.

Четверг, 27 января 2011 Имеют ли право коменданты собирать деньги за вахту в высотных общежитиях?

Специалисты департамента горхозяйства рассказывают: собирать деньги за вахту с жильцов законно. Если в общежитии есть приватизированные комнаты, то содержать его муниципалитет не обязан и собственники сами оплачивают работу вахты.

Для ряда девятиэтажек пока делается исключение, но надо понимать: чем больше собственников живет в общежитии, тем меньше дотаций из бюджета оно получает, а бесплатно работать коменданты не будут. Так что, если жители планируют сохранить вахту сделать это придется за свой счет.

Правда есть нюанс: решение платить или нет, должно приниматься на общедомовом собрании большинством .

Среда, 26 января 2011 Выделят ли в этом году деньги из фонда Содействия реформированию ЖКХ?

На самом деле с 2008 года край получает из московского фонда содействия реформированию ЖКХ средства на ремонт домов. Но на каждый регион у фонда есть лимит. Край выбрал свой за два года — это 3,3 миллиарда рублей, рассказывают в министерстве.

В прошлом же году фонд выделил сверх нормы краю всего 192 миллиона. Примерно такая же ситуация будет и в этом году. Если ваш дом не попадет в программу сейчас, то нужно ждать нового этапа программы, когда снова выделят существенные суммы на ремонты.

Пока же выбрать вы можете из вполне конкретного списка.

Надежда Варава, начальник отдела министерства ЖКХ края: «Ремонт крыши, подвала, внутридомовых инженерных сетей и установка приборов учета. При этом если вы чините крышу то нельзя починить на 30 процентов, если подвал нельзя на 50, приборы учета нельзя поставить, если не отремонтированы сети».

Куда жаловаться на нерадивых коммунальщиков?

Попробуйте обратиться с жалобой в районную администрацию. Если и там понимания вы не найдете то вам помогут только в краевом министерстве ЖКХ. Телефон горячей линии по вопросам качества услуг 212-46-21.

Пятница, 21 января 2011 Куда обращаться, если напряжение в сети падает?

Необходимо, советуют специалисты Красноярскэнергосбыта, в первую очередь выяснить через чьи сети вы получаете электричество. Это может быть либо Красэнерго, либо Красноярская генерация. А затем обращайтесь с жалобой в офис этого предприятия в городе. В вашем доме должны измерить напряжение и решить проблему.

Как рассчитывалась плата за электроэнергию за декабрь- январь?

Несмотря на то, что в квитанции указаны только тарифы 2011 года, декабрьскую часть и задолженность рассчитывали по тарифам 2010-го. Попробуйте посчитать. Если получается или этому заявлению вы не доверяете можно обратиться на ваш участок по телефону указанному в квитанции, там обязаны все подробно объяснить.

Четверг, 20 января 2011 Может ли в одном городе различаться тариф за коммунальные услуги?

Да может, ответили в министерстве. Если бы в Красноярске, например, тепло в дома подавала одна котельная, то и тариф был бы един. Но в Красноярске горячую воду и тепло в квартиры дают и ТЭЦ и малые котельные.

Поэтому и цена отличается. Так как в эту цену входит и вид топлива, и способ доставки до конечной точки и даже количество потребителей. У малых котельных чаще затраты больше, а клиентов существенно меньше.

Как настоять на том, чтобы дом включили в программу по реформированию ЖКХ?

Надежда Варава, начальник отдела министерства ЖКХ по краю: «В первую очередь это забота конечно управляющих компаний и ТСЖ, но собственники могут так же проявить инициативу если хотят чтоб их дом включили, а его не включают, написать заявление в свою управляющую компанию, прикинуть сколько это будет стоить и что они смогут эти 5 процентов заплатить».

Как повышается квартплата в ТСЖ?

В первую очередь за разъяснениями обратитесь к управляющему. Вам должны объяснить, что в квитанции два вида платежей. Коммунальные (вода, водоотведение, отопление) они в сумме действительно не должны подорожать больше чем на 13 процентов.

Но основную разницу в цене могут дать платежи за жилищную услугу. Собственники на собрании решают кому и сколько платить за вывоз мусора, посадить ли во дворе деревья и установить ли лавочки. Возможно в обсуждении вы не участвовали, а дом решил сделать крупные вложения.

Если дело не в этом, то жалуйтесь по телефону 249-31-10

Среда, 5 января 2011 Кто должен оплачивать установку новых счетчиков в муниципальном жилье?

Специалисты министерства ЖКХ говорят: взять на себя эти траты обязана администрация города, ведь жилье муниципальное и после переселения людей останется в ведении властей.

Для этого чиновники должны внести специальную статью расходов в местный бюджет.

Чтобы установить счетчики, следует написать соответствующие заявления и в компанию, которая обслуживает дом, и в ведомство, что выдало семье жилье.

Вторник, 4 января 2011 Нужно ли платить за промывку батарей?

В управляющей компании «Жилфонд» нам ответили: промывка батарей в квартирах действительно платная услуга. Единого тарифа в городе нет — цены на свое усмотрение устанавливает обслуживающая компания.

Но как недавно признали там же, в домах иногда ставят специальные сопла по требованию энергетиков, чтоб ограничить подачу кипятка в дом.

Попробуйте разузнать, может у вас холодно по этой же причине, а не из-за батарей.

Четверг, 30 декабря 2010 Как заставить жилищников следить за качеством воды?

В Управлении Роспотребнадзора поясняют: жилищники обязаны реагировать на обращения жильцов. В течение нескольких дней установить причину запаха и устранить проблему.

Если этого не происходит, надо обратиться с письменным заявлением в головную управляющую компанию. Там во-первых, должны сделать перерасчет за все время предоставление некачественной услуги, во-вторых, разобраться в ситуации.

Кроме того, стоит написать жалобу в Роспотребнадзор, специалисты которого организуют внеплановую проверку.

Как рассчитывается оплата за освещение подъездов и придомовых территорий?

Для каждого дома сумма индивидуальная. Она делится на число проживающих во всем здании, таким образом? становится понятно, сколько должен заплатить один человек за год. И это показатель умножается на количество прописанных в квартире.

В случае если сумма получается большой, уже жилищники делят ее на 2-3 месяца, чтобы жителям было легче справляться с платежами. В среднем один красноярец платит за общее освещение в подъезде и лифте от 50-ти до 150-ти рублей в год.

Вторник, 28 декабря 2010 Может ли фирма отключить домофоны во всем подъезде из-за нескольких неплательщиков?

В департаменте городского хозяйства говорят, что домофоны могут не работать только в квартирах должников, у всех остальных, кто платит исправно, устройства должны быть включены. Не предоставлять услугу фирма может только в том случае, если не платит большая часть жильцов подъезда, тогда условия договора нарушаются. Специалисты департамента обещают разобраться с этой ситуацией.

Правда ли, что с установкой счетчиков на воду теряются субсидии на коммунальные услуги?

Принятая программа «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности в Красноярском крае» не влияет на размер предоставляемых жилищных субсидий. Главное при расчете субсидии, сколько семья фактически потребляет услуг.

Если в квартире нет счетчиков, например, на горячую и холодную воду, размер субсидий рассчитывается по нормативам потребления. Если счетчики установлены, то сумма определяется согласно их показаниям в каждом конкретном месяце.

Источник: https://www.prima-tv.ru/news/handbook/kommynalnie/page26/

Право студента на проживание в общежитии – Освіта.UA

Куда следует обращаться с жалобой на коменданта общежития?

Функционирование и порядок поселения в общежития в Украине регулируется Жилищным кодексом Украины (ЖКУ, статья 127), Положением о студенческом общежитии, разработанным учебным заведением в соответствии с Типовым Положением и Правилами и условиями проживания в общежитии.

ЖКУ устанавливает общие требования к общежитиям. Для студенческих общежитий важны 5 положений:

  • Заселение в общежитие разрешается только после утверждения органами санитарно-эпидемиологической службы. Это означает, что общежитие подпадает под ежегодную проверку соответствия санитарным нормам.
  • Проживание в общежитии платное. Одна из обязанностей студента (ки) – своевременно и в полном объеме оплачивать это жилье, иначе студента (ку) могут лишить права на проживание.
  • Общежитие должно быть укомплектовано мебелью и необходимым инвентарем, студентам должно быть обеспечено предоставление бытовых услуг (глажка, стирка) и выделено помещение для этих целей. Студент не должен тратить собственные средства на покупку мебели или инвентаря в общежитие.
  • Обслуживание общежития, в том числе уборка, дежурства, администрирование, осуществляет специальный штатный персонал, то есть студенты не могут привлекаться к этой работе.
  • Внутренний распорядок в общежитиях устанавливается правилами, утвержденными администрацией вуза. Он определяет правила проживания в общежитиях в летний период.

Кто имеет право на поселение в общежитие.

Согласно Лицензионным условиям осуществления образовательной деятельности учебных заведений, учебное заведение должно обеспечить студентов общежитием на уровне минимум 70% от потребности. Сегодня эта норма часто не выполняется, а заставить вузы набирать студентов с учетом количества мест в общежитиях, невозможно.

В общежитие могут быть размещены иногородние студенты, аспиранты, слушатели подготовительных курсов, курсанты. Иностранные граждане, являющиеся студентами, размещаются в общежитиях на общих основаниях, если иное не предусмотрено контрактом.

При этом законодательство устанавливает ряд льготных категорий, которые имеют гарантированное или первоочередное право на обеспечение общежитием.

Согласно ч. 12 ст.

7 Закона «Об обеспечении прав и свобод граждан и правового режима на временно оккупированной территории Украины», граждане Украины, которые проживают на временно оккупированной территории, имеют право на получение или продление получения определенного образовательного уровня на территории других регионов Украины за счет средств государственного бюджета с предоставлением мест в общежитиях на время обучения.

Кроме того, право первоочередного поселения имеют:

  • студенты-инвалиды I-III групп;
  • студенты из многодетных семей (трое и более детей);
  • студенты, у которых один из родителей умер (погиб);
  • лица, родители которых являются шахтерами и которые имеют стаж подземной работы не менее 15 лет или погибшие в результате несчастного случая на производстве или ставшие инвалидами I или II группы согласно Закону «О повышении престижности шахтерского труда».

Этот перечень не является исчерпывающим и может дополняться другими группами льготников.

Что касается работников вузов, то они могут быть размещены в студенческое общежитие только по решению руководителя вуза и по согласованию с органами студенческого самоуправления. Проживание в студенческих общежитиях любых других посторонних лиц – запрещено.

Льготным категориям студентов, получающим соответствующую государственную помощь и обучающимся по государственному заказу, по согласованию с профкомом также может предоставляться скидка на оплату проживания в общежитиях университета. В некоторых случаях такая скидка прямо предусмотрена законодательством, пока таким образом дети-сироты и дети участников боевых действий освобождены от оплаты за проживание в общежитиях.

Порядок поселения в общежитие.

Мест в студенческих общежитиях обычно не хватает. С целью недопущения проявлений коррупции при распределении этих мест, в вузах действует сложная схема поселения, к которой привлекают администрацию и органы студенческого самоуправления.

Решение о распределении мест между студентами соответствующего факультета принимается руководством факультета и утверждается руководителем вуза по согласованию с органами студенческого самоуправления.

На основании решения о предоставлении мест в общежитии со студентом заключается соглашение на проживание в общежитии и выдается направление (ордер), которое является единственным основанием для поселения и проживания. В направлении указывается адрес общежития и обычно номер комнаты.

Условием поселения в общежитие является предоплата, которая не может быть меньше чем на месяц, а на практике часто нужно заплатить за год вперед. Предельный размер платы за проживание в студенческих общежитиях составляет 40% размера минимальной обычной академической стипендии высших учебных заведений соответствующего уровня аккредитации.

Также студент обязан ознакомиться с Правилами внутреннего распорядка общежития и правилами техники безопасности.

Сегодня студентов также часто заставляют приобретать так называемый страховой полис, то есть договор страхования имущества. Такое требование является законным, но должно проводиться описание и оценка застрахованного имущества.

На практике же страховой полис часто имеет признаки коррупционной связи между страховой компанией и руководством университета, а иногда деньги выплачиваются даже прямо коменданту общежития. Неуплата полиса не может быть основанием для отказа в поселении в общежитие, если не проводится оценка и описание имущества.

Если возникают подозрения существования коррупционной составляющей при заключении договора страхования, следует обратиться в правоохранительные органы.

Права студентов, проживающих в общежитии.

Права студентов устанавливаются Правилами внутреннего распорядка и Положением о проживании в общежитии.

Студенты, проживающие в общежитиях, имеют следующие права:

  • пользоваться помещениями, устройствами и инвентарем общежития;
  • требовать своевременного ремонта или замены оборудования, мебели, устранения недостатков в обеспечении бытовых условий. Ремонтировать за свой счет имущество студент должен только тогда, когда он сам его повредил. Администрация вуза также обязана обеспечивать уборку и ремонт мест общего пользования в общежитии, а студенты обязаны поддерживать чистоту в этих местах общего пользования;
  • избирать органы студенческого самоуправления общежития и быть избранным в их состав;
  • обращаться с жалобами на работу сотрудников общежития и жилищно-бытовые условия, в соответствии с Законом Украины «Об обращениях граждан»;
  • приглашать в общежитие посторонних лиц, если те могут удостоверить личность соответствующим документом. Ответственность за своевременный выход посетителей из общежития и соблюдение ими правил внутреннего распорядка возлагается на студентов, которые их пригласили. Обычно посетители имеют право находиться в общежитии с 8-00 до 23-00;
  • беспрепятственного доступа в общежитие в любое время суток. Временной режим доступа в общежития устанавливается Правилами внутреннего распорядка. На сегодня обычно студентам предоставляется доступ в общежитие в ночное время (с 24-00 до 06-00) – с записью в специальном журнале причин опоздания. На самом деле ограничения доступа в общежития в ночное время незаконно. Гражданский кодекс запрещает любое принудительное лишение жилья, а основания принудительного лишения жилья могут устанавливаться исключительно законами. То есть, запрет входить в общежитие после 24 часов может толковаться как временное лишение жилья, что является нарушением статьи 311 Гражданского кодекса Украины. Именно поэтому было издано Письмо МОН № 1 / 9-550 от 17.11.15 года, которым Министерство рекомендует установить для студентов круглосуточный режим свободного доступа в общежития;
  • на неприкосновенность жилища. Заходить в комнату без ведома студента представители администрации могут только тогда, когда есть риск порчи имущества (например, у кого-то заливает комнату).

Ответственность студента за нарушение правил внутреннего распорядка и дисциплины в общежитии.

К студенту могут быть применены такие виды взысканий:

  • замечания;
  • выговор;
  • выселение из общежития;
  • отказ в предоставлении места-кровати для проживания на следующий год;
  • отчисление из учебного заведения.

По материалам, profrights.org.

Освіта.ua
20.07.2016

Источник: https://ru.osvita.ua/vnz/student_life/51879/

Общага в законе. Что можно и нельзя в студенческом общежитии

Куда следует обращаться с жалобой на коменданта общежития?

Общежитие предоставляют иногородним студентам очной формы обучения (в особенных случаях могут предоставить койку и местным). Заочники имеют право на место в общежитии на время экзаменов (ст. 39 ФЗ «Об образовании»). В первую очередь поселяют студентов-льготников.

А могут ли мне отказать?

Если мест нет, могут. Во всех остальных случаях вы имеете право жить в общежитии.

Какие условия должны быть у студента?

В законе прописано, что вам обязаны предоставить 6 кв. м. То есть, если поделите площадь комнаты на число жильцов и получится меньше этой цифры, права нарушаются. Например, в комнату площадью 18 кв. м не должны селить четырёх человек. В комнате должны быть кровати, тумбочки, стулья и постельные принадлежности по числу жильцов. И обязательно шкаф для одежды и обуви.

А если я уехал на лето, всё равно платить?

Уехали больше чем на пять суток? Вы уже вправе требовать перерасчёт. Только придётся доказать, что вы не через окно перелазите в общежитие, а действительно находитесь в другом месте. Доказательством могут быть билеты домой или счёт за проживание в гостинице, если вы отправились в путешествие.

Меня заставляют заплатить за полгода вперёд, иначе выселят. Это нормально?

Это не повод выселять. Даже если такое прописано в договоре, ваши права всё равно ущемляются. По правилам вы должны внести плату до 10-го числа следующего месяца за один прошедший месяц (ст. 155 Жилищного кодекса).

Могут ли студента напрячь мыть окна и красить обои?

В нашей стране принудительный труд запрещён (ст. 37 Конституции РФ). В договоре об обучении и договоре о найме места в общежитии тоже наверняка нет пунктов о мытье окон и ремонте (почитайте внимательно – точно нет?). Делать ремонт обязаны сотрудники общежития за счёт университета. Вы не должны ни покупать краску, ни платить за иные ремонтные работы.

Фото Алёны Антоновой

Имеют ли право коменданты и другие работники общежития заходить в мою комнату?

Нет. Так же, как никто не вправе заходить в вашу квартиру. Проникновение в комнату общежития и квартиру регулирует одна и та же норма (ст.

3 Жилищного кодекса): без согласия студентов, которые на период заключения договора являются собственниками жилья, не может зайти ни один сотрудник общежития.

Даже у полиции должны быть достаточные основания или ордер, чтобы ворваться к вам без вашего ведома.

Иногда я гуляю допоздна. Правда, что в 23:59 нужно быть в общежитии, а иначе не пустят?

Это сказки. В Жилищном кодексе сказано, что никто не вправе ограничивать права пользования жильём, за которое вы платите. Можете смело ссылаться на ст. 27 Конституции: никто не может ограничивать ваше право передвигаться.

Мне не разрешают пользоваться электрочайником, а утюг вообще забрали. Я что‑то нарушаю?

Если у вас что‑то забрали, то нарушили ваши права. Можете смело предупреждать сотрудников, что подадите на них в суд – их ждёт наказание (ст. 7.17, 7.27, 7.27.1 КоАП и ст. 158, 161, 167–168 УК).

Вам могут запретить пользоваться электроприбором только в том случае, если его мощность выше предела внутридомовых инженерных систем (пп. «г» п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг). В общежитии должны сразу сообщить, какие электроприборы можно и нельзя использовать.

Но даже если вы включили в розетку то, что нельзя, забрать это не могут. Могут ограничить предоставление коммунальных услуг.

Хочу сменить соседа. Как быть?

При наличии свободных мест вас должны переселить. Также можно найти человека, который согласится поменяться. В каждом университете свои правила переселения (читайте устав).

Обычно тот, кто хочет сменить комнату, обращается с заявлением к коменданту общежития или директору студгородка. Если сосед чересчур буйный и нарушает все правила приличия, то, возможно, он мешает не только вам.

Тогда есть смысл подать коллективную жалобу, чтобы дебошира выселили.

За что могут выселить?

Если в суде докажут, что вы не соблюдали условия договора найма (ст. 101 Жилищного кодекса). Есть и общие причины, которые не зависят от договора: если не платите полгода, если повредили имущество общежития, если систематически нарушаете права соседей и используете помещение не по назначению (ст. 83 Жилищного кодекса).

Что делать, если мои права нарушили?

Зафиксируйте нарушение, чтобы потом ваши обвинения не выглядели голословными. Сначала попробуйте обратиться к тому, кто по положению выше обидчика. Если обидчик сосед, идите к коменданту, а над комендантом обычно стоит начальник студгородка.

Не стесняйтесь просить помощи в студсовете, деканате и ректорате – там ваши обращения должны рассматривать. Если на университетском уровне не удалось найти поддержку, проконсультируйтесь с юристом. В случае кражи можно написать заявление в полицию.

Если вас против воли заставляют платить больше чем за месяц и грозят выселением – разберётся суд.

Наталья Малыхина

Источник: https://www.belpressa.ru/society/obrazovanie/22884.html

Юрист-Профи
Добавить комментарий