Как выписать жильцов из собственного дома?

Херсон. Адвокат Игнатов. юридические услуги в Херсоне. Надежный адвокат – хороший результат

Как выписать жильцов из собственного дома?

АДВОКАТЫ ХЕРСОНА. ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ.

Адвокат Игнатов Дмитрий Иванович, квалифицированный юрист с многолетним опытом работы по специальности, предоставляет на высоком профессиональном уровне юридические услуги в Херсоне и Херсонской области, а так же на всей территории Украины согласно Закона Украины «Об адвокатуре и адвокатской деятельности».  Юридическая практика осуществляется адвокатом Дмитрием Игнатовым также в рамках сотрудничества с киевским адвокатским объединением “Крижанiвський & партнери” на условиях партнерства.

Имея богатый опыт и глубокие знания в различных отраслях права, адвокат Игнатов предлагает своим клиентам в Херсоне эффективные способы защиты их прав и интересов, как в рамках юридического обслуживания, так и в суде при рассмотрении дел.

За последние 12 лет свободной практики в сфере юридических услуг в Херсоне количество клиентов (из Украины и зарубежья), обратившихся к адвокату Игнатову Дмитрию Ивановичу по рекомендациям, рекламным объявлениям и запросам в поисковых системах, и получивших юридическую помощь, насчитывает более 3000 граждан и организаций.

Будучи адвокатом судебным, хорошо ориентируясь в тонкостях судопроизводства, Игнатов Дмитрий Иванович оказывает юридические услуги по сопровождению хозяйственных, гражданских и административных дел, а также обеспечивает защиту в уголовных делах и делах об административных правонарушениях в Херсоне и Херсонской области. 

Среди всего перечня юридических услуг важное место в деятельности адвоката занимает составление договоров, заявлений, жалоб, процессуальных и других документов правового характера, в том числе, юридическая консультация по таким вопросам. Также клиенты часто обращаются за юридической помощью в оформлинии разного рода документов, справок, выписок из реестров с последующей легализации за границей. Также популярностью пользуются адвокатские запросы или письменное официальное юридическое обоснование (заключение) на тему выезда за границу. Также адвокат обеспечивает на постоянной абонентской основе юридическое обслуживание физических и юридических лиц в Херсоне и Херсонской области.

СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ АДВОКАТА.

С 2006 года несколько тысяч клиентов воспользовались юридическими услугами адвоката Игнатова: это юридические консультации и участие в суденых делах по вопросам развода, раздела имущества, алиментов, взыскания долгов, возмещения ущерба, ДТП, лишения прав, выселения из квартиры (дома), регистрации фирм и предпринимателей. Адвокат ведет практику только в своих узких сферах, что позволяет оттачивать навык ведения именно этих дел, а потому клиент получает действительно квалифицированную помощь профессионального юриста.

РЕГИСТРАЦИЯ ФИРМ – ОДИН ИЗ ОСНОВНЫХ ВИДОВ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ.

Как было отмечено, кроме представительства и защиты интересов клиентов в суде, адвокат Игнатов предоставляет юридические услуги в Херсоне и Херсонской области по государственной регистрации предприятий и предпринимателей (ФЛП/ФОП, ООО, ЧП, кооперативов), благотворительных фондов и общественных организаций. В этой сфере таже предоставлятся услуги по ликвидации ПП, ТОВ, ФОП, внесению изменений в реестры (видов деятельности, учредителей, руководителей, местонахождения). Данная услуга предоставляется “под ключ” с предоставлением полного пакета документов для ведения бизнеса в Херсоне и области.

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ АДВОКАТА В ХЕРСОНЕ:

АДВОКАТЫ ХЕРСОНА. УСЛУГИ АДВОКАТА В ХЕРСОНЕ.

Закон Украины «Об адвокатуре и адвокатской деятельности» предоставляет адвокату широкие права и закрепляет гарантии его деятельности, что в свою очередь позволяет клиенту быстро и в полной мере реализовать все возможные средства защиты по конкретному делу с возмещением затрат на правовую помощь. Такую возможность может обеспечить только адвокат. 

Пользуясь юридическими услугами адвоката в Херсоне, клиент получает уверенность в том, что в процессе ведения его дела будут использованы все возможные инструменты для достижения желаемого результата с гарантией полной конфиденциальности. При этом клиенту нет необходимости нести затраты на нотариальное удоствоерение доверенности на участие адвоката в конкретном деле, т.к. подтверждением полномочий адвоката в суде является договор с клиентом и адвокатский ордер.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Закон предусматривает, что за препятствование адвокатской деятельности, а также за непредоставление информации на адвокатские запросы виновное лицо несет уголовную и административную ответственность.

По данным Единого реестра адвокатов Украины количество адвокатов в Херсоне составляет около 500 человек.

Из общего числа адвокатов основная часть оказывает юридические услуги в Херсоне индивидуально, а остальные практикуют в составе адвокатских объединений, юридических фирм и адвокатских бюро.

В Херсоне также действует Херсонская коллегия адвокатов и орган адвокатского самоуправления – Совет адвокатов Херсонской области.

Подавляющее число адвокатов и юристов Херсона работают в широком спектре юридических услуг, в то время как узкой специализацией занимаются немногие.

Юридические услуги в Херсоне предоставляют адвокаты по таким основным отраслям: гражданское, семейное, хозяйственное, административное и уголовное право. Некоторые адвокаты в Херсоне практикуют исключительно в одной или нескольких из перечисленных отраслях права и являются юристами узкой специализации.

Важно, чтобы адвокат обладал качествами эксперта в своем профиле и на высоком профессиональном уровне предоставлял юридические услуги.

Юристы и адвокаты, в частности, предоставляют юридические услуги в  Херсоне в таких сферах: юридические консультации; ведение дел в Херсонском городском суде, хозяйственном суде, Херсонском окружном административном суде, апелляционных судах о взыскании долга, возврате имущества, признании недействительными договоров и актов органов государственной власти, о праве на землю и недвижимость, возмещении ущерба и т.д.; расторжение брака, раздел имущества, лишение родительских прав, взыскание алиментов; жилищные споры о вселении и выселении; защита клиентов в уголовном производстве; регистрация предприятий (ЧП, ООО); получение лицензий и разрешений; представительство интересов перед государственными органами; участие в совершении сделок и многое другое.

УСЛУГИ АДВОКАТА В ХЕРСОНЕ. ЦЕНА.

Стоимость юридических услуг в Херсоне зависит от многих факторов. В первую очередь цена формируется за счет спроса клиентов на конкретный вид услуги и количества адвокатов, которые такую услугу предлагают. Например, цена составления иска на развод, как правило, составит около 400-500 грн.

, что практически в два раза меньше судебного сбора по такой категории дел. Иными словами, на оформление развода затраты клиента составят примерно 1300 грн. Если же клиент не желает являться в суд и хочет развестить дистанционно через своего адвоката, то такая юридическая услуга обойдется всего лишь в 3600 грн.

, включая затраты на судебный сбор. Это действительно удобно.

Считается, что фиксировання цена на юридические услуги более приемлема для клиентов, потому что в таком случае исключаются любые необъяснимые дополнительные затраты. Клиент сразу понимает за что и сколько он платит, независимо от количества потраченного времени самим адвокатом.

Последний должен сам, исходя из своего опыта ведения конкретных дел, наработанной практики, навыка планирования и прогнозирования, определять конкретную и четкую сумму адвокатского гонорара. Такой подход экономит время клиента и закрепляет уверенность в финансовой стабильности решения конретного вопроса с участием адвоката.

Фиксированная цена на юридические услуги – лучший способ взаимодействия и защищает клиента от непредсказуемых затрат.

Все затраты (судебные издержки, поездки, затраты на экспертов и специалистов, легализация и заверение документов) должны оговариваться перед заключением адвокатского договора и могут включаться в цену юридических услуг или компенсироваться поэтапно.

Также необходимо учитывать, что цена юридических услуг на ведение хозяйственных дел может несколько превышать стоимость адвокатских услуг по несложным гражданским делам. В этом случае цена может выражаться и в процентном отношении от фактически взысканной суммы долга в пользу клиента (от 5 до 50%).

Хозяйственные дела, как правило, требуют комплексного подхода, поэтому ограничиться только составлением иска довольно рисковано. Участие адвоката в таких делах может существенно увеличить шансы на победу, а также на хорошие бонусы в виде заявленных штрафных санкций и компенсационных выплат в пользу клиента.

Иногда со стороны ответчика, кроме голого долга, можно взыскать компенсацию до 50% от заявленой суммы (в зависимости от величины долга и периода просрочки).

Поэтому хороший адвокат не только поможет взыскать долг, но и получить все возможные компенсационные выплаты, связанные с нарушением договорных обязательств.

Источник: http://advokat-ignatov.kherson.ua/statics/get/Выписать-из-квартиры/28

Принудительная выписка из частного дома

Как выписать жильцов из собственного дома?

При возникновении вопроса о возможности выписать человека из дома без его согласия каждый пытается определить право зарегистрированных на его жилой недвижимости людей. В первую очередь следует определить причину, по которой необходимо выселить человека. Во-вторых, многое зависит от возраста выселяемого объекта.

Основания для выписки человека из дома без его согласия

Все граждане РФ являются обладателями неотчуждаемым правом на жилье (Конституция РФ ст. 40). Это является очень трудной задачей. В случае обращения в судебную инстанцию, необходимо иметь веские доказательства, т. к. дело будет чательно изучено и в выписке может быть отказано. Ознакомьтесь также со статьёй: «Можно ли выписать родственника, если вы являетесь собственником?».

Вот перечень оснований, по которым можно произвести выписку человека без его согласия:

  • Продажа, приватизация. Для проведения процедуры продажи недвижимости необходима выписка всех жильцов прописанных по адресу. В случае отказа одного из проживающих, потребуется обращение в суд.
  • Расторжение брака. По ЖК РФ ч.1 ст.35 после развода следует выписка бывшего супруга из частного дома. При этом жилая площадь не должна быть совместно нажитым имуществом, а должна быть приобретена до брака.
  • Проживание по другому адресу. Например: человек прописан в родительском доме, при этом давно переехал в другой город и не намерен возвращаться. Если местонахождение человека не удается установить, собственник вправе обратится в суд.

Следует упомянуть такой вариант выселения, как временная выписка. Она применима в случае нахождения человека в местах заключения, либо проходящих срочную службу. Такая выписка проводится в случае отказа добровольной выписки. При этом человек, вернувшийся по адресу бывшей регистрации, вправе потребовать восстановить прописку.

С перечнем нюансов в подобных ситуациях ознакомьтесь в данной статье.

Из приватизированной квартиры

Случаи, в которых возможно выселение из приватизированной квартиры:

  1. Если во время приватизации человек не был прописан в доме, не был внесен в ордер или не жил там,
  2. Экс-супруга, если приватизация производилась до брака,
  3. Экс-супруга, не внесенного в договор приватизации.

Для того чтобы выписать человека, необходимо обратиться в регистрирующие органы с паспортом, заявлением и документами на жилую площадь.

В случае если жилая недвижимость принадлежит муниципалитету, то выписать жильца могут только они.

Случаи, в которых можно выселить жильца из муниципальной недвижимости:

  1. Жилье используется не по назначению;
  2. Эксплуатация производится с нарушением технического плана;
  3. Большой долг по коммунальным платежам;
  4. Нарушения прав соседей.

Даже в этих случаях выписка жильца возможна только по решению суда.

При получении жилой недвижимости по договору дарения или по наследству новый собственник вправе выписать определённых граждан. Это можно сделать без их согласия, но при условии, что у них есть другое жилье.

Это важно знать:  Можно ли выписаться и прописаться одновременно

Собственник обращается в суд с заявлением для принудительной выписки. После получения решения суда необходимо обратиться в регистрирующий орган с заявлением о выселении.

Выписка несовершеннолетних

Граждан, не достигших совершеннолетия, можно выписать только по согласию родителей, заменяющих их, или органов опеки.

Исключения:

  • Наличие доли у несовершеннолетнего гражданина в приватизированной квартире,
  • Одновременная регистрация в жилье с меньшей площадью.

О возможностях прописать ребенка, не достигшего 18 лет, в жилую площадь можно прочитав статью.

Снятие с регистрационного учета на основании длительного отсутствия

В случае снятия с регистрационного учета лиц, находящихся в местах лишения свободы, необходимо обратиться в суд или регистрационные органы.

Выселение с жилой недвижимости происходит по предоставлению заявления и вступившего в силу приговора. Следует учесть, что гражданин по возвращении вправе оспорить принятое решение и начать действия по восстановлению прописки.

От юриста

Прежде всего необходимо определить шансы успешного исхода дела. Для того чтобы укрепить эти шансы, лучше обратиться за помощью к юристу или адвокату. Ведя совместную работу с профессионалом возможно будет предоставить суду неоспоримые доказательства своей правоты.

Порядок действий и процедура

Цель обращения в суд – признание утраты права пользования жилой недвижимостью. Зачастую возникает необходимость, помимо снятия с регистрационного учета, выселение гражданина. В таком случае истец подает два исковых заявления. Судебные тяжбы в категории регистрационный учет рассматриваются районными или городскими судами.

ВАЖНО! Для выписки граждан из частных домовладений необходимо обращаться не в суд, а в УВМ или МФЦ («Мои документы»).  Согласно ФЗ №5242-1 от 25.06.1993 г. соответствующую услугу осуществляют также паспортные столы при управляющей компании.

Инструкция по выписке человека из дома без его согласия:

  1. Уведомление жильца о выселении через суд. Согласно ГПК РФ ст. 113, невозможно выписать гражданина, не известив его о намерениях. Уведомлением является повестка в суд. Получив уведомление, ответчик подписывается, подтверждая факт ознакомления. После чего уведомление отправляется обратно в суд. При отсутствии подписи адресата на уведомлении она считается исполненным.
  2. Составление искового заявления. Исковое заявление оформляется с учетом обстоятельств по делу. Каждый случай индивидуален. Лучше обратиться к профессионалу. Он поможет сформировать ряд требований в общую цель и составить несколько исковых обращений.
  3. Подача документов в суд. Предварительно нужно оплатить госпошлину в здании суда либо в кассе банка. После того как пакет документов полностью собран, они передаются секретарю в приёмную районного или городского суда. Документы проходят проверку на предмет юридической грамотности. Если никаких нареканий нет, секретарь судебной канцелярии принимает документы, выдавая расписку о принятии. В случае некорректности состава собранного пакета последует отказ в приеме документов для их устранения.
  4. Посещение предварительных слушаний. Согласно ГПК РФ п. 1 ст. 154, срок рассмотрения иска районным судом варьируется в течение 2 месяцев. После принятия поката документов судья назначает дату и время предварительных слушаний. Истец вправе ходатайствовать пред судом об обращении судебных запросов в инстанции: пенсионный фонд, страховые компании, паспортные столы, управляющую компанию, поликлинику и т. п.
  5. Участие в слушаниях. В случае отсутствия истца или его представителя в заседаниях, суд принимает заочное решение о выписке гражданина из жилой площади (ГПК РФ ч. 4 ст. 167). Собственник привлекает свидетелей и объясняет каждое исковое требование. На основе изложенных доказательств судья выносит решение.
  6. Получение итогового решения суда. Заочное или очное постановление суда вступает в силу через месяц, со дня окончания слушаний. Согласно ГПК РФ с. 321, могут быть назначены еще 7 дней для обжалования судебного решения со стороны ответчика. Если такой необходимости не возникло, истец получает копию решения суда в канцелярии.
  7. Выписка из частного домовладения. Последним этапом решения этого вопроса является постановление печатей о снятии гражданина с регистрационного учета. Данную процедуру осуществляют сотрудники районного УВМ или МФЦ. Возможно также обращение посредством Госуслуг или с пропиской по новому адресу.

Это важно знать:  Типы и образцы справок из домовой книги

Исковое заявление о выписке из частного дома без согласия

искового заявления:

  • Наименование суда, адрес, ФИО и контактные данные сторон. Далее указывается цена иска (0 рублей) и сумма государственной пошлины (см. ниже),
  • Описание обстоятельств обращения (ФИО истца, адрес дома, данные о прописке ответчика (дата). Следует указать на длительное отсутствие гражданина в доме, отсутствие препятствий со стороны истца и членов его семьи, отсутствие личных вещей ответчика в доме, игнорирования домашних обязанностей или о задолженностях. Привести доказательства в соответствии с жилищным, семейным и гражданским законодательством.
  • Основные требования (признать утраченное право пользования жилой недвижимостью со стороны ответчика),
  • Список приложенных к исковому заявлению документов,
  • Дата в формате «чч.мм.гг.»,
  • Подпись истца.

Скачать исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

От юриста

Стратегия защиты интересов зависит от четкого изложения требований собственника. Юрист составит вам четкий план и подберет наиболее веские факты для успешного решение вопроса.

Необходимые документы

Сбор документов является самой важной частью процесса, т. к. судья обращает внимание только на те документы, которые подтверждают правоту истца.

Перечень документов для обращения в судебную инстанцию:

  • Копия паспорта истца,
  • Документ, подтверждающий право собственности на частный дом,
  • Основание приобретения недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, дарственная в пользу истца, договор смены и т. д.),
  • Обязательна выписка из домовой книги,
  • Если выписываются бывшие супруги, то свидетельство о расторжении брака;
  • Письменное свидетельство о факте направления претензии в адрес ответчика (например, почтовые отправления со штемпелем или подписью ответчика о получении, письменный отказ выписывается добровольно);
  • Квитанция об оплате госпошлины,
  • Другие документы при необходимости.

Как сказано было ранее, секретарь проверяет корректность состава пакета документов. При соблюдении всех условий документы передаются на рассмотрение в суд.

ВАЖНО! Копии всех документов подаются в количестве лиц, участвующих в процессе. В соответствии с указанными данными, секретарь уведомляет о передаче дела в суд.

Существует несколько способов выписать жильца из жилой площади без его согласия:

  1. По решению суда,
  2. По доверенности,
  3. Одновременная прописка по новому адресу.

Основные причины не явки человека в регистрационные органы для выписки:

  • Проживание в другом городе,
  • Признан умершим или без вести пропавшим,
  • Пребывает в местахлишения свободы,
  • Тяжело болен,
  • Утратил право пользования жильём по решению суда.

Если человек проживает за пределами РФ, он вправе обратиться в миграционную службу по почте с заявлением о снятии с регистрационного учета по почте в миграционную службу.

Так как каждый случай индивидуален, точных рамок о времени судебных тяжб неопределено.

Основные сроки:

  • Ознакомление с исковым заявлением – от 5 дней до 2 месяцев,
  • Предварительные и основные слушания – до 1 месяца,
  • Время на обжалование – 1 месяц.

Ответчик может увеличить сроки рассмотрения дела, подавая бесконечные жалобы. Такое зачастую происходит из-за отсутствия необходимых знаний у истца. Для того чтобы не тратить много времени и сил на судебные разбирательства, следует воспользоваться услугами опытных юристов или адвоката.

Это важно знать:  Как законно выселить человека из квартиры?

Обязательно ознакомьтесь, как выписать временно зарегистрированного без его согласия.

Госпошлина и расходы

Судебные тяжбы являются затратным процессом. Минимальными расходами является уплата госпошлины, которая составляет 300 рублей. При условии, что у ответчика несколько исковых требований, сумма госпошлины может быть увеличена.

По ходу дела возникнет необходимость обратиться к нотариусу, например, для утверждения договора купли-продажи. Следует заранее уточнить стоимость юридических услуг.

Суд часто идет «навстречу» ответчику. Например, если ему негде жить или он временно не проживает по месту регистрации из-за учебы. Решение судьи зависит от выдвинутых ответчиком требований.

В процессе изучения обращения суд внимательно изучает все обстоятельства дела. Бывает так, что суд дает отсрочку на выписку/выселение из дома.

Точного срока отсрочки законодательством не предусмотрено, но в среднем ответчику дается от 3 месяцев до 2 лет.

Пример. 

Районный суд г.

Тулы рассматривал дело Кондратьева А.В., который обратился с исковым заявлением о выписке умершего жильца частного дома.

Недвижимость досталась мужчине по договору дарения, однако в доме числился дальний родственник дарителя. За ним сохранялось право проживания в частном доме – никаких долей он не имел.

Немного пожив в доме, дальний родственник уехал в неизвестном направлении. По прошествии 8-ми месяцев стало известно, что он умер.

Кондратьев не являлся умершему близким родственником, поэтому свидетельство о смерти ему не давали. Других родственников у покойного не было, так что оригинал свидетельства находился в ЗАГСе. Кондратьев обратился напрямую в УВМ по месту регистрации объекта недвижимости. Но там ему сказали, что выписка не состоится без решения суда.

Мужчина обратился в суд с исковым заявлением о снятии умершего с регистрационного учета. На предварительных слушаниях Кондратьев ходатайствовал перед судом о подаче запроса в органы ЗАГСа. Вскоре пришёл ответ. И свидетельство о смерти родственника было предоставлено суду. Умершего выписали из частного дома.

Принимая решение о выписке, суд учитывал, что Кондратьев действительно получил дом по договору дарения (ст. 572 ГК РФ), зарегистрировал право собственности (ст. 209 и ст. 292 ГК РФ), а также установленный факт смерти жильца (п. 1 ст. 278 ГПК РФ). Таким образом, Кондратьев направил один иск о признании утраты права пользования жилым помещением со стороны умершего родственника.

Вывод

Прочитав статью, можно понять, что выписать человека без его присутствия возможно. Нужно лишь собрать необходимое количество фактов и их доказательств. А для экономии времени и моральных сил лучше воспользоваться помощью профессионалов в судебных делах.

Источник: https://fms21.ru/vipiska/prinuditelnaya-vypiska-iz-chastnogo-doma.html

Как выписаться из частного дома

Как выписать жильцов из собственного дома?

В большинстве стран мира регистрация места жительства человека не осуществляется.

Но в России до сих пор нужна прописка. Без нее российский житель может находиться в стране не более 90 суток. Для жителей зарубежья этот срок составляет всего три дня.

До того, как выписываться либо прописываться на новом месте, следует решить, какую регистрацию человек хочет получить: временную или постоянную. При временной прописке штамп в паспорте не проставляют, вместо него вносят листок-вкладыш.

Постоянную регистрацию выполняют в паспортном столе. Для этой цели требуются некоторые документы:

  • заявление о желании зарегистрироваться,
  • паспорт (свидетельство, его заменяющее),
  • документы о владении жильем, в котором гражданин хочет получить прописку.
  • заявление от хозяев дома по месту предстоящей прописки о том, что они согласны зарегистрировать этого человека в своем доме.

Хозяин дома должен сам наведаться в паспортный стол и уведомить работников о своем согласии на выполнение прописки. Если по некоторым причинам сделать это у него не получается, то он должен офрмить согласие и заверить его.

Для того, чтобы человека сняли с учета по месту бывшей регистрации, ему совсем не обязательно туда отправляться лично, поскольку сотрудники паспортной службы сами отправляют запрос. Но на это понадобится некоторое время, пока письмо с запросом будет доставлено, поэтому быстрее съездить туда самому.

Что нужно сделать

Чем отличается выписка из своего дома от выписки из квартиры? Основное отличие связано с тем, что, выписываясь из частного дома, кроме основных документов необходимо принести домовую книгу работникам паспортно-визовой службы.

Выписка и оформление прописки по новому адресу по современным законам выполняется сразу. Не нужно предварительно выписываться – напротив, в первую очередь, следует прописаться. Для этого нужно два заявления: одно – о желании сойти с учета по месту проживания раньше, а другое – о постановке на учет сейчас.

Если человек сам не является хозяином того дома, в котором выполняется прописка, понадобится заявление от хозяина с подтверждением и его личное присутствие.

Заявление гласит о том, что владелец не против того, чтобы в его доме был прописан еще один жилец. После этого факт выписки фиксируется печатью в домовой книге.

Уведомление своим коллегам о том, что надо снять выписанного человека с учета, отправляют работники паспортного стола. Паспорт с отмеченным в нем адресом действующей прописки человеку выдают через несколько или в тот же день.

Выписка из дома требует личного посещения человеком паспортно-визовой службы.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Выписать кого-либо в его отсутствие удастся, лишь имея распоряжение суда, для чего будет нужна причина. Правда, это касается взрослых и дееспособных людей, но не применяется к детям или пенсионерам, а также к инвалидам – их не могут выписать, если не найдено новое место для их прописки.

Выписать человека из его дома возможно при его согласии на это, которое подтверждено им лично или письменно оформлено и заверено у нотариуса. Без согласия человека его могут выписать, если хозяин дома обратится с просьбой в суд, и суд согласится с этой просьбой.

Если у жильца оформлена временная прописка, его можно выписать, обратившись в ФМС с заявлением, что прописка прекращена до окончания срока. Дополнительную полезную информацию вы можете подчерпнуть на официальном сайте ФМС: http://www.fms.gov.ru/.Также можно просто подождать срока завершения прописки, тогда выписка жильца осуществится автоматически.

Если у хозяина жилья имеется доверенность от жильца, заверенная нотариусом, он может провести его выписку самостоятельно, если обратится в паспортный стол с письменным требованием о снятии человека с учета о регистрации.

При отсутствии доверенности и, если регистрация жильца в доме постоянная, а выписываться он не собирается, владельцу дома придется отправляться с жалобой в суд. Причины, по которым суд разрешит осуществление выписки:

  • проживание жильца по другому адресу,
  • человек долгое время отсутствует по месту прописки,
  • нежелание жильца участвовать в содержании жилья,
  • попадание жильца в места лишения свободы.

Чтобы доказать наличие той или иной причины для выписки, нужно, чтобы свидетели дали показания, а также получить справки о том, что человек исчез либо отбывает срок заключения в колонии.

Когда суд примет решение об осуществлении выписки, следует обратиться в ФМС. При себе надо иметь постановление суда, домовую книгу и заявление о желании снять жильца с учета.

Для выписки будут нужны следующие документы:

  • паспорт (свидетельство, его заменяющее),
  • домовая книга,
  • заявление о необходимости сойти с учета по месту прежней регистрации,
  • заявление о желании оказаться на учете по месту новой регистрации,
  • свидетельство о владении жильем (для хозяина дома, в который прописывается человек),
  • заявление о том, что хозяин дома не возражает против прописки жильца в его доме.

При отсутствии домовой книги

В домовой книге фиксируются случаи прописки и выписки из дома всех жильцов с момента постройки.

Эту книгу обычно оформляет владелец дома или администрация, которой принадлежит здание. Хранится она тоже либо у владельца, либо у человека, который ответствен за содержание здания.

Бывает, что заводить домовую книгу не нужно, поскольку прописка проживающих в строении не производится. В этом случае для дома заводят похозяйственную книгу.

Согласно существующим сейчас правилам нет необходимости выписываться из одного дома до того, как осуществится прописка в другой.

Сейчас это делается сразу же, так как паспортный стол пересылает информацию о новой прописке в нужную организацию.

Факт выписки человека должен быть отображен в домовой книге этого жилья хозяевами. Эти записи влияют на сумму коммунальных отчислений, которые выплачиваются собственниками ежемесячно, могут сделать их мельче либо крупнее.

Даже то, что при выписке из частного дома нужна домовая книга, ее отсутствие не становится причиной для отказа в регистрации.

Чтобы выписаться и прописаться в другом месте без домовой книги, человек должен предъявить паспорт. Если прописка по новому месту планируется в тот же день, что и выписка, следует подать заявление о желании приобрести новую регистрацию.

Таким образом, органы ФМС снимут этого человека с учета в паспортном столе по прошлому месту прописки. Для этого выполняется запрос, осуществляемый по заявлению от гражданина о желании сойти с учета. Также для этого будет нужен паспорт.

Спустя несколько дней, когда паспортный стол получит подтверждение о снятии с учета, человеку передадут паспорт со всеми требуемыми отметками.

Таким образом, для того, чтобы осуществить выписку, если нет домовой книги, человеку надо собрать следующие документы:

  • паспорт (свидетельство, его заменяющее),
  • заявление с просьбой получить новую регистрацию,
  • заявление о необходимости сойти с учета по прежнему адресу прописки.

Если сооружение снесли

В последнее время частные дома часто идут под снос. Их владельцев и жильцов в этом случае должны переселить в иное место, либо предоставить компенсацию. Помимо этого, их должны выписать из этого жилья и прописать по новому адресу.

Однако, случается, что владелец дома во время его сноса отсутствовал, и его выписка/прописка, а также компенсация или новое жилье ему предоставлены не были. А спустя какое-то время бывшему владельцу понадобилось выписаться из дома, которого уже не существует, равно как и его домовой книги.

Чтобы выписаться из дома, который снесен, следует написать заявление в паспортном столе.

Административного наказания в этом случае можно не опасаться – оно не предусмотрено. Нужно предъявить паспорт, а также предоставить заявление о намерении сойти с учета по старому адресу.

Если есть место для новой регистрации, ее осуществят в ближайшее время.

Если же нужно, чтобы новый адрес, равно как и жилье были предоставлены, для этого может понадобиться обращение в гражданский суд. Именно он определит, что дальше делать с пропиской.

Проживая в другом городе, для осуществления выписки из снесенного дома достаточно подать паспорт и заявление на предоставление новой прописки.

Сотрудники паспортного стола отправят необходимый запрос туда, где человек был прописан раньше. Там будут произведены необходимые уточнения, далее человек покинет списки учета на предыдущем месте жительства.

Затем сотрудники пришлют уведомление о снятии с учета о регистрации. Единственная неприятность в том, что на это понадобится достаточно много времени.

Если же прописываться человек сразу не планирует, а хочет только выписаться из снесенного жилья, то ему понадобится оформить доверенность на знакомого или родственника, который займется процессом выписки вместо него. Этот документ необходимо заверить нотариально.

Кроме доверенности и требуемых заявлений доверенному лицу нужно будет иметь на руках паспорт человека, который собирается выписываться, поскольку в нем должны быть проставлены необходимые отметки. И даже в этом случае некоторые паспортные столы не проводят выписку с участием доверенных лиц, им нужно присутствие человека.

Следует предварительно позвонить в паспортный стол и спросить, возможно ли так сделать либо лучше приехать лично.

Итак, чтобы выписаться из снесенного дома, нужно обратиться в паспортный стол и предоставить туда паспорт и заявление с просьбой о выполнении выписки с прежнего места жительства.

Если владельцем снесенного дома была получена компенсация за снос жилья, то место новой регистрации должен найти он сам. Если компенсации предоставлено не было, адресом новой прописки должен заниматься гражданский суд.

Источник: https://oliu.ru/150-post-kak-vypisatsya-iz-chastnogo-doma

Как выписать из дома прописанного человека, если я собственник – ответы специалиста

Как выписать жильцов из собственного дома?

Каждый, кто хоть раз думал: «Как выписать человека из дома без его согласия, если я собственник?», ищет НПА по этому вопросу и пытается понять, какие именно права есть у зарегистрированных на его жилплощади людей. Многое здесь зависит от возраста жильцов, причин, по которым люди были прописаны в доме, и того, почему их сейчас необходимо выписать.

Права собственника

На основании ст. 292, 209 и 288 ГК в России собственник может выписать из жилья зарегистрированных граждан даже без согласия (потребуется решение суда). По возможности вопрос надо решать мирно без суда.

Если жильцы отказываются сняться с регистрационного учета, до людей доносится мысль, что они в любом случае будут выписаны, но вся процедура займет больше времени.

Если человек не собственник, а просто прописан, выписать своих «соседей» он не может.

Кого нельзя выписать через суд

Однако некоторых людей, прописанных в доме, нельзя выписать без согласия. К таким жильцам относятся:

  • владельцы минимальных долей для фиктивной прописки;
  • люди, проживающие в доме по завещательному отказу, хотя и не являющиеся владельцами жилплощади;
  • гражданин, отказавшийся от приватизации (если он там не проживает, собственник сможет выписать зарегистрированного при условии документальных доказательств фактического пребывания по другому адресу);
  • бывшие супруги, если в брачном контракте есть соответствующий пункт;
  • несовершеннолетние, вынужденные проживать временно в детском доме, но сохранившие право на прописку в родительском жилье.

Причем не имеет значения, есть ли родственные связи между владельцем недвижимости и этими жильцами. В остальных случаях можно спокойно выписать дееспособного и совершеннолетнего человека из дома без согласия и физического присутствия.

Как выписать человека из дома: этапы процедуры

Если прописанный не собирается добровольно сниматься с регучета или его местонахождение неизвестно, собственник может выписать гражданина в судебном порядке. Для этого нужно оформить исковое заявление.

В некоторых случаях суд обязывает владельца предоставить жильцу иное помещение, в котором тот пропишется. Т.е. без предоставления альтернативной недвижимости выписать человека не удастся. Либо суд даст временную отсрочку, в ходе которой жилец обязуется найти другое место прописки. На судебный вердикт влияет много факторов, в т.ч. материальное положение зарегистрированного.

В случае положительного решения собственник через 10 дней после заседания получает на руки постановление суда, на основании которого и можно выписать человека.

Быстрее всего оформить выписку в отделении многофункционального центра, а не в паспортном столе, поскольку эта организация имеет удобный график работы и принимает заявления от граждан вне зависимости от территориального признака. Помимо постановления суда в МФЦ надо принести документы:

  • паспорт;
  • бумаги о собственности;
  • домовую книгу.

После этого человека выпишут с жилплощади в установленный законом срок.

Частные случаи выписки

Ситуаций, когда нужно выписать человека без его ведома, много. Каждая имеет свои особенности, связанные со списком подаваемых документов или требуемыми действиями.

Катализаторы выписки

Существует несколько факторов, при которых снятие с регистрационного учета, пройдет относительно быстро:

  • дом приобретен, получен в подарок или унаследован до брака одним из супругов;
  • прописанный в доме не проживает и не платит коммуналку (при условии того, что ему есть, куда выписаться);
  • граждане, которых лишили родительских прав, выписываются из недвижимости, принадлежащей по документам их детям, без предоставления иной жилплощади;
  • зарегистрированный в недвижимости человек угрожает здоровью хозяина объекта.

Для суда в качестве доказательной базы потребуется только предоставить документальные подтверждения (договор дарения, заявления в полицию и т.д.). Все остальные ситуации рассматриваются в индивидуальном порядке, но обычно вопрос выписки решается в пользу хозяина дома.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка?

Если в доме были прописаны родители и несовершеннолетний, то после выписки взрослых в какое-то другое место ребенок автоматически прописывается с ними даже в том случае, если они «забыли» снять его с регучета.

Если несовершеннолетнего ребенка приходится выписывать одновременно с родителями, то понадобится разрешение ООиП.

Официальное согласие опеки можно получить только в том случае, если будет указано какое-либо иное жилое помещение, в котором сможет проживать ребенка.

Т.е. выписка несовершеннолетних «в никуда» не осуществляется.  Но при этом сотрудники опеки иногда закрывают глаза на фактические условия нового места проживания ребенка, к примеру, дают добро на прописку в доме без коммунальных удобств, поскольку речь идет о регистрации, а не приобретении недвижимости в собственность.

При принудительной выписке несовершеннолетних нужно помимо разрешения ООиП в суд принести бумаги, подтверждающие фактическое проживание ребенка по иному адресу. Например, этой бумагой может послужить справка из учебного учреждения или из поликлиники, к которой прикреплен несовершеннолетний. Т.е. отец после развода  может выписать сына или дочь, которые фактически живут со своей матерью.

Выписка бывшего супруга

Если дом был приобретен во время брака или существует брачный договор, по которому бывший муж или жена имеет право жить в спорной недвижимости, то снять с регучета человека без его согласия никак не получиться.

Если жилье куплено до брака или безвозмездно получено во время него одним из супругов, то второго (например, бывшую жену) можно будет спокойно выписать.

Для этого надо приложить к готовому документационному  комплекту свидетельство о расторжении брака.

Могут потребоваться прочие подтверждения отсутствия семейных отношений, например, свидетельские показания о раздельном проживании. Для выписки сожителя нужно только заявления хозяина жилого помещения.

Выписка пенсионеров проходит в обычном порядке. Сложности возникают только в том случае, если они инвалиды или признаны недееспособными. В этом случае без их согласия или разрешения ООиП снимать пенсионеров с регистрационного учета нельзя.

Выписка осужденного

Если гражданин находится в местах лишения свободы, то он может быть принудительно выписан из дома на основании судебного приговора. Но есть нюанс в том, что освободившись, бывший заключенный имеет право восстановить свои права вне зависимости от того, кому именно сейчас принадлежит эта недвижимость.

Выписка по причине службы в армии или учебы в другом городе

Ситуации с выпиской проходящих срочную армейскую службу и обучающихся в ВУЗе другого города похожи. Их можно снять с регучета на основании заявления собственника и документа из военкомата или учебного заведения. После окончания службы или обучения человек снова легко прописывается в доме.

Выписка при длительном отсутствии человека

Если гражданин долгое время не проживает в недвижимости, где он прописан, а его фактическое место  пребывания неизвестно (хотя жилец и не признан пропавшим без вести), то хозяин имеет право инициировать судебный процесс, а потом на основании законного решения выписать гражданина из частного дома.

Причем собственнику недвижимости надо будет доказать, что он не препятствует проживанию зарегистрированного в помещении. Т.е. хозяин должен показать, что жилец добровольно выехал из дома или вовсе там никогда не проживал. Иначе суд откажет в принудительной выписке.

Также разрешается выписать человека из дома на основании признания без вести пропавшим. Этот статус присваивается гражданину, если прошел год со дня фиксации его пропажи (т.е. с момента подачи заявления в отделение полиции). Владелец жилья может получить на руки решение суда и на основании этого документа выписать человека с жилплощади.

Как выписать умершего человека?

Для выписки умершего необходимо приложить к традиционному комплекту документов свидетельство о смерти, после чего процедура осуществиться в обычном порядке. Но есть нюансы. В некоторых случаях нет точных сведений о том, что жилец погиб, хотя он считается  без вести пропавшим и не появлялся долгое время по месту прописки. Суд признает, что жилец умер, если:

  • человек отсутствует более 5 лет, при этом нет никакой информации о его местонахождении;
  • прошло более полугода с того момента, как он исчез при обстоятельствах, открыто угрожающих жизни;
  • участник боевых действий исчез при невыясненных обстоятельствах более 2 лет назад.

При этом родственники имеют право признать человека умершим в судебном порядке, а потом выписать.

Юрист-Профи
Добавить комментарий