Кредит при переселении

Объем выданных кредитов на потребительские цели в Казахстане вырос почти на 70% | Курсив – деловые новости Казахстана

Кредит при переселении

В мире ежегодно растет число международных мигрантов. В отличие от беженцев они меняют место проживания в поисках более комфортного уровня жизни. 

Миллионы людей на земле ежегодно принимают решение покинуть родные края и переселиться в другие страны. Причины миграции – обучение за рубежом (преимущественно в развитых странах – в Европе, США), предложение о работе или ее поиск, воссоединение семей. Еще один вариант – поиск иностранного жениха, чтобы выйти замуж и остаться за границей.

За и против международной миграции

К первому аргументу в пользу такого процесса экономисты во всем мире относят дополнительные средства в виде денежных переводов, которые мигранты отправляют на родину. Переводы помогают увеличить доходы населения и улучшить общий уровень жизни в стране, откуда прибыл переселенец.

Во-вторых, международная миграция привлекает дешевую рабочую силу или, наоборот, квалифицированные людские ресурсы («утечка умов») в принимающую страну. Хотя для стран, откуда уезжают востребованные специалисты, данный процесс может иметь в дальнейшем отрицательные последствия.

В-третьих, в некоторых развитых странах мира, преимущественно в европейских и развитых азиатских, таких как Япония и Южная Корея, доля трудоспособного населения с каждым годом снижается. Тогда как спрос на рабочую силу остается прежним. Решить вопрос равенства между спросом и предложением на рынке труда становится возможным благодаря мигрантам из других стран.

Так, например, по данным The Wall Street Journal, Южная Корея выдает около 45 тыс. виз в год для трудовых мигрантов из Пакистана и Непала с целью восполнения дефицита кадров в производстве, рыболовстве и других секторах экономики.

Законопроект на Тайване, касающийся мигрантов, поддерживает привлечение иностранцев, которые могут помочь в уходе за больными.

Основной аргумент против международной миграции – увеличение напряженности (политической, экономической или социальной), которую могут вызвать мигранты в стране пребывания, и вытекающий отсюда риск конфликтов.

Еще одной причиной называется дополнительная нагрузка на государственный бюджет через социальные выплаты для переселенцев.

Другой довод противников глобального процесса связан с увеличением конкуренции за рабочие места в принимающей стране, что может повлиять (в сторону снижения) на уровень заработной платы.

Отметим, что зачастую мигранты работают в тех сферах, куда местные жители не особо стремятся, и за ту зарплату, на которую местные не соглашаются. В большинстве вариантов это труд, не требующий высокой квалификации.

Сколько в мире мигрантов

По определению Международной организации по миграции, мигрантом является лицо, которое перемещается или уже переместилось через международную границу или внутри государства и покинуло место своего обычного жительства, независимо от юридического статуса лица, добровольного или недобровольного характера перемещения, причин перемещения или продолжительности пребывания.

Департамент по экономическим и социальным вопросам ООН с определенной периодичностью проводит исследование числа и структуры международных мигрантов. По методологии ООН при определении числа таких мигрантов используются данные переписей населения и национальные репрезентативные исследования.

В ООН отметили, что к международным мигрантам в некоторых странах относятся те граждане, которые никогда не жили за границей, а получили иностранное гражданство из-за гражданства родителей. В других странах, наоборот, родившись за границей, вернувшись и получив гражданство на родине, человек не включается в список международных мигрантов.

Несмотря на все эти различия в разных странах, за основу определения статуса мигранта в своих исследованиях ООН берет страну гражданства. При отсутствии информации о стране рождения для идентификации мигрантов используется гражданство, отличающееся от страны постоянного проживания.

Более подробно с методологией ООН можно познакомиться на ее сайте.

Число мигрантов в мире в середине 2019 года, по данным ООН, заметно выросло – до 272 млн с 153 млн человек в 1990 году. Доля международных мигрантов в этом году составила 3,5% от всего населения земли.

Женщин в общем числе мигрантов по всему миру немного меньше мужчин. В этом году «женская» доля составила 47,9%.

Международные мигранты – это в основном достаточно молодые люди. По данным ООН, почти 75% всех мигрантов в мире, а это 202 млн человек, в середине 2019 года находились в трудоспособном возрасте – от 20 до 64 лет. Моложе 20 лет – 38 млн человек, или 14% от общей численности мигрантов.

Откуда переселяются

Половина всех международных мигрантов – уроженцы 20 стран мира.

Чаще всех мигрировали представители Индии – 17,5 млн граждан этой страны раскидано по всему миру. На втором месте расположилась Мексика, которая стала страной происхождения 11,8 млн переселенцев.

Любят перемещаться в поисках лучших условий и китайцы. Страну покинуло 10,7 млн человек. Чуть меньше переехало россиян – почти 10,5 млн человек. На пятом месте Сирия, из которой выехало около 8,2 млн.

Не захотели оставаться в стране происхождения и достаточное число представителей Бангладеш (мигрировало 7,8 млн человек), Пакистана (6,3 млн), Филиппин (5,4 млн), Украины (5,9 млн), Афганистана (5,1 млн), Индонезии (4,5 млн), Польши (4,4 млн), Великобритании (4,3 млн) и Германии (4 млн).

Какие страны интересны для мигрирующих

Другие 20 стран мира принимают более 65% всех международных мигрантов. Лидер по числу принятых мигрантов – США. В стране в середине 2019 года проживало 50,7 млн человек из разных регионов мира. Доля мигрантов в общем числе населения составляла около 15,4%.

Второй по привлекательности для мигрантов страной стала Германия – 13,13 млн человек, что равно 15,7% от общей численности населения страны.

Значительный интерес у переселенцев вызывает Саудовская Аравия. Туда переселилось 13,12 млн мигрантов, они составляли 38,3% всего населения.

Четвертое место у ближайшего соседа Казахстана – Российской Федерации, где проживало 11,6 млн мигрантов (8% от общей численности населения). На пятой строчке рейтинга по числу мигрантов Великобритания. Она приютила 9,6 млн человек (14,1% от всех жителей).

Вторую пятерку открывают Объединенные Арабские Эмираты, которые приняли 8,6 млн мигрантов. Доля мигрантов в ОАЭ составляла 87,9% всего населения этой страны.

На седьмой и восьмой строчках Франция и Канада, в которых проживало 8,3 млн (12,8% от всего населения) и около 8 млн иммигрантов (21,3%) соответственно.

Австралия и Италия закрыли первую десятку стран, интересных с точки зрения миграции. Число мигрантов в этих странах достигло 7,6 млн и 6,3 млн человек. Доля мигрантов в общей численности населения стран – 30 и 10,4% соответственно.

Во вторую десятку стран, привлекательных для переселенцев, по данным ООН, вошли: Испания – 6,1 млн мигрантов, Турция – 5,9 млн, Индия – 5,2 млн, Украина – почти 5 млн, Южная Африка – 4,2 млн, Таиланд – 3,6 млн, Малайзия – 3,4 млн, Иордания – 3,3 млн и Пакистан – 3,3 млн.

Казахстан и международная миграция

Казахстан занял 16-е место в мире по числу мигрантов. В страну, по данным ООН, было принято 3,7 млн международных мигрантов.

Почти 68% от общей численности международных мигрантов составили граждане Российской Федерации – 2,5 млн человек. Из Украины в республику переехало 353 тыс. человек, из Узбекистана – 294 тыс., из Беларуси – 72,2 тыс., из Азербайджана – 50,6 тыс., из Таджикистана – 16,5 тыс.

, из Армении – 9,6 тыс., из Молдовы – 12,6 тыс., из Кыргызстана – 7 тыс., из Грузии – 3,4 тыс., из Эстонии – 1,2 тыс., из Латвии – почти 1,2 тыс., из Туркменистана – 1 тыс.

Ряд приведенных цифр, безусловно, удивляет, но стоит вспомнить об упомянутых выше особенностях методологии расчета.

Число мигрантов из соседнего Китая составило 2,3 тыс. человек, около 49 тыс. – из Турции.

Тенденция последних лет – постепенные изменения в структуре миграционного потока. В страну начинает приезжать больше людей из соседнего Узбекистана.

По данным комитета по статистике, в 2018 году по числу приехавших мигрантов лидировал Узбекистан – 4,4 тыс. человек, на втором месте представители Российской Федерации – 3,9 тыс.

Также в пятерке стран, откуда шла миграция в прошлом году, Китай, Туркменистан и Кыргызстан. Тогда как в общей структуре накопленной миграции, напомним, преобладают россияне.

По всему миру статус международных мигрантов на середину этого года имели около 4 млн человек из Казахстана.

Почти 64% всех мигрантов отправились в соседнюю Россию (почти 2,6 млн человек). Среди других стран, выбранных переселенцами, были Германия (940,3 тыс.), Украина (224 тыс.) и Беларусь (69 тыс.).

Одним из привлекательных мест для мигрантов из Казахстана стали Соединенные Штаты Америки, куда уехало 31,2 тыс. человек.

В десятку стран, в которые переехало больше всего мигрантов из республики, вошли Греция, Туркменистан, Израиль, Канада и Узбекистан.

За 2018 год, по данным Комитета по статистике, республику покинуло в 3 раза больше людей, чем прибыло в тот же период, – 41,9 тыс. человек. В Россию уехало 36,8 тыс. человек, в Германию – 2,7 тыс., в Беларусь – 343, в США – 338 и в Узбекистан – 245 человек.

Сальдо миграции Казахстана в международных масштабах за почти 20 лет сложилось на отрицательной отметке – минус 300 тыс. человек.

Что ждет человечество дальше

По мнению представителей ООН, глобальная миграция будет увеличиваться. Этому будут способствовать рост населения планеты, развитие технологий, торговли, демографический дисбаланс и даже изменение климата.

Напомним, в конце 2018 года большинство стран – участниц ООН, в том числе и Казахстан, одобрили глобальный договор по безопасной, упорядоченной и регулярной миграции. Документ направлен на укрепление международного сотрудничества в области миграции, усиление вклада мигрантов и самого процесса в устойчивое развитие.

Источники: 1) Департамент по экономическим и социальным вопросам ООН 2) Комитет по статистике МНЭ РК

Источник: https://kursiv.kz/news/tendencii-i-issledovaniya/2017-06/obem-vydannykh-kreditov-na-potrebitelskie-celi-v-kazakhstane?page=6

Платить или не платить – вот в чём вопрос

Кредит при переселении

18.04.2018

Квартиры в доме 28 на улице Лесной ждут своих хозяев… Фото Владимира Ларионова-мл.

В Северодвинском суде принято важное решение по переселению граждан из аварийных домов.

Северодвинский суд принял, можно сказать, сенсационное решение – решение, которое может изменить жизнь сотен горожан, дома которых попали в программу переселения из аварийного жилья. Речь о собственниках комнат и квартир в старых «деревяшках», которым администрация города предлагает переехать в новостройки и просит доплатить сотни тысяч рублей. 

Доплата в соглашениях между переселенцами и администрацией города предусматривается даже в случаях, когда новая квартира по площади меньше, чем старая.

Дело в том, что власти проводят рыночную оценку жилья в старом разваливающемся доме и также рыночную оценку стоимости предлагаемых квадратных метров в новостройке, а разница между ними – это и есть размер доплаты. Так что кому-то для переезда надо найти сотни тысяч рублей, а кому-то – более полутора миллионов.

И всё это несмотря на то, что дома для переселенцев возводятся большей частью за счёт федеральных средств, которые перечисляют городу в рамках программы переселения граждан из аварийного жилья.

Северодвинцы, которые не согласны с таким подходом властей, готовят иски и идут в суд. Так же поступила и семья Д. У семьи в собственности двухкомнатная квартира в деревянной двухэтажке 1941 года постройки на улице Лесной. В 2017 году дом уже должен был быть снесён, ведь он ещё в 2011 году был признан аварийным.

В 2016 году городские власти приняли решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором стоит аварийный дом, где у Д. в собственности двухкомнатная квартира.

Далее чиновники предложили собственникам два варианта переселения: получить денежное возмещение за своё жильё или переехать в социальную новостройку, с доплатой. Д.

и рады были бы переехать в новостройку на той же улице Лесной, где им предложили квартиру, да только где взять несколько сотен тысяч рублей, которые с них попросили в качестве доплаты? Это не сделка купли-продажи, так что ипотечный кредит банки не дают, а потребительский кредит с его невероятными процентами семье не по карману. 

Д. проконсультировались с юристом и приняли решение судиться с администрацией. Они попросили суд обязать чиновников предоставить им жильё той же площади, что и старая квартира, без всяких доплат. Юрист Дмитрий Барабаш, который представлял в суде интересы Д.

, уверен, что властям так и следует поступать в случаях, когда речь идёт о нанимателях и собственниках, которые проживали в домах, попавших в федеральную программу переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.

Но чиновники упорно и до суда, и в суде ссылались на 32-ю статью Жилищного кодекса, настаивая, что без доплаты никак нельзя переселить Д. в новостройку. 

Суд изучил все обстоятельства и пришёл к выводу, что администрация города не права.

Судья в вынесенном решении указал, что порядок переселения людей из аварийных домов напрямую зависит от того, включён или нет этот дом в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

А  довод чиновников о том, что действующим законодательством не предусмотрено предоставление в собственность другого жилья взамен изымаемого без доплаты, основан на ошибочном толковании нормы права. Судья сослался на Обзор судебной практики, утверждённый президиумом Верховного суда РФ.

Из материалов дела видно, что дом, где у Д. есть квартира, в вышеупомянутую программу включён, что собственники выбрали в качестве способа переселения не получение денежного возмещения, а получение другого жилья.

Так что суд удовлетворил требования истцов и обязал администрацию муниципалитета предоставить обратившимся в суд Д. равнозначное благоустроенное жилое помещение площадью не менее той, что у них была.

Ну и расходы на оплату госпошлины администрацию обязали возместить истцам. 

Это решение Северодвинским судом было вынесено в марте. Администрация города с ним не согласилась и обратилась с жалобой в Архангельский областной суд.

Теперь вышестоящим судебным инстанциям предстоит ответить на вопрос, кто в Северодвинске правильно толкует существующие законы, а кто заблуждается.

Так что все в ожидании — и чиновники, и сотни северодвинцев, оказавшихся в такой же ситуации, как и семья Д.

Оксана КОЗИЦЫНА

P.S.

Уже когда верстался номер, стало известно, что Северодвинский городской суд удовлетворил исковые требования ещё одной северодвинской семьи, которой администрация предложила переехать из аварийного дома в новый с доплатой  (1 миллион 813 тысяч рублей). Суд обязал муниципалитет предоставить собственникам новое жильё без доплат. Вероятно, администрация будет обжаловать и это решение.

Переселение в рассрочку

Источник: http://www.vdvsn.ru/novosti/severodvinsk/platit_ili_ne_platit_vot_v_chyem_vopros/

Перед новосельем – суд? | Северный рабочий | Северодвинск

Кредит при переселении

Казалось бы, что может быть лучше, чем после жилья в аварийном доме получить площадь в доме только что построенном, комфортном? Увы, многие квартиры социальных новостроек (ул. Лесная, 28, пр.

Морской, 63), предназначенных для переселения собственников аварийного жилья, ждут своих новых обитателей. А сами эти люди ждут… суда.

Что же происходит, какова ситуация с точки зрения собственников и с точки зрения администрации Северодвинска?

— Проблема, с которой я столкнулся, затрагивает многих собственников, — говорит в письме в редакцию пенсионер Максим Борисович (по его просьбе имя изменено). Ему принадлежит комната в пятикомнатной коммунальной квартире в одном из стареньких деревянных домов на ул. Лесной, признанном аварийным в начале 2010-х годов.

—11 октября собственников пригласили в 222-й кабинет комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям (КУМИиЗО) администрации Северодвинска для подписания соглашения при переселении, — продолжает наш читатель. — Собственникам предложили оплатить разницу в стоимости нового и старого жилья. Мне, в частности, необходимо было заплатить 821 тыс.

рублей: при стоимости старой в 910 тыс. рублей новая комната была оценена независимыми экспертами в размере около 1 730 000 рублей. Стоимость квадратного метра составила 56 тыс. рублей.В домах, подлежащих переселению, проживают в основном люди с низким уровнем доходов, очень много пенсионеров.

Большинство собственников отказались от доплаты, в первую очередь из-за того, что таких денег у них нет и негде взять. Доплата за новое жильё где-то в размере от 600 тыс. рублей для комнаты в12 кв. метров до 1,5 млн рублей для квартиры в 36 кв.

метров…Я пришёл в 410-й кабинет КУМИиЗО через несколько дней и написал заявление на выдачу компенсации в размере стоимости за моё старое жильё — 910 тыс. рублей. Причина банальная: мне 66 лет, и в банке мне не дают кредит в 821 тысячу рублей, кроме того, ипотека при переселении невозможна согласно их документам. Могут дать потребительский кредит не более 700 тыс.

рублей с поручителями, да и то на три года с ежемесячной выплатой в 26 тыс. рублей, что для меня неприемлемо. Неприемлемо и для многих желающих переселиться.Но КУМИиЗО направил на всех не подписавших заявления в суд, добиваясь, чтобы мы оплатили разницу в стоимости и переселились.

Уважаемые журналисты, выберите время и посмотрите на новые дома: ул. Лесная, 28, пр.

Морской, 63… Они пусты. Посчитайте приблизительно, сколько людей и семей должны были переселиться ещё в октябре. Вот и проблема. Как её решить, я не знаю. Да, денег в бюджете города не предусмотрено, и строительные фирмы должны получить свои кровные, и всё это естественно. Но нам что делать?

«Обязанность возлагается на собственника»

Может быть, требования администрации неправомерны? Вначале напомним, что дома построены в рамках четвёртого этапа адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013—2017 годы (далее — Программа) и предназначены для собственников жилья в аварийном фонде.

(Отметим, речь именно о собственниках, в отличие от них наниматели переселяются полностью за счёт бюджета).Владельцу аварийного жилья предлагается выбор, согласно ст.

32 Жилищного кодекса (ЖК) РФ: либо получить за квартиру или комнату равноценное возмещение (компенсацию) в денежной форме (выкуп изымаемого имущества), либо получить в собственность иное жилое помещение с зачётом его стоимости в выкупную цену.

По разъяснениям специалистов КУМИиЗО, при признании жилья аварийным и подлежащим сносу прежде всего собственники получают требование о сносе дома своими силами, обычно в шестимесячный срок. На практике собственники такого решения не принимают. Далее местная власть издаёт распоряжение об изъятии участка для муниципальных нужд.

Проводится оценка рыночной стоимости жилья и соответствующей доли земельного участка по Федеральному закону от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности». После всего этого собственникам предлагают на выбор два варианта: муниципалитет либо выкупает у них помещения и соответствующую долю земельного участка, либо предоставляет новое жильё, но с доплатой разницы между стоимостью предоставляемого и изымаемого.

Многоквартирный дом, где находится комната Максима Борисовича, тоже включён в Программу. И собственникам жилья в нём также был предложен выбор: получить компенсацию деньгами или иным жилым помещением, но с доплатой.

Во втором случае собственнику предоставляется взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания, «благоустроенное жилое помещение площадью не менее той, которую он занимает на праве собственности, находящееся в черте города Северодвинска, отвечающее санитарным и техническим требованиям, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску». Помещения готовы к проживанию: современные, вполне благоустроенные, с достаточной отделкой (сантехника, обои, линолеум на полу, электропроводка, наружные и внутриквартирные двери, электроплиты, счётчики, ТВ-антенна, домофон).

— Иных требований по предоставлению равноценного жилого помещения взамен изымаемого в соответствии с законом и сложившейся судебной практикой не предусмотрено, — подчёркивают в КУМИиЗО.

Согласно п. 8 ст. 32 ЖК, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое с зачётом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Особое внимание специалисты комитета обращают на то, что «если стоимость предоставляемого жилого помещения выше размера возмещения за изымаемое жилое помещение, то по соглашению сторон обязанность по оплате разницы между ними возлагается на собственника».

Основание, на которое ссылаются в администрации, — подпункт «и» пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14.

О доплатах, которые собственнику придётся вносить, если он выберет вариант предоставления жилья, специалисты КУМИиЗО напоминают постоянно. Говорили об этом и Максиму Борисовичу, чтобы он заранее просчитал свои возможности.Наш читатель поначалу заявлял о выборе способа переселения путём предоставления ему иного жилого помещения.

Жилых помещений, полностью соответствующих параметрам принадлежавшей ему комнаты (общая/жилая — 30,3/18,8 кв. м.), в распоряжении администрации не было, и такое помещение было запланировано в новом многоквартирном доме, построенном в рамках муниципального контракта от 23 мая 2016 года № 0096_16_УСиА (Северодвинск, ул. Лесная, 28).

«Площадь жилого помещения, соответствующего доле в размере 200/475 в праве общей долевой собственности на квартиру, составляет (общая/жилая) — 31,83/20,0 кв. м», — сообщают в КУМИиЗО.

Сотрудники администрации отмечают также, что в соответствии с законодательством был подготовлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. Но 11 октября собственник отказался от его подписания.

Администрация Северодвинска подала иск об изъятии жилого помещения у нашего читателя путём предоставления иного жилого помещения.

Что касается стоимости жилья, как старого, так и нового, то её экспертизу проводят независимые профессиональные оценщики, действующие в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Муниципальные контракты с экспертами были заключены по итогам аукционов.

В результате оценщиком рыночная стоимость старой комнаты определена в 910 721,00 руб. с учётом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в доме, включая долю в праве собственности на земельный участок. Рыночная же стоимость предоставляемого (нового) жилья — 1 732 210,53 руб.

И последняя деталь к описанию позиции городских властей: «Вопрос предоставления ипотечного кредита… не относится к компетенции администрации Северодвинска. Данный вопрос необходимо решать собственнику с кредитной организацией…».

Непосильная доплата?

К слову, сам Максим Борисович юридическую правоту администрации под сомнение не ставит. (Правда, есть среди его соседей и те, кто намерен выяснить саму правомерность требований о доплате).Год назад он даже готов был согласиться добровольно выплатить компенсацию разницы в цене нового и старого жилья.

Во-первых, тогда ему не было 65 лет, и банки дали бы кредит на более выгодных условиях. А во-вторых, тогда он слышал в радиопередачах, что квадратный метр в новостройках для переселенцев будет 49 тысяч и даже дешевле, сейчас же она достигла 56 тысяч… (На это в КУМИиЗО отвечают: 49 тысяч за квадратный метр — стоимость строительства по муниципальным контрактам для нанимателей.

Что касается жилья для переселения собственников, то в этом случае по закону следует руководствоваться рыночной ценой на основании предоставляемых независимыми экспертами отчётов).Тем не менее размер доплаты сейчас Максим Борисович считает явно непосильным.

Как же быть? И потом, точно ли 20-метровая комната в социальном доме, пусть и новом, может стоить с лишним 1 млн 700 тысяч?На первом заседании ответчик попросил суд создать комиссию для новой оценки жилья, предлагаемого переселенцам. Федеральный судья Павел Баранов отказал: суд не уполномочен создавать такие комиссии.

Но будет запрошена и на следующем заседании рассмотрена экспертиза, данными которой оперируют в КУМИиЗО. Добавим, что суд по своему усмотрению может и инициировать новую оценку стоимости.Окончательное же решение этой непростой задачи и многих других подобных предстоит дать суду. Следующее заседание по делу Максима Борисовича назначено на 11 декабря.

49 тысяч рублей за квадратный метр — стоимость строительства по муниципальным контрактам для нанимателей. Что касается жилья для переселения собственников, то в этом случае по закону следует руководствоваться рыночной ценой на основании представляемых независимыми экспертами отчётов.

***
Муниципалитет либо выкупает у собственников помещения и соответствующую долю земельного участка, либо предоставляет новое жильё, но с доплатой разницы между стоимостью предоставляемого и изымаемого.
Евгений ЗАЦЕПИН. Фото автора. Комната в «деревяшке» дешевле, чем в новостройке…

« «На муниципальных площадях алкомагазинов не будет!» Есть в Твери Музей козла »

Источник: http://nworker.ru/2017/11/30/14380.html

Закон о переселении из аварийного жилья изменят ради северных территорий / Василий Орлов прокомментировал итоги расширенного заседания Госсовета РФ

Кредит при переселении

Василий Орлов прокомментировал итоги расширенного заседания Госсовета РФ

Во вторник, 12 февраля, в Казани завершилось заседание Госсовета РФ, посвященное улучшению жилищных условий россиян и формированию благоприятной городской среды.

В нем приняли участие члены правительства РФ, главы всех регионов России, в том числе и губернатор Амурской области Василий Орлов. Госсовет проходил несколько дней и завершился итоговым заседанием с участием президента Владимира Путина.

Перед этим участники встречи в рабочих группах обсуждали основные жилищные проблемы.

Глава Приамурья работал в одной из шести подгрупп, которая обсуждала вопросы аварийного жилья.

— Мы с коллегами подняли несколько принципиально новых тем, которые будут положены в решение Государственного совета, соответственно, будет меняться законодательство, — рассказал Василий Орлов. — Нам переселять трудно — большой фонд временного и аварийного жилья.

 Говорили о том, что необходимо предоставлять многодетным семьям и семьям с детьми-инвалидами при переселении из аварийного жилья обмен не «квадрат в квадрат», а по социальной норме на каждого члена семьи. Попросили учесть территориальные особенности в рамках одного субъекта.

Например, в Амурской области по северным территориям стоимость квадратного метра значительно превышает стоимость, которая утверждается Минстроем России, и поэтому по северным территориям нам особенно тяжело переселять людей.

Соответствующие изменения в законодательство будут предусмотрены. Работы предстоит много.

Переселение из аварийного жилья продолжится

Благодаря программе переселения из аварийного жилья уже переехали более миллиона россиян. Это те жители, чье жилье попало в категорию аварийного до 1 января 2012 года. С этого года начинается переселение из жилого фонда, который признан непригодным для жизни с 1 января 2012 по 1 января 2017 года.

— Наша задача — расселять аварийное жилье, причем в больших объемах, чем оно образуется, то есть свыше двух миллионов квадратных метров в год. И на такой уровень мы обязаны выйти не позднее 2023 года. Только так мы сможем не просто латать, а реально обновлять жилой фонд страны, — подчеркнул президент Владимир Путин.

kremlin.ru

Власти должны защитить обманутых дольщиков

На Госсовете также поднимали вопросы доступность ипотечных кредитов, проблемы обманутых дольщиков, обсуждали новую схему финансирования долевого строительства.

С 1 июля застройщики обязательно должны будут использовать эскроу-счета — на них дольщики будут переводить свои деньги при заключении договора. Банк хранит средства до тех пор, пока люди не получат обещанные квартиры.

Если строительная компания не выполнит обязательства, вкладчики получат деньги назад. Строительство же будет вестись за счет банковского кредита.

— Сейчас действует свыше миллиона договоров долевого участия. Нужно обеспечить их полную реализацию, а также защитить права обманутых дольщиков, которые по вине недобросовестных компаний лишились и жилья, и накоплений, порой остались с одними долгами. Обращаюсь к руководителям субъектов Федерации: безусловно, нельзя затягивать с решением проблем людей, — заметил Владимир Путин.

В стране обновят 30 тысяч общественных пространств

Еще одной темой заседания стало создание комфортной городской среды и обсуждение лучших практик, которые можно было бы использовать в масштабах всей страны.

Как отметил Владимир Путин, за шесть лет в стране будут обновлены свыше 30 тысяч общественных пространств: парков, скверов, набережных, прогулочных зон.

Наряду с развитием центральных районов глава государства призвал руководителей регионов обратить внимание на окраины.

— Нужно привлекать ведущие проектные, архитектурные команды, прежде всего, конечно, молодые коллективы. Такие специалисты у нас есть, в том числе среди выпускников программы «Архитекторы.рф». И они готовы предложить свои интересные, современные решения.

И специализированные высшие учебные заведения у нас работают исправно, работают хорошо, готовят специалистов. Их нужно использовать. Но самое главное — чтобы в формировании городской среды участвовали сами граждане.

Именно людям нужно доверить решать, какими должны быть наши города и поселки, — прокомментировал президент.

На заседании Госсовета говорили и о необходимости создать проектный офис на базе Минстроя, который бы разрабатывал типовые проекты социальных объектов, а также систематически обновлял их в зависимости от меняющегося законодательства, сообщает пресс-служба областного правительства.

Жители бамовских поселков обсудили с губернатором аварийное жилье, продажу дикоросов и медицину07.02.2020, 13:27Почему не получилось великого тындинского переселения: специальный репортаж «Амурской правды»06.02.2020, 07:30В Уруше 78 семей переехали из аварийных бараков в новостройки24.01.2020, 18:42Семь семей в бамовском поселке переедут из аварийного жилья в новое28.12.2019, 17:37Василий Орлов принял участие в Госсовете27.12.2019, 10:06Мазановский район досрочно переселил людей из аварийного жилья в новостройки24.12.2019, 12:31В Тынде и Февральске уточняют списки переселенцев из бамовских бараков13.12.2019, 14:44В конце декабря в Свободном сдадут новостройку для переселенцев из аварийных домов12.12.2019, 10:41Жительница Тынды признана виновной в махинациях с квартирами для переселенцев из аварийного жилья21.11.2019, 13:49Полторы сотни амурчан удалось досрочно расселить из аварийного жилья24.10.2019, 18:29Всех тындинцев из временного бамовского жилья переселят в новостройки11.10.2019, 11:54

Источник: https://www.ampravda.ru/2019/02/14/086846.html

Переселение из аварийного жилья, благоустройство территорий, развитие индивидуального жилищного строительства

Кредит при переселении

09 октября, 2019

Эксперты подвели итоги форума «Сообщество» в Белгороде

Участники форума «Сообщество» в Белгороде обозначили главные результаты прошедших 9 октября дискуссий на площадках, где обсуждались идеи и лучшие практики по развитию жилищного сектора в России.

В рамках однодневного мероприятия состоялась пленарная сессия, а также четыре дискуссионные секции, модераторы которых представили на итоговом заседании результаты состоявшихся обсуждений.

По традиции заключительную сессию открыл Секретарь Общественной палаты РФ Валерий Фадеев, предложив экспертам поочередно подвести итоги сессий, которые впоследствии лягут в основу годового доклада ОП РФ и будут представлены Президенту России.

Первым выступил заместитель гендиректора ГК «Фонд содействия реформированию ЖКХ» Олег Рурин, поделившись общим видением того, как следует выстраивать жилищную политику государства.

«Начну с того, что мы обсуждали на секции развитие застроенных территорий и роль программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Программы расселения достаточно масштабны. Но с помощью этих программ не только обеспечивается безопасность граждан при переселении их из аварийного жилья — эти программы запускают в том числе обновление территорий городов, дают возможность для размещения новых объектов, социальных, инфраструктурных, для формирования общественных пространств», — отметил эксперт. Он также рассказал о новом законопроекте, уже внесенном на рассмотрение в Госдуму, по новым механизмам переселения из аварийного жилья, который «важен для того, чтобы добавить определенной гибкости, свободы маневра в действующей программе переселения, дает дополнительные возможности гражданам». «Тем для продвижения очень много, и надеюсь, мы пройдем по всем направлениям», — добавил Рурин.

В свою очередь замглавы Комиссии ОП РФ по территориальному развитию и местному самоуправлению Светлана Разворотнева обратила внимание присутствующих на то, что у общественников еще есть вопросы к этому законопроекту, который, по ее словам, не учитывает защиту малоимущих собственников, возможность привлечения института инвесторов, использование экстренного найма для обеспечения людей, проживающих в аварийных домах, и пр. В этой связи в ближайшее время планируется провести нулевые чтения законопроекта, чтобы составить комплексное мнение по возможным изменениям.

С докладом о работе площадки «Цели и методы жилищной политики Российской Федерации» выступил первый заместитель председателя Комиссии ОП РФ по общественному контролю и взаимодействию с общественными советами Артем Кирьянов.

«Сегодняшняя секция показала в определенном смысле единство мнений экспертов. И я очень благодарен тому, что мы сегодня собрались, потому что главное, что должно объединять всех нас, — это единство целеполагания жилищной политики с учетом тех достаточно амбициозных планов, которые поставлены Президентом. И подходы могут быть разные, но главное все-таки — это то, чтобы жилищная политика и строительство в целом отвечали текущим задачам общества и возможностям людей», — сказал он.

Об основных выводах дискуссии, состоявшейся в рамках секции «Преобразование и благоустройство застроенных территорий», рассказал председатель Комиссии ОП РФ по территориальному развитию и местному самоуправлению Андрей Максимов.

«На этой секции мы обсудили, как комплексно развивать застройку и среду, в которую попадает эта застройка, а также то, каким образом нужно к этому процессу подключать людей. Основная часть предложений у нас стала консенсусной. Никто не возражает, чтобы у нас были планы развития конкретных микрорайонов или кварталов. Кроме того, все ратуют за то, чтобы у нас был систематизирован правовой инструментарий», — поделился эксперт. Как добавил Максимов, участники мероприятия пришли к выводу о необходимости синхронизировать все нормативно-правовые механизмы, выработать стандарт городской среды и дать возможность жителям доопределять то, что не предусмотрено законом. «На практике нам нужно сформировать конкретную матрицу для того, чтобы жители поняли, что обязательно, а что они могут выбрать. То есть необходимо четко пояснить людям, застройщикам и управленцам их функции, дать им легкий, понятный и доступный инструмент. А дальше мы уже можем накладывать различные концепции. И концепция развития застроенной территории должна быть сформирована не только с позиции, что внутри, но и с позиции извне, то есть учитывая расположение транспортных сетей и так далее», — сказал он.

Особое внимание участники секции «Преобразование и благоустройство застроенных территорий» уделили проблеме переселения из ветхого и аварийного жилья.

По словам заведующего лабораторией Института народнохозяйственного прогнозирования РАН Кирилла Янкова, процедура признания жилья аварийным нуждается в модернизации.

В настоящее время значительную, если не определяющую роль в признании жилья аварийным играет специально сформированная комиссия, в то время как техническое обследование дома вторично.

Кроме того, на секции была затронута тема формирования городской среды с учетом особенностей жизни маломобильных групп граждан. Так, эксперты напомнили присутствующим, что в число маломобильных граждан входят не только инвалиды-колясочники, но и пожилые люди с тростью, а также мамы с колясками, которым не всегда удобно проживать в домах без лифта.

В рамках форума «Сообщество» в Белгороде также состоялась секция «Индивидуальное жилищное строительство. Развитие сельских территорий и малых городов».

Как рассказал генеральный директор ГУП «Фонд поддержки ИЖС» Антон Иванов, участники дискуссии пришли к выводу о необходимости создания централизованной федеральной программы ИЖС, которая включала бы в себя источники финансирования, а также учитывала бы особенности развития различных регионов России.

Помимо этого, в рамках секции было обращено внимание на то, что в настоящее время индивидуальные застройщики не имеют доступа к льготным кредитам. По мнению экспертов, кредит для строительства жилья должен быть долгосрочный, его условия должны быть сравнимы с условиями кредитов, предоставляемых на приобретение квартиры.

Для повышения доступности кредитов в регионах необходимо создавать гарантийные фонды, считают эксперты. Это позволит предоставлять более льготные кредиты тем заемщикам, которые занимаются ИЖС.

Подытожил выступления докладчиков Валерий Фадеев, сконцентрировавшись на трех пунктах. Во-первых, необходимо рассчитать и проанализировать данные о том, что ипотечник отдает больше половины денег государству и банкам. Во-вторых, признать несостоятельной идею отказа от социальности российского государства, что гарантируется Конституцией.

И наконец, обобщить и включить четкие тезисы, прозвучавшие на форуме, в итоговый доклад ОП. В рамках форума «Сообщество» прошли дискуссии, образовательные мастер-классы, неформальные встречи и презентации проектов. Мероприятие в Белгороде было посвящено теме «Доступное жилье».

Задача форума — выявить лучшие региональные и федеральные практики по развитию территорий, объединить единомышленников, придать импульс гражданскому обществу в субъектах России. Форум «Сообщество» в Белгороде завершит серию окружных форумов ОП, которые в этом году уже состоялись в Махачкале, Владикавказе, Улан-Удэ, Архангельске и Мичуринске.

Итоговый форум «Сообщество» пройдет 31 октября — 1 ноября в Москве.

Регистрация для участников и прессы доступна по ссылке форумсообщество.рф/москва.

Источник: https://www.oprf.ru/press/news/2019/newsitem/51068

Программа приема беженцев в США

Кредит при переселении

На этом этапе центр по переселению согласовывает с Международной организацией по миграции ваш отлет в США.

Поскольку вы являетесь лицом с признанным статусом беженца, вы имеете право на получение беспроцентного кредита на покрытие проездных расходов.

Вы должны будете подписать долговое обязательство, согласно которому вы обязуетесь выплатить кредит на проездные расходы в течение трех с половиной лет после прибытия в США.

Прежде чем начать продавать имущество, уволиться с работы и покинуть свое жилье, вам необходимо будет дождаться подтверждения Международной организацией по миграции информации о вашем отъезде.

Что касается организационных вопросов вашего переезда, вам будет оказана помощь по следующим аспектам:

  • Получение документов, необходимых для переезда, включая, когда это возможно, разрешения на выезд, транзитные и въездные визы
  • Инструктаж перед отбытием:

В дополнение к информации, связанной с переездом и предоставленной во время лекции по ознакомлению с культурой, вам предоставят дополнительную информацию о времени вылета рейсов, правилах, установленных авиакомпаниями, требованиях при прохождении таможни, и помощи, которую вы можете ожидать при транзите и по прибытии в США.

  • Организация трансфера и помощь в аэропорту вылета:

Вам будет оказана помощь при регистрации на рейс, а также при прохождении таможенного и иммиграционного контроля.

  • Организационное и медицинское сопровождение:

Пассажирам, нуждающимся в особой помощи во время переезда, будет оказана соответствующая поддержка.

Международная организация по миграции или ее подрядчик окажут вам помощь при пересадке на стыковочные рейсы, внесении изменений в забронированные билеты, организации питания и жилья во время транзита.

В аэропорту прибытия в США вас встретит сотрудник Международной организации по миграции и поможет уладить въездные формальности, в том числе при пересадке на стыковочные рейсы. В конечном пункте назначения США вас встретит сотрудник Агентства по переселению.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Когда я должен начать выплату проездных расходов? Как это сделать?

Перед отъездом вы подпишете долговое обязательство, согласно которому вы обязуетесь выплатить стоимость авиабилетов за всех членов семьи, включенных в ваше заявление. После прибытия в США у вас будет 42 месяца на погашение этого беспроцентного кредита. Обычно погашение кредита начинается в течение 6 месяцев после прибытия.

Погашение кредита производится ежемесячными выплатами, как указано в долговом обязательстве. Ежемесячные выплаты должны направляться в Агентство по переселению, указанное в долговом обязательстве. Агентство по переселению возвращает эти средства в Международную организацию по миграции, и они будут доступны для использования другими заявителями на переселение.

Своевременная выплата кредита укрепляет программу кредитов на проездные расходы и поможет вам обеспечить себе хороший кредитный рейтинг в США. Если у вас возникнут проблемы с выплатой кредита, вам необходимо сообщить об этом в Агентство по переселению; в некоторых случаях возможно снижение размера выплат или продление срока выплаты кредита.

По прибытии важно сообщить Агентству по переселению о вашем долговом обязательстве.

Какое количество багажа я могу взять?

Перед отбытием Международная организация по миграции предоставит вам информацию об ограничениях на багаж и о предметах, которые запрещены к ввозу в США.

Пожалуйста, имейте в виду, что ограничения на вес багажа строго соблюдаются, и Международная организация по миграции не оплачивает и никаким образом не берет на себя ответственность за перевес багажа.

При перевесе багажа вам придется выбросить некоторые личные вещи в аэропорту, чтобы уложиться в ограничения по весу.

В большинстве случаев каждый пассажир с билетом (за исключением детей грудного возраста, которые не имеют права на провоз багажа) имеет право на провоз до двух мест багажа, вес каждого из которых не превышает 23 кг или 50 фунтов.

В некоторых случаях определенные перевозчики разрешают к перевозке только одно место багажа. Также каждый пассажир может перевозить один предмет ручной клади.

Традиционная ручная кладь, а также другие предметы, такие как сумки для ноутбуков, чехлы для музыкальных инструментов и тому подобное, считаются одним местом ручной клади.

Перед вашим отбытием Международная организация по миграции предоставит вам подробную информацию о нормах провоза багажа, применяемых на ваших рейсах в США.

Источник: https://corenav.org/ru/programs/the-united-states-refugee-admissions-program/travel/

Если вы живете в ветхом и аварийном жилье

Кредит при переселении

Порядок признания домов аварийными. Программа расселения людей из аварийного и ветхого жилья.

Время чтения: 7 минут

В связи с неизбежным устареванием зданий, построек и домов, возведенных еще в прошлом веке и потерявших свои первоначальные жилищные качества, законодательным аппаратом правительства Российской Федерации в 2010 году был принят закон, гласящий о необходимости сноса ветхих и аварийных зданий.

Данный закон обязывает соответствующие органы государственной исполнительной власти предоставлять собственникам таких домов равноценное по стоимости жилплощади и жилищным качествам жилье.

Решением проблемы улучшения жилищных условий занимаются специально созданные с такой целью компании, одной из которых является “СПб реновация”.

Проект о расселении граждан из аварийного и ветхого жилья

Проект о расселении граждан из аварийного и ветхого жилья преследует цель обезопасить их от риска для жизни во время проживания в неблагоустроенных помещениях, в которых давно не делался ремонт. Заодно эта программа позволяет в некоторых случаях достичь и определенных целей, касающихся культурно-исторической сферы страны.

Расселение граждан из обветшалых и старых домов исторически важных и значимых районов Санкт-Петербурга позволит, таким образом, обновить и реконструировать эти районы и всю инфраструктуру в них, обеспечив возможность безопасного нахождения граждан в тех местах, и, одновременно, сохранив их историческую подлинность.

Обновление домов и инфраструктуры таких районов повысит уровень их эстетичности и улучшит внешний вид.

Правительством РФ в 2015-2016 гг. запланировано обеспечить новым благоустроенным жильем владельцев всех аварийных и ветхих домов, признанных таковыми до 2012 г.

В том случае, если дом признают аварийным и подлежащим сносу, соответствующие местные органы власти составляют специальный нормативный документ о его расселении.

Собственники такого жилья в данном случае имеют право на получение благоустроенной и равноценной по правовому статусу жилой площади.

Какое жилье предоставляется взамен?

Исходя из указаний Жилищного Кодекса РФ, предоставляемое взамен жилье должно иметь такой же размер жилой площади, как прошлое, должно быть расположено в том же населенном пункте, а также быть благоустроенным в его рамках.

Возможно предоставление жилья, расположенного в другом населенном пункте, или денежных средств, в размере равноценном стоимости прошлого жилья.

Под равноценным жильем понимают квартиру или дом с таким же количеством комнат, как и в прошлом, и размером жилой площади, не меньшей, чем была в старом жилье.

В некоторых случаях вместо аварийной квартиры с двумя комнатами жильцам предоставляют однокомнатную, учитывая то, что общий размер жилой площади оказывается равноценным прошлому.

В таких ситуациях возможны разбирательства в судебном порядке, особенно, если в такой однокомнатной квартире вынуждены будут жить лица разного пола, к примеру, сестра с братом, или же семья, состоящая не только из супругов.

Компенсация разницы в стоимости такого жилья при его обмене Жилищным Кодексом РФ не предусмотрена, поэтому решается вопрос ее доплаты путем заключения обеими сторонами специального договора, а размер доплаты определяется и оценивается независимыми экспертами.

Немаловажным фактом, о котором необходимо знать переселяющимся из ветхого жилья гражданам, является то, что целью расселения является обеспечение их безопасности при проживании в жилье, но не повышение уровня и качества жилищных условий. Последнее возможно лишь при заключении коммерческого договора с соответствующей организацией и вложении владельцем будущего жилья собственных денежных средств для расширения его площади или повышения уровня жилищных условий.

Дом на улица Лабутина, 3, литера Г

Жилье, в которое переселяют население из аварийных и ветхих домов, может оказаться как принадлежащим к “вторичному” фонду недвижимости, так и быть абсолютно новым, то есть новостройкой. Главной характеристикой такого жилья является то, что собственником его является государство, то есть, дом должен относиться к жилищному фонду социального использования.

Отказ покидать старое жилье

Частой проблемой, с которой встречаются жильцы аварийных домов, является их переселение в удаленные от центра города районы. Особенно эта проблема актуальна и остра, если старый дом находился в центре или исторически значимом районе.

Такая же ситуация может быть и у жителей загородных или пригородных, спальных районов, привыкших к относительной тишине и атмосфере уединенности, – если их переселяют ближе к шумному центру, они также могут противиться, не желая менять давно сложившийся ритм своей жизни.

Иногда же нежелание покидать свои квартиры объясняется тем, что новая жилая площадь жильцам не нравится или, по их мнению, не лучше, чем старая. Но, в таком случае, стоит напомнить опять, что целью данной программы не является улучшение жилищных условий населения страны.

Если человек не соглашается покидать старое жилье, он может заключить сделку о получении денежной компенсации в сумме, размер которой соответствует количеству квадратных метров квартиры и качества жилищных условий в ней.

Специалисты сходятся во мнении, что программа расселения людей из аварийного и ветхого жилья требует еще очень многих корректировок и существенной доработки. В ней существует множество недостатков и изъянов, которые видны уже сейчас невооруженным глазом.

Например, длительный процесс признания жилья аварийным, а также то, что даже при признании его таковым совсем необязательны меры по его сносу и расселению живущих в нем людей.

Сроки расселения жильцов из ветхого жилья также нигде не указаны – эта неопределенность оборачивается необходимостью судебных разбирательств, без которых добиться переселения в новое жилье порой просто невозможно.

Для жильцов ветхих квартир, состоящих на учете, как нуждающиеся в благоустроенной жилой площади, законодательными актами Жилищного Кодекса РФ предусмотрена ее норма, выделяющаяся на одного человека при его переселении: если семья состоит из двух и более человек – 18 кв.м на одного члена семьи, если собственник квартиры проживает в ней один – ему предоставляют жилье общей площадью 33 кв.м. Для тех, кто на таком учете не состоял, выдается новое благоустроенное жилье с площадью, равноценной старому.

Источник: https://spbguru.ru/advice/1678-esli-vy-zhivete-v-vethom-i-avarijnom-zhile

Юрист-Профи
Добавить комментарий