Использование материнского капитала на выкуп доли отчима в квартире

Можно ли за материнский капитал выкупить долю в квартире у родственника

Использование материнского капитала на выкуп доли отчима в квартире

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Можно ли за материнский капитал выкупить долю в квартире у родственника». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Исходя из юридической практики, при покупке доли право собственности на эту часть жилья переходит покупателю, поэтому с правовой точки зрения материнский капитал вполне можно использовать для приобретения долевой собственности в квартире или доме, но при условии, что помещение пригодно для проживания и строго изолировано.

Особенности оплаты части квартиры маткапиталом

Часто возникает ситуация, когда нужно купить долю в чужой квартире с помощью маткапитала. Такая сделка разрешена законом, но следует помнить, что под долей подразумевается комната в квартире у постороннего человека.

Коммунальные квартиры и общежития относятся к специальному жилому фонду, поэтому приобретение комнаты в муниципальном фонде за счет средств МСК невозможно.

Получить рассматриваемую помощь от государства могут те, в чьей семье родился второй малыш. Также право на капитал имеют лица, выступающие усыновителями. При этом нужно оговориться о том, что существуют ограничения и условия, имеющие закрепление в законодательстве.

Нужна консультация по жилищному вопросу. Могу ли я выкупить за материнский капитал 1 долю в квартире у своей сестры (на разных фамилиях). Квартира в трех долях: отец, сестра и я.

Если нет, возможно ли мне приобрести на материнский капитал ей жилье (комнату, например), затем она отказывается от доли в нашей квартире и оформляет комнату на себя?
Доброе время суток, хотим купить часть дома у отчима и использовать материнский капитал возможно ли это???

Можно ли выкупать долю в квартире у родителей на материнский капитал?

Выкупить долю в квартире можно только в том случае, если квартира четко поделена на части. В документах на собственность должно быть указано, какая доля принадлежит продавцу. Нельзя выкупать часть квартиры, когда она принадлежит нескольким гражданам на праве общей собственности без распределения долей.

В отношении порядка использования материнского капитала на оплату жилплощади действует одно значимое ограничение – средства запрещено расходовать на приобретение помещения в общежитии.

Не каждый продавец пойдет на сделку с маткапиталом, поскольку на перевод денег может уйти несколько месяцев, поэтому при покупке у посторонних людей можно иметь запасной вариант с целевым займом под маткапитал.

Добрый вечер, я могу купить квартиру у свекра? Дом под снос?хотим купить за мат. Капитал и добавлением денежных средств в размере 400т.р.

Сбор документов – важный этап перед предстоящей сделкой. Должное оформление и отсутствие фиктивных бумаг значительно ускорит получение материнского капитала для приобретения доли в чужой квартире у постороннего человека или у родственника.

ПФР может заподозрить мошеннические действия и отказать, например, если сделка заключается только формально, а фактически собственник остается прежним. При покупке доли недвижимости в договоре прописывается формулировка про обособленность помещения, иначе сделка не будет признана правомерной.

Если речь идет о покупке доли в недвижимости, в которой проживает семья и другие ее родственники, то приобретение части не запрещено законом. Здесь речь идет о том, что жилище станет полноценным владением одной семьи, поэтому можно использовать материнские выплаты.

Хотим купить квартиру за материнский капитал у свекрови. Мы все прописаны в этой квартире и дети и я с мужем и свекровь. У нас одинаковые фамилии. Сможем ли мы за материнский капитал купить у неё квартиру?

Мне не понятно с покупкой доли.. Я к примеру хочу за мат. капитал купить комнату 17кв м в 3-х комнатной квартире, где один собственник и мне не приходится родственником..

Полезно помнить, что статья описывает наиболее частые ситуации и не учитывает многие тонкости и нюансы.

Возможно ли выкупить 2 доли в однокомнатной квартире за МСК. После покупки вся недвижимость на 100 % переходит детям но в ней остаются прописаны брат и мама? В приватизации участвуют мама, брат, мои 2-е детей , прописаны мама, брат, я, двое детей.

Полезно помнить, что статья описывает наиболее частые ситуации и не учитывает многие тонкости и нюансы.

В этом случае все документы, представляемые в ПФ РФ, проходят тщательную проверку, поскольку любые схемы обналичивания маткапитала незаконны.

Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.

Основным требованием ПРФ при реализации маткапитала является приобретение отдельного объекта недвижимости, а не просто доли в жилом помещении. Поскольку Пенсионный Фонд не желает разбираться к особенностях покупаемой жилплощади, то вариантами решения являются обжалование решения ПФ в суде или проведение другой сделки.

In ultrices mi sit amet vestibulum mollis. Nunc nibh enim, convallis vel tortor eget, interdum dapibus dui. Pellentesque rhoncus tortor vel leo dictum tincidunt. Curabitur nec sollicitudin lacus, nec hendrerit urna. Morbi adipiscing, risus id congue eleifend, nibh velit fringilla ligula, a rutrum ante ligula vel erat. Mauris justo odio, porttitor in facilisis sit amet, rhoncus in mauris.

Использование средств маткапитала контролируется и проверяется сотрудниками Пенсионного фонда. Достаточно часто граждане при обращении в ПФ с просьбой направить семейный капитал на покупку доли в квартире у родственников получают отказ. Государственные органы неохотно одобряют сделки между родственниками, поскольку существует вероятность мошенничества.

Можно ли выкупить долю в квартире материнским капиталом у брата

Основное требование для жилья, приобретаемого на семейный капитал, – пригодность для проживания семьи. В помещении должны быть все коммуникации, дом не должен быть в аварийном состоянии.

Первая сложность заключается в общем понятии долевой собственности. Исходя из действующих законодательных актов, доля – это часть квартиры или дома, которая может выступать в роли предмета сделки купли-продажи.

В такой ситуации встает вопрос, а можно ли купить долю на материнский капитал вообще? Можно, но лишь при соблюдении определенных условий. Например, когда у объекта недвижимости (в частности, квартиры) несколько собственников один из них продает свою долю в праве на недвижимость другому.

Я хотела купить жилье у сестры, но мне отказали, ссылаясь что мы близкие родственники. Является ли племянник близким родственником? Может ли это оказаться причиной для отказа регистрации купли-продажи?

Могут ли отказать в выделении средств на покупку доли квартиры

Жили с мужем в гражданском браке. На детей делали отцовство. Сейчас не живем вместе. Могу ли я купить у него дом на МК с доплатой наличными? В его доме не прописаны.

Кроме того, практически всегда запрещается приобретать часть однокомнатной квартиры. Это связано с официальным определением жилого помещения. Именно о нем идет речь в законе № 256-ФЗ от 29.12.2006. Сертификат можно вложить в приобретение только жилого помещения. Доля не всегда относится к таковым.

Добрый вечер .меня зовут Мария подскажите пожалуйста могу ли я у своего отца купить дом с использованием мат.капитала?

Им приходится перестраховываться при принятии решения об их перечислении. Зачастую эти люди предпочитают отказать заявителю, если законность сделки им кажется неочевидной.

Евгений, если вы покупаете жилье за МК, то вам нужно только выделить доли для ваших несовершеннолетних детей, согласия не нужно получать ни от кого.

Ограничений при выборе месторасположения квартиры и ее технических характеристик нет. Нормативными актами установлено, что под материнский капитал можно продать долю в квартире, расположенной на территории России и подпадающей под определение “жилое помещение”.

Мы с мамой имеем квартиру, у каждогов собственности по 1/2 этой квартиры. В ней же обе прописаны. У мамы в собственности еще одна квартира, и у меня тоже.

Отрицательное решение ПФ РФ может принять в следующих случаях:

  • ограничение лица в родительских правах либо лишение его детей;
  • сумма, указанная в заявлении, больше, чем предполагается сертификатом либо чем стоит доля в квартире;
  • признаки мнимой либо притворной сделки, установленные ст. 170 ГК РФ;
  • отсутствие улучшений условий для ребенка. Например, покупка незначительной доли в квартире, которая не дает безоговорочного права на вселение и проживание.

В части 4 статьи 10 закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ содержится строгое правило. Оно обязывает граждан, привлекающих бюджетные средства по сертификату к приобретению жилья, оформлять помещение в общую собственность всех членов семейства. Кроме того, каждому должна быть определена собственная доля.

Это единственный и самый доступный способ улучшить жилищные условия на ограниченную материнским капиталом сумму. Финансовая поддержка государства в размере 453 тысяч рублей предоставляется родителям при рождении второго или третьего ребенка.

Нельзя совершать покупку с целью обналичивания средств. Некоторые граждане покупают долю в квартире, которая со временем должна перейти одному из супругов. Например, выкуп недвижимости, переходящей по наследству мужу или жене после кончины близкого родственника.

Как выкупить долю в квартире материнским капиталом

Единственное условие: если ребенку благодаря которому МК получен ещё нет 3-х лет, то МК можно лишь погасить ипотеку, с одновременным предоставлением доли детям. А если уже есть 3 года, то можно смело покупать. Если доля матери ЯКОБЫ на много дороже, то можно сделать скрытую ЯКОБЫ продажу….

Приобретенная часть жилья оформляется в общую собственность родителей и детей с определением долей по соглашению.

Прежде чем начать рассмотрение данного вопроса, следует определиться, можно ли купить долю квартиры на МК. В данной ситуации ответ положительный, поскольку одной из главных задач действующей программы является покупка жилья для ребенка в квартире или доме, в том числе доли жилплощади.

Источник: https://si-an.ru/konfiskaciya/15336-mozhno-li-za-materinskiy-kapital-vykupit-dolyu-v-kvartire-u-rodstvennika.html

Как разделить квартиру с отчимом после смерти матери

Использование материнского капитала на выкуп доли отчима в квартире

Несмотря на продолжающуюся почти 25 лет приватизацию, многие граждане в настоящее время проживают в квартирах, относящихся к государственному жилищному фонду разных уровней.

Можно ли родственникам умершего нанимателя муниципального жилья претендовать на какие-либо права на это имущество? Муниципальная квартира — права проживающих Кому достанется неприватизированная квартира после смерти нанимателя? Договор социального найма Процесс переоформления Перечень документов Дорогие читатели!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: “Суд присяжных”: Мужчина отравил жену и тещу, чтобы не делить с ними квартиру после развода

как разделить имущество между родственниками после смерти родителей

Однако сам факт того, что наследники получают в свою собственность часть квартиры еще не значит, то они одновременно с этим получат возможность распоряжаться таким имуществом. Статья ГК РФ дает определение того, что является неделимой вещью.

В случае с квартирой, она может быть как делимой, так и неделимой, в зависимости от размера и имеющихся помещений.

Пример: Если квартиру невозможно разделить так, чтобы каждый собственник получил свою жилую комнату, кухню, санузел и отдельный выход в подъезд — эта недвижимость считается неделимой.

Если же это возможно — то тогда квартира считается делимой. На практике, большая часть всех стандартных квартир относятся к неделимым. Таким образом, квартиру чаще всего нельзя просто разделить на несколько изолированных помещений и передать разным собственникам. Некоторые выделяют также восьмую очередь, в которую могут входить лица, не являющиеся родственниками покойному.

Важно предоставить сведения, что лицо находилось на иждивении именно покойного, проживало с ним на одной жилой территории. Дети наследодателя относятся к первой очереди.

Однако включает в себя эта очерёдность наследования жену и детей, и наследство по закону будет распределяться между ними, а также родителями покойного. Первый это обратиться в полицию либо к участковому.

Возможно это в ситуации, если ребёнок наследодателя умер, но остались его дети.

Судебные приставы могут не спешить помочь Вам, тогда Вы можете жаловаться на бездействие государственных органов, в прокуратуру, вышестоящим органам и в суд. Все это может казаться сложно, но это лучше, чем самовольно взламывать замок, так как умышленная порча и повреждение имущества наказываются статьями, предусмотренными УК РФ. В этом случае вне правового поля уже можете оказаться Вы.

Зато даже если муж и жена состояли в официальном союзе, но не жили вместе на момент смерти, переживший супруг все равно является полноправным наследником первой очереди. Есть еще один важный момент.

Как известно, брачное имущество имеет совместный режим, то есть считается общим для супружеской пары.

После кончины одного из них необходимо выделить из совместного имущества половину, так как она, по общему правилу, считается принадлежащей пережившему супругу.

За умершим родителем наследуют:. Но между ними, как и другими кандидатами, могут возникнуть споры относительно раздела унаследованной собственности. Как делится наследство между наследниками первой очереди? Обычно делится имущество поровну между всеми претендентами. Существуют также и наследники с обязательной долей.

Они могут рассчитывать на половину той части имущества, которая могла бы перейти к ним в рамках наследования по закону. Имеется две практики раздела квартиры по наследству: договорная и судебная.

Первый способ подразумевает заключение между наследниками договора о выделении каждому из претендентов определенной части.

Если один первый из собственников мать не желает продавать свою долю, то второй Вы вправе письменно предложить первому выкупить у него долю квартиры по той цене, по которой вы желаете по средней рыночной цене — по оценке оценщика, риэлтора.

Письмо о выкупе лучше направить заказной почтой с уведомлением. Если в течение одного месяца после получения письма Вы не получите устного или , то Вы вправе продать свою долю любому чужому лицу по цене, не ниже той, по которой вы предлагали выкупить свою долю.

Если, например, мать и Вы вдвоем сможете продать всю квартиру, условно, например, за 4 млн. Таким образом, если мать перед смертью успевает распорядиться нажитым, составив завещание, то ее законные наследники даже могут остаться без того, на что они рассчитывали.

Ниже рассмотрены два варианта наследования за матерью: и.

Если мать, как и большинство граждан нашей страны, не оставила завещания перед своей кончиной, то наследование за ней происходит по специальным правилам, которые установлены в Гражданском кодексе Российской Федерации далее — ГК РФ.

ИнформацияЛица, получающие имущество согласно данным правилам, именуются законными правопреемниками. На наследство в первую очередь могут претендовать дети, супруги, родители умершего.

Сестры, братья, дедушки и бабушки — вторая степень родства всего различают семь степеней родства. Квартира, как правило, считается самым ценным имуществом, поэтому за нее может быть развернута настоящая битва.

Проявив адекватное волевое решение, жильцы приватизированной квартиры — при условии их дееспособности и совершеннолетия — могут в достаточно короткий срок разделить квартиру.

Оформление соглашения осуществляется нотариусом с последующей регистрацией документа органами юстиции.

На основании документов, согласно выделенным долям, родственники должны разделить лицевой счет и осуществлять согласно ему оплату за коммунальные услуги. При этом она не обязана в обязательном порядке вносить в него своих детей.

Оставить без наследства нельзя лишь граждан, которым полагается обязательная доля в нем. Когда составляется завещание, в некоторых случаях применяется включение в него поднаследников.

Они могут получить наследство в случае отказа от жилья основных наследников, или их смерти.

Возможно признание полной ничтожности или частичной недействительности материнского завещания.

Для этого родные зачастую обращаются в суд для оспаривания завещания на жилплощадь или для установления его недействительности. Июль 31, Август 23, Июль 30, Военное право.

Раздел квартиры по наследству Как делится наследство между детьми после смерти родителей — раздел имущества между братьями и сёстрами Как разделить наследственную квартиру?

Наследство матери после ее смерти Что нужно знать о разделе квартиры Наследники квартиры после смерти матери. В этом случае с вас обоих возьмут объяснение, и это окажет психологический эффект для решения данного вопроса.

Но если у сестры окажутся крепкие нервы, то Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании квартирой. Это второй вариант.

После этого Вам будет нужно получить судебное решение, а затем исполнительный лист и с ним обратиться к судебным приставам.

Консультация юриста. Популярное: Мфц на новокузьминской режим работы Работа с комьютером к какой категории работ относится Жалоба в центр видеофиксации гибдд образец Выплачивают ли аванс в отпуске фз правила регистрациим Патент на работу в году упадет ли цена за сам Патент для иностранных граждан в году волгограде Сколько составляет мрот в году россии последние новости.

Розподіл особового рахунку між мешканцями

Запомнить меня Забыли пароль? Все проекты. Погода в Киеве. Связь с модератором. Написать модератору форумов.

Как разделить материнский капитал на двоих детей после смерти матери. Как следствие, владея всего 25% от недвижимости, каждый родитель обязан будет погашать 50% от суммы долга.

Семья состоит из четырёх человек: мать, отцец, сын и дочь. Отец умер давно. После смерти доля отца была оформлена на сына. Недавно умерла и мать. Как правильно делится квартира между сыном и дочерью родственники первой очереди при отсутствии других родственников. При этом квартира приватизирована и в ней были прописаны только мать и сын, в ней же они вдвоем и проживали все время вместе.

Между сыном и дочерью делится полностью вся квартира пополам или только доля матери, а доля сына остается нетронутой? Завещания нет. Если никто из первоочередных наследников не вступит в наследство, это право предоставляется второй очереди, для чего также выделяется 6 месяцев.

Участвовать в распоряжении совместной собственности наследникам придется только на основании общего согласия правопреемников.

Как делится квартира между детьми после смерти собственника матери

Когда человек умирает, то он вполне может оставить своё имущество в наследство своим близким родственникам. В число такого имущества свободно может вписываться жилая площадь такая как квартира.

Если нужно оформить квартиру в качестве наследства, то следует помнить, что в этом есть некоторые тонкости и премудрости. Ещё сложность процесса напрямую зависит от отличительных черт самой квартиры.

Наиболее часто случаи перехода прав собственности по наследству фиксируются от родителей к детям или ближайшим родственникам.

Здравствуйте,как разрешить следующую проблему: моя мать с ее родным братом не могут договариться по разделу имущества,которое осталось после смерти родителей. Статья Принятие наследства 1.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного наследства статья принятие наследства не требуется.

Такое наследство переходит в собственность административно-территориальной единицы на основании решения суда, которым наследство признается выморочным.

Как разделить наследство по справедливости

В случае смерти женщины, получившей сертификат на материнский капитал, права на получение средств переходят ко второму супругу. Если дети остались без попечения родителей, получивших право на субсидию, то размер обеспечения делится между ними в равных долях.

Распорядиться капиталом имеет право опекун несовершеннолетних, если мать при жизни не оставила заявления о целевом использовании средств. Согласно положению о преемственности сертификата, наследование по закону или завещанию не допускается.

Для переоформления документов супругу потребуется обратиться в Пенсионный фонд, где он получит разъяснения по поводу дальнейших действий.

Как правильно разделить наследство между детьми связанные с принятием наследства и порядком его принятия, регулирует ГК России. Очередность наследников После смерти родственника на.

Потеряв близкого человека, не каждый в состоянии заниматься простыми повседневными делами, не говоря уже о не всегда простой процедуре вступления в наследство.

В этой статье будет рассказано о том, как оформляется доля в квартире по наследству после смерти и что такое доля квартиры по наследству. Гражданское законодательство делит наследников на две группы: по завещанию и по закону.

Первая группа не завязана на родстве с усопшим: завещание на долю в квартире наследство — часть квартиры хозяин вправе оформить в пользу любого лица.

Квартира после смерти

Обратитесь к нам за помощью в получении максимальной доли в квартире при разделе наследства! Из-за наследства, в нашей стране между родственниками, постоянно происходит очень много ссор и открытой вражды, мало того люди, которые до раздела наследства неплохо относились к друг другу — часто становятся непримиримыми врагами.

Корыстность, жадность и зависть — делает некогда близких людей Врагами друг другу. Этот порочный и губительный круг, который ведет огромное количество людей к гибели необходимо разорвать. Наследственные споры встречаются достаточно часто, и в основном они касаются раздела недвижимости.

В каких случаях родные люди не могут договориться мирным путем?

Сегодня За все время

Вопрос юристу: Жена подала в суд на раздел имущества. Квартира куплена в браке, кредит брал я, счета по кредиту и квартплату оплачивал тоже я, в то время как жена тратила свою зарплату на себя, пила и гуляла.

У жены есть несовершеннолетняя дочь. В мое отсутствие вывезла некоторую мебель из квартиры. Купила комнату на имя своей матери и съехала.

Подала на развод и развелась без моего согласия и присутствия во время моего нахождения в больнице на длительном лечении.

Обратитесь к нам за помощью в получении максимальной доли в квартире при разделе наследства! Как избежать ссоры и вражды между родственниками Из-за наследства, в нашей стране между родственниками, постоянно происходит очень много ссор и открытой вражды, мало того люди, которые до раздела наследства неплохо относились к друг другу — часто становятся непримиримыми врагами. Корыстность, жадность и зависть — делает некогда близких людей Врагами друг другу.

Источник: https://interjurist-avocats.ru/grazhdanskoe-pravo/kak-razdelit-kvartiru-s-otchimom-posle-smerti-materi.php

Покупка доли квартиры у бывшего мужа за маткапитал

Использование материнского капитала на выкуп доли отчима в квартире

Наиболее популярным направлением использования материнского капитала является улучшение жилищных условий.

Однако в большинстве регионов суммы сертификата недостаточно для приобретения хорошей квартиры или жилого дома.

Единственным шансом обзавестись собственным углом для семьи с детьми становится покупка доли жилья. У некоторых граждан есть возможность выкупить долю в квартире или доме у родственников.

Краткое содержание

  • У моего мужа дом дарственный могу ли я купить долю у него за материнский капитал.
  • Могу ли я купить долю жилого дому за материнский капитал у бывшего мужа?
  • Хочу купить долю у бывшего мужа за материнский капитал. Какие мои действия?
  • Хочу купить долю у бывшего мужа за материнский капитал. Какие мои действия?
  • Могу ли я за счёт материнского капитала у мужа купить долю в квартире.
  • Может ли жена купить у мужа долю в общей квартире за средства материнского капитала?
  • Могу ли я купить 1/2 часть доли квартиры у отца мужа за материнский капитал?
  • Купить долю в квартире за материнский капитал
  • Могу ли я купить квартиру или долю у своего отца на материнский капитал
  • Купить долю дома за материнский капитал
  • Купить долю за счет материнского капитала
  • Купить долю у мамы на материнский капитал

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Долевая собственность на жилье

Жилье, принадлежащее нескольким владельцам в четко установленных долях, относится к долевой собственности. Размер частей квартиры определяется на основании соглашения или в судебном порядке. Если доли не разграничены, считается, что они равны.

Их размер может меняться в зависимости от вклада каждого участника в содержание имущества и изменения количества владельцев.

Каждый из собственников квартиры имеет равные права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Как выкупить долю в квартире у родственника на материнский капитал

Выкупить долю у родственников или просто посторонних лиц можно без особых проблем, при условии, что покупатель согласен на данную процедуру.

Никто не может заставить другого человека продать его долю в принудительном порядке. И суд тут тоже не поможет, какие бы доводы не приводились.

Порядок действий

  1. Согласовать факт продажи с текущим владельцем.
  2. Обратиться в пенсионный фонд за разрешение на использование материнского капитала.
  3. Составить договор купли-продажи.
  4. Оформить его у нотариуса и оплатить стоимость доли (материнским капиталом).
  5. Перерегистрировать право собственности в Росреестре.

Документы

Для реализации сделки нужно:

  • Паспорта продавца и покупателя.
  • Свидетельство о рождении ребенка, который стал причиной получения сертификата на материнский капитал.
  • Сам сертификат.
  • Разрешение от пенсионного фонда.
  • Разрешение от органов опеки (требуется не всегда).
  • Свидетельство на право собственности на приобретаемую долю (на данный момент вместо него используются выписки из ЕГРН).
  • Договор купли-продажи.

Нотариусу и/или пенсионному фонду могут потребоваться и другие дополнительные документы. Рекомендуется уточнять этот вопрос отдельно.

Образец договора купли-продажи доли

Скачать образец договора купли-продажи доли квартиры за материнский капитал

Сроки

Разрешение на сделку от ПФ РФ выдается в течение 1 месяца. Сама процедура, если продавец ничего не имеет против, может быть реализована всего за 1 день. И еще около 1-3 недель будет происходить перерегистрация права собственности в Росреестре.

Расходы и налоги

Вся процедура так или иначе связана с определенными расходами:

Тип расходовСумма (рублей)
Оплата услуг нотариуса1000-5000 (зависит от региона)
Стоимость долиЕсли превышает сумму материнского капитала, то придется доплачивать
Госпошлина за регистрацию2000 с человека

После оформления права собственности придется ежегодно оплачивать налог на недвижимость. Его размер различается в зависимости от региона нахождения жилья. И конечно же придется платить коммунальные услуги, капитальный ремонт и другие типы обязательных ежемесячных взносов.

Когда обращаться в суд

Обращаться в суд есть смысл только тогда, когда процедура действительно производится абсолютно законно и реально способна привести к улучшению жилищных условий, а ПФ РФ по какой-то причине отказывает в использовании сертификата.

Первым делом нужно уточнить причины. Если они незначительны, типа «не предоставлен такой-то документ», проще его добавить и подать запрос повторно. А вот если причины неадекватны или абсолютно невыполнимы, тогда можно обращаться в суд.

Требуемые документы

Для подачи заявления в суд нужно предоставить:

  • Паспорт истца.
  • Сертификат на материнский капитал.
  • Доказательства предварительных договоренностей с продавцом.
  • Отказ в использовании материнского капитала.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Иные документы, доказывающие правоту истца.

Расходы

Данный спор относится к неимущественным (ведь нужно оспорить отказ ПФ РФ, а не саму сделку купли-продажи) и потому исходя из ст.333.19 НК РФ, госпошлина составит всего 300 рублей. Других расходов не будет, разве что потребуется собрать какие-то справки или доказательства, получить которые можно только за отдельную плату.

Как распределяются доли при покупке жилья на материнский капитал

После приобретения доли квартиры, будь то отдельная комната в коммуналке, отделенная часть дома или та самая доля, которой не хватало для того, чтобы стать владельцем квартиры целиком, нужно распределить ее между всеми собственниками.

Так как рассчитать доли можно самостоятельно, данная процедура сложностью не отличается. Стороны могут заключить соглашение, но чаще всего они просто договариваются друг с другом и перерегистрируют право собственности на нескольких лиц.

Как следствие, нет никаких четких параметров, кто и какой частью жилья должен владеть. Есть только одно общее правило: недвижимость обязана быть разделена между владельцем сертификата, его супругой/супругом, а также детьми.

В разделе обязательно участвует не только тот ребенок, который стал причиной получения сертификата, но и его старший брат/сестра. Кроме того, после рождения третьего и любого последующего ребенка раздел производится каждый раз повторно. Доли остальных лиц урезаются, и новорожденный получает свою часть.

Советы и предостережения

При совершении сделок между родственниками с привлечением маткапитала необходимо подготовиться к тому, что сделка будет подвергнута тщательной проверке. ПФ положительно относится к выкупу доли в недвижимости, который впоследствии позволяет семье приобрести в собственность всю квартиру. Однако при выявлении мошеннического умысла граждане подвергаются уголовной ответственности.

Специалисты советуют подготовиться к тому, что нужно будет доказать необходимость выкупа доли у близкого родственника. Например, выкуп доли у двоюродного брата вызывает меньше подозрений, чем ее покупка у матери.

Налоговая инспекция изучает историю недвижимости до оформления купли-продажи и отслеживает ее судьбу после смены собственника.

Совместное проживание продавца и покупателя рассматривается как способ обналичивания материнского капитала.

: Покупка доли квартиры у бывшего супруга

Особенности покупки доли в частном доме

Действующее законодательство не запрещает выкупать долю в жилом доме с использованием материнского капитала. Чтобы сделка была одобрена, частный дом должен быть снабжен отопительной системой, водопроводом (вода должна быть пригодна для питья), а также электричеством. Иными, словами, дом должен быть приспособлен для проживания в нем на протяжении круглого года.

В документации должна стоять запись о том, что дом имеет статус жилого. Важнейшие конструкции соответствуют строительным нормам. Высотность менее трех этажей. В качестве местонахождения дома должен выступать земельный участок под индивидуальное жилищное строительство в населенном пункте. Доля должна располагать отдельным входом и быть изолированной.

Следует помнить, что многие дома не оформлены в собственность с выделением долей. Зачастую жилой дом имеет статус совместной собственности. В подобной ситуации нет возможности точно выяснить кому принадлежит та или иная часть жилого помещения.

По закону, долей жилого дома может являться комната. Здесь действуют такие же правила, как при покупке комнаты в квартире.

Если осуществляется раздел дома с двумя собственниками его статус меняется, и он становится жилым домом с двумя квартирами. Перечисление денег за выкуп части такого дома возможно только после проведения процедуры по его разделу. Доли в таком доме получают наименование отдельных квартир, в случае если они имеют отдельный вход и обособленные от других владельцев помещения.

Чтобы выкупить долю в доме на средства мат. капитала, важно чтобы свидетельство о праве собственности содержало сведения о том, что она представляет собой квартиру либо часть жилого дома.

Заключение

Держатель сертификата может направить маткапитал на приобретение части жилого помещения. Переход права собственности осуществляется после полного перечисления цены договора ПФ РФ. Перевод денежных средств выполняется в 6-месячный срок.

Ограничений при выборе месторасположения квартиры и ее технических характеристик нет. Нормативными актами установлено, что под материнский капитал можно продать долю в квартире, расположенной на территории России и подпадающей под определение “жилое помещение”.

Поделитесь в соц.сетях:

Источник: https://fondter-akopov.ru/voprosy/kupit-dolyu-u-muzha-za-materinskiy-kapital.html

Доля В Квартире Приобретена На Ребенка За Счет Материнского Капитала Какие Права Имеет Отец На Эту Долю

Использование материнского капитала на выкуп доли отчима в квартире

  • родные люди, находящиеся в хороших отношениях, не станут обманывать друг друга, поэтому риск мошенничества полностью исключается;
  • уплачивать всю сумму можно по частям, согласно расписке или какому-либо другому договору, на подобные условия практически никто не согласится кроме родственников;
  • взаимопомощь заключается в том, что родному человеку нужно срочно получить деньги за квартиру, а вы можете приобрести ее за счет средств материнского капитала, по факту недвижимость остается в семье, только хозяева меняются.

Чтобы не попасть в разработку следственных органов, следует отказаться от совершения сделки с близкими родственниками. В ином случае обналичивание средств материнского капитала карается по закону в соответствии со статьей 159.2 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Будет ли сын от первого брака иметь долю в квартире, купленной на материнский капитал жены

а моему сыну (совершеннолетнему) доля в этой квартире полагается? он моей жене сыном не приходится, потому что этой мой сын от первого брака. нынешняя жена его не усыновляла. получается долю в квартире буду иметь я с женой и двое наших общих детей или все таки мой сын тоже имеет право на долю?

По российскому праву оба родителя выступают законными представителями ребенка независимо от того, состоят они в браке или нет, проживают совместно или раздельно. Следовательно, даже не родной родитель (мачеха или отчим), является законным представителем ребенка.

Распределение долей по материнскому капиталу

  • Составленное у нотариуса обязательство о выделении детям долей квартиры с определением размера собственности;
  • Выбранный вариант юридического выделения долей детям – договор дарения (дарственная) или соответствующее соглашение;
  • Регистрация в регистрационной палате составленного обязательства с переходом прав собственности от одного владельца к совладельцам.

Относительно выделения детям полагающихся им законом долей недвижимости, купленной с помощью материнского капитала, данным распределением занимается получатель сертификата. То есть, если такой документ и ипотека выдана на имя матери, ей и решать каким образом будет происходить распределение. При этом если она находится в официальном браке, то выделение долей касается не только детей, но и мужа, с которым можно оформить совладение или долевую собственность относительно квартиры. Однако данное правило не касается супруга, с которым брак был оформлен после использования материнского капитала.

Доля отца в материнском капитале

Так что, если после получения материнского капитала семьей было решено направить его на погашение кредита, выплату ипотеки, то необходимо перед перечислением денег в банк подписать обязательство о том, что после снятия обременения с квартиры в течение полугода будет оформлено право общей собственности всех членов семьи — отца, матери и детей (всех имеющихся в семье).

Теперь что касается вашего второго вопроса, а именно того, что происходит с материнским капиталом, если родители детей разводятся. Да, при разводе между супругами делится имущество, которое они нажили в браке, в том числе и денежные выплаты, но имеются в виду те выплаты, которые не имеют конкретного целевого назначения.

Как делится материнский капитал при разводе супругов

Возникновение и прекращение права на материнский капитал происходит на условиях, предусмотренных законом «О дополнительных мерах поддержки…» № 256 от 29 декабря 2006 года. И в этом законе нет ни слова о том, что развод супругов каким-то образом влияет на право воспользоваться материнским капиталом.

Выдача материнского капитала – одна из мер государственной помощи семьям с детьми. Материнский капитал выдается в виде именного сертификата на имя матери, которая родила или усыновила второго, третьего или следующего ребенка. И только она, как получатель сертификата, может распорядиться капиталом.

Имеет ли право отец ребенка на жилье, приобретенное за счет материнского капитала

Это означает, что в соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Т.е. собственниками жилья будут являться все члены вашей семьи.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

:  Ипотека Втб 24 Вторичное Жилье

Купить долю за счет материнского капитала

Хочу купить долю в квартире за счет материнского капитала. Обратилась в нотариальную контору, собрали документы, назначили день сделки.

НО! Сегодня звонит нотариус и говорит, что необходимо принести справку из опекунского совета, а она готовится месяц! Что делать, зачем эта справка, я же покупаю, а не продаю.

Как мне объясняли если покупаю долю за счет материнского капитала, то она будет оформляться и на ребенка и на старшего ребенка и на меня и на мужа. Точно ли нужно идти в опекунский совет? И зачем?

У меня такая ситуация, я купила долю в квартире у брата за счет средств материнского капитала, при этом в ПФР было подано обязательство о том что данная доля после сделки будет передана детям. Подскажите каким образом исполняется данное обязательство, как мне передать данную долю детям?

Как разделить квартиру купленную на материнский капитал при разводе

Пример: Квартира, приобретенная за счет средств материнского капитала, стоит 3 миллиона рублей. Разделу подлежит только половина – 1,5 миллиона.

Размер госпошлины в данном случае составит 0,5% от суммы, однако он высчитывается исходя суммы в 500 тысяч, 1 миллион из нее вычитается. В то же время, добавляется фиксированный платеж в размере 13200 рублей.

Общие расходы составят 13200+2500=15 700,00 рублей.

Пример: Квартира стоит 3 миллиона. Из-за использования материнского капитала, разделу фактически подлежит только доля на 1,5 миллиона рублей. У каждого бывшего супруга возникают права на 750 тысяч. Один из них отказывается от своей доли, но требует взамен выплаты этой суммы.

Покупка доли в квартире на материнский капитал

То есть ребенку можно выделить и самую минимальную часть. Однако обычно на практике всем выделяются либо равные доли, либо самая меньшая часть должна соответствовать минимальному допустимому размеру площади проживания в конкретном регионе (например, не менее 6 м.кв).

Согласно норм действующего законодательства, при использовании для улучшения жилищных условий средств, полученных по материнскому сертификату, необходимо каждому члену семьи выделить свою жилую площадь в собственность. Минимальный размер выделяемой доли на законодательном уровне не закреплен.

Можно ли выкупить долю в квартире у родственников на материнский капитал, как это сделать законным путем

Документы подаются в ПФ по месту регистрации. Их можно отнести лично в госучреждение или подать бумаги через МФЦ. Написать заявление на использование материнского капитала возможно также через сайт госуслуг. Однако последний вариант возможен только при наличии у заявителя электронной подписи.

  • удостоверения личности сторон;
  • материнский сертификат;
  • заявление на использование семейного капитала;
  • документы на недвижимость;
  • договор купли-продажи;
  • выписку из ЕГРП об отсутствии обременения;
  • письменное согласие других собственников (если таковые имеются) на совершение сделки;
  • согласие органов опеки на продажу (если выкупается доля несовершеннолетнего гражданина) (см. также: как получить разрешение от органов опеки на продажу квартиры: образец заявления);
  • заверенное у нотариуса обязательство выделить доли в недвижимости всем членам семьи;
  • договор с банком с указанием целей использования денег (если покупка совершается с привлечением кредитных средств);
  • документ, подтверждающий наличие или отсутствие брачных уз;
  • документы несовершеннолетних детей.

:  Как Оформить Постройки На Своем Земельном Участке Пошагово

Выкупить долю в квартире материнским капиталом

  • заявление в ПФР, где отражена просьба, перечислить сумму семейного капитала на счет продавца квартиры, в которой приобретается доля на ребенка;
  • паспорт, удостоверяющий личность гражданина РФ;
  • сертификат материнского капитала;
  • выписка из ЕГРН о праве собственности на недвижимость;
  • справка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие каких-либо обременений по квартире (дарственной, залога, ареста, аренды, ренты и прочего);
  • правоустанавливающий договор на квартиру;
  • технический паспорт на объект недвижимости.
  1. Предупреждение продавца о задержке платежа материнским капиталом. Сразу после подписания соглашения купли-продажи часть суммы стоимости объекта недвижимости не будет перечислена на его счет. Это будет сделано из федерального бюджета по истечении 1 месяца 10-ти дней (в некоторых регионах сроки длятся несколько месяцев).
  2. Составление ДКП и его подписание.
  3. Обращение в ПФР с заявлением и приложенным к нему договором КП и другими бумагами.
  4. Получение уведомления из Фонда об одобрении заявки.
  5. Ожидание платежа на счет продавца.

Обязательство о предоставлении доли жилья, купленного на средства маткапитала

Регистрационная палата выдает Выписку из реестра прав на недвижимое имущество. После получения этого документа собственники могут официально разделить имущество или подарить (полностью или частично) детям. Заявление на проведение данной процедуры направляют в МФЦ, при этом уплата государственной пошлины не предусмотрена.

Соблюдение закона при таком подходе гарантирует право не только ребенка на долевое участие во владении домом или квартирой, но и право каждого родителя из супружеской пары на часть объекта жилой недвижимости, если по разным причинам родители развелись и расторгли брак.

Источник: https://ask-lawyer.ru/pomoshh-yurista/dolya-v-kvartire-priobretena-na-rebenka-za-schet-materinskogo-kapitala-kakie-prava-imeet-otets-na-etu-dolyu

Юрист-Профи
Добавить комментарий