Как правильно составить заявление в ЖКХ о постройке детской площадки?

��������������� ����������, ��� ������, ���� �� ����� ����� ������ �������

Как правильно составить заявление в ЖКХ о постройке детской площадки?

�� ����� ���� � ��������������� ��������� ���������� ����� 100 ����� ������� � ���������� ��������. ���� ���� �� � ������������ ��������, � � ��� ������� ��� �������, ������� �������� �� ��������� ����.

��� ������, ���� �� ������, ����� �������/���������� �������� ��������� ������ � ����� �����? ���� ����������, ���� ����� � ������ ����� ���� ��������? �� ���� ��������� “����” ������� � ���������� �� ������-����� ������� �������.

24 ���� � ������� ���� �� ������� �� ������� ����� ���������. ������� ����, ��� �������, �����.

������������, ����� ���������! ��� ��������� ���������� ���� �� ��. ������������, 1�. �� ��� ������ ���� ���� �������� �������. ������ ��������� ����� �������� �������� ������ ��������, �� ��� � ���� ���.

� ����� ����� �� �������� �� ��������� ��������������, � ������� ������� ��������� � ��������������� � ���������� ����� ������ ����� ��� ��������� ��������. ��� ������ ��� ������.

�������� �������� �� ������ ��. ������������, 16. ����� �� ����� ����������� ������ ������ �� ������� �������� � ����������� ������������. ����� ���������� �������� ���������� � ���������.

���� ��� ����� � �������, ����� �������� � �����.

� ��������� � ��. ��������, 9. � ��� �� ����� ����� ������ � ��� ������� ��������. � ���� ����� ����������?

� �� ������ ������ ���������� � �������-������������ ���������� ���������� ������. ���� �� ������, ����� � ����� ����� ��������� ��������, ���� ��� ��������.

������ ��������� � ������� ������� �� ����� �������, ������� ��� ��������� � ��������� ���������. ��� �������� ��������� � ����������� �� ��� �. �.

���� ������ ��������� �������, ��� ������� ����������� ���� �������� ���������� ���������, ��� � ���������� �� ����� �������� � ������. � ����� ������ ��������� ������� � ���.

� �������, � ���� ����� ����������, ����� ���������� �������� � �������� �����������? ���� � ��� ������, �������� �������� ����������, 27.

� ����������� �������� ���� �� ������ �������� ����������, 18. ��������������� ������������� ���������� �������� ����� ������� ����. �� � �����������, ��������, �������� ��������� � ����� � ���. ���������� � ��������������� ���������� ��� � �����������, ��� � ��������. ����� ��������� ������������ ������ � ��������� ������� ���� � ��� ������ ���������� ��������, ��� �����.

� � ������ ����� 1, 3, 5 �� ����� ����������� ���� ������� ��������. ������ ��� ���������� �� ������� ������ ��. �����������. ������ ���������. ��� ��� �� ������������?

� ��� �������� �� ��������� � ��� �� �������. �� ������ ��������� ������������ ������ �� ��� ������������ ������ ��������� � �������� �������� ��� ������������ �� ������ �� ������-�����. ���� ����� ������� ������ ������ ���������, �������� ��������� ���. ������ ����� ����� �� ������ �������� �� � �������.

� ���� ����� �������, ���� �� ��. �������� ��������� �� ������. �������, ����� ��� � ����� �������� ������ ������� ��������� ��������? ������� ��������, ������� ��������� ����� �� ��� ���������.

� ���� ������������ ����������� �� ����� ��������� � ���������, ������������� ���������� ������������� ���������. ��� ������������� �� �� ���� ��������. ������, ��� ���������, ����� �� ���������� �������� � ������ ������� �����. ����� �� ����� ����� ���������� ��������� ��������.

������ �� �������� � ���������������, ��������� ����� �������� �� ��������� ������ ������������� �����������. ��������� �� ����� �������� � �������� ������� ��� � ������� ������ �� �����-������� ����, � ������ ������ ������.

��������� ����� ������ ��������� �� ���������� ���������, ��� �� ���������� ������� ��� �������� �������. ��������� ��������, ����� �����������.

� ������ ����! ���� �� ������ ���. ����������, 1�, � ������� �������. ����� ������ ���� ��� �� ����� ������� ��������. ��� ��� ���������?

� �������� ������������ ������ � ���������� � ��� � ����������������� �������� �����. ����� �������� ������� ���� ������������� ������� ��������.

� ���� ����� �����, ���� � ������� ������� �� ������-6. ����� ������������ ����� ������� �������� ����, � ����� ����� � ���. ��� ����?

� � ����� ��������� ������� ������� ������ �� ������� ���������. ������ ���������� ���� � ��������������� ����������, ����� ��� �������� ��� ����� � ��������. �� ��� �������� ��������� �� �������, �� ��� ������ ���������. ������ �� ������ ����� ��� ���������� �� 5�6 ��������. ���� �� ���������, ������ ������ ������ ������.

� �������� � �������������, ��. ����������-��������, 64. � ��� �� ����� ��� ������� ��������. ����� �� �� ����������?

� ���� �������� �� ������: ��. ���������� ��������, 40, 42, 52. ���� ��� �� ��� ������, ������ ���������� � ���������� � �������� �����.

��������� ������� � ����������. ���� � ������� ����. ����� ��� ������� ��������, � ����� ����� ������. � ���� ����� ����������, ����� �������� ���������? ��������� �� ���?

� ��� � ������ � ����� ��������� ���������� ������� ������ �� ������� ���������. ��� ����� �������� ���� ��������������� ��������� � ��������� �������. �������� �����������, ��������� � ����� ��������������� ����� ����������. ��������� �������� ����� ������������ �� ��������� ��������.

� ���� �� ������: ��. ������, 44. � ��� �� ����� ��� ���� � ������ ���� �����������������������. ������� �������� ����, �������� ��� � ��� ������. �� � ��� ���� ���������, � ����� ����� � ��� � � �������� ����� ��������. �����, �� �������� ��� �����-�� ������������?

� �� ������ ���������� � ���������� � ����������� � �������� ���������� �������������� ������������. � ��������� �� �������� ������� ��� ���������� �������.

� ���� �� ������: ����������� �����, 56. � ��� ���� �� ����� �������� �� ������� �����. ������ �������� ���� �������.

� ���� �������� ����� ����� ����������� �����, 40 � 38. ���� ��� ������, ���������� � ���������� � ������������ ������������� ��������� ������. ��� ������� ������� ������ �� ����� �������.

� ���� ����� �����, � ���������� �������������-2. ������� �������� � ��� �� ������ �����, � ��� ���������� ������ ����. � �� ����� �� ��������. �������� ��, ����� ���� ��������� � ��� �������. ��� ����� ����������?

� ���������� � �������� �����, ��� ���� ������� ������ �� ����� �������.

� ��������� � ������, 44�. ����� ����� ����� � 44-� ����� ���� �������� � ������������ ������ 30-������ ��������. ��������� �� �����, ������� �� ��� ������. � �� �������� ����� ��� ��� ����� ����� ������ ��������.

� ���� ����������� ����� �������� �� ������ ������, 44� � 44�. ������ ������� �������� �� ��������� � ��� �� �������. � ��������� � ������������ ����� � �������� ���� ���������� �� ��������� ���� ��������� �������� � �� ���������� ����������. ���� ��� ������ ��� �����.

�� �� ���� �� ����� �������� ���������� ������� ��� ��������. �� ���������� ��� ����� ������������ ������-�� ���� � ������������ ��� ��������������. ����� ��� ��������� �������� � ������������� ����� �������������.

�� �� �������� ������ ���� ������ ��������� � ���������������, ����������.

����� ��� �� ���������� ������ ��������, ���������� ���������� � ��� � ����������: ������ ������ �������. ������������ ��������� ������������� � �������-������������ ���������� ���������� ������.

� � � ������� ������������, 26. � ��� ������� �������� ��������� ������ ��������� ������������. ����� ����� ������.

� �� ������ ���������� � ������������ ���������� � �������� ����� � ���, ��� ������� ������������� ��������� ������� (�������� ������ ��������� � ������ ������ �����������) � ������� �� �� ����� ���������� ������� ��� ���������� ��������.

� ����� � ���������, 75. 14 ���� �� ��������� ������ �� ������� �������� � ������������. �������� ��?

� ���� ��� ������ �� �������� �� ������ ������ �� ���������. ��������, ��� �� ������ �������� � ��������� ������ � ������� �������������� ����������. ������ �������� ���������� � ������������ �� ��������.

� ��������� � ��. ����������, 13/15. � ��� ������� ���, ������� ����, ����� �����, � �������� ���.

� ����� ��� ������ ��� ����� �������, ���������� � ����������� �� ����� ����������. ��� ������� ������� ������ �� ����� �������.

� ���� �� ������-2. ����� ����� 3, 4, 5, 6 ��� ������� ��������.

� ���������� ������, �������� ������������ ������ � ������������ ����� � ������� ��� ������� ������ �� ������� ���������, ��� �������� � ����� �������� ������. ������ ���������, ��� ��� �� ��� ����������� ��������� ������ � �������� ������������� ��������.

������ �����:

� �� ������� �� ������-����� 708 ��������.

� �� ��������� ����� ������� � ���������� �������� � ��������������� � 2015 ���� �������� ������� 4 ���. ���.

� � ������ ������ ��������� �� ����� 5 ����� ���������� � ������� ��������.

�������� ����������
���� � ����� ����� ��������� ������� ��������, ����������� � �������� �� ������-����� �� ��������:(056) 744-01-24. ����� ������ �� ������ �������� ����� ������ � ��������: https://www..com/pages/��-�����-�����/667401263359944

����: ������������ ���������

Источник: https://gorod.dp.ua/news/106614

Как быть, если детская площадка в вашем дворе морально устарела?

Как правильно составить заявление в ЖКХ о постройке детской площадки?

Вопрос детских площадок во дворах для многих родителей давно стал головной болью. Особенно это касается старых домов и дворов.

Как правило, дворы новостроек обустроены более-менее современными и безопасными детскими площадками в достаточной мере, поскольку стоимость детской площадки в общем объеме прибыли при продаже квартир ничтожна.

Застройщики, если это не прописано отдельно в договоре, не обязаны строить детские площадки, но практически всегда их указывают в проекте и устанавливают во дворах. Что же касается старых домов, то те детские площадки, которые когда-то устанавливали в их дворах, давно вызывают вопросы.

Тяжелое детство

Что собой представляют старые детские площадки? К сожалению, чаще всего это прискорбное зрелище. Особенно в провинции. Жуткие «грибки» с облупившейся краской, выломанные из гнезда карусели, погнутые и разобранные на металлолом качели, покосившиеся лесенки с облупившейся краской, загаженные песочницы и так далее.

Детям на таких площадках просто неинтересно. Но это еще полбеды, там частенько бывает небезопасно. Торчащие крепления, разболтанные шарниры, расшатанные конструкции крайне травмоопасны.

В итоге имеет место досадная ситуация: детская площадка вроде бы есть, но дети на ней играть не хотят, а если и хотят, то родители боятся их туда пускать.

В результате родителям приходится вести детей в другие дворы, а там нередко местные родители принимают в штыки таких ходоков, одним словом, неудобно и совсем не то, чего бы хотелось.

Значит, нужно браться за дело и пытаться привести детскую площадку в порядок. Оптимальным выходом стал бы снос прежних морально и физически устаревших конструкций и установка новой площадки по отдельному проекту.

Сразу оговоримся, это может быть весьма трудоемким процессом.

Управляющая компания ни при чем

Первое, что приходит на ум – это обращение в управляющую компанию, в ведении которой находится ваш дом. Нужно составить акт за подписью соседей и председателя совета дома, в котором изложены все претензии (сломанные или отсутствующие конструкции, неряшливый вид) по детской площадке. Желательно приложить фотографии. Для этого акта не требуется созывать собрание дома.

Подав заявление, нужно уведомить о нем по телефону, заставив его зафиксировать в журнале с отметкой о дате обращения. Также рекомендуется отправить на имя руководителя УК обращение о проведении проверки площадки и устранения недочетов. На основании ст.

314 ГК РФ срок рассмотрения заявления и принятия мер УК составляет 7 рабочих дней. Если реакция УК неудовлетворительна, следует жаловаться в Госжилинспекцию. Составленный соседями акт может в дальнейшем служить основанием для перерасчета коммунальных услуг.

Однако здесь следует сделать важную оговорку – все это будет целесообразно и эффективно только в том случае, если детская площадка придомовая.

В данном случае она подпадает под категорию домового имущества общего пользования, куда, согласно ЖК РФ, могут относиться «земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, границы которого определены государственным кадастровым учетом с элементами озеленения и благоустройства, включая детские, спортивные и хозяйственные площадки». Нужно открыть договор с управляющей организацией, приложение «Перечень обязательных работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме», строку « элементов озеленения и благоустройства». Если там нет детской площадки, следует обратиться в управляющую организацию за разъяснениями по этой строке. Если там говорят, что площадка придомовая, то дальше можно действовать по описанному сценарию. Но очень часто оказывается так, что детская площадка дворовая, а значит не входит в сферу ответственности УК. И тогда законных оснований у жильцов требовать от УК работ по ее облагораживанию, нет. Кроме того, если придомовая площадка нуждается не просто в покраске и уборке, а в реконструкции, перестройке или замене, то в этом случае УК может отказаться выполнять такие работы за неимением средств. Но в любом случае начинать дело нужно именно с управляющей компании.

Муниципальные власти

Установкой детских площадок на дворовой территории занимается муниципалитет, поскольку она входит в его собственность. Таким образом, именно туда нужно обращаться со своими требованиями. В любом городе проводятся программы по облагораживанию дворовой территории, на которые выделяются бюджетные деньги.

Следите за этими программами. Если что-либо подобное затевается, нужно, не откладывая вопрос в долгий ящик, написать заявку. Обычно это делается путем созыва собрания жильцов и составления обращения большинством . Не лишним будет пригласить представителя управляющей компании.

После этого заявка отправляется в городскую администрацию.

Есть возможность обратиться и через порталы управы в интернете, оставив обращения в «Личном кабинете». Идеальный вариант – это если заявка одобряется и, что немаловажно, строительные работы начинаются в обозримом будущем.

Но бывает так, что заявку отправили, а ничего не произошло. В этом случае придется либо продолжать посылать письма и надеяться на благополучный исход, либо тратить свои собственные деньги.

Особенно, если речь идет о придомовой территории.

На свои деньги

Конечно, самый простой и эффективный способ построить во дворе хорошую современную детскую площадку – это сделать ее на свои средства. Тогда вы сможете получить то, что вам хочется, а не типовой бюджетный вариант с нередко дешевыми материалами. Но придется платить деньги.

Итак, если вы отчаялись ждать действий муниципалитета и опасаетесь, что ваш ребенок вырастет, так и не увидев детской площадки во дворе, нужно созывать собрание собственников помещений. На нем необходимо решить вопрос, согласны ли жители на то, чтобы установить площадку за свой счет и сколько денег на это они готовы выделить.

Сумма затрат делится пропорционально доле имущества на всех собственников. На собрание приглашается представитель управляющей компании или ТСЖ. Составляется протокол собрания и фиксируется решение.

После этого необходимо обратиться в районную управу с предложением установить во дворе детскую площадку, предъявив протокол собрания жильцов.

После этого управа должна отправить заявку в Главное архитектурно-планировочное управление, которое должно подготовить проект благоустройства двора с пожеланиями жителей.

Это может быть полное переустройство двора или только детской площадки – зависит от желаний и финансовых возможностей жильцов. Если в вашем доме живет архитектор или ландшафтный дизайнер, то очень помогло бы, если б он сам нарисовал проект площадки, на который могли бы ориентироваться в архитектурно-планировочном управлении.

Побегать по инстанциям

После того, как проект обустройства площадки готов, его следует согласовать на собрании вместе со сметой. Далее нужно собрать разрешительные документы. Перечень инстанций, где это необходимо сделать, также надо узнать в управе.

Он может отличаться в зависимости от того, где вы живете. Но, как правило, это Роспотребнадзор, территориальное подразделение департамента охраны окружающей среды и землепользования, Комитет по строительству и архитектуре и т.п.

После того, как документы собраны, их нужно отнести обратно в управу. Там выносится окончательное решение. Далее следует поиск подрядной организации, которая окажется в состоянии выполнить работу. На деле, конечно, нужно с ней определиться в самом начале, узнать расценки, сроки, условия.

Необходимо помнить, что детская площадка – это объект с повышенным уровнем ответственности за безопасность. Все строительные процессы и материалы определены государственными стандартами.

Там указаны, какие объекты можно устанавливать на детской площадке, из чего они должны быть сделаны, каковы должны быть размеры отверстий во избежание застревания, размеры входов, чтобы туда мог пройти взрослый человек, на игровых модулях не должно быть острых углов и так далее.

Детская площадка может быть разделена на две зоны – для детей помладше и постарше. Согласно ГОСТ 2.601, у игровой площадки должен иметься паспорт безопасности. Также ГОСТами определяется регулярный осмотр площадок.

Тем не менее, гораздо эффективнее, конечно, будет внимание родителей к тому, чтобы на их новой детской площадке все находилось в исправном состоянии.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram 

Источник: https://communal-control.ru/advice/view?id=15

Как добиться строительства детской площадки во дворе?

Как правильно составить заявление в ЖКХ о постройке детской площадки?

Началось все с того, что нас стали не пускать на близлежащие две детких площадки. В одном доме, ФСБшном, огородили весь двор вместе с площадкой и поставили домофон. Конечно, можно было иногда туда ходить, постояв, как бедные родственники, у двери, может, кто и пропустит. Но уже не так часто.

Мы с ребенком полтора года ходили на эту площадку, он потом постоянно тоскливо смотрел через решетку забора и просился туда. Во втором новом доме с такой же площадкой, который располагается чуть дальше, вдруг активизировались жильцы.

Стоило этим длинноногтястым дамочкам саморучно помыть площадку после зимы, так они стали остервенело всех оттуда гнать.

Я навела необходимые справки, позвонила в Саранскстройзаказчик, который строил этот дом, и узнала, что для того, чтобы детская площадка на придомовой территории стала собственностью жильцов, надо оформить кучу приватизационных документов на этот участок земли, и тогда он будет находиться в долевой собственности всех жильцов.

У этого дома такого не было. После этого я расслабилась и продолжила с ребенком туда ходить уже с полным правом. Или, по крайней мере, с отсутствием чувства неправоты.В любом случае, детям из нашего дома и, в частности, моим детям лучше было бы иметь собственную детскую площадку в собственном же дворе. С этой мыслью я написала письмо в интернет-приемную Мэра Саранска.

Добрый день! Обращаюсь от лица всех жителей нашего дома, особенно от семей с детьми.

В нашем дворе ужасные условия для прогулки детей – старые сломаные железные качели и карусели (на которых еще сами родители получали в своем детстве травмы и ушибы), нет ни клумб, ни газонов, непригодная песочница, ужасный асфальт и бордюры. Детей просто опасно выпускать во двор.

А маленьким детям негде кататься и играть. ОЧЕНЬ ПРОСИМ ВАС обратить внимание на наш двор, который находится в самом центре города и остался, вероятно, последним, которого не коснулась еще программа благоустройства дворовых территорий.

А САМОЕ ГЛАВНОЕ – УБЕДИТЕЛЬНО ПРОСИМ ВАС ПОСТАВИТЬ В НАШЕМ ДВОРЕ СОВРЕМЕННУЮ ДЕТСКУЮ ПЛОЩАДКУ! Жители соседних новых домов выгоняют нас с двух-трех-летними детьми со своих площадок. ОЧЕНЬ ОБИДНО ЗА ДЕТЕЙ!!! Благодарим за внимание.

На самом деле, у нас во дворе ужаснейшие железные конструкции, оставшиеся с момента постройки дома в 1974 году. Карусель раньше была 5-местная, потом два железных сидения, видимо, срезали на цветмет в веселые 90-е.

Оставшиеся три как-то разогнули, чтобы сохранялось хоть какое-то равновесие. Железные поломанные качели, арматура, оставшаяся от качелей, некое подобие ракеты, сломанная песочница. Довершают картину островки асфальта, на которых раньше стояли беседки, подвергшиеся поджогу в те же 90-е.

По сей день руины бордюрчиков вокруг этих островком зачем-то регулярно белят.

Оформить обращение в интернет-приемной Администрации города легко. Надо зайти на сайт adm-saransk.ru и пройти по ссылке “задать вопрос мэру”. Там надо зарегистрироваться, подождать подтверждения и авторизировать учетную запись. После этого можно отправлять сообщение. Главное, в конце сообщения поставить галочку – Письменный ответ “Да/Нет”.

Надо поставить “да”. Первое письмо ушло в никуда, потому что я поставила “нет”. А вот второе такое же письмо, посланное мной через месяц, не пропало.Из Администрации Ленинского района Саранска еще через месяц пришел ответ. Сначала в виде файла pdf на электронную почту. Затем и в виде бумажного письма ко мне в ящик.

В ответе был указан порядок действий, которые нужно выполнить.

Сначала мы провели заочный опрос жильцов на предмет того, согласны ли они возвести детскую площадку во дворе. Я написала объявления на каждый подъезд и прикрепила распечатанный ответ Администрации.

Смысл был в том, что в течение недели жители, не согласные со строительством площадки, должны были обратиться в квартиру председателя домового комитета или мою (моя мама является секретарем совета жильцов). Обратилась только одна квартира – ее пожилой жительнице не хотелось, чтобы во дворе шумели дети.

К слову, в нашем доме более 20 детей (5-этажный дом, 60 квартир). Все остальные жители автоматически были признаны согласными. Составили протокол собрания жильцов, оформили заявку в домоуправление №*. 

Параллельно я связалась с компанией, которая устанавливает площадки. На современных горках и машинках на площадках есть интернет-адрес и телефоны компании “Ксил”. Я зашла на их сайт – там можно оформить заявку. Я заполнила все поля – в том числе и желаемый набор малых архитектурных форм, и отправила.

Пару недель не было ответа. Тогда пришлось прозванивать саранское представительство этой фирмы – ООО МастерТрек. Затем я добилась, чтобы они посетили наш двор и сделали проект площадки. У нас через двор проходит асфальтированная дорожка и есть много деревьев и пней. Это нужно было учесть в проекте.

Наконец, из компании “Ксил” мне прислали прайс-лист и проект. Проект нам не подошел практически полностью. Мало того, что они не учли дорожку и пару деревьев, плюс ко всему они предложили очень большие, дорогие и ненужные нашему маленькому двору конструкции.

Я переработала проект в Фотошопе и сделала ту модель, которая нам нужна. Сама рассчитала смету согласно прайс-листу.

После этого я позвонила в бухгалтерию нашего Домуправления уточнить, какие им нужны документы для оформления заявки – подписи жильцов, протоколы собрания Совета жильцов, смета и проект площадки? Мне достаточно в грубой форме было отказано в финансировании, сказали, что денег нет на вашу площадку, а если и есть, то мы не сможем их списать, так как строки “на благоустройство придомовой территории” у них нет, а есть только “на текущий ремонт дома”.Тогда я обратилась в интернет-приемную мэра еще раз.

Добрый день! От лица жителей дома № ** по улице Коммунистическая обращаюсь к Вам с просьбой о помощи в возведении современной детской площадки во дворе нашего дома. Мы уже писали обращение в Администрацию Саранска (номер ****),на которое нами был получен ответ №*** от 07.06.2012, в котором указывались действия для нас .

 Мы провели собрание жильцов, составили необходимые протоколы (большинство высказалось за возведение детской площадки), смету и проект площадки. Но в бухгалтерии домоуправления № * нам сказали, что не смогут нам помочь, поскольку статьи расхода на благоустройство площадки у них нет,  и они не смогут списать деньги.

 Просим Вас предоставить субсидии на возмещение затрат на строительство детской площадки (полная стоимость работ 245 000 рублей) согласно решению Совета депутатов го Саранск от 27.02.08 №50 “О утверждении положения об оказании содействия при создании и деятельности ТСЖ”.

Просим Вас помочь в возведении площадки в нашем дворе взамен сломанных и искореженных железных конструкций. Заранее благодарим!

На данном этапе мы ждем ответа от администрации.В планах у нас следующие действия: 

1. Обратиться в Администрацию Ленинского района в отдел ЖКХ лично к Голованову Ярославу Михайловичу, который курирует эти вопросы (правда, не знаю зачем – просто уточнить, можно ли что-то сделать)

2. Подать письменную заявку на детскую площадку в приемную главы администрации Ленинского района (они обязаны будут ее зарегистрировать и рассмотреть)

3.  Направить просьбу о помощи в нашем нелегком деле депутату горсовета по нашему округу – Левину Валерию Федоровичу

4. Направить такую же просьбу в приемную партии “Единая Россия” Литюшкину Владимиру Васильевичу

5. Направить просьбу и в приемную президента Пыкову Александр

6. Ждать результатов, периодически прозванивая все эти учреждения.

Буду держать Вас в курсе!

ЗЫ Продолжение статьи

Источник: https://gazeta13.ru/1016_kak_dobitsya_stroitelstva_detskoj_ploshadki_vo_dvore

Интернет-приёмная « Государственная жилищная инспекция Липецкой области

Как правильно составить заявление в ЖКХ о постройке детской площадки?

Я, ГОЛУБКОВА ВЕРА ДМИТРИЕВНА , хозяйка квартиры по адресу: г. Липецк, проезд Строителей, д 14, кв 56. прошу разобраться по следующим вопросам. Прошу Вас разобраться, почему нам начисляют показания ОДН по горячей воде немыслимо огромные кубы? В этом месяце на наш дом подали показания на 2034.

5 кубов, то есть если поделить на 120 квартир каждая должна была потратить почти 17 кубов. На самом деле наша квартира потратила всего 1 куб, а по ОДН нам начислили еще 18.64 куб – это 18 640 литров воды – это наш годовой расход по горячей воде.

Я выписала показания по предыдущим месяцам по горячей воде: с начала 2013 г ,в апреле и мае мы платили по нормативу, так как целый год ремонтировали общедомовой счетчик по горячей воде – 0.

82, с июня платили уже по счетчику – 236 кубов, за июль – 96 кубов, за август – 264 куба, за сентябрь – 600 куб, за октябрь – 621 куба, за ноябрь ЛГЭК данных показаний не подал в бухгалтерию и нам насчитали по коэффициенту, за декабрь вдруг опять начали платить по счетчику – аж 986 кубов.

ИНТЕРЕСНО ПОЧЕМУ ТАК ПРОИСХОДИТ, ЧТО КАЖДЫЙ МЕСЯЦ НАЧИСЛЕНИЯ ОДН ПО ГОРЯЧЕЙ ВОДЕ ПОДАЮТСЯ ТО ПО СЧЕТЧИКУ, ТО ПО КОЭФФИЦИЕНТУ – НАМ ПЕРЕРАСЧЕТ КТО-НИБУДЬ СДЕЛАЛ ЗА ДЕКАБРЬ МЕСЯЦ??? ИЛИ МЫ ЗА ДЕКАБРЬ ЗАПЛАТИЛИ ДВАЖДЫ??? КАК ПРОВЕРИТЬ ИСПРАВНОСТЬ ОБЩЕДОМОВОГО СЧЕТЧИКА? У НАС ЕСТЬ ВСЕ ОСНОВАНИЯ ПОЛАГАТЬ, ЧТО С ОСЕНИ НАМ НЕПРАВОМЕРНО НАЧИСЛЯЛИ СУММЫ ПО ОБЩЕДОМОВЫМ ПРИБОРАМ! ТАКОГО РАСХОДА 10000 – 2000 КУБОВ ПО ГОРЯЧЕЙ ВОДЕ РЕАЛЬНО НЕ МОЖЕТ БЫТЬ! В прошлом месяце, мы – жильцы дома, решили, что произошла какая-то ошибка, а в этом месяце принесли в 2.5 раза больше, чем в прошлом месяце?. Нашему возмущению нет границ! Мы считаем, что все эти начисления противозаконны! Мы горожане обязаны платить за КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, а не КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ. ПОТРЕБИТЕЛЬ НЕ ОБЯЗАН ПЛАТИТЬ ЗА РЕСУРСЫ, РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ, ТРЕБУЕМЫЕ НА ПРОИЗВОДСТВО ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ И ЕЕ ПОТЕРИ. ПОЧЕМУ ГОРОЖАНЕ , ДОЛЖНЫ ПЕРЕПЛАЧИВАТЬ НЕИЗВЕСТНО ЗА ЧТО??? Более того, Постановлением Правительства №354 устанавливается, что при расчете размера платы за коммунальные услуги используются следующие единицы измерения: в отношении тарифов (цен) на коммунальный ресурс (горячая вода) – рублей/куб. метр. Следовательно. должен быть в платежном документе обозначен тариф (НЕ стоимость) на горячую воду. дайте нам цифру! Размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг должны определяться строго в соответствии с настоящими Правилами. В платежном документе от ОАО «ЛГЭК» аналогично отсутствует размер тарифа на горячую воду. Вместо него – стоимость. Это противоречит Постановлению Правительства №354, п. 69, п.п. «в». Размер платы за горячую воду определен по выдуманной формуле НЕ в соответствии с Постановлением Правительства РФ №354. Нарушает п. 69, п.п. «г» данных правил. НАШИ КОНСТИТУЦИОННЫЕ ПРАВА НАРУШАЮТСЯ! Так же не согласна с данными электроэергии по ОДН. По своему счетчику мы ПОТРАТИЛИ 130 кВТ*ч, а по ОДН нам начислили еще 150 кВТ*ч., что сильно возмущает. Сколько мы платили за должников, нам ни разу не делали перерасчет, так как эти должники в итоге позже платят за электроэнергию и коммунальные услуги. ЗА ЧТО МЫ ДОЛЖНЫ ОПЛАЧИВАТЬ? ДЛЯ ЧЕГО У НАС СТОЯТ СЧЕТЧИКИ? Просьба разобраться и ответить, стоит ли нам надеяться на перерасчет по горячей воде и электроэнергию. К КОМУ НАМ ОБРАТИТЬСЯ ПО ВОПРОСУ О ОПЛАЧЕННЫХ, НО НЕ ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГАХ? МОЕ ПИСЬМО ТАК ЖЕ ОТПРАВЛЮ В ЖИЛ.ИНСПЕКЦИЮ И ПРОКУРАТУРУ ПО ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ, В РОСПОТРЕБНАДЗОР И В КОМИТЕТ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ. В НАШЕМ ПОДЪЕЗДЕ №2 ПО ПРОЕЗДУ СТРОИТЕЛЕЙ 14 СТЕНЫ КАК ВО ВРЕМЯ ВОЙНЫ: ГРЯЗНЫЕ, ОБШАРПАННЫЕ, ЛУЖИ ( ПОСЛЕ ДОЖДЕЙ ) В ПОДЪЕЗДЕ, ЭЛЕКТРИКА, НАРУШАЮЩАЯ ПОЖАРОБЕЗОПАСНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ, ВМЕСТО СТЕКОЛ – КАРТОНКИ ПРИ ВХОДЕ В ПОДЪЕЗД, ЧТО ЗАСТАВЛЯЕТ НАС НЕ ЭКОНОМНО РАСХОДОВАТЬ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ, ТАК КАК ВЫНУЖДЕНО ПОСТОЯННО ГОРИТ СВЕТ ПРИ ВХОДЕ В ПОДЪЕЗД (были бы стекла = днем жечь свет необходимости не было бы), ДВЕРЦЫ ПОЧТОВЫХ ЯЩИКОВ В ВИСЯЧЕМ СОСТОЯНИИ, ХОТЯ ВПЕРВЫЕ В ЖИЗНИ В ЭТОМ ГОДУ 5 ШТ ПОЧИНИЛИ – ТЕ ЯЩИКИ, У КОТОРЫХ ДВЕРЕЙ МНОГО ЛЕТ НЕ БЫЛО ВООБЩЕ, ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ ПРОВОДА ПЕРВОГО И ДЕСЯТОГО ЭТАЖЕЙ ОБУГЛЕННЫЕ, ТАК КАК НИ РАЗ ГОРЕЛИ ИЗ-ЗА ЗАТОПЛЕНИЯ ВО ВРЕМЯ ДОЖДЕЙ, КРОВЛЯ ВЕЗДЕ В НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОМ ПОЛОЖЕНИИ, ТЕЧЕТ – МАЛО СКАЗАНО, ОСВЕЩЕНИЕ НА КАЖДОМ ЭТАЖЕ НЕ ОТВЕЧАЕТ ТРЕБОВАНИЯМ ПРЕЗИДЕНТА РОССИИ ПО ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЮ – ТО ЕСТЬ ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИХ ЛАМП У НАС НЕТ, А ЕСЛИ И БЫЛИ, ТО РАСКУРОЧЕНЫ, МУСОРОСБОРНИКИ В УЖАСАЮЩЕМ СОСТОЯНИИ, СТЕНЫ ПЕРВОГО ЭТАЖА В АВАРИЙНОМ СОСТОЯНИИ. ЗА ВСЕ ЭТО МОЯ КВАРТИРА КАЖДЫЙ МЕСЯЦ ПЛАТИТ 1127 РУБЛЕЙ. ТРЕБУЮ СДЕЛАТЬ ПЕРЕРАСЧЕТ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ С 1999 ГОДА, ТАК КАК ТЕКУЩИЙ.РЕМОНТ НЕ ПРОИЗВОДИЛСЯ ВООБЩЕ С ЭТОГО ВРЕМЕНИ ПО СЛЕДУЮЩИМ ПУНКТАМ: РЕМОНТ, ВОССТАНОВЛЕНИЕ РАЗРУШЕННЫХ ПОВЕРХНОСТЕЙ ОТДЕЛОЧНОГО СЛОЯ – 0. 08855 рулей * 74.5 площадь квартиры * 36 месяцев = 240 рублей, РЕМОНТ КРОВЛИ, УСТРАНЕНИЕ ПРОТЕЧЕК И РЕМОНТ ПРИМЫКАНИЙ КРОВЛИ – 0.62328 рулей с метра квадратного, * 74.5 площадь квартиры * 36 месяцев = 1 670 руб. ТЕЧЕТ КОЗЫРЕК ПОДЪЕЗДА БОЛЕЕ 10 ЛЕТ, ОТ ЭТОГО ВСЯ ЭЛЕКТРИКА , ИСПОРЧЕНА И ВЫВЕДЕНА НАРУЖУ, ТАК КАК ПОСТОЯННО ЗАМЫКАЕТ, СООТВЕТСТВЕННО, РЕМОНТ, ЗАМЕНА ВНУТРИДОМОВЫХ ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ СЕТЕЙ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ – 0.2534 рулей с метра квадратного * 74.5 площадь квартиры * 36 месяцев = 680 рублей ОКРАСКА СТЕН, ДВЕРЕЙ, ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ – 0.32096 рулей с метра квадратного * 74.5 площадь квартиры * 36 месяцев = 860 рублей ЗАМЕНА РАЗЗБИТЫХ СТЕКОЛ И ДВЕРЕЙ В ПОМЕЩЕНИИЯХ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ – 0.02741 * 74.5 площадь квартиры * 36 месяцев= 73 рубля ИТОГО: 3 523руб. И ЭТО ТОЛЬКО ПО МОЕЙ ОДНОЙ КВАРТИРЕ, А ЕСЛИ ПОТРЕБУЕТ ПЕРЕРАСЧЕТ ВЕСЬ НАШ ПОДЪЕЗД? И МЫ ПОТРЕБУЕМ, ПОДПИСИ СОБЕРЕМ! ЗАМЕЧУ, ЧТО СЕЙЧАС У НАС КОЭФФИЦИЕНТ НЕ 15.08, А 15.14 ЗА КВАДРАТНЫЙ МЕТР , ЗНАЧИТ, СЕЙЧАС ЕЩЕ ДОРОЖЕ, НО ДАННЫХ О ПОВЫШЕНИИ ТАРИФА Я НИГДЕ НЕ НАШЛА. ГДЕ ЖЕ ОТКРЫТОСТЬ И ДОСТУПНОСТЬ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ, О КОТОРОЙ ГОВОРИЛ ПУТИН В.В.? ТАК ЖЕ ТРЕБУЮ ВЕРНУТЬ НЕПРАВОМЕРНО НАЧИСЛЕННЫЕ СУММЫ ОДН ЗА ОТОПЛЕНИЕ В ПОДЪЕЗДЕ, ТАК КАК ОТОПЛЕНИЯ В ПОДЪЕЗДЕ В ПЕРИОД С ОКТЯБРЯ 2012 ПО АПРЕЛЬ 2013 НЕ БЫЛО ВОВСЕ. СУММА – 1628 РУБЛЕЙ ЗНАЮ, ЧТО ЗА ТАКОЙ БОЛЬШОЙ ПРОМЕЖУТОК ВРЕМЕНИ ПЕРЕРАСЧЕТ МНЕ НЕ СДЕЛАЮТ, ТАК КАК СУЩЕСТВУЕТ ДАВНОСТЬ ЛЕТ. Я РАССЧИТЫВАЮ НА ПЕРЕРАСЧЕТ ЗА 3 ПОСЛЕДНИХ ГОДА, ТАК КАК УСЛУГИ НЕ ВЫПОЛНЯЛИСЬ ВООБЩЕ, НЕ СМОТРЯ НА ПОСТОЯННЫЕ ЗАЯВКИ ОТ МЕНЯ ЛИЧНО И ОТ МОЕЙ МАМЫ – ШАРАПОВОЙ НИНЫ ФЕДОРОВНЫ. Выдвигаю следующие претензии к ГУКу “Центральная”: – почему на вашем сайте скрыта информация о контактах, о тарифах и нормативах 2013-2014 годов, о выполненных работах и планах выполнения работ на текущий год; информация о финансово-хозяйственной деятельности организации отсутствует или вводит меня в заблуждение – электронный адрес не существует!!! – требую срочную проверку общедомового счетчика по дому 14 проезда Строителей; – требую перерасчета за невыполненные услуги, но оплаченные.

ВНИМАНИЕ! С 01 января 2017 года обращения (заявления), направленные заявителем в электронном виде, могут служить основанием для проведения внеплановой проверки только при условии, что они были направлены заявителем, авторизованным с помощью учетной записи, полученной на портале Госуслуг (в соответствии с ч. 3 ст. 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»).

 

Внеплановые проверки проводятся по вопросам правильности начисления платы за коммунальные услуги, работоспособности общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, содержания многоквартирных домов и придомовой территории, предоставления коммунальных услуг, состояния строительных конструкций и т.п.

 

По обращениям, поступившим через интернет-приемную сайта Государственной жилищной инспекции Липецкой области внеплановые проверки не проводятся.

В целях проведения внеплановой проверки обращение в Госжилинспекцию можно направить одним из следующих способов:

  • передать лично по адресу: г. Липецк, ул. Советская, д. 3, каб. 104;
  • направить почтовым отправлением по адресу: 398001, г. Липецк, ул. Советская, д. 3;
  • направить обращение через ГИС ЖКХ.

Для направления обращения через ГИС ЖКХ необходимо:

Вариант Количество График
Нарушение порядка проведения перевода, перепланировки, переустройства жилого помещения 71
Нарушение порядка проведения собраний, заключения договоров управления, создания товариществ собственников жилья 77
Нарушение технического состояния внутридомового инженерного оборудования 392
Нарушение требований Стандарта раскрытия информации 51
Нарушение уровня и режима предоставления коммунальных услуг 1039
Нарушения организации технического обслуживания и ремонта зданий 549
Нарушения содержания многоквартирных жилых домов и придомовой территории 1123
Нарушения технического состояния строительных конструкций дома 151
Несогласие с начислением размера платы за коммунальные услуги 792
Работа с законодательными актами (документами) 57

Здравствуйте! Ни в одной из поисковых систем не нашлось никакой информации о УК “Монолит” в г.Липецке. Насколько мне известно, УК обязательно должно быть в официальном списке УК, осуществляющих свою деятельность на территории г.Липецка? Нигде нет информации о деятельности этой УК и о тарифах, ничего не делают, только присылают платежки – скажите это правомерно. Прошу Вас разобраться.

Уважаемая Оксана Викторовна! Согласно информации, представленной Обществом с ограниченной ответственностью «УК Монолит», указанная организация оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме с 01 августа 2013 года.

Во исполнение требований постановления Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 584 «Об уведомительном порядке начала осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности» Общество с ограниченной ответственностью «УК Монолит» представило в Государственную жилищную инспекцию Липецкой области (далее — Госжилинспекция) уведомление о начале осуществления предпринимательской деятельности, о чем сделана запись в реестре уведомлений. Ознакомиться с реестром можно на официальном сайте Госжилинспекции (http://ggi1ipetsk.ru) в разделе «Реестр уведомлений о начале осуществления деятельности». Кроме того, информация об Обществе с ограниченной ответственностью «УК Монолит» отражена на сайте Госжилинспекции в разделе «

Подскажите, нам пол года назад управляющая компания установила антимангнитные пломбы во всем доме в каждом подъезде в 1 квартиру(выборочно на их усмотрение) на этаж. Говорили, что со временем такие будут в каждой квартире, но дальше слов ни чего не идет. ОДН продолжают начислять (хотя по логике мы лишнего не тратим) Скажите можно ли отказаться от этих пломб или добиться не начисления ОДН!!!

Уважаемая Кармазина Олеся Евгеньевна! В многоквартирных домах антимагнитные пломбы можно устанавливать только по решению общего собрания собственников. Если общего собрания собственников по данному вопросу не проводилось, то их установка незаконна.

Существенно уменьшить доплату на общедомовые нужды возможно при оборудовании всех жилых помещений индивидуальными приборами учета энергоресурсов, в том числе и нулевых квартир, а также при исключении случаев хищения, некорректной и несвоевременной передачи показаний квартирных приборов учета.

Наш дом сдан и заселен в августе 2013 года. Оборудован всеми приборами учета. За воду и электроэнергию управляющая компания начисляет плату согласно приборов учета.

А за отопление – по нормативу, аргументируя это постановление №307, согласно которому, якобы, если нет данных по среднему потребления тепла за предыдущий год (а их естественно нет – дом этого года сдачи), то и в формулу для расчетов подставлять нечего.

УК заявляет что весь первый год будут начислять по нормативу, а на следующий год сделают перерасчет. Нет ли в данном заявлении абсурда? Насколько это законно? – начислять по нормативу в доме, оборудованном приборами учета тепла?

Уважаемый Семенов Дмитрий Станиславович! Для рассмотрения Вашего обращения Вам необходимо указать фамилию , почтовый (электронный) адрес, по которому должен быть направлен ответ, а также адрес по которому Государственной жилищной инспекцией Липецкой области должны проведены мероприятия в рамках жилищного надзора.

← Ранее123

Вариант Количество График
Нарушение порядка проведения перевода, перепланировки, переустройства жилого помещения 30
Нарушение порядка проведения собраний, заключения договоров управления, создания товариществ собственников жилья 37
Нарушение технического состояния внутридомового инженерного оборудования 71
Нарушение требований Стандарта раскрытия информации 34
Нарушение уровня и режима предоставления коммунальных услуг 205
Нарушения организации технического обслуживания и ремонта зданий 129
Нарушения содержания многоквартирных жилых домов и придомовой территории 152
Нарушения технического состояния строительных конструкций дома 19
Несогласие с начислением размера платы за коммунальные услуги 329
Работа с законодательными актами (документами) 8

Источник: http://ggilipetsk.ru/internet-priyomnaya/page/2/

Как благоустроить двор за счет государства

Как правильно составить заявление в ЖКХ о постройке детской площадки?

Мой знакомый Виталий из Иркутска вместе с соседями добился благоустройства своего двора.

Илья Новиков

знакомый дворового активиста

Во дворе появилась детская площадка, дорожки, новые деревья, лавки, урны и фонари. На дороге около дома поменяли асфальт и установили лежачих полицейских. Все это бесплатно.

Вот двор до благоустройства. Ветхие деревья опасно склонились над дорогой, от детской площадки остались только качели, а на асфальте — ямы:

Вот двор после благоустройства. НЕ ИДЕАЛЬНО, НО ЛУЧШЕ, ЧЕМ БЫЛО:

Двор отремонтировали по федеральной программе «Формирование комфортной городской среды», она будет действовать до 2022 года.

Добиться ремонта своего двора могут жители любого города. Расскажу, как это сделать.

Деньги на благоустройство дворов выделяют из федерального бюджета и распределяют по регионам. Региональные власти добавляют деньги из своего бюджета и распределяют получившуюся сумму по городам и районам.

Если подать заявку до сентября 2018 года, работы во дворе начнутся уже в 2019 году.

На федеральные деньги ремонтируют внутридворовые проезды, устанавливают скамейки, урны и фонари. Эти работы полностью оплачивает государство, дополнительных сборов с жителей не требуется.

За счет федерального бюджета сделают ремонт проездов, поставят скамейки и урны, установят освещение. За счет муниципалитета и жителей — детские и спортивные площадки, парковки, клумбы, деревья, контейнеры для мусора, пешеходные дорожки.

Как участвовать в благоустройстве, выбирают не жильцы, а региональные власти. В Иркутске жителям достаточно выйти на субботник, в Самаре — оплатить 1% от суммы дополнительных работ. Можно использовать деньги, которые жильцы перечисляют управляющей организации на текущий ремонт. Этот вопрос стоит заранее выяснить в администрации города.

В первую очередь ремонтируют дворы с разбитыми дорогами — те, что не благоустраивали много лет. Администрация учитывает дату постройки дома и то, насколько исправно жители платят за ЖКХ. Хорошие дворы, которые требуют благоустройства только формально, администрация может не включить в программу на ближайший год и перенести на следующий.

Не будут благоустраивать двор, если:

  1. к территории прилегают аварийные дома, которые будут сносить;
  2. во дворе планируется ремонт инженерных коммуникаций в ближайший год;
  3. к территории прилегают новостройки, у которых не истек гарантийный срок с момента ввода в эксплуатацию (около пяти лет);
  4. работы, которых добиваются жители, уже проводились за счет бюджета.

Лучше заранее спросить у администрации, включат ли двор в программу.

Подать заявку может любой житель, который собрал в поддержку проекта две трети соседей. Теоретически вы можете не знать о заявке, поэтому сначала убедитесь, что двор еще не участвует в программе.

Зайдите на сайт администрации города: она разрабатывает программу на год. На главной странице будет ссылка на приоритетный проект «Формирование комфортной городской среды». Перейдите по ссылке, чтобы узнать адреса домов, дворы которых обустроят в этом году.

Если дома в списке еще нет, можно подавать заявку.

Ссылка на программу на сайте администрации Иркутска

Жильцы определяют, кто из них готов собирать подписи в поддержку проекта и готовить документы в администрацию. Для этого организуют инициативную группу.

Инициативная группа — руководители проекта. Они решают, что не так во дворе, чертят план изменений, согласовывают его с другими жильцами и контролируют работы.

Виталий организовал инициативную группу вместе с соседями. До этого они учредили товарищество собственников недвижимости, объединяющее два дома. В группу вошел сам Виталий как председатель товарищества, бухгалтер, два члена правления организации и еще два активных жителя. Двор общий у трех домов, поэтому в группу пригласили представителя еще одного дома.

Инициативная группа следила за проектом в течение шести месяцев. С апреля по май готовили документы и утверждали дизайн-проект, с августа по ноябрь следили за работами подрядчика.

Участники инициативной группы определяют проблемы двора и чертят схему с необходимыми объектами. На ее основе администрация подготовит подробный дизайн-проект благоустройства. Схему рисуют от руки или на компьютере, с нуля или поверх карты из «Гугл-карт».

У Виталия и его соседей на эту работу ушли выходные. В субботу обмерили двор и его отдельные части рулеткой, определили ветхие деревья и сфотографировали. В воскресенье Виталий перенес предложения на схему. На плане изобразили дома, дороги, стоянку и площадки. У каждого объекта указали размеры.

План благоустройства согласовывают с другими собственниками — для этого проводят общее собрание жильцов. Две трети жильцов должны проать за участие в программе, утвердить план благоустройства, форму участия жильцов — субботник или деньги — и назначить ответственного за проект.

Чтобы провести собрание, инициативная группа готовит пакет документов: протокол ания собственников, схему благоустройства и заявление на включение двора в программу. Обычно собрание проводят в два этапа: сначала встречу во дворе, а следом за ней — поквартирное ание. Собрание может быть общим для жильцов нескольких домов.

Собрание проходит в очной форме — это встреча и обсуждение во дворе. Инициативная группа определяет дату и оповещает жильцов — развешивает объявления, рассылает сообщения. Собственники приходят в назначенное время, обсуждают повестку и голосуют. По итогам составляется протокол, шаблон можно скачать на сайте администрации.

В протоколе указывают адрес дома, инициатора — конкретного собственника или управляющую организацию, — время и место проведения, количество собственников в доме, его площадь, имена присутствующих на собрании и результаты ания.

Заочное ание — письменный поквартирный опрос жильцов, которые не пришли на собрание. Таких будет большинство. Для ания используются бюллетени — по одному на каждого собственника.

Шаблон бюллетеня также доступен на сайте администрации.

Члены инициативной группы обходят соседей и указывают в шаблоне имена, данные паспортов, ответы на вопросы собрания и получают недостающие подписи.

Для Виталия этот этап был наиболее сложным. Ему нужно было самостоятельно и с помощью других активных жильцов обойти соседей и убедить их поставить подпись в бюллетенях. Молодежь соглашалась легко, а стариков пришлось уговаривать. На эту работу ушло несколько вечеров. В итоге в каждом доме собрали по 95%  за.

В том числе жители согласились выйти на субботник, чтобы помочь с благоустройством. Позже Виталий предоставил в администрацию гарантийное письмо с именами людей, которые согласны помогать. Письмо подписывает уполномоченный.

Жильцы подают в администрацию заявку, заполненную по шаблону. К ней прикладывают копию протокола общего собрания, бюллетени заочного ания и план благоустройства c фотографиями двора.

Дальше в администрации формируют общественную комиссию, которая оценивает заявки и принимает решение. Администрация публикует списки дворов на сайте до 1 апреля следующего года. Поскольку бюджет на год ограничен, конкурсная комиссия включит в программу не все дворы — часть заявок перенесут на следующий год.

Если двор подходит под условия программы, но его не принимают, можно пожаловаться в региональное правительство и в Минстрой РФ.

Бланк заявки и примеры заполнения Виталий нашел на сайте администрации. Сначала заполнил ее неаккуратно и чиновники попросили переделать. Со второй попытки администрация приняла заявление. Позднее из администрации позвонили и уточнили количество аварийных деревьев во дворе. Еще через неделю сообщили, что двор вошел в программу.

После того как двор включат в программу, администрация подготовит дизайн-проект благоустройства. Это детальная схема двора и окружающих его объектов, по ней подрядчик будет выполнять работы. Дизайн-проект утверждают до 1 июля года, когда будет проходить благоустройство. Этим занимается ответственный за проект.

Виталий обнаружил, что в дизайн-проекте не учтен снос аварийных деревьев. Он попросил администрацию доработать документ и подписал его от имени жильцов после внесения правок.

Дизайн-проект двора, подготовленный администрацией

Ответственный за проект контролирует подрядчиков. Если строители нарушают план, уполномоченный письменно сообщает об этом в администрацию.

Виталий ежедневно наблюдал за процессом, общался с прорабом и рабочими. Это помогло предотвратить проблемы: строители собирались работать по устаревшему дизайн-проекту, хотели заменить асфальт до спила аварийных деревьев, начали монтаж электростолбов с нарушением плана. Виталий вел переговоры, привлекал администрацию и добился того, что двор благоустроили в соответствии с дизайн-проектом.

Работу подрядчиков принимает комиссия из сотрудников администрации при участии представителя жильцов — они подписывают акт сдачи выполненных работ. Если работы выполнены с нарушениями, жильцы вправе отказаться от подписи и подать жалобу в администрацию или Минстрой.

По условию программы работы должны завершить до конца года. Во дворе Виталия работы шли до ноября. Жильцы подписали акт приема не полностью, они ждут завершения работ на детской площадке и установки перил на лестнице. В целом результатом соседи остались довольны.

  1. Проверить на сайте городской администрации, не включен ли уже двор в федеральную программу.
  2. Объединиться с несколькими соседями из домов, прилегающих ко двору.
  3. Выяснить, на каких условиях благоустраивают дворы в вашем городе.
  4. Определить проблемы двора, сделать чертеж, провести общее собрание и заочное ание.
  5. Подать заявку в администрацию. Если сделать это до сентября, администрация может включить двор в программу на следующий год.
  6. Проконтролировать подрядчиков и подписать акт выполненных работ.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/perfect-yard/

Юрист-Профи
Добавить комментарий