Кто должен ремонтировать потолок, обвалившийся из за протечки крыши?

Протечка кровли в многоквартирном доме: решаем проблему грамотно

Кто должен ремонтировать потолок, обвалившийся из за протечки крыши?

Жильцы последних этажей не понаслышке знают, что такое протечка кровли в многоквартирном доме. Крыша может протекать в периоды сильных дождей, зимних оттепелей и весеннего таяния снега. Кроме того, протечки могут быть связаны с конденсатом, скапливающимся под кровельным ковром, а также с микротрещинами в рулонных материалах.

-совет: что делать если течет крыша ↑

Крыша может протекать как в давно построенных домах, так и в новостройках. Общей причиной протечки является нарушение герметичности кровельного покрытия. Причины нарушения герметичности в старых и новых домах разные.

В давно эксплуатирующихся строениях это может быть связано со сроком службы покрытия.

Основной причиной разгерметизации кровли в новостройках является некачественный кровельный материал или ошибки, возникающие в процессе монтажных работ при укладке «кровельного пирога».

Рассмотрим наиболее распространенные причины, вызывающие протечки плоских и скатных крыш.

Протечка плоских крыш происходит:

  • при нарушении целостности кровельного ковра в процессе проведения снегоуборочных работ и удаления наледи;
  • по истечении срока годности кровельных материалов;
  • при нарушении технологии установки кровельного покрытия;
  • по причине некачественного кровельного материала;
  • из-за повреждения кровельного покрытия или гидроизоляции корнями растений.

Причиной протечки кровельного покрытия может стать его повреждение во время снегоуборочных работ

Крыша протекает и в том случае, когда края кровельного ковра задуваются и поднимаются ветром. Причиной опять же является несоблюдение технологии наклеивания рулонных материалов.

На скатных крышах протечки возникают в местах примыкания кровли к вертикальным поверхностям (к стенам, вентиляционным и дымовым каналам и т. д.). Причина кроется в некачественном устройстве мест их соприкосновения, а также в неправильном обустройстве ендов, желобов и разжелобков.

На протечки большое влияние оказывает и температурный режим. Они возникают при его нарушении в подкровельном пространстве (чердачном). В соответствии с нормативными документами температура воздуха в чердачном помещении в зимнее время должна иметь те же показатели, что и наружная.

Если чердак теплый, снег на крыше начинает подтаивать, образуются наледи и сосульки, закупоривающие системы водоотвода. Массовое таяние снега весной усугубляет ситуацию, так как на поверхности кровли вода накапливается, не успевая стечь, проникая через наиболее уязвимые места кровельного покрытия.

Протекает крыша в квартире: что делать и к кому обращаться ↑

Итак, протекает крыша – что делать? Первым делом вам нужно сфотографировать места протекания в вашей квартире или снять видео, чтобы были видны нанесенные вам убытки. Зафиксируйте каждый момент и каждую мелочь. Желательно, чтобы снимки были цветными с отметками даты и времени. Фото и видеоматериалы в дальнейшем могут стать неопровержимым доказательством факта порчи вашего имущества.

Фотографии с места событий будут существенным аргументом при обращении в суд

Что делать дальше, если у вас протекает крыша – куда обращаться:

  • В первую очередь вам нужно обратиться к диспетчеру коммунальной службы, к которой прикреплен ваш дом. Заявка подается в устной или письменной форме. Более надежный вариант – сделать письменное заявление, так как ваша устная просьба может остаться незамеченной.
  • В заявлении вы должны указать свои реквизиты, а также реквизиты адресата.
  • В основной части документа необходимо изложить проблему с указанием места протечки, указать дату и время, а также какой материальный ущерб вы понесли.
  • К письму рекомендуется приложить фотографии и видеоматериалы, о которых говорилось выше.
  • В заключительной части заявления необходимо обратиться с просьбой о составлении акта об устранении протечки и о возмещении ущерба.
  • Просьбы должны быть четко сформулированы и пронумерованы.
  • Один экземпляр заявления не забудьте оставить себе, как доказательство того, что вы обращались с проблемой, которая так и осталась нерешенной.
  • Отправить адресату его можно по почте заказным письмом или отдать в руки.
  • При регистрации вашего заявления в коммунальной службе на вашем экземпляре должна быть поставлена подпись.
  • При подаче заявления не забудьте взять с собой паспорт и его ксерокопию, а также документы, подтверждающие ваши права на жилье.

Заявление с полным описанием проблемы

Каких действий следует ожидать от коммунальщиков ↑

Чего ожидать от коммунальных служб после подачи вашего заявления о том, что у вас протекает крыша в квартире? Рассмотрим варианты в их возможной последовательности:

  • После подачи заявки вы вправе ожидать прихода сантехника или слесаря. Устранить самостоятельно протечку он не сможет, но должен хотя бы зафиксировать. Возможно, что слесарь попытается вас убедить в незначительности протечки и ее скором самоустранении. Вы можете с этим согласиться и продолжать подставлять тазики во время дождя, заниматься беспрерывным ремонтом, приводя в божеский вид свою квартиру. Если все это вам надоело, переходите ко второму шагу.
  • Подавайте заявление на имя начальника коммунальной службы и ожидайте прихода комиссии, состоящей из представителей ЖКХ, а также членов домкома. Комиссия обязана зафиксировать и оценить нанесенный ущерб. Фото, сделанные и завизированные в присутствии членов комиссии, будут очень кстати. Не соглашайтесь на косметический ремонт вашей квартиры, настаивайте на ремонте кровли. Без этого вы не избавитесь от проблемы.
  • Если проблема не решена, и у вас по-прежнему протекает крыша, следующим шагом будет обращение в коммунальную службу района или города. Комиссия обязана составить акт с указанием характера и причин повреждений. В качестве независимых наблюдателей можно пригласить соседей.

Управляющая компания обязана направить к вам работников коммунальной службы

Обращение в суд ↑

Обращение в суд является последней инстанцией в решении вашей проблемы. Для суда понадобится перечень документов, включающий акт о протечке, составленный комиссией, копию заявления об обращении в ЖКХ, снятые вами фото и видео материалы, документ о стоимости ущерба.

В заявлении вы должны указать причину обращения, сколько времени прошло после затопления, координаты коммунальной службы, в которую вы обращались, фамилии работников, проигнорировавших вашу просьбу. Чтобы добиться результата, придется потратить немало усилий и времени, но они стоят того.

Ремонт кровли избавит вас от ее протекания, пусть не навсегда, но надолго.

Если даже после повторного обращения у вас по-прежнему течет крыша, обращайтесь в суд

Поиск места протечки ↑

Возможны и альтернативные варианты решения проблемы. Например, устранить протечку собственными силами. Но для этого сначала нужно найти это место.

Следует также помнить, что устранение протекания кровли – серьезная работа, требующая профессионального исполнения. Чтобы найти повреждение, необходимо сделать анализ и определить характер протекания кровли.

Протечки бывают:

  • Ливневые – образующиеся во время дождя или спустя непродолжительное время после него.
  • Снеговые – связаны с активным снеготаянием или подтаиванием нижнего слоя по причине теплообмена между снегом и теплым кровельным материалом.
  • «Сухие» – при накапливании в подкровельном пространстве конденсата, могут быть в теплое и сухое время года.
  • «Мерцающие» – появляются бессистемно, от случая к случаю, факторы их появления неизвестны. Причина может быть в микротрещинах кровельного материала, в неправильном устройстве парапета, в задувании осадков под кровлю и т. п.

Устранением протечек скатных крыш должны заниматься профессионалы с соответствующим снаряжением

Проанализировав причины протечек, необходимо заняться их физическим поиском. На плоской крыше осуществить задачу проще.

Для определения места, подлежащего ремонту, нужно сопоставить протечку в квартире с соответствующим участком на кровле. Сделать это можно при помощи измерений обычной рулеткой.

Ориентиром могут быть подъездные колодцы, ветканалы, места выхода фановых канализационных стояков.

Если место повреждения кровли можно увидеть невооруженным глазом, проблема решается лишь отчасти, так как под рулонными материалами, используемыми для покрытия плоских кровель, могут быть воздушные пузыри.

Со временем они лопаются и аккумулируют влагу, постепенно передавая ее на плиту перекрытия. Заплаты, поставленные на видимых повреждениях, не решают проблему, так как вода может накапливаться под гидроизоляцией.

При осмотре скатной крыши начинать лучше с чердака. Необходимо проверить гидроизоляцию, настил, стропила и перекрытия. На местах протекания будут видны мокрые пятна, плесень, а также гниение деревянных конструкций.

Следует также помнить, что на скатных крышах с листовым покрытием бывают случаи стекания воды на довольно большие расстояния от места протечки.

Места механических повреждений металлической кровли, выполненной без гидро- и пароизоляции, будут видны на просвет.

Мелкий ремонт кровли коммунальные службы обязаны производить ежегодно летом

При внешнем осмотре кровли обращают внимание на примыкания скатов крыши, выходы коммуникаций и водосточных систем. Опавшая листва и прочий мусор в этих местах также могут быть причиной скопления воды, просачивающейся в стыки кровельных материалов «обратным током».

Важно знать! По нормативам плановые осмотры кровли проводятся дважды в год – весной после таяния снегов и осенью до наступления зимнего сезона. Любую проблему легче предупредить, чем устранить.

Жильцы верхних этажей, страдающие от протечек кровли, во избежание неприятностей могут позаботиться о себе и напомнить жилищно-эксплуатационной конторе о проведении планового осмотра кровли в том случае, если она долгое время не ремонтировалась. Обслуживающие организации довольно часто пренебрегают своими обязанностями, поэтому их действия должны подлежать контролю и со стороны жильцов.

Источник: http://goodkrovlya.com/montazh/remont/protechka-krovli-v-mnogokvartirnom-dome.html

Заявление в ужк что течет крыша

Кто должен ремонтировать потолок, обвалившийся из за протечки крыши?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО – +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область – +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Купить квартиру на последнем этаже многоквартирного дома, как правило, не представляет сложности, а вот продать ее гораздо сложнее.

И дело не в тяжелом подъеме наверх, а в том, что в 80 процентах отечественных домов крыша периодически протекает. А страдают от этого жильцы ближайших квартир.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Необходимо связаться с диспетчерской коммунальной службы.

Межсезонье приносит жителям последних этажей многоэтажных домов множество неудобств. Одна из частых проблем — течет крыша в многоквартирном доме. Вследствие этого может испортиться не только потолок и стены квартиры. Серьезные ливни могут причинить повреждения даже мебели.

Крыша течет куда жаловаться

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

Необходимо связаться с диспетчерской коммунальной службы.

Существует два варианта сообщения о том, что у вас протекает крыша: Можно позвонить по телефону и рассказать о своей проблеме, но в этом случае вы не получаете ни какой гарантии, что ваша жалоба будет рассмотрена.

Самый надежный способ — написать заявление. Так вы обратите внимание и официально зарегистрируете свое обращение в службы, чтобы потом доказать свою правоту. Обращаемся в коммунальные службы Для составления обращения не нужны образцы и специальные бланки.

Окос травы От Гость Наталья Добрый вечер! Вчера оставляла на сайте жалобу по окосу травы- управляющая компания “Дом сервис”.

Протекает крыша — образец заявления: Этот процесс обусловлен длительным отсутствием ремонта и старением материалов вследствие воздействия УФ- излучения, воды и температурных перепадов.

Механические повреждения вследствие форс-мажорных ситуаций. Такие причины протечек редки, но тем не менее случаются в результате деформации ковра чрезмерно толстым слоем снега, в результате обрушения деревьев и т.

Способ устранения протечки выбирается с учетом степени повреждения кровельного ковра. Для этого специалисты оценивают повреждения и составляют дефектную ведомость.

Капитальный ремонт предполагает полную замену покрытия, тогда как сезонные ремонтные работы ориентированы на локальное устранение повреждений посредством установки заплат.

Причины для своевременного устранения протечек Иллюстрации Описание причины Сохранение целостности перекрытия. Починить кровельный ковер значительно проще, чем восстанавливать перекрытие.

Между тем нужно понимать, что бетонное перекрытие из-за протечек постепенно утрачивает первоначальную прочность и становится аварийным.

Физическое здоровье жильцов. Регулярные протечки приводят к появлению плесени на потолке и на примыканиях со стенами. Мнение медиков по поводу плесени на потолке и стенах однозначное: В итоге, чем быстрее будут приняты меры для устранения протечки, тем здоровее будете вы и члены вашей семьи.

Пожарная безопасность. Протечки атмосферных осадков чреваты попаданием жидкости в шахты со слаботочной и силовой проводкой. В первом случае вам грозит нестабильная работа телефона, интернета и телевидения. При затоплении силовой проводки возможно короткое замыкание в стене с тлением и возгоранием изоляции.

Кто несет ответственность Кровля — это общедомовое имущество, но в основном из-за отсутствия ремонта страдают жильцы последних этажей Кровля по закону относится к категории общего имущества, которое, согласно ст. Тут же в ст. Так выглядит пример заявления, которое пишется в произвольной форме, то есть, вы своими словами описываете проблему и что требуете В ст.

Таким образом, вы как владельцы крыши своего многоквартирного дома ежемесячно платите за ее обслуживание.

В то же время управляющая организация, будь то ЖЭУ или ТСЖ, обязана из перечисленных владельцами недвижимости средств выполнить текущий ремонт. Как поступить если квартиру затопило Все обращения в домоуправление выполняются только в письменной форме!

Обязательно составляем акт о протечке и затоплении. Для этого приглашаем двух независимых свидетелей, например, соседей, и специалистов, которые удостоверят факт затопления.

Специалистов приглашаем не по телефону, а придя на технический участок и оставив соответствующую заявку, в которой будет указана причина и время вызова.

Почему не по телефону? Добросовестные сотрудники управляющей компании наверняка зафиксируют телефонное обращение пострадавшего клиента. Но есть и недобросовестные сотрудники, которые могут не зарегистрировать звонок и тогда вы не сможете доказать факт телефонного обращения в управляющую компанию.

Правильно составленный акт по факту протечек ускорит выполнение ремонта и упростит компенсацию ущерба После того как в присутствии свидетелей специалистами будет составлен акт о протечке, вы сможете добиться выполнения ремонта крыши и выплаты нанесенного ущерба, вызванного ненадлежащим состоянием жилищного фонда.

В случае необходимости отстаивать свои права в судебных инстанциях, акт, составленный и заверенный специалистами управляющей компании будет необходим.

Акт о протечке в обязательном порядке должен содержать подробную информацию о ущербе, тут нужно описать: Площадь повреждения отделки стен и потолка; Тип поврежденных отделочных материалов; Разновидность и количество повреждённой бытовой техники; Тип и количество поврежденной мебели и прочих элементов антуража.

Необходимость указания в описи поврежденного имущества, наименований, марок и моделей обусловлена тем, что в соответствии с этой описью будет определяться объем возмещения по ущербу.

Проще говоря, если в квартире испорчены дорогие обои, и вы не указали их характеристики в акте, ущерб будет возмещаться так, как если бы эти обои были бы самыми дешевыми бумажными.

Куда обращаться Известно немало случаев, когда заявления, направленные в ЖКХ, не привели к должному результату, тогда нужно действовать иначе Что делать если управляющая организация не реагирует на претензии и заявления?

При условии, что коммунальная плата вносится своевременно, а управляющая организация не выполняет ремонт крыши, владельцы квартир могут составить и продать коллективное заявление в Государственную жилищную инспекцию; Владельцы квартир оплачивают коммунальные услуги и являются их потребителями.

Если услуги потребителям не оказываются или оказываются ненадлежащим образом владельцы квартир могут подать коллективное заявление в Роспотребнадзор; Если представители управляющей организации собирают дополнительные средства на ремонт кровли и устранение протечек, жалоба направляется в прокуратуру.

Источник: https://cashtravel-tlt.ru/finansovoe-pravo/zayavlenie-v-uzhk-chto-techet-krisha.php

В центре города рушится пятиэтажная сталинка. есть первые жертвы [фото, видео]

Кто должен ремонтировать потолок, обвалившийся из за протечки крыши?
Добавить свою новость

19.10.2017 11:45:00 | Евстратова Елена

ЧП произошло прямо в центре города Шахты в сталинском доме на проспекте Победы Революции, 126.

«Я думала это было землетрясение!»

Невероятное происшествие было зафиксировано в ночь с 13-го на 14-ое октября в многоквартирном доме прямо рядом с площадью Солдата.

Михаил Некифоров*, житель блокадного Ленинграда, ветеран труда, инвалид 1-ой группы мирно спал в своей спальне. Ночью, когда ничего не предвещало беды, вдруг резко обрушился потолок.

На пенсионера упала не только штукатурка, но и часть деревянных перекрытий, а также «дранка».

Корреспонденты еженедельника «К Вашим услугам» и информационного портала KVU.SU выехали на место происшествия и побеседовали с соседкой пострадавшего Марией, которая также стала очевидцем произошедшего.

– В одиннадцать часов вечера у нас всё в доме затряслось, я испугалась — думала дом рушится, – утверждает Мария, – решила, что началось землетрясение и мне нужно ребёнка хватать и выбегать с ним на улицу. Страшно было, конечно.

Но оказалось, что у соседей сверху обвалился потолок и их дедушку привалило. На следующий день уже не ночью, а днём обвалился ещё один кусок потолка. У нас аварийный дом. Он в таком ужасном состоянии, что даже в подвале у нас постоянно потоп и канализация забивается постоянно.

Но самое страшное, что рушатся стены и потолки.

«Муж перестал разговаривать»

В ночь происшествия на место ЧП были вызваны спасатели ГО и ЧС. Но они отказались ехать, обосновав это тем, что сами перекрытия дома остались целыми. Зато сотрудники ГО и ЧС помогли вызвать пострадавшему скорую помощь. Бригада скорой помощи приехала моментально и зафиксировала все травмы, полученные Михаилом Некифоровым.

– В ночь, когда это всё произошло, я находилась в соседней комнате, – вспоминает жена Михаила Лидия Некифорова*, – услышала невыносимый грохот, стук. Всё было в пыли и тумане. Первая мысль, которая возникла у меня в этот критический момент — срочно освободить мужа из-под обломков. Стала звонить в МЧС.

Там мне ответили: «Какая фирма Вас обслуживает?». Я ответила: «Управляющая компания «Гарантия». У МЧС не было даже её номера телефона. Они отказались ехать к нам, так как упала не плита, а «всего лишь» часть потолка. Но скорую они нам вызвали. Скорая приехала быстро.

В этот момент примчался мой сын, который вынес отца из-под завалов. Одна нога у мужа была поранена и кровоточила, а рану на второй ноге сразу из-за пыли не заметили. Но у мужа был сильный стресс. До такой степени, что он перестал разговаривать. Давление 200 держалось двое суток.

Терапевт диагностировала опасность микроинсульта у 79-летнего пациента.

Многострадальный дом

Дом № 126, расположенный по проспекту Победы Революции, является частью центрального облика города. Но вот его состояние оставляет желать лучшего.

Ворота в этот дом постоянно не работают, с балконов осыпается штукатурка, в центре дома через всю стену идёт большая трещина, на подъездные козырьки сыпятся кирпичи. У дома часто менялись управляющие компании.

Жильцы исправно платят средства на содержание жилья и текущий ремонт дома (примерно 17 тысяч рублей в год — по 1400 рублей в месяц), но он до сих пор находится в аварийном состоянии.

Повреждения — серьёзные

Хозяева пострадавшей квартиры обратились к независимым экспертам, которые оценили ущерб от повреждения паркета и мебели в 25 тысяч рублей. И это по самым скромным подсчётам, с учётом степени износа. Пострадавшие пенсионеры надеются, что управляющая компания сделает хотя бы косметический ремонт в комнате, чтобы больше никто не пострадал.

Юсуп Бозиев, юрист:

– Собственники обратились в полицию, потому что в ночь с 13-го на 14-ое октября в доме, расположенном по проспекту Победы Революции, была аварийная ситуация: обвалилась штукатурка с потолка и часть перекрытий на пожилого человека, ветерана труда, престарелого пенсионера. Там очевидно, видно невооружённым глазом без эксперта, что балки гнилые, сырые, следы воды везде.

Управляющими компаниями, которые занимались этим домом на протяжении длительного времени, не принимались меры для того, чтобы обеспечить безопасность инженерных конструкций. Или же эти меры принимались в недостаточном объёме.

Собственники и сами должны следить за своим имуществом, но когда под неисправной крышей гнилые инженерные конструкции — это уже прямая ответственность управляющей организацией.

Владимир Григорьевич Черноус, главный инженер эксплуатационной компании:

– Сотрудники управляющей компании, главный инженер УК и я в том числе выезжали на место происшествия. Мы констатировали то, что там обвалился потолок, старая дранка, но не по вине управляющей компании. Просто это ветхое жильё, рушатся уже потолки. Там явных затоплений и протечек не было.

На протяжении трёх лет не было никаких заявок. Может быть когда-то лет пять-десять назад там была повреждена крыша. Но это чисто старый потолок. Там идут бетонные балки и между ними деревянная дранка сгнила. От неё отошёл потолок и слой штукатурки рухнул.

Я на крышу сам залазил, там нет явных затоплений и протечек, не было никакой влаги там. Пусть жильцы сами делают независимую экспертизу, определяют… это их собственность и следить за состоянием потолков в квартире , в комнате — их обязанность.

Если бы это случилось в местах общего пользования, то был бы другой вопрос. Но рухнуло у них в квартире. Что они там делали — одному Богу известно. Всё случилось ещё до отопительного сезона, когда ещё не пускали воду. У них просто от старости рухнул потолок. Нужна независимая экспертиза.

У меня по этой квартире не было претензий. Но дома старые, стоят уже много лет и требуют капитального ремонта по своим параметрам.

От редакции

Опасность данной аварийной ситуации, прежде всего, заключается в следующем: во-первых, в центре повреждения потолка проходит электропроводка осветительного прибора (люстры). В случае обрыва или намокания которой, высока вероятность короткого замыкания и последующего пожара. Балки перекрытия сухие и старые.

На чердаке также много старых деревянных конструкций, кусков рубероида и утеплителя. Всё это легко воспламеняется и в результате может привести к обширному возгоранию чердака и ближайших квартир. Во-вторых, очередное обрушение штукатурного слоя может повредить трубы теплоснабжения (отопительный стояк) в квартире.

Что в свою очередь приведёт к утечке горячей воды и затоплению жильцов этажами ниже. По словам жителей дома № 126, данная информация доводилась самими жильцами квартиры до сведения представителей управляющей компании «Гарантия», приехавших составлять акт осмотра.

Несмотря на вполне очевидный, весомый аргумент приводимых фактов, представители управляющей компании по-прежнему не в состоянии осознать всю опасность сложившейся ситуации и уверены, что в квартирах жильцы сами должны следить за состоянием потолков. 

* имя изменено  

На фото:

Сын пенсионера-блокадника собственноручно вытащил отца из-под обломков. 

Увидели что-то интересное или необычное? Снимите это событие на телефон и поделитесь своей информацией со всем городом! Присылайте сообщения, фото и видео на почту редакции kvu@kvu.su , в наши группы «ВКонтакте», , «», Instagramm ,а также в WhatsApp по номеру +7 (928) 180-43-04, а также самостоятельно добавить новость на сайт.

Фотогалерея

Источник: http://kvu.su/news/society/v_tsentre_goroda_rushitsya_pyatietazhnaya_stalinka_pervye_zhertvy_rukhnuvshiy_potolok_pridavil_bloka/

Из-за капитального ремонта дома в квартире волгодончанки обвалился потолок

Кто должен ремонтировать потолок, обвалившийся из за протечки крыши?

В рубрику «Хочу сказать» обратились жители дома №23 по улице Ленина, которые пребывают в шоке от капитального ремонта в доме.

 

Капремонт дома дома №23 по улице Ленина в Волгодонске начался еще в марте 2018 года.

Паспорт объекта гласит, что на доме в период с февраля 2018 и до октября 2018 года будет выполнен капитальный ремонт крыши, системы теплоснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения. 

К работе строители приступили в апреле и с того момента жители дома узнали все ужасы капитального ремонта: потолки в квартире протекают и рушатся, сквозные дыры от замены труб зияют несколько месяцев, двухнедельное отсутствие туалета и дополнительные денежные траты, которые пришлось понести владельцам квартир из-за отсутствия строительных материалов у подрядчика и частого отсутствия самих строителей. Как говорят жители дома, работа идет медленно, раскрытая крыша протекает во время дождя, жители беспокоятся, что их дом 1956 года постройки не выдержит такого капремонта. Последней каплей стал инцидент, произошедший в пятницу, 29 июня, когда в квартире на втором этаже обрушился потолок. Трагедии удалось избежать, благодаря натяжному потолку. Людмила Третьякова – жительница квартиры № 5, где случился обвал, рассказала, как все произошло.  – Шум, шорох и я, не поднимая глаз, вижу, что опускается натяжной потолок. Я как заору. Меня затрясло всю. Это уже вторая дыра в этой комнате. У меня ребенок здесь спал. Хорошо, что к этому времени она уже проснулась. Сразу я даже не задумалась. Ее в комнате не было, а потом, когда ребята все это выгребли, я зашла в комнату и как представила, что как раз вот здесь над изголовьем кровати все и обрушилось.  А там детина ростом 180 сантиметров. Тогда я решила, что буду стучать во все двери, буду обращаться на телевидение. Мы боимся теперь находиться в квартире. Я рабочему говорю: “Мы боимся находиться в квартире”, а он ответил, что тоже боится провалиться на второй этаж. Они там с лаги на лагу прыгают, как те козлы горные. Ну это нормально? В этой комнате получается уже два провала. Здесь очень плохой потолок, потому что здесь когда-то была сбросовая труба. Во время включения отопления был сброс воды, чтобы воздух выпустить и крыша была залита несколько раз. В 1989 году был частично-капитальный ремонт, во время которого вот это все «Г» подбили ДВП. Набили ДВП, пошпаклевали, заклеили, а уже лет 7 назад ремонтировать все это дело денег у нас не было и мы запрятали это под натяжной потолок, потому что постоянно все сыпалось и сыпалось. Когда произошел первый провал, я рабочим так и сказала: «Мальчики, вы даже не представляете, какой «Ящик Пандоры» вы открыли…». С прорабом мы забрались наверх и договорились забить это все досками. В эту комнату сейчас стараемся вообще не заходить, естественно никто здесь уже не спит, – со слезами на глазах рассказала «Блокноту» жительница квартиры №5 Людмила Третьякова.  «Прелести» долгожданного ремонта дома на себе испытали жители всех квартир. При этом жильцы в один голос утверждают, что претензий к рабочим у них нет. Ребята работают слаженно, когда работают, но организация труда – отвратительная. Постоянно отсутствуют строительные материалы и работы выполняются наполовину. Половину работ выполнили – закончился материал – две недели перерыв. А в это время жители дома вынуждены смириться с раскрытой крышей, протечками, отсутствием туалета и дырами в полу. Некоторые предпочли продолжить ремонт за свой счет, покупая материалы своими средствами. – Не жить же с разрытым полом на кухне полмесяца. Но на что тогда ушло 8 миллионов 416 тысяч 570 рублей, выделенных на работы по капремонту?, – негодуют жильцы.  – 12 апреля у нас это все началось и неизвестно когда закончится. Ничего они не сделали толком. Туалет мы сами делали, сами замазывали, сами штукатурили, они нам сразу сказали-или нанимайте людей или платите нам. Трубы, которые они провели – не закреплены, радиаторы болтаются, ничего не запенили, дыры сквозные в соседние квартиры. Никакие акты я не собираюсь подписывать, пока они не сделают все как надо. Две недели не было унитаза. Вообще ничего в доме не было. Они все пораскурочили и не только у меня, а во всем доме. Во второй квартире кухня вся разобрана была. Сам сосед покупал канализационную трубу, потому что она была не такая. Покупали за свои деньги песок, щебень привозили – а у них ничего нету. Все здесь делается за средства жильцов. На что они потратили 8 миллионов 416 тысяч рублей я не знаю даже, -рассказала в интервью «Блокноту» жительница квартиры №1 Ирина Шрамко.  В квартире №12 – свои нюансы. Во время замены труб строители сняли краны, и похоже выбросили. Теперь батареи открыты, а краны хозяевам рабочие предложили купить новые, потому что их заглушки не подходят. Много чудес пришлось повидать за время капремонта в данной квартире. К примеру в санузле, через дырку в потолке, где проходит труба, можно посмотреть на небо. А еще, строители обязали хозяев установить за свой счет в ванной полотенцесушитель. Для чего – жители так и не разобрались, но купили и установили, правда в туалете, так как в ванной установить не получилось. Но – надо, так надо. – Наша квартира очень плохо отапливалась и поэтому нам ЖЭК несколько лет назад установил на батареи краны для сброса воды, чтобы хорошая была вентиляция в батареях. Во время капремонта они поснимали и позабирали эти краны. Куда они их дели – неизвестно, то ли выбросили, то ли сдали в металлолом. Вот такой капитальный ремонт, которого мы так долго ждали. И за все приходится платить. С марта месяца мы находимся в таком вот «раскордаше». Мы боимся за квартиру, уезжаем на дачу и постоянно переживаем, что нашу квартиру затопит и затопим все внизу. Начальству не дозвониться, не докричаться. Это что за капитальный ремонт? Когда все покупается, и песок и цемент.  Была у нас комиссия с управления городского хозяйства, которая следит за их капитальным ремонтом. Я им неоднократно говорила про туалет, про пену. Они взяли мой номер телефона недели три назад и с тех пор никто так и не звонил, и не интересовался нашей проблемой. Я считаю, что все проблемы, с которыми столкнулись жители нашего дома из-за плохой организации труда, – подытожила свой рассказ жительница квартиры №12 Валентина Жигулина.  Капитальный ремонт дома – это лишь красивое название, уверены жители дома. По их мнению, то, что сейчас происходит с домом на самом деле – больше походит на капитальное разрушение. Жители переживают, что такими темпами к концу «капитального ремонта», который запланирован на конец октября, дом попросту завалится. Ремонтные работы добавили трещин на фасаде самого дома, в то время как ремонт самого фасада здесь запланирован лишь на 2034 год.  – 60 лет простоял дом, мы считаем, что тут по-хорошему надо было второй этаж весь выселить, сделать нормально крышу и потолки и только потом заселять людей. А строители нам говорят, что по-хорошему дом давно надо было снести и на его месте построить новый, – рассказывают жильцы многострадального дома.  Связаться по телефону с руководством заказчика НКО «Фонд капитального ремонта», как и с самим подрядчиком ООО «Спецкомплект» жители пытались не раз, но постоянно сталкивались с автоответчиками или попросту не дозванивались. А вопросов к руководству данных организаций у жителей дома №23 по улице Ленина накопилась огромная масса: Почему, когда составляли смету, не увидели, в каком состоянии дом! Почему не предположили, что ремонт кровли может привести к таким последствиям? Почему так халатно все делается? Почему нет стройматериалов необходимых для капремонта? Почему подолгу объект простаивает? Куда ушли 8 с половиной миллиона? Как дожить до окончания пресловутого капремонта, и не рухнет ли дом окончательно к ноябрю? 

Если вам есть, чем поделиться, хотите высказать свое мнение, рассказать о проблемных ситуациях или просто поделиться наболевшем, пишите нам в редакцию на электронную почту: news@bloknot-volgodonsk.ru

Источник: http://bloknot-volgodonsk.ru/news/iz-za-kapitalnogo-remonta-doma-v-kvartire-volgodon-990966

Здравствуйте, мы с вашей крыши. В квартирах нижегородцев начались потопы — Новости NN.RU

Кто должен ремонтировать потолок, обвалившийся из за протечки крыши?
Крыши заплакали — нижегородцы их поддержали

«Если коротко — крыши у нас нет»

Призыв о помощи пришел из . Написал член совета многоквартирного дома № 168 по Ильинской Валентин Кузьмичев, который сам себя называет завхозом:

— Сколько можно издеваться над человеком! Больше десяти лет над квартирой моего друга, инвалида второй группы Ирины Эристави протекает крыша (даже зимой!), отнимая у Иры остатки здоровья.

ДУК Нижегородского района, администрация, прокуратура, госжилинспекция не делают ничего полезного, лишь снабжая друг друга и Ирину отписками, — возмущается Валентин.

— Почему эта умная, талантливая, бескрайне добрая женщина с хрустальным здоровьем должна жить, наблюдая, слыша то, как размывает её домашний уют, её гнёздышко?

У Ирины Эристави собрался целый архив из переписки с различными инстанциями

Когда Ирина только въехала в жилье на верхнем этаже, ее отец пошел обследовать чердак и… провалился в квартиру. В домоуправляющей компании пообещали помочь, но предупредили, что это длительный процесс.

— Я просто сам купил материал, подтянул и заштукатурил потолок. Эти стяжки, чтобы потолок не упал в квартиру, до сих пор там есть, — рассказал корреспонденту NN.RU Сергей Иванович.

С тех пор в архиве Ирины растет стопка обращений и отписок из разных инстанций. Самый честный ответ, как она считает, получила в мае прошлого года: извините, не до вас, у нас на носу чемпионат мира. Сотрудники госжилинспекции пришли — на дворе было -10 °С, и констатировали, что не течет, и ушли.

Каждый год ДУК обещает помочь, но вместо этого занимается латанием дыр. То балкой подопрут сгнившие стропила, то стопкой кирпичей, то зальют изоляцией. Одна смена оттепели на мороз — и изоляция потрескалась, начинай сначала. Крышу даже покрыли железом, но из-за ветхой обрешетки она «гуляет», и в швы затекает вода.

— Крыши в этом доме нет. Это если коротко. Просто не все об этом знают, потому что не всегда дотекает до квартиры. Где-то успевает впитываться, где-то высыхать, — рассказал Валентин Кузьмичев. — Ее ремонтировали в 2010 году.

Но, вероятнее всего, очень здорово сэкономили и на рабочих, и на качестве, и на количестве железа. Практически ничего не изменилось.

Есть одно качественное изменение: у нас с крыши убрали ограждение, после чего снег, накопившийся за зиму, — слой до полуметра — скатывается по весне с крыши самопроизвольно.

Балки подпирает стопка кирпичей, а для удержания потолка пришлось самим поставить стяжки

После большого потопа из подвесного потолка в одной из комнат откачали 26 ведер воды. Хороший потолок, выдержал. После этого, собрав все сбережения свои и родителей, Ирина сделала ремонт.

Теперь она вскакивает от каждого звука капели и зовет на помощь. Отец срывается из Чкаловска и едет устранять очередную течь, а завхоз меняет тазики на чердаке.

Пенсии Ирины по инвалидности — 9 тысяч рублей — едва хватает на лекарства, что уж говорить о новом ремонте.

Сосед — доцент, кандидат технических наук, бывший преподаватель НГТУ им. Алексеева Сергей Уткин — ремонт не успел сделать. В его квартире результат потопа налицо

Здание в центре города — напротив ТЦ «Небо», на самом виду, красиво украшено лепниной. Но оно не является объектом культурного наследия и постепенно осыпается.

— Лепнине, которая отваливается, только помогают упасть. Мы так надеялись, что нас хоть покрасят к чемпионату. Но случилась весна, распустились деревья и закрыли наш дом, — рассказал корреспонденту NN.RU Валентин Кузьмичев. — Кстати, забавный факт.

Со двора лепнины нет, как видите. Мне сосед — ученый муж — объяснял. 1956 год — это начало борьбы со сталинскими излишествами в архитектуре. Как он сказал, в Москве сшибали то, что успели намазать. У нас успели сделать лепнину с улицы, а со двора просто не стали.

Вот такая версия.

Дом на Ильинской 1956 года постройки. Судя по региональной программе, опубликованной на сайте Фонда капремонта, серьезные работы в здании назначены на 2026–2028 год. Корреспондент NN.RU с удивлением узнал, что в списки на этот период, кроме этой сталинки, включены дома от 1902 до 1985 годов постройки.

На запрос редакции в Фонде капремонта пояснили, что не они формируют программу, и она постоянно корректируется по мере выявления недостоверной информации.

— Таким образом, по вопросам корректировки видов и сроков работ по капитальному ремонту многоквартирного дома собственники помещений могут обратиться в администрацию Нижегородского района и департамент жилья и инженерной инфраструктуры администрации Нижнего Новгорода.

Из этого пузыря откачали 26 ведер воды

Мы обратились в ДУК Нижегородского района. Там в очередной раз пообещали сделать временный ремонт и поспособствовать капитальному:

— В течение недели будут выполнены работы временного характера для предотвращения последствий таяния снега.

В план работ второго квартала (как только позволят погодные условия) включено проведение обследования кровли дома и устранение всех выявленных недостатков.

Если в результате обследования будет выявлена необходимость проведения капитального ремонта, в Фонд капремонта будут направлены результаты.

То, что дом находится на пути клиентских маршрутов FIFA, ему не помогло

Хроника еще одного потопа

В редакцию NN.RU обратилась нижегородка Елена. Ее письма — просто крик о помощи. Крыша в доме № 8 на улице Большая Печерская потекла 8 февраля. Квартира Елены расположена на третьем, последнем этаже дома.

— Течет с крыши, — написала Елена. — Звонок по 005, звонок в ДУК, звонок дежурному аварийной службы: «Заявку приняли, приедем, наверное, завтра».

Вода полилась с потолка еще 8 февраля

11 февраля

— Льет как из ведра, — сообщает нижегородка. — Члены семьи по очереди уходят с работы и учебы, чтобы менять ведра. Звонки на горячую линию госжилинспекции и в администрацию города сотруднику, отвечающему за очистку крыш. Ответ: «Ваша заявка принята, будем в ближайшее время».

Хорошему ремонту пришел конец

12 февраля

— Продолжает лить как из ведра, — жалуется Елена. — У семьи аврал. С утра звонки на 005, в ДУК Нижегородского района. Ответ: «У вас есть уже заявка, ждите».

В 14:00 обваливается потолок. Звонок на 005: «У вас есть уже заявка. Ах, потолок обвалился? Тогда это срочная заявка, ждите».

Пришли сантехники, сказали, что это первая заявка, других не было. «Да, действительно, потолок обвалился. А мы что сделаем?» Ушли. Повторный звонок в 005: «Ах, да, запишем еще одну срочную заявку. Приедут, накинут рубероид на дыру в крыше, наверное. Ждите».

А потом с потолка посыпалась штукатурка

Ждем, ждем… До сих пор. Как жить с дырой в потолке через которую льет? Штукатурка еще может упасть, и замыкание может быть. В комнате находиться невозможно. Что делать? Когда, наконец, ДУК, госжилинспекция и администрация будут выполнять свои обязанности?

Вот такой «нарост» висит на потолке

И это еще не все. «Потолок провис пузырем»

Еще одна беда и опять из-за нечищеной крыши случилась в Дубенках в двухэтажном доме № 2 «народной стройки» на улице Радистов.

Квартиру молодой женщины залило так, что натяжной потолок провис огромным пузырем, испорчена дорогая итальянская мебель, и жить там теперь невозможно.

— Вечером в субботу 9 февраля дочь вернулась с работы и увидела этот потоп, — рассказала корреспонденту NN.RU мать Екатерины Любовь Гольберг. — Дочь была просто в истерике. Мы с мужем срочно поехали к ней. В квартире с потолка текло из спотов, люстра съехала на бок.

Новый итальянский шкаф испорчен

Любовь с мужем тоже вызывали специалистов ДУКа (Приокского района), и те даже приходили к ним с комиссией. В квартире уже капает у соседей снизу, обои отслаиваются, с потолка падает штукатурка.

— Работники ДУК сказали нам, что акт о протечке они отправят в Москву, — рассказал Юрий Гольберг. — И вопрос с компенсацией может решаться не менее года. Компенсация от ДУКа может составить не более 50 тысяч рублей, остальное можно получить только через суд. «А слив воды с потолка, оценка ущерба и ремонт — это ваши проблемы, решайте их за свой счет, только чеки для суда сохраняйте».

А за окном пострадавшей висят двухметровые сосульки

В результате молодая женщина не может жить в своей квартире, и когда сможет туда вернуться — неизвестно.

А крыши продолжают плакать

В редакцию продолжают приходить жалобы от читателей. Вот еще две.

— У нас 5 февраля начала течь кровля, — сообщила жительница дома № 284 по Московскому шоссе Елена. — Написали заявку в УК Канавинского района. Спустя неделю никто так и не пришел. Течь не устранили, снег с крыши даже не очистили, специалист на составление акта не приходит.

Мы просто не знаем что делать. Заявки оформляли в УК и лично, и письменно, и через сайт, и через call-центр. Реакции никакой. Как будто УК и нет совсем. Прошу придать данную тему огласке и общественности. Может хоть так удастся обратить на себя внимание управляющей компании.

— Течет крыша в многоквартирном доме № 12а по улице Краснозвездной, — написала в редакцию Ника Кострова.

— Коммунальщики отказываются принимать экстренные меры, ссылаясь на то, что ремонт протекающей крыши не является аварийным! В ДУКе Советского района течь крыши и капание воды с потолка аварией не считают, говорят: «Ждите сухой и теплой погоды».

Хотя по законодательству они обязаны устранить течь и выполнить точечный ремонт крыши в случае протечек в течении суток. Максимум, что обещают — почистить снег.

Результат потопа на улице Краснозвездной

Редакция NN.RU направила запрос по этим потопам в объединенную пресс-службу ДУКов. Ждем ответа.

P.S. Между тем городская администрация рапортует: «В Советском районе заявки принимаются по телефону 417–08–64».

Жители могут сообщить о снежных навесах и сосульках, образовавшихся на крышах домов.

— Информация будет зафиксирована и передана в обслуживающую организацию, — сообщает администрация Советского района. — Время работы «горячей телефонной линии» — с понедельника по четверг с 9:00 до 17:00, в пятницу с 9:00 до 16:00.

Очистка кровель должна, по мнению главы района Владимира Исаева, в первую очередь работы проводятся на зданиях, которые располагаются на «видовых» и людных местах. В Советском районе требуют очистки 805 крыш.

Кроме того, администрация Нижнего Новгорода напоминает — на порталах информационных систем «Антиснег» и «Наш Нижний» появилась возможность оставить заявку по поводу наледи и сосулек на крышах и балконах.

Для этого на портале «Антиснег» необходимо установить маркер на интерактивной карте по адресу проблемы, а затем в разделе «Характер проблемы» указать «Сосульки на доме» и загрузить фото.

На портале «Наш Нижний» нужно выбрать среди проблемных объектов «Крыша или водосточная система» либо «Фасад». В выпадающем списке «Тип проблемы» надо указать «Наличие снега и наледи на кровле» либо «Наличие наледи на балконных козырьках и элементах декора».

Источник: https://m.nn.ru/news/articles/zdravstvuyte_my_s_vashey_kryshi_v_kvartirakh_nizhegorodtsev_nachalis_potopy/65947621/

Юрист-Профи
Добавить комментарий