Как мне законно составить соглашение о разделе имущества?

Соглашение о разделе имущества супругов (образец 2019) – нотариальное и мировое, как правильно оформить

Как мне законно составить соглашение о разделе имущества?

Развод — крайне неприятная процедура для супругов, которая в случае раздела совместного имущества становится неприятнее вдвойне.

Спор при разводе о разделе совместно нажитого имущества согласно законодательству может быть разрешен как в судебном порядке, так и по соглашению, составленному разводящимся супругами.

В соответствии с общим правилом ст. 34 СК РФ все нажитое в браке является совместной собственностью супругов и подлежит разделу в равных долях при прекращении семейных отношений (не только при фактическом разводе, но и во время брака при раздельном проживании, а также в течение трех лет после его расторжения).

Раздел имущества в семейном законодательстве без «подводных» камней предполагает деление всего нажитого имущества пополам. Однако часто случается так, что приобретенные имущественные блага были усилиями только одной стороны и делить их пополам не совсем справедливо, подобные нюансы впоследствии и разрешаются судом.

Чтобы облегчить процесс расторжения брака, определить доли мужа и жены в совместно нажитом на взаимовыгодных условиях, Семейным кодексом предусмотрена возможность заключения между супругами нотариального соглашения о разделе имущества.

Нужно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе имущества супругов?

Ответ на данный вопрос содержится в п. 2 ст. 38 СК РФ — «…соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено», что указывает на обязательное нотариальное заверение соглашения.

Дело в том, что нотариус в данном случае выступает гарантом совершаемых сторонами действий, утверждает своей печатью и подписью действительность волеизъявления мужа и жены, разъясняет им законные последствия совершаемого действия.

Соглашение, составленное сторонами без нотариального заверения, для суда является ничтожным.

Однако такой документ может быть составлен только при наличии между разводящимися сторонами полного компромисса по вопросам принадлежности имущества, в противном случае нотариус не сможет удостоверить соглашение и решать данный вопрос придется в суде.

Как оформить соглашение о разделе имущества

Чтобы составить соглашение и удостоверить его у нотариуса, супругам прежде всего необходимо договориться между собой о том, что и в каком соотношении достанется друг другу.

Если хотя бы по одному вопросу в разделе совместной собственности возникнет разногласие, нотариус не сможет подготовить документ и направит стороны в суд, где процесс раздела может затянуться на длительный срок.

Если супруги договорились и определили виды имущества или доли в нем для каждой стороны, им необходимо совместно посетить нотариуса со следующими документами:

  • паспорта сторон;
  • документы, подтверждающие наличие собственности:
    • договора купли-продажи;
    • свидетельства о регистрации права собственности;
    • товарные и кассовые чеки;
    • паспорта технических средств (если речь идет о движимом имуществе) и т.п.

Стоимость нотариальной услуги по заключению добровольного соглашения о разделе имущества составляет 0,5% от оцененного имущества + 5 000 руб. с правом перехода собственности или 10 000 руб. без права перехода собственности.

Например, если супруги делят по соглашению имущество, оцененное в 1 850 000 руб. (квартира), они заплатят нотариусу за соглашение следующую цену:

  • 1 850 000 х 0,5% + 5000 = 14 250 руб. — с правом перехода собственности;
  • 1 850 000 х 0.5% + 10 000 = 19 250 руб. — без права перехода собственности.

Самостоятельно подготавливать документ соглашения не требуется, его стоимость от этого не изменится: он составляется лично нотариусом на специальном бланке, от супругов требуется только озвучивание своего волеизъявления касаемо последующего владения имуществом.

При этом стороны должны знать, что при заключении добровольного соглашения не обязательно разделять все совместное имущество, а включить в документ только какую-либо его часть (от этого и цена документа будет меньше).

Образец соглашения о разделе имущества супругов

Соглашение о разделе имущества

г. Ростов22 августа 2018 год

Мамонов Артур Геральдович

Источник: http://razvod-expert.ru/imushhestvo/razdel-notariusom/soglashenie/

Соглашение о разделе имущества супругов

Как мне законно составить соглашение о разделе имущества?

Соглашение о разделе имущества супругов необходимо для закрепления договоренности супругов о разделе имущества, которое находится в их общей совместной собственности.

Подробно о порядке и способах раздела здесь: Раздел имущества супругов. Соглашение может быть заключено как в период брака, так и после его расторжения.

Соглашение обязательно должно быть оформлено письменным документом, в котором будут содержаться все необходимые реквизиты.

Соглашение о разделе имущества может содержать иное, отличное от законодательно установленного, содержание режима совместной собственности. Возможность заключения соглашения между супругами прямо предусмотрена статьей 38 Семейного кодекса РФ.

Следует отметить, что Семейным кодексом РФ предусмотрен и другой способ закрепления договоренности супругов о судьбе совместно нажитого имущества – это брачный договор.

Вместе с тем, соглашение о разделе имущества имеет более специфичный характер, может быть направлено только на изменение режима совместно нажитого имущества.

Закон требует, как и для брачного договора, обязательного нотариального удостоверения соглашения.

Соглашение может быть составлено как в отношении всего имущества, так и в отношении какой-то его части. Возможно составление нескольких соглашений для каждого вида имущества. Так, можно отдельно заключить соглашение на недвижимое имущество, на ценные бумаги, на транспортные средства и на другое имущество.

В соглашении необходимо перечислить все имущество, подлежащее разделу, установить его стоимость на момент раздела, определить размер долей супругов, указать, какое имущество кому из супругов перейдет.

Если мирным путем договориться о разделе имущества не получилось, то придется обращаться в суд: исковое заявление о разделе имущества.

Соглашение о разделе имущества супругов

Дата заключения соглашения: «___»_________ ____ г.Место заключения соглашения _____________

Мы, _________ (ФИО, гражданство, паспортные данные, место жительства супругов, дата и место заключения брака), пришли к соглашению о разделе совместно нажитого имущества:

1. В состав совместно нажитого имущества включается:

1.1 жилое помещение по адресу: _________ (полный адрес жилого помещения) стоимостью _______ руб.

1.2 автомобиль _________ (марка, год выпуска, регистрационный номер автомобиля) стоимостью _______ руб.

1.3 денежный вклад _________ (№ счета, наименование, адрес банка) на сумму _______ руб.

1.4 (перечислить иное имущество, подлежащее разделу, указать признаки, по которым можно его определить, его стоимость).

Общая стоимость совместно нажитого имущества супругов составляет _______ руб.

2. Стороны установили, что доли супругов в совместно нажитом имуществе являются равными, по ½ доле у каждого.

3. Имущество, перечисленное в п. 1 соглашения, подлежит разделу между супругами в следующем порядке:

3.1 В собственность _________ (ФИО 1 супруга) переходит следующее имущество: _________ (перечислить имущество, его признаки и стоимость, как в п. 1 соглашения) на общую стоимость _______ руб. Право совместной собственности супругов на перечисленное в этом пункте имущество прекращается.

3.2 В собственность _________ (ФИО 2 супруга) переходит следующее имущество _________ (перечислить имущество, его признаки и стоимость, как в п. 1 соглашения) на общую стоимость _______ руб. Право совместной собственности супругов на перечисленное в этом пункте имущество прекращается.

3.3 Супруг _________ (ФИО 1 супруга) выплачивает _________ (ФИО 2 супруга) денежную сумму в размере _______ руб. в счет превышения стоимости его доли.

4. Стороны подтверждают, что до заключения соглашения о разделе имущества супругов перечисленное в нем имущество не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит, свободно от прав третьих лиц.

5. Стороны подтверждают, что они заключили соглашение добровольно, без принуждения, не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого соглашения, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

6. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания.

7. Настоящее соглашение составлено в четырех экземплярах, один из которых подлежит передаче в регистрационную службу, второй в ГИБДД и по одному экземпляру — у каждой из сторон.

Подпись супруга _______

Подпись супруги _______

Скачать образец соглашения: 

  Соглашение о разделе имущества супругов

Источник: https://vseiski.ru/soglashenie-o-razdele-imushhestva-suprugov.html

Как составить соглашение о разделе имущества после развода супругов

Как мне законно составить соглашение о разделе имущества?

Расторжение практически любого брачного союза сопровождается разделением нажитого за время этого брака имущества. У кого-то это квартиры, дачи, автомашины и миллионные банковские счета, у кого-то – бытовая техника, электроприборы и прочий домашний скарб. Но при любом рассмотрении это имущество общее и оба супруга имеют равные права на владение им.

Заслуживают уважения те супруги, которые смогли цивилизовано подойти к вопросу деления имущества после развода. Таким парам стоит заключить соглашение о разделе имущества после развода.

Что такое соглашение о разделе имущества

Соглашение о разделе имущества – это своего рода договор или сделка, заключаемые между супругами, которые развелись или только собираются это сделать.

Документ этот имеет произвольную форму, но регламентируется семейным и гражданским законодательством России.

Заключается он в том случае, если супруги договорились, кому и какое имущество достанется после развода, и обоих устраивают такие условия раздела. То есть основное правило соглашения – добровольность и согласие супругов.

Раздел имущества допускается как при разводе, так и до и после него.

Иск на раздел имущества после развода в суд уже подавать не нужно, и он не будет решать судьбу совместно нажитого. Судье в ходе бракоразводного процесса лишь нужно представить этот документ в подтверждение того, что спора об имуществе нет.

Чем отличается от мирового соглашения

Соглашение о разделе имущества нужно отличать от мирового соглашения. Первое заключается супругами, развод которых происходит в органе ЗАГС или в суде, и спор о разделе их имущества нигде не рассматривается.

Мировое соглашение при разводе и разделе имущества заключается уже на стадии судебного разбирательства, которое происходит по исковому заявлению одного из супругов.

Если супруги уже в суде смогли достигнуть договоренности по разделу общего имущества, о котором ранее не смогли договориться, тогда и заключается мировое соглашение.

Соглашение об определении долей

Иногда, говоря о соглашении по разделу имущества, затрагивается понятие — соглашения об определении долей. Это разные термины, но в тоже время одно способно вытекать из другого.

В соглашении о разделе имущества супругов после развода указывается, что имущество делится между мужем и женой, и конкретизируется, что из вещей достанется каждому из них. Его можно поделить поровну, один супруг вправе отказаться от всего в пользу другого или же, если равнозначный раздел не удается, то супруг, получивший меньшую долю сможет рассчитывать на компенсацию от второго.

C помощью соглашения можно также урегулировать возможные спорные моменты с подаренной одному из супругов собственностью и мирно поделить при разводе. Подробнее об этом вы можете узнать тут.

В соглашении же об определении долей супруги указывают, кому и в каких частях отойдет имущество после развода. Это применимо в основном к квартирам, домам, земельным участкам и другой недвижимости, а также к денежным средствам.

Если вдруг права на квартиру, нужно зарегистрировать в учреждении юстиции, то соглашение, вместе с необходимым пакетом документов нужно представить в этот административный орган, чтобы получить запись о переходе соответствующих прав. Если не перерегистрировать, то недвижимость не сменит статус и так и будет оставаться в общей собственности.

Часто соглашение об определении долей включается в соглашение о разделе. Пример: в документе указывается, что в общей квартире после развода каждому супругу будет выделено по ½ доле, а остальное имущество делится по договоренности (мужу – автомобиль, жене – дача и т.д.).

Не запрещается составить два или несколько соглашений: в одном будет указан порядок выделения долей в недвижимом имуществе, в другом – порядок раздела остального имущества.

Что еще можно согласовать

Не всегда совместное имущество можно поделить поровну, поэтому супругам приходится находить компромиссы.

Мы уже говорили, что соглашение о разделе имущества – это своего рода сделка, и можно найти различные варианты, как поделить вещи с выгодой для обоих. А зафиксировать все эти варианты можно всего лишь в одном документе.

Иногда встречаются соглашения с элементами договора аренды. Это когда одному супругу достается в собственность квартира, а второй на определенных условиях сможет в ней проживать.

Поскольку статус совместной общей собственности в прямой зависимости от статуса супругов, то лучше разделить имущество до развода или во время него.

Когда поделить имущество поровну не удается, то супруг, получивший большую долю, сможет передать второму в качестве компенсации что-то из своей личной собственности. Это уже будет считаться договором мены.

Могут супруги решить продать совместное имущество, а поделить уже вырученные деньги. Это тоже можно оговорить в соглашении. Нужно обязательно указать рыночную стоимость, по которой планируется продажа, и, исходя из нее, указать, какая денежная сумма достанется каждому из супругов после продажи.

И вариантов есть очень много. Лишь бы он и устраивали обоих супругов, не ущемляли их права и не противоречили закону.

Когда заключается соглашение

Соглашение о разделе имущества целесообразно составлять тогда, когда супруги пришли к решению развестись или уже оформили развод, но судьбу нажитого в браке имущества еще не определили.

Нужно помнить о сроке исковой давности. Если после развода прошло более трех лет, то составленное соглашение уже не будет иметь никакой юридической силы.

Ясно, что составляется оно тогда, когда оба супруга способны полюбовно решить вопрос о разделе, и у них нет каких-либо разногласий относительно получения в собственность того или иного имущества.

Как правильно составить

Соглашение о разделе имущества обязательно составляется в письменной форме в двух экземплярах – по одному каждому из супругов. Если заверяется у нотариуса, то один экземпляр нужно подготовить и для него.

Закон допускает заключение соглашения об имуществе стоимостью менее 10000 рублей в устной форме, но такие случаи бывают редко. Если между супругами есть договоренность, то можно и не заниматься формализмом, а просто поделить это немногочисленное имущество. Если нет доверия друг к другу, то и в данном случае не лишним будет зафиксировать на бумаге условия раздела.

Каких-то четких критериев для составления такого документа нет. Он составляется в произвольной форме в зависимости от того, что и как будет делиться.

В любой юридической конторе или у нотариуса есть образцы составления такого документа. Также вам смогут помочь в изготовлении именно вашего индивидуального документа, предусмотреть все тонкости и соблюсти закон.

Образец соглашения о разделе имущества можно найти внизу нашей статьи.

Соглашение помогает урегулировать и достойно решить многие вопросы, некоторые из которых не так просто решить как кажется. Например, как поделить машину, если это единственный автомобиль в семье? Варианты, как разделить машину при разводе, вы можете найти в статье — https://divorceinfo.ru/2284-razdel-avtomobilya-pri-razvode-suprugov

Составить соглашение сможет один из супругов или его представитель, а после передать его для ознакомления и согласования второму супругу или его юристу. Допустимо и коллективное творчество, когда этот документ составляется сторонами совместно. Когда текст соглашения устроит обе стороны, его нужно будет подписать.

Личное присутствие супругов при составлении соглашения не обязательно. Они могут воспользоваться услугами юристов, а также выдать доверенность на представление своих интересов менее занятым или более грамотным друзьям, родственникам, знакомым. А вот подписать уже составленное соглашение супруги должны собственноручно.

Основные моменты, которые обязательно нужно отразить в соглашении:

  • Место и дата составления.
  • Персональные данные супругов: ФИО, дата и место рождения, гражданство, место регистрации и проживания, паспортные данные.
  • Дата заключения/расторжения брака.
  • Перечень совместного имущества, которое подлежит разделу, с указанием точного наименования. Если это квартира, то указывается адрес ее расположения, метраж, если автомобиль – то марка, госномер, год выпуска, если банковский вклад – то номер счета, адрес филиала банка, сумму. У номерных вещей нужно указывать марку, номер, отличительные признаки. При наличии можно приложить документы, чеки на эти вещи. Обязательно указывается стоимость каждой включенной в соглашение единицы имущества. Ее можно установить самими супругами с учетом их рыночной стоимости на момент заключения соглашения или же можно обратиться в бюро независимой оценки, но услуга эта платная.
  • Доли, в которых имущество будет делиться между супругами: поровну, по 1/3 и 2/3 каждому или другим образом.
  • Список имущества, которое остается в собственности первого супруга. Нужно указать его общую стоимость и обязательно сделать пометку, что второй супруг теряет права владеть этим имуществом.
  • Список вещей, которые переходят в собственность второго супруга также с указанием общей стоимости.
  • Подтверждение, что указанное в соглашении имущество не продано, не утеряно, не заложено и не арестовано.
  • Подтверждение, что соглашение заключено супругами добровольно, что они являются дееспособными и не страдают какими-либо заболеваниями, действуют в своих интересах.
  • Время вступления соглашения в силу (в настоящий момент или после заверения у нотариуса и т.д.).
  • Количество экземпляров и у кого они будут храниться. При разделе квартиры и автомобиля нужно будет предоставить по одному экземпляру в регистрационную палату и в ГИБДД.
  • Подписи обоих супругов.

Это примерный образец соглашения. По желанию супругов в него могут быть включены дополнительные пункты.
Если документ включает в себя несколько страниц, то подписывается каждая из них, а на последнем листе ставится и подпись и ее расшифровка. Документ можно прошить и опломбировать на последнем листе.

Нужно ли заверять у нотариуса

По поводу заверки соглашения о разделе имущества в нотариальной конторе ходит много споров. Соглашение, подписанное обоими супругами, это уже официальный документ, содержащий в себе права и обязанности сторон.

При несоблюдении пунктов соглашения какой-либо из сторон можно обратиться с иском на недобросовестного супруга в суд. Он сможет признать документ незаконным и отменить его.

Иногда, соглашение о разделе имущества оспаривается в суде как недействительная сделка. Это осуществить можно в том случае, если при составлении были нарушены обязательные требования, согласно законодательству РФ

Иногда супруги стремятся заверить соглашение о разделе имущества после развода у нотариуса, чтобы получить дополнительные гарантии соблюдения его пунктов.

Но не каждый нотариус согласится ставить свою визу на документе, составленном супругами произвольно, ведь это накладывает на него определенную ответственность.

Поэтому нужно быть готовым к тому, что нотариус добровольно-принудительно предложит свои услуги по составлению правильного текста соглашения.

Есть соглашения, заверять которые у нотариуса нужно обязательно. Это те, в которых определяются доли в квартире или ином имуществе.

Нет ничего сложного в том, чтобы составить соглашение о разделе имущества супругов после развода, если они оба морально готовы к этому и хоть немного представляют юридическую сторону этого вопроса.

соглашение о разделе имущества супругов

Источник: https://divorceinfo.ru/2247-kak-sostavit-soglashenie-o-razdele-imushhestva-posle-razvoda-suprugov

Составить соглашение о разделе имущества нотариус

Как мне законно составить соглашение о разделе имущества?

29 ноября 2016 годаг.Москва

Головинский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Ф.И.О.,

при секретаре Ф.И.О.,

с участием адвоката Ф.И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № Х-ХХХХ/ХХ по иску Ф.И.О. к Ф.И.О. о взыскании денежной компенсации за отчуждение совместно нажитого в браке имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Ф.И.О. обратилась в суд с иском к Ф.И.О. о взыскании денежной компенсации в размере 1700000 руб.

за отчуждение совместно нажитого в браке имущества в виде двух автомобилей «Тойота Хайлюкс», 2014 года выпуска, черного цвета, государственный номер Х000ХХ000 и «Тойта Венза», 2014 года выпуска, черного цвета, государственный номер Х000ХХ000, мотивируя свои требования тем.

что указанные автомобили были приобретены в 2014 году в период брака, заключенного в 2012 году. Брачные отношения и ведение совместного хозяйства между сторонами прекратились в марте 2016 года. Отъезд Ф.И.О. из квартиры ее матери состоялся 27 апреля 2016 года.

В судебном заседании представитель Ф.И.О.. по доверенности Ф.И.О., и представитель, действующий по ордеру, адвокат Ф.И.О. исковые требования поддержали.

Ф.И.О. и его представитель по доверенности Ф.И.О. против удовлетворения иска возражали, ссылаясь на то, что указанные автомобили были приобретены за счет проданных по системе трейд-ин автомобилей, приобретенных Ф.И.О. до расторжения брака с Ф.И.О.

Третье лицо Ф.И.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. В судебном заседании 01 ноября 2016 года показала, что Ф.И.О. н Ф.И.О. проживали совместно до 27 апреля 2016 года.

Выслушав представителей истца, ответчика, представителя ответчика, огласив показания свидетеля Ф.И.О., проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ 1. Каждая сторона должна доказать re обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом,

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела» какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 256 Гражданского кодекса РФ I. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

4. Правила определения долей супругов и общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным закон законодательством.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2, К имуществу» нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов err трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи. вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения иди в иные коммерческие организации, на любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов око приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход га детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения изыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно ст. 59 Семейного кодекса РФ I. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов, а их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Как установлено судом, Ф.И.О. и Ф.И.О.. от внебрачных отношений имеют несовершеннолетнего сына Ф.И.О. (дата рождения) (л.дЛО). 19 июля 2012 гола Ф.И.О.и Ф.И.О. заключили брак.

23 ноября 2011 года Ф.И.О. приобрел автомобиль Infiniti QX56, государственный регистрационный знак Х000ХХ000 (л.д.46).

Согласно договора купли-продажи от 15 сентября 2014 года, заключенного с ООО «СП Бизнес Кар», Ф.И.О. приобрел автомобиль Тойота Хайдкжс, государственный регистрационный знак Х000ХХ000 (л.д.49-50).

Оплата договора была произведена за счет одновременной продажи автомобиля Infiniti QXJ6, государственный регистрационный знак Х000ХХ000, по системе трейд-ин по договору № ХХ-0000-Х от 17 сентября 2014 года, заключенному с ООО «СП Бизнес Кар» (л.д.47-48).

26 марта 200К года Ф.И.О. приобрел автомобиль Infiniti G35 (л л. 57).

15 апреля 2013 года Ф.И.О. приобрел по системе трейд-ин автомобиль infiniti ЕХ25, государственный регистрационный знак Х000ХХ000, по договору куши-продажи № 13.11.00000, заключенному с ООО «Дженеер сервис», с одновременной продажей автомобиля lnfmiti 035 по договору Кз 00000-000 от 23 апреля 2013 года, заключенному с ООО «Дженсер сервис» (л .д. 59-67),

25 ноября 2014 года Ф.И.О. приобрел по системе трейд-ин автомобиль Тойота Веиза, государственный регистрационный знак Х000ХХ000, по договору купли-продажи № 0 N00000.

заключенному с ООО «СП Бизнес Кар», с одновременной продажей автомобиля lnfmiti ЕХ25, государственный регистрационный знак Х000ХХ000, по договору № ДБ- 00000- Г от 25 ноября 2014 года (л. д.69-73). 25 ноября 2014 года между ООО «СП Бизнес Кар» и Ф.И.О.

было заключено соглашение о зачете встречный однородных требований по указанным договорам на сумму 1100000 руб. (ЛД.6Я).

23 марта 2016 года автомобиль Тойота, государственный регистрационный знак Х000ХХ000, был продан Ф.И.О. по договору купли-про лажи Кг ЛБ-00000-Т ООО «СП Бизнес Кар» (л. д. 77).

25 марта 2016 года автомобиль Тойота Хайлюкс. государственный регистрационный знак Х000ХХ000, был продан Ф.И.О. по договору купли-продажи № 000 Ф.И.О., (л д.20,56)

Оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку по смыслу указанных правовых норм в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения деда, и учитывается стоимость отчужденного имущества, если око выбыло вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи. Договоры купли- продажи автомобиля Тойота Хайлюкс, государственный регистрационный знак Х000ХХ000 и автомобиля Тойота Венза, государственный регистрационный знак Х000ХХ000. хотя и были заключены в период брака Ф.И.О., и Ф.И.О. не образует совместную собственность супругов, так как были приобретены за счет денежных средств, полученных от продажи добрачного имущества Ф.И.О.

Кроме того, на момент отчуждения автомобилей Ф.И.О. и Ф.И.О. состояли в зарегистрированном браке. Допустимых и достоверных доказательств тому, что стороны в указанный период проживали отдельно, суду не представлено. Пунктом 2 ст. 35 Семейного кодекса РФ, пунктом 2 ст.

253 Гражданского кодекса РФ установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим совместным имуществом другим супругом. То есть, предполагается, что супруг, производящий отчуждение общего имущества, действует с согласия и одобрения другого супруга.

Соответственно, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

В удовлетворении исковых требований Ф.И.О. к Ф.И.О. о взыскании денежной компенсации за отчуждение совместно нажитого в браке имущества – отказать,

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд города Москвы

СудьяФ.И.О.

Источник: https://gorelikoff.ru/razdel_soglashenie.htm

Решение о разделе общего имущества

В житейской практике супруги все чаще предпочитают разделить собственность по договору, независимо от факта совместного (раздельного) проживания. Для этого есть много объективных причин. Так, если один из них является предпринимателем, то в случае банкротства он отвечает по долгам всем своим имуществом.

В отдельных случаях, муж, полностью ведущий бизнес, желает оставить его при себе при любых обстоятельствах. Жена защищает свои интересы и будущее детей соглашением о разделе имущества супругов на случай развода. Если супруги добровольно договорились об этом, они могут составить договор, в котором будет указано, какая часть собственности принадлежит каждому из них в единоличном порядке.

Не следует путать соглашение о разделе имущества с двумя другими документами: брачный договор и мировое соглашение.

Первое составляется как до бракосочетания, так и в период брака и определяет порядок владения тем, что будет нажито в браке. По факту, этого имущества еще нет.

В свою очередь, мировое соглашение достигается в процессе расторжения брака через суд и является частью судебного решения.

Примечание.

В соглашении о разделе имущества могут фигурировать только вещи и недвижимость, фактически имеющие место на дату его составления. Все, что будет нажито после этого момента, находится в общей собственности супругов.

Условия раздела совместно нажитого имущества

Закон не ограничивает свободную волю супружеской пары. Квартиру, вклады, машину, бизнес — можно разделить в любых долях, которые устроят обе стороны. Необходимо иметь ввиду, что если условия договора будут заведомо несправедливыми, нотариус откажется его заверять. Например, документ предусматривает передачу большей части активов одному супругу, а долгов — другому.

Желательно, чтобы в разработке соглашения о разделе имущества супругов принимал участие опытный юрист. В документе необходимо отразить каждый нюанс: стоимость каждого предмета, его конкретное наименование и описание, реквизиты и номера, особенно когда речь идет об общем имуществе, права на которое зарегистрированы в государственных реестрах (земля, дома, квартиры, автомобили).

Наличие соглашения облегчает положение супругов, которые впоследствии решили разорвать брак. Как бы ни сложились обстоятельства, каждому из них будет принадлежать определенная собственность, которой он вправе распоряжаться немедленно, по своему усмотрению и без согласия брачного партнера.

Собственность, подлежащая разделу

При составлении соглашения нужно учитывать много нюансов. Так, не всегда бывает просто определить принадлежность вещей и денег к общему имуществу. В случае ошибки, соглашение в последующем может быть оспорено.

Разделить можно следующие виды активов:

  • Доходы каждого из супругов от трудовой и предпринимательской деятельности (даже если они находятся у третьих лиц, например, отданы взаймы).
  • Приобретенные на совместные средства предметы, вещи, ценные бумаги, независимо от того, на чье имя они оформлены.
  • Недвижимость, в том числе приобретенную с помощью ипотеки или займа (дачный участок, дом, квартира).
  • Предприятие, бизнес также является совместно нажитой собственностью супругов, и могут быть поделены в любых долях.

Не подлежат разделу (не могут быть предметом соглашения):

  1. вклады, внесенные супругами на имя несовершеннолетних детей: они принадлежат только им и не являются общей собственностью;
  2. имущество, приобретенное в период брака, но на собственные средства одного из партнеров (имелись раньше, были подарены, унаследованы);
  3. вещи для личного пользования, за исключением дорогостоящих драгоценностей, других предметов роскоши.

Примечание.

Если супруги составляли брачный договор, которым был изменен законный режим совместной собственности, это необходимо учитывать при составлении соглашения. При этом нужно иметь в виду, что если в результате один из супругов оказывается в крайне неблагоприятном положении, документ можно оспорить по суду.

Нюансы раздела недвижимости и бизнеса

Цена квартиры, дома достаточно велика, поэтому при разделе совместной недвижимости нужно подробно указать в соглашении все ее реквизиты (кадастровый номер, другие данные свидетельства), оговорить срок регистрации перехода прав в органах Росреестра. В нотариальной конторе окажут услугу по отправлению заявления регистратору и получению выписки на нового владельца из государственного реестра.

Наиболее простой вариант, когда недвижимость находится в собственности супругов и не имеет обременения.

Сложная ситуация складывается и в случае квартиры, купленной с привлечением материнского капитала. Его сумма поровну принадлежит всем членам семьи, включая детей. При разделе имущества их права на долю недвижимости должны быть сохранены.

Супруги могут разделить акции, доли в коммерческом предприятии, при условии, что это допускается Уставом общества.

При этом может сложиться ситуация, что существует запрет на включение новых участников, или на отчуждение доли требуется согласие других членов общества, и оно не получено.

Вопрос можно решить двумя способами: возместить супругу стоимость выделенной доли деньгами; продать бизнес и разделить полученные средства.

Если муж или жена являются индивидуальными предпринимателями, то имущество, приобретенное в процессе предпринимательской деятельности, является совместно нажитым, и его можно разделить.

Примечание.

При разделе бизнеса нужно учитывать, что получивший активы супруг, вместе с этим получает и долги предприятия, приходящиеся на его долю. В таких случаях необходимо тщательно проверять все документы, что поможет сделать нотариус.

Нотариальное удостоверение договора

Требование об обязательном нотариальном удостоверении соглашения о разделе совместного имущества с 2015 года, что вполне оправдано, учитывая многочисленные нюансы его составления.  Это правоустанавливающий документ, он вступает в силу с момента его заключения. Участие нотариуса в процедуре гарантирует, что:

  • супруги пришли к общему соглашению добровольно, между ними отсутствуют разногласия, есть свидетельство о расторжении брака;
  • каждый участник является дееспособным и правоспособным лицом, действует по доброй воле;
  • документ будет правильно составлен с юридической стороны и содержит все необходимые реквизиты.

Добровольное соглашение по поводу владения имуществом между супругами может включать любые условия, не противоречащие действующему законодательству. Если его условия грубо нарушают интересы одной из сторон, содержат неопределенные, двусмысленные положения, нотариальная контора вправе отказаться от его удостоверения.

Требования к соглашению супругов

Договор составляется в свободной форме, законодательно утвержденного образца нет. Тем не менее, не стоит использовать типовые формы, найденные в интернете. В каждом случае соглашение включает специфические особенности раздела имущества и свои условия. Документ, грамотно разработанный нотариусом, учитывает все необходимые по закону требования.

  • Стороны договора должны быть обязательно поименованы как «супруги».
  • Необходимо указать номер записи ЗАГС, другую информацию из свидетельства о браке.
  • Подробно перечисляются все предметы и вещи, которыми муж и жена будут владеть единолично и безраздельно.
  • Приводится перечень видов имущества, которое было нажито парой на момент составления документа.
  • Из состава общего имущества выделяются вещи, полученные дарением, наследованием.
  • Для недвижимости, бизнеса можно установить режим долевой собственности. Обязательно указываются регистрационные данные.
  • Обязательно указывается, что стороны могут расторгнуть договор только по взаимному согласию.

Очень важно, что один экземпляр соглашения о разделе имущества супругов хранится в нотариальной конторе. Это служит гарантией от различного рода неприятностей, связанных с утратой документа.

Примечание.

Поскольку стоимость имеющейся собственности может быть весьма значительной, возникает вопрос: является ли она доходом, и нужно ли будет платить налог для физических лиц (НДФЛ)? Ответ приведен в письме ФНС № БС-4-411/4624 от 15.03.2017.

По мнению ведомства, при разделе собственности в браке, доход не образуется (сделка между членами семьи). Если же акт совершается после развода (допустим в течение 3-х лет), то денежная компенсация подлежит налогообложению.

Документы, необходимые для нотариуса

Чтобы составленный документ имел юридическую силу, все сведения о совместном имуществе должны быть подтверждены фактическими данными. При разделе нотариусу необходимо будет представить:

  • личные документы (паспорта, свидетельства о рождении детей);
  • свидетельство о браке (если он повторный, то справку о разводе, смене ФИО);
  • технический паспорт, выписку из ЕГРН на квартиру, дом, земельный участок;
  • техпаспорт, ПТС на транспортные средства;
  • регистрационные, учредительные документы, Устав предприятия при разделе бизнеса.

Приведенный список не исчерпывает всего многообразия собственности, которая может фигурировать в соглашении. В каждом конкретном случае нотариальная контора может потребовать дополнительные документы.

Так, супруги могут оценить недвижимость не по кадастровой, а по рыночной стоимости — иногда расхождение бывает существенным. В этом случае понадобится отчет независимого оценщика.

Аналогичная ситуация может сложиться в отношении бизнеса.

Стоимость оформления соглашения о разделе имущества

Цена работы нотариуса складывается из размера государственной пошлины, определенной законом из стоимости услуг правого (разработка соглашения) и технического характера (печать, оформление документа). Тариф, установленный ст. 334 ГК РФ составляет:

  • 0,5 % от стоимости имущества, указанной в договоре;
  • минимальная сумма — 300 рублей;
  • ограничение не больше 20 000 рублей.

Стоимость технических услуг определяется областной Нотариальной палатой ежегодно и публикуется в открытом доступе. В Москве она составляет 8 тыс. рублей.

Нетрудно подсчитать, что максимальная плата составит 28 000 рублей, при этом она увеличивается на 500 руб. за каждый объект недвижимости свыше четырех (всего не больше 10,5 тыс.).

Это соответствует сумме примерно около 4 млн рублей. Подробнее ознакомиться с ценами на услуги можно на странице тарифов.

Отметим, что раздел супружеского имущества через суд обойдется паре значительно дороже. Госпошлина в этом случае составляет от 0,5 до 4 % и максимальный размер достигает 60 тыс. рублей.

Так что супругам значительно выгоднее разделить имущество по соглашению через нотариуса. Как правило, в договоре предусмотрено, что сумма оплаты делится пополам между обоими партнерами.

Деньги вносятся наличными в кассу или перечислением, размер оплаты указывается на документе.

Отмена соглашения о разделе имущества супругов

Как любая сделка гражданско-правового характера, соглашение о разделе имущества супругов может быть расторгнуто любое время по обоюдному согласию сторон. По желанию одного из партнеров этого сделать нельзя, придется оспаривать его через суд. Отмена документа осуществляется в том же порядке, как и его заключение — через нотариальную контору.

Так же, как при удостоверении договора, нотариусу предстоит выяснить, является ли это желание добровольным, без давления с чьей-либо стороны и разъяснить обратившимся последствия их действий. Будет произведена проверка имущества с помощью запросов в государственные базы на предмет его нахождения под арестом или залогом.

Оспаривание соглашения о разделе через суд

Не исключена ситуация, когда спустя некоторое время, один из супругов сочтет себя ущемленным, и захочет изменить условия договоренности.

Если стороны приходят к компромиссу, они могут внести в документ нужные поправки при помощи нотариуса. Когда возникает конфликт и спор, вопрос придется решать путем обращения в суд.

Оспорить соглашение могут и третьи лица, например, кредиторы одного из партнеров: банки, другие кредитные организации, контрагенты по бизнесу.

Основания, которые могут быть представлены в исковом заявлении:

  • Несправедливое ущемление прав несовершеннолетних детей (средств недостаточно на лечение, обучение).
  • Сделка является «притворной» (ст. 170 ГК РФ), заключена с целью ухода от уплаты долгов. Это основание часто применяют кредиторы.
  • Один из участников на момент заключения соглашения был недееспособен (или имел ограничения правоспособности).
  • Отдельные положения входят в противоречие с Семейным кодексом, другим законодательным актом (ст. 168 ГК РФ).
  • Описание имущества неконкретно, условия допускают двусмысленное толкование.

Все основания должны быть доказаны документами. Если соглашение о разделе составлено грамотно, при участии опытного нотариуса, на практике его трудно оспорить.

Суд нередко принимает во внимание аргументы кредиторов, однако к супружеским претензиям сложилось другое отношение.

Если взрослые люди, находясь в здравом уме, взаимно договорились о порядке владения общей собственностью, у суда фактически отсутствуют основания для пересмотра этого решения.

Наша нотариальная контора расположена в центре Москвы, прием клиентов ведется ежедневно, включая выходные и праздничные дни. Для удобства посетителей в будни мы продлили прием до 21.00 вечера. Обращайтесь к нам по телефону или оставьте заявку на сайте, чтобы договориться об удобном времени посещения нотариуса и получить консультацию.

Скачать Соглашение о разделе общего имущества между супругами.

Источник: https://www.rosnotarius.ru/soglashenie-razdel-imushestva

Юрист-Профи
Добавить комментарий