Как нам получить помощь для приобретения жилья?

Государственные жилищные программы для молодых семей

Как нам получить помощь для приобретения жилья?

Часто для молодой пары, начинающей свою семейную жизнь, вопрос покупки жилья стоит очень остро.

Не каждая семья может похвастаться собственной жилплощадью, многим семьям приходится жить с родителями, ютиться по общежитиям, тратить ощутимые для семейного бюджета суммы денег на аренду жилья.

Федеральная целевая жилищная программа «Молодая семья 2018» – это реальный шанс с помощью государственной поддержки купить жилье без непосильного ипотечного кредитования или помощи родителей.

Цели и задачи программы

Основной целью и задачей программы является оказание финансовой поддержки для решения жилищных проблем молодых семей. Такая поддержка выражается в выплате субсидий (социальных выплат). Они являются существенным подспорьем при строительстве жилого объекта или покупке квартиры.

Расширение жилищных условий молодой семье это еще одна возможность воспользоваться финансовой поддержкой, предоставляемой программой. Существует она уже более 7 лет, успешно реализуется, помогая тысячам молодоженов решить свои жилищные проблемы.

На данный момент известно, что сроки её действия продлены до 2020 года. Для того, чтобы участвовать в ней необходимо подать заявку и соответствовать всем требованиям. Если она будет одобрена, то участник сможет воспользоваться субсидией.

Её размер может составлять около 40% от планируемой стоимости покупки.

Новые возможности для молодых семей

В первую очередь государственная программа направлена на предоставление реальной помощи молодым семьям из различных регионов РФ. Если жилищная программа «Молодая семья» относится к федеральным источникам помощи, то на сегодняшний день разработаны не менее привлекательные и эффективные, но на региональном уровне.

Важной задачей является улучшение демографических показателей в определенных регионах. Обеспечивая жильём молодые семьи, они способствуют уменьшению миграции, переселению семей из малых городов в крупные.

Улучшение жилищных условий молодым семьям – это еще одно приоритетное направление. Посредством активизации системы ипотечного кредитования стало возможным обеспечить граждан жильем, которое ранее им было недоступно с финансовой точки зрения.

Региональные подпрограммы устанавливают различные уровни софинансирования и определяют ряд условий для участников проектов. Семья, получившая такую выплату, сможет по-разному распорядиться ею.

В первую очередь появится возможность приобрести доступное для своих финансовых возможностей жилье. Если ранее был взят ипотечный кредит, то он может быть погашен. Не исключено, что эта сумма может быть направлена на погашение другого вида кредита, который брался для покупки недвижимости.

Такие меры региональной поддержки в целом позволяют повысить качество жилищного фонда, устранить недостаточность комфортного жилья, снизить социальное напряжение и повысит показатели демографии.

Величина субсидий

Размер выплат зависит от множества факторов: количества детей, региона, где она проживает и нормативов, характерных для определенной региональной или федеральной программы.

Субсидии не описываются в денежном выражении, а рассчитываются в процентном соотношении к стоимости приобретаемой недвижимости.

В рамках жилищной программы установлены следующие показатели:

  • для молодых семей без детей – 30% от стоимости квартиры;
  • для семей с одним и более ребенком, в том числе и для неполных семей размер субсидий составляет более 35%.

Важной особенностью программы является и то, что она стимулирует процесс усыновления. При принятии ребенка из детского дома в семью, субсидия может быть увеличена еще на 5%.

Также оказывается дополнительная государственная помощь для семей, где воспитывается более трех детей. Участник программы может получить одновременно помощь, как федеральную, так и региональную, значительно увеличив возможности покупки более качественного и просторного жилья.

Принципы реализации социальной программы

Если вас интересует социальная программа для молодой семьи, условия необходимо изучать в отдельности для каждого региона, так как они несущественно, но все же могут отличаться. Обязательным требованиям во всех программах является наличие гражданства РФ, по крайней мере, им должен обладать один из супругов.

Кроме того, установлены возрастные ограничения: в период подачи заявления на получение субсидии и в период получения социальной выплаты возраст обоих супругов должен быть меньше 35 лет.

Также потенциальные участники программы должны соответствовать ряду условий:

  • должны быть представлены доказательства того, что семья действительно нуждается в государственной помощи;
  • иметь достаточную сумму денег (с учетом полученной субсидии), которой хватит на покупку выбранного объекта, имеющего площадь, соответствующую установленным нормативам по количеству квадратных метров на одного человека.

Если молодая семья полностью подходит по указанным требованиям и желает принять участие в государственной (региональной) программе, то понадобится подготовить документы и пройти несколько этапов на пути к получению недвижимости.

Состав пакета документов

Самым первым этапом является сбор и подготовка следующих документов:

  • заявление о желании участвовать в программе в двух экземплярах;
  • копии документов одного или двух супругов, удостоверяющих их личности;
  • подтверждение того, что супруги состоят в браке;
  • копия свидетельства о рождении ребенка (детей);
  • документы, подтверждающие, что семья является действительно нуждающейся в улучшении жилищных условий;
  • справка о доходах, подтверждающая возможности семьи для оформления ипотечного кредита или приобретения жилья (сертификат на материнский капитал, выписка из банковского расчетного счета и т.п.). В случае, если такие документы отсутствуют, но необходимую сумму готовы предоставить родители молодоженов (подарить или одолжить), то потребуется письменное согласие родителей на выдачу данной суммы, заверенное нотариально;
  • при наличии – копия банковского договора или документа на строительство дома.

Все предоставляемые копии документов в обязательном порядке должны быть сверены с оригиналами и заверены надлежащим образом. Сделать это можно в органах местного самоуправления при подаче заявления.

Каким участникам могут отказать?

Все заявления о желании участвовать в программе принимают и рассматривают органы местного самоуправления. Соответственно, они и принимают решение о включении участника в список или отказе. Отклонить запрос могут по следующим причинам:

  • участник не соответствует установленным требованиям. Например, не соблюдается уровень доходов, семья уже обеспечена необходимым количеством жилой площади или не соответствует требованиям по возрасту;
  • пакет необходимой документации представлен не в полном объеме;
  • указанные в предоставленных документах сведения недостоверны;

  • семья уже являлась участником федеральных или региональных программ по улучшению жилищных условий.

Решение об отказе так же, как и решение о включении молодой семьи в целевую программу государственной поддержки направляется заявителям в установленный законом срок.

Механизм выплат

В первую очередь участнику программы должно прийти уведомление о его включении в список. Такое уведомление должно быть заменено на свидетельство определенного образца, которое должно быть позже представлено в банке.

На эту процедуру отводится срок 30 дней. Банк в свою очередь открывает расчетный счет на имя участника программы и об этом уведомляет государственные органы. Далее на этот счет производится начисление средств, предусмотренных программой. Позже, когда участник определится с выбором приобретаемой недвижимости, эта сумма будет перечислена продавцу.

Преимущества и недостатки программы

При всей своей эффективности программы можно отметить ряд незначительных минусов, которые могут осложнить получение государственной поддержки:

  • процесс рассмотрения заявки может занимать достаточно длительное время;
  • на получение субсидии могут рассчитывать только официально трудоустроенные граждане;
  • величина субсидии ограничена (максимальный размер может составлять 2,2 млн. рублей);
  • жилье можно будет покупать только в том регионе, в котором подавалась заявка;
  • если с помощью социальной выплаты планируется погашать часть ипотечного кредита, необходимо правильно пересчитать величину ежемесячного платежа.

Также некоторые неудобства могут доставить установленные ограничения по количеству приобретаемых квадратных метров, но не стоит забывать, что государственная жилищная программа «Молодая семья 2018» – это социальный проект, который не предназначен для желающих приобрести шикарные апартаменты на условиях софинансирования.

Источник: https://sunsochi.com/blog/zhilishchnye_programmy_dlya_molodykh_semey/

Шанс для ВПЛ: как переселенцам Донбасса получить новое жилье – Патріот Донбасу

Как нам получить помощь для приобретения жилья?

Для подавляющего большинства из более чем миллиона официально зарегистрированных в Украине переселенцев самой главной проблемой сегодня является жилищная.

Международная организация по миграции (МОМ) опубликовала исследование, согласно которому:

  •  66% переселенцев снимают жилье в аренду
  • 22% – живут у родственников или принимающих семей
  • около 6% – живут в коллективных центрах
  • 3% – в общежитиях
  • собственное жилье смогли купить менее 2% переселенцев.

Обеспечение ВПЛ жильем, по сути, является универсальным ключом для радикального решения, если не всех, то большинства проблем переселенцев. Ведь после приобретения квартиры или дома переселенец становится уже полноценным членом громады, и государство прекращает ему выплачивать социальную помощь за аренду жилья.

Долгое время украинские власти или ничего не предпринимали, или решали жилищную проблему переселенцев с помощью временных полумер, как-то: предоставление ВПЛ комнат в санаториях и общежитиях, строительство модульных городков.

И только в последние два года в Украине появились программы, которые дают реальный шанс переселенцам стать собственником своего дома или квартиры.

Программа «Доступное жилье»

С 2018 года переселенцы получили возможность участвовать в программе «Доступное жилье».

Программа предоставляет возможность получения 50% компенсации за жилье в новостройках.

Вы сами выбираете подходящий для себя вариант квартиры в новостройке, но одно из важных требований, – жилье должно быть либо уже построенным, либо сдано в течение года.

Кто может стать участником

Участниками программы могут стать те переселенцы, которые в течение последних 3 лет не имели жилой площади в собственности (без учета жилья, находящегося на временно оккупированных территорий).

А также ВПЛ, имеющие в собственности жилую площадь размером не более 13,65 м кв. (без учета жилья, находящегося на временно оккупированной территории).

Также, чтобы получить право на участие в программе, необходимо, чтобы среднемесячный денежный доход на одного члена семьи не превышал 3-кратного размера среднемесячной заработной платы в соответствующем регионе, согласно данным Госкомстата. Например, для Донецкой области это сумма не может быть больше 35 856 гривен на человека.

Каждый член семьи имеет право на 21 м кв. плюс еще + 10,5 м кв. на семью дополнительно. Площадь может быть и большей, но «лишние» метры нужно будет оплачивать полностью за свой счет.

Особенности регистрации

Чтобы зарегистрироваться для участия в программе «Доступное жилье», можно прийти лично в региональное отделение Держмолодьжитла со всеми необходимыми документами (их список есть на сайте) или пройти электронную регистрацию.

Для этого достаточно заполнить размещенные на сайте фонда образцы документов, и отправить пакет заявлений непосредственно на сайт интересующего вас регионального управления. Подробности можно узнать по ссылке https://www.molod-kredit.gov.

ua/zhytlovi-prohramy/dostupne-zhytlo.

После регистрации вы получите номер в списке, который будет опубликован на региональном сайте Держмолодьжитла. Рекомендуем периодически самостоятельно интересоваться, как продвигается очередь. Так как после публикации списка счастливчиков, до которых дошла очередь финансирования, претендентам дается только пять дней, чтобы подтвердить свое участие в программе.

После того, как все бюрократические формальности будут соблюдены, переселенцы должны первыми положить на свой счет 50 процентов необходимой суммы, только после этого на него придут государственные деньги по программе.

Недостатки программы

При всем своем позитиве программа «Доступное жилье» имеет и существенные недостатки.

Первое — 50 процентов от стоимости квартиры может заплатить только небольшая часть переселенцев, у которых были сбережения или им удалось продать, хоть за какие-то деньги, свое жилье на оккупированной территории.

Второе — не все застройщики проявляют желание работать с переселенцами по программе «Доступное жилье». Часть из них отказывает переселенцам, не желая связываться с государством и нести возможную ответственность за нарушение сроков сдачи своих объектов.

Третье — согласно программе, жилье можно приобрести только в новостройках, а это означает, что отпраздновать новоселье переселенцам удастся только после того, как в квартире можно будет сделать ремонт, а это дополнительные большие расходы.

Четвертое —недостаток финансов. В 2018 году на Программу «Доступное жилье» было выделены всего 100 миллионов гривен. В этом году сумма побольше — 400 миллионов гривен. Но и этого хватит на обеспечение жильем только тысячи семей. А уже сейчас в очереди на программу стоят десятки тысяч переселенцев.

Пятое — Программа рассчитана на покупку жилья в новостройках, а сегодня на территории Донбасса, где больше всего переселенцев, практически не строится новое жилье, в отличие от таких городов, как Киев, Харьков, Одесса, Львов и Днепр.

Программа «Ипотека под 3%»

В декабре 2019 года стартовала новая государственная программа – «Ипотека под 3%». Суть программы в том, что переселенцы могут купить любое жилье, которое принято в эксплуатацию не более 25 или реконструировано не более 15 лет назад под ипотеку всего в 3% годовых.

Однако при этом нужно иметь средства на первый взнос в размере шести процентов от стоимости выбранного жилья. Срок кредита до 20 лет. Но воспользоваться программой не смогут люди пожилого возраста — претендовать на льготную ипотеку имеют право лица не старше 65 лет.

Также обязательным условием участия в программе является официальное трудоустройство одного из членов семьи. Ведь нужно будет предоставить справку, что ваших документально подтвержденных доходов хватит на выплату тела кредита и процентов по нему.

На финансировании этой программы Кабмин выделил 200 миллионов, из них на переселенцев придется только сто миллионов. Однако, чтобы успеть зарегистрироваться уже этом году, было выделено всего три дня — с 3 по 5 декабря.

В «Держмолодьжитле» объяснили это желанием успеть освоить средства до конца года. За трое суток на региональных «Держмолодьжитла» зарегистрировались почти 10 тысяч семей переселенцев и ветеранов АТО.

Больше всего – в Киеве (более 3 500 заявлений).

При этом выделенных государством 200 миллионов хватит примерно только на 300 семей.

Как сообщила министр по делам ветеранов, временно оккупированных территорий и внутренне перемещенных лиц Оксана Коляда, программа «Ипотека под 3%» будет продолжена и в дальнейшем.

«Кроме государственных бюджетных, мы будем искать финансирование программы за счет международных партнерских средств.

Мы сейчас ведем переговоры с одним из немецких банков, и надеемся, что договоримся», – заявила глава МинВВОТ.

Несомненно, большой плюс состоит в том, что на шестой год в Украине наконец-то заработали две реальные программы по обеспечению жильем переселенцев. Но пока объемы их финансирования выглядят маленькой каплей в океане жилищной проблемы почти полуторамиллионной армии переселенцев Донбасса и Крыма.

державна програмажитлонерухомість

Источник: https://donpatriot.news/shans-dlia-vpl-kak-pereselentsam-donbassa-poluchyt-novoe-zhyle

Как получить субсидию от государства – Рынок жилья

Как нам получить помощь для приобретения жилья?

29.08.2018 | 08:00 3743

В семье коллеги – внезапная радость и смятение. Он ждет, когда жена подарит близнецов, и готовится стать многодетным отцом (старшая дочка пошла в школу). Встал вопрос: что дальше? На семейном совете приняли решение: продавать свою однушку и замахнуться на двушку, заручившись финансовой поддержкой родителей.

Я сам недавно сталкивался с похожей ситуацией – и предложил получить субсидию на покупку жилья. Мой друг, привыкший рассчитывать на себя и наслышанный о многолетних очередях, был настроен скептично.

– Да что это вообще такое – жилищная субсидия?

– Жилищная субсидия – это пособие, которое государство предоставляет единовременно и безвозмездно на улучшение жилищных условий. Для этого предусмотрено несколько программ финансовой помощи (из городского и федерального бюджета).

Используя субсидирование, ты оплатишь приобретаемое жилье деньгами, выделенными тебе из бюджета, и вместо двухкомнатной сможешь рассчитывать даже на трехкомнатную квартиру. Только обрати внимание: безвозмездная помощь обычно подразумевает частичное покрытие стоимости жилья, и для всех программ субсидирования оно разное – от 20 до 80%.

Стоимость этого жилья в социальных программах вычисляется по нормативам Минстроя (на II квартал 2018 года для Петербурга это 67 221 руб. за кв. м) из расчета 18 кв. м на человека семейного или 33 кв. м на одиноко проживающего.

Главное встать в нужную очередь.

– Я о трехкомнатной квартире даже мечтать боялся. Так что же нужно сделать, чтобы получить такой щедрый «подарок» от государства? Ты предлагаешь встать на очередь и дождаться бесплатного жилья?

– Не совсем так. На самом деле очередей две: на предоставление жилых помещений нуждающимся и на содействие Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий. В первом случае дают квартиры на условиях социального найма, во втором – субсидии на покупку собственных.

Первая очередь движется долгие годы, вторая – месяцы. Кстати, начиная с прошлого года всем желающим из первой очереди предлагают перейти во вторую и почти без проволочек получить сертификат на улучшение жилищных условий.

И ты, дождавшись радостного события, можешь сразу вставать в очередь на субсидию.

– Как же стать очередником?

– Главное условие – чтобы на каждого члена твоей семьи приходилось меньше 10 кв. м (это как раз твой случай), или вы жили в коммуналке, или ваше жилье было признано ветхим и аварийным.

Далее. Стаж проживания в Петербурге должен быть больше десяти лет, из которых пять – на последнем месте и без намеренного ухудшения жилищных условий. Это станут проверять: придется запрашивать и собирать архивные справки и правоустанавливающие документы.

У тебя с этим также все в порядке. А значит, встать на очередь можно без очереди (прошу прощения за тавтологию) и без излишней бюрократической волокиты – через МФЦ или портал госуслуг.

– Расскажи-ка поподробнее о субсидиях. Откуда ты так много знаешь про них?

– Мои родные недавно сами субсидию получали, и мы вместе с ними изучили все варианты. Как житель «коммунального рая», двоюродный брат вписался в самую популярную целевую программу «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге». И вот в соответствии с ней его семья также из пяти человек в прошлом году получила больше 2 млн руб. – радовались безмерно.

Кстати, у них была возможность приобрести жилье по другим целевым программам, например, «Жилье работникам бюджетной сферы»: жена – учительница и отработала в бюджетном учреждении, как и требуется, больше пяти лет. Если бы не «спасительная» коммуналка, пришлось бы ей воспользоваться.

Тогда первоначальный взнос 20% от стоимости жилья (из расчета 18 кв. м на члена семьи) им бы пришлось выплатить из собственных средств, потом в течение десяти лет погашать еще 60% – это беспроцентная рассрочка; а на оставшиеся 20% государство предоставляет социальную выплату.

Но все это при условии, что супруга останется государственным служащим.

Еще примеряли на себя программы «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге» (собственные средства + ипотечный кредит + социальная выплата не более 30% от стоимости приобретаемого жилого помещения), «Молодежи – доступное жилье» и «Обеспечение жильем молодых семей». На вступление в последние две есть ограничение – возраст 35 лет. Разница между ними в том, что первая – региональная, а вторая – федеральная.

Все три программы и сегодня актуальны, для участия в них нужно быть городским очередником, причем необязательно многодетным.

В твоем же случае самая подходящая программа – социальные выплаты в форме сертификата для многодетных семей. Это новшество 2018 года, для тебя – просто подарок.

Претендовать на предоставление социальной выплаты в форме сертификата могут граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей, вставшие на одну из очередей.

И что примечательно, тебе не нужно быть малоимущим и показывать, что твой бюджет трещит по швам.

– На какую компенсацию я смогу рассчитывать?

– Конечная сумма зависит от площади твоей квартиры. В соответствии с нормативами, тебе положено 18 кв. м на человека. На семью из пяти человек получается 90 кв. м. Твоя однокомнатная – 35 кв. м.

То есть тебе причитается сумма, позволяющая «докупить» недостающие 55 кв. м – по той цене, которую мы называли выше (67 221 руб. за кв. м). Выходит около 3,7 млн руб.

! Формула для расчетов есть на сайте Горжилобмена – можешь уточнить.

– А что и где я смогу купить?

– Прибавь сюда цену твоей однушки (ты ведь можешь спокойно продать ее за 3 млн руб.) – получишь очень неплохой бюджет на улучшение жилищных условий.
Покупать жилье можно не только в Петербурге, но и в Ленинградской области, где квартиры заметно дешевле. Тогда с учетом средств, вырученных за продажу собственного жилья, обойдешься без доплат.

Условия программы разрешают приобрести квартиру как на вторичном рынке, так и на первичном (при условии что степень готовности объекта выше 70%). Можно также подыскать таунхаус или коттедж – разумеется, имеющий статус жилого.

Если же задействуешь сбережения или получишь ипотечный кредит с возможностью частичного погашения за счет материнского капитала, можешь рассчитывать на жилье комфорт- или бизнес-класса. На этот счет нет никаких ограничений – хоть с местом в паркинге, хоть с видами на Неву.
Тем, кто улучшает демографическую ситуацию, государство готово помогать вне зависимости от имущественного статуса.

В Петербурге реализуется несколько программ, предусматривающих выплату субсидий (социальных пособий). Операторы программ – Горжилобмен и АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья». На соответствующих сайтах с ними можно подробно ознакомиться и примерить на себя.

Виктор Фролов, руководитель отдела продаж ООО «Акватерн»:

Наша компания работает со всеми видами региональных и федеральных жилищных субсидий.

Чаще всего к нам обращаются владельцы сертификатов таких городских жилищных программ, как «Расселение коммунальных квартир…» и «Молодежи – доступное жилье».

Областных жилищных программ существует немалое количество, но самой распространенной является «Устойчивое развитие сельских территорий», которая предоставляет молодым специалистам помощь в приобретении жилья в Ленобласти.

Подробнее на сайте застройщика

Многодетные семьи, как правило, стараются приобрести квартиры большего метража, хотя иногда это бывают и однокомнатные квартиры.

Часто помимо субсидии при покупке используются средства материнского капитала, что очень выгодно для покупателей, поскольку они фактически используют два вида социальной помощи. В свою очередь, мы, как застройщик, особо приветствуем клиентов с детьми.

Для них у нас действует акция «Дети – цветы жизни», согласно которой любой, кто покупает квартиру в нашей компании, может получить скидку за каждого своего несовершеннолетнего ребенка.

о субсидиях рассказывал

Филипп Урбан

Филипп Урбан   

Источник: https://www.bn.ru/gazeta/articles/247975/

Какую господдержку можно получить, не имея жилья в собственности?

Как нам получить помощь для приобретения жилья?

Все государственные программы предоставляются в отделе социальной защиты. В случае отсутствия собственного жилья следует обратиться в соцзащиту, которая направит Вас в департамент городского имущества. Вам будут предложены варианты, например программа «Обеспечение жильем молодых семей».

Что такое социальное жилье и для кого оно?

Как получить субсидию на покупку жилья?

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

В данной ситуации можно вступить в программу «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», которая утверждена Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 N 1710.

Суть данной программы состоит в том, что молодой семье, имеющей одного ребенка, предоставляется выплата в размере не менее 35% от средней стоимости жилья (остальная часть стоимости жилья финансируется самими членами семьи).

Для вступления в программу семья должна соответствовать следующим условиям:

  1. Возраст каждого из супругов не превышает 35 лет.
  2. Семья получает доходы, которые позволяют получить кредит, либо другие денежные средства, достаточные для финансирования стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой по программе социальной выплаты.
  3. Молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении (чтобы семью признали нуждающейся в жилом помещении, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления по месту жительства).

Данная льгота предоставляется семье только один раз. Заявление о вступлении в программу члены молодой семьи должны подать в орган местного самоуправления по месту жительства.

Кто и как может получить ипотеку для молодых?

Как воспользоваться программой государственной реструктуризации ипотеки?

Отвечает адвокат, управляющий партнер компании Sdelky.ru Денис Вольнов:

У вас, как у молодой семьи, есть право обратиться за социальной выплатой на приобретение жилого помещения или постройку дома в случае, если ваша семья отвечает следующим условиям:

  • хотя бы один из членов вашей семьи проживает в городе Москве 10 и более лет;
  • если супруги не старше 35 лет;
  • вы признаны нуждающимися в жилом помещении;
  • ваш уровень доходов достаточен, чтобы взять кредит на приобретение жилья в части, не покрываемой социальной выплатой.

Нуждающимися в жилых помещениях являются те, кто встал на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для того чтобы встать на учет, нужно также отвечать ряду требований:

  • не снимаете жилое помещение по договору социального найма или договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
  • не являетесь членом семьи лица, снимающего жилое помещение по договору социального найма или договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
  • у вас и у членов вашей семьи нет в собственности жилого помещения;
  • снимаете жилое помещение по вышеназванным договорам, но площадь на всех членов семьи, проживающих в данном жилом помещении, менее учетной нормы;
  • проживаете в жилом помещении, не пригодном для проживания, аварийном и подлежащим сносу или реконструкции;
  • если квартира, в которой вы проживаете, занята несколькими семьями, и в составе семьи есть больной тяжелым хроническим заболеванием, то есть проживание с ним совместно невозможно, а отселиться некуда (для определения болезни в таком случае необходимо обратиться к перечню тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире; перечень установлен Постановлением Правительства).

Обращаться необходимо в Управление департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе вашего проживания.

Другая возможность — социальная ипотека. Для ее получения нужно стать на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Кроме того, нужно получить положительное решение банка о выдаче кредита. Со всеми документами нужно будет обратиться в Департамент городского имущества города Москвы.

Что лучше – копить или брать ипотеку?

Мне 26, могу ли я претендовать на помощь государства?

Отвечает руководитель департамента городской недвижимости «НДВ — супермаркет недвижимости» Оксана Иванова:

В России действуют жилищные программы для молодых семей, для участия в программе каждый из супругов должен быть не старше 30 лет, то есть ею вы воспользоваться уже не сможете. Есть программы господдержки для семей с двумя детьми: материнский капитал и субсидированная ставка по ипотеке 6% годовых. Эта программа еще подходит, но нужен второй ребенок.

Если доходы семьи на каждого члена меньше прожиточного минимума, можно встать в очередь на получение жилья от государства как малоимущей семье.

Практика показывает, что если сделать это в 30 лет, то въехать в новую квартиру получится уже на пенсии.

Очень часто задолго до получения жилья в семьях очередников появляется второй и последующие дети, в связи с чем жилищный вопрос решается уже без помощи государства.

Для постановки в очередь на выделение жилья достаточно не иметь в собственности ни одного квадратного метра, но регистрироваться нужно только в муниципальной квартире, неприватизированной.

Если квартира в собственности у сестры мужа, придется искать другой адрес для регистрации.

Если есть возможность «прописаться» всей семьей в муниципальное жилье, можно рассчитывать на очередь на расселение.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Могу ли я получить субсидию на жилье как молодой специалист?

Льготы на оплату ЖКУ. Когда, кому, сколько?

Дети и недвижимость: 15 полезных статей

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kakuyu_gospodderzhku_mozhno_poluchit_ne_imeya_zhilya_v_sobstvennosti/7593

Как стать участником жилищной программы

Как нам получить помощь для приобретения жилья?

В прошлом 2017 году с помощью программ Госфонда содействия молодежному жилищному строительству по всей стране было обеспечено жильем 568 семей или 1562 граждан, среди которых – 154 семьи участников АТО, 65 семей внутренне перемещенных лиц. А уже за 4 месяца 2018-го заключено 117 договоров с гражданами на приобретение жилья. Из них за средства государственного бюджета – один, местных бюджетов – 85, уставного капитала Госфонда – 31 договор.

Жилищные программы для многих остаются единственной возможностью приобрести долгожданную квартиру.

Но, чтобы стать участником программы, необходимо, во-первых, иметь право на получение поддержки при покупке жилья (то есть относится к определенной категории лиц), во-вторых, иметь на руках (банковском счете, под матрасом и т.д.

) определенные накопления, которые понадобятся вам для оплаты первого (или единственного, в зависимости от условий) взноса и, в-третьих, не полениться, а собрать все необходимые документы и посвятить свое время на ряд “бумажных” процедур.

Попробуем разобраться, кто имеет право на участие в жилищных программах, какие процедуры и документы понадобятся будущим новоселам, а вопрос накопления оставим для размышлений читателя.

КТО МОЖЕТ СТАТЬ УЧАСТНИКОМ ПРОГРАММЫ  

Сегодня Госфонд реализует ряд программ. Это: льготное молодежное кредитование, кредит с уставного капитала фонда, “Доступное жилье”, Харьковская областная программа помощи участникам АТО, а также две городские программы – программа молодежного жилищного кредитования и строительства (приобретения) доступного жилья (вторая состоит из нескольких направлений).

Начнем с последних.

Городской целевой программой молодежного жилищного кредитования могут воспользоваться молодые люди (семьи и одинокие) в возрасте до 35 лет. Она дает возможность взять на покупку жилья льготный кредит. Если в молодой семье один ребенок, то выдается беспроцентный кредит сроком на 30 лет, а если двое и более детей – 25-50% тела кредита погашается за средства городского бюджета.

Городская программа строительства (приобретения) доступного жилья состоит из нескольких направлений: предоставление бюджетной поддержки в размере 50% на строительство жилья, кредитование участников боевых действий в зоне проведения АТО льготное кредитование из городского бюджета работников бюджетных учреждений, коммунальных предприятий, а также научно-педагогических работников высших учебных заведений III-IV уровней аккредитации. В конце прошлого года программу дополнили разделом о кредитовании внутренне перемещенных лиц. Программа позволяет воспользоваться кредитом сроком до 15 лет. Для участников АТО и переселенцев кредит беспроцентный, для работников бюджетной сферы процент зависит от стажа работы (до 10 лет – 5%, 10-20 лет – 3%, более 20 лет – кредит беспроцентный). 

В области реализуется программа помощи участникам АТО, основной выгодой которой является возможность получения из областного бюджета безвозмездной поддержки в размере 40% стоимости нормативной площади жилья.

Программа “Доступное жилье”, которую ранее также называли “30 на 70”, имеет также несколько направлений или, если быть точнее, разный размер государственной поддержки. Например:

  • 30% для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  • 50% для военных (граждан, на которых распространяется действие пп. 19 и 20 ч. І статьи 6, пп. 10-14 ч. ІІ статьи 7 и абзацев 4, 6, 8 п. 1 статьи 10 Закона Украины “О статусе ветеранов войны, гарантии их социальной защиты”);
  • 50% для внутренне перемещенных лиц.

Воспользоваться “Доступным жильем” могут:

  • пребывающие на учете лица, которые нуждаются в улучшении жилищных условий;
  • лица, у которых нет права собственности на жилую недвижимость (без учета жилья, которое находится на временно оккупированной территории);
  • лица, которые владеют жилой недвижимостью площадью не более 13,65 кв. м.

Среднемесячный совокупный денежный доход указанных категорий граждан и членов их семей в расчете на одного человека не должен превышать 5-кратный размер среднемесячной зарплаты в соответствующем регионе, рассчитанный по данным Госстата.

Что касается льготного молодежного кредитования за счет государственного бюджета (первой в нашем списке), то тут условия кредитования тождественны городской программе.

КУДА ИДТИ

Если вы нашли для себя подходящую программу (точнее попали в список граждан, которые имеют право воспользоваться одним из направлений) и готовы купить квартиру, то следующим шагом для вас будет первичная консультация в региональном управлении Госфонда.

Нужна она для того, чтобы окончательно разобраться в жилищной головоломке. Ведь в нашем материале мы описали программы в двух словах, не углубляясь в подробности и упуская некоторые нюансы. Вы можете обойтись и без консультации, но для этого вам потребуется как следует проштудировать законодательные нормы и хорошо изучить всю информацию на сайте Госфонда.

Как рассказал СтройОбзору руководитель Харьковского регионального управления Госфонда Александр Вензель, первичные консультации проходят по вторникам. Как правило, на них приходят десятки желающих.

На консультацию, на которой удалось побывать нам, пришло 13 человек, которым подробно рассказали о каждой программе, условиях, необходимых документах.

Естественно, что не обошлось без вопросов и уточнений.

“После того, как граждане пообщаются с нашими консультантами, у них есть возможность еще раз взвесить все “за” и “против”, после чего принять решение и, если оно будет положительным, готовить все необходимые документы”, – рассказал Александр Вензель.

Пакет документов немаленький.

Например, для льготного молодежного кредитования необходимо заявление о предоставлении кредита, справка о пребывании на квартирном учете, справка о составе семьи, копия свидетельства о рождении ребенка, документы, необходимые для определения платежеспособности и прочее. Для каждой программы – свой пакет документов, в зависимости от специфики, условий, а также категории граждан, которые претендуют на первоочередность в приобретении квартир.

Следующим шагом будет уже повторная консультация, заполнение заявления-анкеты и подача документов.

Кстати, на сайте Госфонда для желающих принять участие в программе “Доступное жилье” есть возможность скачать бланк заявления-анкеты.

Для этого нужно загрузить с сайта Госфонда на компьютер бланк о намерении получить государственную поддержку для строительства (приобретения) доступного жилья, анкету гражданина – контактного лица и анкеты на каждого члена его семьи. Вторым этапом будет создание электронной копии бланка заявления-анкеты и затем – подача заявления, а также паспорт и оригиналы других документов (копии которых прикреплены к заявлению) в региональное управление фонда.

Завершающим этапом будет подписание договора с региональным управлением. Хотя перед этим предстоит самое интересное – выбрать квартиру из предлагаемого перечня. Но это уже тема другого разговора. 

Источник: СтройОбзор

Источник: https://stroyobzor.ua/news/kak-stat-uchastnikom-zhilishchnoy-programmy.html

Программа гарантий на покупку жилья

Как нам получить помощь для приобретения жилья?

Благодаря программе жилищных гарантий, молодые специалисты, имеющие постоянный доход,  смогут получить более благоприятные условия для покупки или строительства собственного жилья.

Предлагаемая Swedbank и Altum программа гарантий на покупку жилья будет доступна молодым людям в возрасте от 18 до 35 лет, получившим высшее или профессиональное образование. В рамках программы молодые специалисты при оформлении ипотечного кредита смогут получить поддержку в виде гарантии до 20% от суммы займа, но не больше, чем на 50 тысяч евро.

Без использования гарантии объем необходимого собственного финансирования составил бы 10 500 евро (требуемый банком первый взнос в размере 15%).

Оставшуюся часть первого взноса покроет предоставленная Altum гарантия, за использование которой клиенту нужно будет платить 4,8% от остатка гарантии в год. Сумма займа не ограничена, однако максимальный размер гарантии составляет 50 тысяч евро.

Программа гарантий на покупку жилья действует и для молодых семей, и размер гарантий в этом случае зависит от количества детей в семье (максимальный размер гарантии точно так же составляет 20%).

Решение для накопления первого взноса

Цель гарантии является предоставление государственной поддержки молодым специалистам при покупке или строительстве собственного жилья путем сокращения размера первого взноса, необходимого для получения ипотечного кредита.

Как показал проведенный Swedbank опрос, в ближайшие два года купить жилье планирует пятая часть или 22% молодых профессионалов, еще 35% хотели бы, но пока не имеют возможности купить жилье.

Именно нехватка денег на первый взнос удерживает от покупки жилья 41% молодых специалистов.

«Интерес к покупке своего жилья возвращается, особенно среди востребованных на рынке труда молодых специалистов.

Это в первую очередь обусловлено тем, что доходы домохозяйств в последние годы увеличились, и практически во всех отраслях экономики в 2017 году наблюдался стабильный рост зарплат», – говорит Нормундс Дуцис, руководитель сферы ипотечного кредитования Swedbank в Латвии, отмечая, что спрос на квалифицированных и образованных работников продолжает увеличиваться.

«Принятию решений в пользу покупки жилья, а не его аренды, способствуют и предлагаемые банками сравнительно низкие процентные ставки по займам.

Кроме того, действующая программа гарантий для семей с детьми способствовала формированию у людей понимания преимуществ такого рода займов, так как именно невозможность накопить достаточную сумму денег на первый взнос нередко становится основной причиной, по которой люди отказываются от покупки своего жилья.

Теперь же, благодаря расширенной программе поддержки Altum первый взнос для молодых специалистов не будет большим препятствием для принятия решения о покупке жилья, особенно учитывая, что кредитный платеж за типовую квартиру в целом сопоставим с ценами на рынке аренды», – поясняет Нормундс Дуцис.

В свою очередь член правления финансового учреждения развития Altum Инесе Зиле прогнозирует, что в течение ближайших трех лет гарантии получат примерно 3300 молодых специалистов на общую сумму 23 миллиона евро.

Предлагаем посмотреть видеоролик, подробно рассказывающий о программе гарантий на покупку жилья для молодых специалистов: 

Как показывают данные Swedbank, молодые специалисты чаще всего покупают двух- или трехкомнатные квартиры площадью до 55 м2 (38%) и 75 м2 (32%). Примерно пятая часть специалистов выбирает жилье в новых проектах, причем каждый десятый их них – в проектах, реализованных в течение последних двух лет.

В целом молодые специалисты чаще покупают именно квартиры (81%). По объему больше всего сделок совершается в Риге (59%), а самыми популярными районами являются центр (17% всех сделок), Пурвциемс (9%), Агенскалнс, Иманта, Зиепниеккалнс, Плявниеки, Кенгарагс (каждый 5%).

Средняя сумма кредита составляет 58 тысяч евро, а средний срок его погашения – 23 года.

Информация о спросе на ипотечные кредиты свидетельствует, что средний возраст большинства заявителей составляет от 26 до 35 лет, 80% из них имеют высшее образование, а сфера их деятельности связана транспортными услугами и перевозками, торговлей, отраслью связи и государственным сектором. Примерно треть заявителей в настоящий момент проживает в арендованном жилье. Следует отметить, что половину всех займов на покупку или строительство жилья получают именно молодые специалисты, доход которых составляет от 1000 до 1500 евро в месяц.

Растет количество сделок в регионах

В целом жители Латвии чаще всего покупают квартиры (76%), затем следует покупка частных домов (15%) и строительство домов (6%). Самые крупные сделки с недвижимостью совершаются в Рижском регионе: средняя сумма сделки здесь составляет 90 тысяч евро.

Второе место с 58 тысячами евро занимает Рига, в свою очередь в региональных городах средняя сумма сделки с недвижимостью составляет примерно 40 тысяч евро.

Примечательно, что с 2016 года, когда Swedbank разработал предложение по финансированию покупки жилья на сумму до 20 тысяч евро с облегченными условиями (без первого взноса), число сделок в регионах существенно увеличилось.

Так, в 2016 году в регионах было совершено на 325% больше сделок, а в прошлом году – на 8%, по сравнению с 2016 годом. К тому же, на пятую часть выросла доля покупки жилья в регионах именно молодыми специалистами. Это подтверждают, что такого рода программы поддержки, помогающие решить проблему первого взноса, позволяют жителям осуществить свою мечту о собственном жилье.

Источник: https://blog.swedbank.lv/ru/dom/programma-garantiy-na-pokupku-zhilya-programma-zhilishchnyh-poruchitelstv-programm-300

Юрист-Профи
Добавить комментарий