Долгопрудный дома под снос

Долгопрудный дома под снос

Долгопрудный дома под снос

Долгопрудный дома под снос

Ленинский район, г.Видное 1-й Проезд, уч. при д.8

Люберецкий район, п.Томилино ул.Потехина д.11

Люберецкий район, п.Малаховка ул.Цветная д.2

Люберецкий район, п.Малаховка, МКР Подмосковный уч.7

Люберецкий район, п.Малаховка ул.Волгоградская д.13

Люберецкий район, г.п.Октябрьский ул.Московская д.5

Мытищинский район, п.Вешки, ул.Выставочная д.7

Мытищинский район, г.Мытищи, ул.Шоссейная д.13

Мытищинский район, г.Мытищи, ул.1-я Вокзальная д.21

Мытищинский район, г.Мытищи, ул.Красноармейская д.20

Мытищинский район, г.Мытищи, ул.Кооперативная д.3

Мытищинский район, г.Мытищи, ул.Клары Цеткин д.29

Мытищинский район, г.Мытищи, ул.Бакунинская д.22

Мытищинский район, г.Мытищи, ул.Ленинская д.13/2

Мытищинский район, г.Мытищи, ул.Железнодорожная д.56

Мытищинский район, г.Мытищи, 4-й Ленинский пер.

Лесная уч.5

Ленинский район, г.Видное ул.Победы уч.7/1

Ленинский район, г.Видное ул.Мало-Нагорная д.6а

Ленинский район, г.Видное ул.Пушкина д.9/5

Ленинский район, д.Таболово уч.21

Ленинский район, с/т»Анис» уч.70

Ленинский район, г.Видное Лесная д.20а

Ленинский район, г.Видное ул.Центральная д.42

Ленинский район, г.Видное ул.Центральная уч.44

Ленинский район, ТЛПХ «Дроздово-2» уч.1023

Ленинский район, д.Дроздово уч.35б

Ленинский район, с.Булатниково ул.Колхозная д.5б

Ленинский район, с/т»Анис» уч.323

Ленинский район, с/т»Анис» уч.12

Ленинский район, ТЛПХ «Дроздово-2» уч.316/1, 316/2

Ленинский район, г.Видное ул.Совхозная д.5/3

Ленинский район, д.Мисайлово уч.2

Ленинский район, г.Видное-2 ДСК»им.12 Декабря» 1-й Дачный пер.

г.о.Балашиха, г.Балашиха мкр.Никольско-Архангельский ул.11-я линия д.12

г.о.Балашиха, г.Балашиха ул.Слободка уч.400

г.о.Балашиха, д.Черное ул.Журавлиная

г.о.Балашиха, г.Балашиха квартал Стромынский уч.20, 21

г.о.Балашиха, г.Балашиха ул.Октябрьская д.34

г.о.Балашиха, г.Балашиха квартал Зворыкино д.14

г.о.Балашиха, г.Балашиха ул.Школьная д.7

г.о.Балашиха, г.Балашиха ул.Владимирская д.34

г.о.Балашиха, г.Балашиха ул.Пушкинская д.2

г.о.Долгопрудный мкр.Хлебниково 1-й проезд д.9

г.о.Долгопрудный мкр.Хлебниково 1-й проезд д.9а

г.о.Домодедово, г.Домодедово ул.Октябрьская д.21

г.о.Домодедово, г.Домодедово ул.Осенняя д.1

г.о.Домодедово, д.Воеводино ул.Овражная д.38

г.о.Домодедово, г.Домодедово мкр.Востряково д.50

г.о.Домодедово, д.Авдотьино ул.Удачная д.5

г.о.

Долгопрудный дома под снос 2018

Солнечная д.26 стр.4

Пушкинский район, с.Тарасовка ул.Солнечная

Пушкинский район, г.Пушкино ул.Боголюбская уч.12

Раменский район, п. Кратово, ул. Б. Московская д.28

Раменский район, д.Кулаково уч.171/1

Раменский район, д.Кулаково уч.110/1

Раменский район, п.Родники ул.Железнодорожная вблизи д.18

Раменский район, п.Родники ул.Железнодорожная вблизи д.19

Раменский район, п.Родники ул.Железнодорожная вблизи д.20

Раменский район, п.Родники ул.Железнодорожная вблизи д.21

Раменский район, п.Удельная ул.Речная уч.9

Раменский район, п.Ильинский ул.Пролетарская уч.2/5

Раменский район, д.Островцы ул.Молодежная д.40

Раменский район, д.Островцы ул.

Долгопрудный дома под снос в астане

Важно

Согласно перспективной схеме структуры магистрали, актуализированной генеральному плану г. Москвы (развитие до 2025 год), Долгопрудненское шоссе является магистральной улицей общегородского значения 2 класса. На всем протяжении Лихачевского проезда и Долгопрудненского шоссе организовано двустороннее движение транспорта, в том числе общественного, в режиме светофорного регулирования.

Движение пешеходов осуществляется в одном уровне по наземным пешеходным переходам без светофорного регулирования.

В часы пик существует проблема, переезд работает на пределе своей пропускной способности, связано это с несоответствием технико — эксплуатационных параметров как самих магистралей, так и развязки на их пересечении, возросшим транспортным потоком, а так же массовой трудовой маятниковой миграцией между Москвой и жилыми территориями за МКАД.

Очередность расселения жителей домов определяется степенью их аварийности.

Государственная регистрация возникновения и перехода прав собственности на жилые помещения в связи с переселением по государственной программе осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты подачи заявления.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас и получите юридическую консультацию: +7 (499) 653-60-87 (Долгопрудный) Это быстро и бесплатно!

С 1 января 2019 года в России будет разработана новая программа расселения жителей из аварийных домов.

Внимание! Если у Вас остались вопросы по данной статье, вы можете получить консультацию юриста.

Первая консультация БЕСПЛАТНО.

Дома под снос в долгопрудном список

Рассчитывается компенсационная стоимость и стоимость нового озеленения

Весь строительный процесс состоит из двух частей: 1-подготовительный этап, который включает освобождение территории от прав третьих лиц, вынос инженерных коммуникаций, оформление земельных отношений. 2- основной этап строительства: строительство искусственных сооружений и проезжей части. Работы по данному этапу будут проведены в течение 26 месяцев с момента окончания 1 этапа.

План сноса домов на территории г. Долгопрудного: Московское шоссе 1,3, ул. Менделеева 2,1, ул.
Первомайская 2,4.

В ходе публичных слушаний был показан презентационный ролик, подготовленный ОАО «Институт Гипростроймост».

Выступил Точёнов Юрий Алексеевич – начальник Управления архитектуры и градостроительства администрации г.

Мытищинский район, г.Мытищи, ул.Вокзальная д.19

Мытищинский район, п.Вешки, ул.Выставочная д.9

Мытищинский район, г.Мытищи, ул.Селезнева д.23а.

Мытищинский район, д.Ховрино, пересечение ул.Осташковская, 1-я и 2-я Полевая

Мытищинский район, г.Мытищи, 3-й Тайнинский пер. д.2

Мытищинский район, д.Беляниново уч.53

Мытищинский район, г.Мытищи, 2-я Парковая д.9

Мытищинский район, г.Мытищи, 2-й Калининский пер. д.4

Мытищинский район, г.Мытищи, ул.Советская д.21

Мытищинский район, г.Мытищи, ул.Советская д.3

Мытищинский район, д. Беляниново, ул. Центральная, д. 5а

Мытищинский район, д.Пирогово ул.Зеленая д.2, д.4

Мытищинский район, д.Высоково

Мытищинский район, СНТ «Подрезово» уч.147

Мытищинский район, д.Новогрязново уч.

Новодачная и Лихачевского проезда как элемент правоповоротных съездов, с устройством разворотного полукольца с использованием проезжей части Лихачевского проезда со стороны г.о. Долгопрудного.

Все внутригородские связи обеспечиваются в подсъездном пространстве за счет указанного разворотного полукольца, существующий переезд сохраняется на период строительства путепровода, что обеспечивает беспрепятственный проезд в момент проведения всех строительных работ.

Предусматривается строительство эстакады в подпорных стенках с минимальным объемом земляных работ, строительство непосредственно путепровода ведется на расстоянии 15 метров от существующего переезда, что позволяет сохранить рабочее движение на период строительства.

Предполагается размещение путепровода, подпорных стенок, локальных очистных сооружений, КНС в Москве и области.

Красногорск ул.Горького д.10

Красногорский район, г.Красногорск ул.Черневская д.81

Красногорский район, г.Красногорск ул.Ново-Никольская д.90

Красногорский район, г.Красногорск ул.Широкая д.21

Красногорский район, г.Красногорск ул.Озерная д.34

Красногорский район, СНТ «Шарль Азнавур» уч.30

Красногорский район, СНТ «Шарль Азнавур» уч.12

Красногорский район, СНТ «Шарль Азнавур» уч.15

Красногорский район, г.Красногорск ул.Широкая д.21

Красногорский район, д.Путилково уч.151

Красногорский район, г.Красногорск ул.Московская д.26

Красногорский район, г.Красногорск ул.Широкая д.5

Красногорский район, д.Захарково

Красногорский район, вблизи д.Грибаново ДНТ Людмила»

Красногорский район, с.Дмитровское уч.132, 149

Красногорский район, д.Степановское

Ленинский район, г.Видное ул.

Источник: http://advokat-martov.ru/dolgoprudnyj-doma-pod-snos

Когда начнут сносить хрущевки в Московской области?

Долгопрудный дома под снос

Старт жилищной реформы в Москве в 2017 году обрадовал многих жителей пятиэтажных домов, ведь у них появилась перспектива бесплатно переехать в комфортные новостройки. Московская область не захотела оставаться в стороне. Правительство МО тщательно изучает столичную программу и раздумывает над разработкой аналогичного проекта по сносу хрущевок в Подмосковье.

План подмосковной реновации

Летом 2016 был утвержден законопроект, посвященный комплексному развитию территорий. Согласно ФЗ №373 в Подмосковье реализуется проект КУРТ, связанный с переселением людей из аварийного жилья. Первыми его участниками стали города Королев и Пушкино.

Снос пятиэтажек в Московской области начнется после 2020 года. До этого момента необходимо разработать четкий план переселения и демонтажа этих строений. Под разбор пойдут здания, которые строили в конце 50-х годов XX века. Срок их использования по регламенту составлял 25 лет.

Снос домов в Подмосковье начнется с 5-этажек определенных серий:

  • 1605-АМ. Здания из сборных железобетонных плит с тремя или пятью подъездами. Их строили в промежутке с 1958 по 1966 гг. Основное количество таких домов сосредоточено в Балашихе, Мытищах, Пушкино и Долгопрудном.
  • II-32. Строения из виброкирпича, возведенные с 1959 по 1965 гг.
  • II-35. Панельные постройки, появившиеся в промежутке с 1959 по 1969 гг.

Характерная черта старых квартир в пятиэтажках и трехэтажках – теснота. Жильё имеет низкие потолки, один санузел и микроскопическую кухню. Плохая шумоизоляция, в домах отсутствует мусоропровод и лифт.

Реновация жилья в Московской области будет проходить по плану, продуманному местной администрацией. Поэтому проект существенно отличается от того, что предстоит пережить москвичам. С жителями программу начнут обсуждать не ранее 2020 года.

Прежде чем демонтировать пятиэтажки, надо в первую очередь разобрать бараки. Чтобы переселить оттуда людей, потребуется подготовить около 300 тысяч квадратных метров жилья.

До начала масштабного строительства и «переезда» планируется расселить 160 квартир из двух пятиэтажных строений. Это будет пилотный этап.

В список собственников, которые получат новые квартиры, войдут:

  • Жители аварийных и ветхих домов.
  • Те, кто официально согласился на переезд.
  • Оформившие акт обмена жилплощади.

Поскольку двухкомнатные квартиры в несколько раз больше по метражу, чем старые, новоселам предложат оплатить разницу из своего кармана. При отсутствии финансов придется переезжать в однушку. Семейные пары с детьми или маленьким доходом смогут подать заявку на социальную ипотеку.

Подробная информация о демонтаже аварийных строений в области размещается на сайте Комплекса градостроительной политики. Здесь публикуют данные о ходе реновации, адреса зданий под разбор, условия расселения пятиэтажек.

Подводные камни реновации

По прогнозам экспертов, масштабная застройка новыми объектами может спровоцировать обрушение рынка недвижимости. Однако, скорей всего это паника на пустом месте.

Ведь администрация Подмосковья заявила, что для расселения людей будет приобретаться недвижимость в готовых ЖК. Если объем закупок будет большим, то ценники на недвижимость подскочат.

Так что программа реновации в Подмосковье – это шанс застройщиков очень хорошо заработать.

Закон о реновации жилого фонда до сих пор вызывает множество споров, а подводные камни проекта периодически становятся предметом обсуждений в СМИ. Сколько их еще поднимется на поверхность, помимо уже обнаруженных?

  • Равнозначная жилплощадь. В реальности цена за новую квартиру может оказаться меньше, особенно если владелец вложил неплохие деньги в ремонт старой. Возможно по метражу она и будет равнозначная, а вот равноценная ли? Большой вопрос.
  • Установление прав собственности. На подписание необходимой документации выделяется 3 месяца. Если владельцу недвижимости что-то не нравится, то администрация может инициировать разбирательство в суде и потребовать подписать соглашение о передаче права собственности на старое жилье Стройкомплексу. Иными словами, выбора у людей нет. Получается, что переселение ведется принудительно.
  • Реновация рассчитана на 20 лет. Как думаете, по истечении этого срока многие чиновники останутся на своих местах? То-то и оно, получается спросить будет не с кого. Снести снесут, а что построят вместо них?

Это лишь минимальный перечень вопросов, которые возникают у народа. Программа сноса ветхого жилья уже «прославилась» нарушением многочисленных правовых актов и гражданских прав. Поэтому правительству стоит доработать ФЗ 141, иначе недовольства будут только нарастать.

Источник: https://snos-domov-renovatsiya.ru/%D1%81%D0%BD%D0%BE%D1%81-%D0%BF%D1%8F%D1%82%D0%B8%D1%8D%D1%82%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BA-%D0%B2-%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%BC%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D1%8C%D0%B5/

НАКОНЕЦ-ТО ДОМА БУДУТ НЕ ТОЛЬКО СТРОИТЬ, НО И СНОСИТЬ

Долгопрудный дома под снос

Как ни странно, но слово «ломать» в сегодняшних условиях звучит более приятно и обнадеживающе, чем «строить». Ведь «строить» в сегодняшнем Долгопрудном – это почти на 100% теснота дворов, пробки, нагрузки на старые инженерные сети, отсутствие социальной инфрастуктуры.

За последние годы при десятках построенных новых домов от старого жилья было очищено всего 3 точки: 2 – на Первомайской улице, 1 – на Центральной.

Но вот появились какие-то подвижки. Вышли в свет два документа: «Закон Московской области об областной целевой программе «Жилище» на 2006-2010 годы» (12 июля 2006 г. N 6/187-П) и «Муниципальная целевая программа «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городе Долгопрудном на 2007-2010 годы» (21 февраля 2007г. № 6-нр).

В областной программе из них есть подраздел ПОДПРОГРАММА «ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА» ОБЛАСТНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ «ЖИЛИЩЕ» НА 2006-2010 ГОДЫ. Цитата:

«2. Основная цель и задачи Подпрограммы

Основной целью Подпрограммы является переселение граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде, в благоустроенные жилые помещения. В первую очередь расселению подлежат ветхие дома, имеющие высокий уровень износа».

Сколько жилья посчитали ветхим? См. таблицу:

Объем ветхого жилищного фонда в муниципальных образованиях московской области и количество проживающих там граждан

Наименование (район, город)Количество строений (шт.)Общая площадь (кв. м)Проживает
СемейЧеловек
Всего по Московской области7368251009758920138752
Г. Долгопрудный2912888304728

Что гласит долгопруднеская программа? Цитата:

«На ноябрь 2006 года в городе числится 29 ветхих жилых домов, общей площадью 12888 м2, в которых проживают 304 семьи, состоящие из 728 человек.

В связи с ограниченными возможностями муниципального жилищного фонда, предназначенного для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, в период 2007-2010 гг. планируется снос 15 жилых домов и переселение 251 семьи в составе 573 человек (приложение № 1 к настоящему нормативному решению).

Кроме того, городской межведомственной комиссией выявлено боле 80 жилых домов, не подлежащих капитальному ремонту и реконструкции, и требующих признания ветхими, вследствие чего возможна корректировка плана сноса ветхих и аварийных строений по годам с перераспределением финансовых средств.

6. Ожидаемые социально-экономические результаты от реализации Программы

Обеспечение 251 семьи, проживающей в ветхом жилищном фонде г. Долгопрудного, благоустроенными жилыми помещениями и ликвидация на территории г. Долгопрудного 9 104,4 м2 ветхого жилищного фонда (приложение № 1 к настоящему нормативному решению)».

Приложение №1

к решению Совета депутатов от 21.02.2007 г. №6-нр

за период 2007г.-2010г. и количество проживающих в нем граждан

ОбъектОбщая площадь дома (м2)Проживает
Семей (лицев.сч.)Человек (прописанных)
2007г.
г.Долгопрудный, мкр.Хлебниково
1ул.Советская, д.12712,61650
2ул.Советская, д.14440,01955
3ул.Госпитальная, д.8578,51649
Итого за 2007г.1 731,151154
2008г.
г.Долгопрудный, мкр.Хлебниково
4ул.Ленинградская, д.36378,41021
5ул.Ленинградская, д.36а380,2916
6ул.Ленинградская, д.38378,7826
Итого за 2008г.1 137,32763
2009г.
г.Долгопрудный, мкр.Павельцево
7ул.25-го съезда, д.1а518,42431
г.Долгопрудный
8ул.Заводская, д.4644,92036
9ул.Заводская, д.6904,91939
10ул.Заводская, д.8904,52757
Итого за 2009г.2 972,790163
2010г.
11ул.Заводская, д.10737,22146
12ул.Заводская, д.128892255
13ул.Заводская, д.14938,82251
14ул.Северная, д.1352,7922
15ул.Северная, д.3345,6919
Итого за 2010г.3 263,383193
Всего за 2007-2010г.9 104,4251 573

Вот так: область подписала программу и выделила деньги из расчета сноса и расселения 29 домов в Долгопрудном до 2010 года, а городская власть сообщает, что – ах! – «в связи с ограниченными возможностями муниципального жилищного фонда, предназначенного для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда» областную программу в полном объеме выполнять она не будет.

Давайте бегло оценим, что творится с муниципальным фондом вообще. Например, первый заместитель главы города А.Г. Моргун вещает: доля города в доме в микрорайоне Центральный – 7%. Это, по его же словам, около 20 квартир. Получается, что речь идет о примерно 250-квартирном доме.

К сожалению, А.Г. Моргун не называет ни точный адрес дома, ни количество сданных секций. Судя по всему, имеется в виду единственный на сегодня принятый дом в Центральном (Постановлением № 828-ПГ Главы г.

Долгопрудный Московской области Троицкого О.И. об утверждении акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию 16-19-этажного 8-секционного жилого дома по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, Лихачевский проспект, д.

74, корпус 2).

Взглянем на данные от застройщика (ПИК-регион). Сданный недавно ими дом в Центральном имеет 8 секций (подъездов) от 16 до 19 этажей, по 4 квартиры на площадке. Итого – минимум 500 квартир. 7% – это 35 квартир, а не 20.

Нестыковка по самым скромным оценкам почти в 2 раза. Не упоминается и тот факт, что доля 7% – весьма низкая, и нередко она выше.

Подготовил А. Антонов.

Источник: http://ds.dolgopa.org/2007/03/03/314/

Когда ожидать начала реновации в Подмосковье

Долгопрудный дома под снос

Ликвидация ветхих пятиэтажек в Подмосковье – это реальность или фантазии? По результатам 2016 года, 10% строительных компаний ушли из Подмосковья. Скорее всего, это связано с понижением спроса.

В столице частично эту проблему решает реновация. Сегодня также занимаются переселением жителей из ветхого жилья в комфортные и современные квартиры. Раньше шли разговоры о том, что имеющийся опыт столицы в этом вопросе может перейти и на остальные регионы страны.

Переедут ли владельцы пятиэтажек в новые квартиры, которые расположены в удаленных муниципалитетах, не будут ли брать за это дополнительную плату?

Чего ждать от программы жителям Подмосковья

Сможет ли реновация в Подмосковье развить строительный рынок в муниципалитетах региона, которые расположены далее 20 км от столицы, и будет ли она интересна застройщикам?

На эти вопросы ответил глава гильдии риэлторов РФ Апрелев: «Ранее в данных программах всё было ясно, в том числе финансовая сторона. Была понятна и выгода, которую получают при переезде люди.

Сегодня пока не сформированы параметры реновации пятиэтажек, из-за чего отмечается негативное отношение к ней людей».

О результатах опроса жителей домов, подпадающих под реновацию, можно прочитать здесь.

Он полагает, что пока реновацию пятиэтажек в столице не проработали, то Подмосковью не нужно на неё опираться. «Если администрация региона захочет воспользоваться этой программой, то ей необходимо, в первую очередь, проработать все аспекты», — сделал вывод эксперт.

По его словам, одним из возможных вариантов развития этой программы может являться переселение жителей в удаленные муниципалитеты с улучшением жилищных условий. Без каких-либо доплат, но по установленным законом параметрам.

Нужно чётко понимать, что для этого необходимо развивать и инфраструктуру общественного транспорта, говорит Апрелев: «Нельзя просто использовать какую-либо формулу для расчёта всего лишь жилой площади при обмене.

Если не развивать транспортную инфраструктуру, то большинство жителей не захочет переезжать из квартиры 30 м2 в квартиру 45 м2, в какой-либо удаленный район, где нет чётко функционирующей транспортной инфраструктуры».

По его словам, именно из-за этого сейчас остановлено строительство в некоторых районах Московской области. Инвесторы не хотят вкладывать средства в проекты, где плохо развита система общественного транспорта, потому что существует риск, что жильё в таких районах будет не востребовано.

Администрация Подмосковья обязана тщательно проработать реновацию, чтобы инвесторы в такие проекты стали идти. Для этого области потребуется расходовать бюджетные деньги на развитие общественного транспорта, как это было сделано в столице.

«Чтобы реновация жилья в Подмосковье стала успешной, она должна приносить выгоду жителям, а только потом администрации региона и строительным корпорациям.

Это может быть достигнуто лишь в том случае, если строительство жилья станет сочетаться с улучшением транспортной и социальной инфраструктуры.

Но если этого не будут делать, то данный проект будет обречен на провал, так как люди не захотят переезжать в такое жильё», — сказал, подводя итоги, Апрелев.

В Подмосковье ликвидацией пятиэтажек, возможно, займутся после 2020 года

В Подмосковье, по примеру столицы, могут начать разрабатывать свою программу реновации хрущевок.

Журналисты задали губернатору Подмосковья на одной из пресс-конференции вопрос, связанный с тем, что многих жителей московской области интересует, будет ли реновация в Подмосковье.

После чего губернатор региона рассказал о планах реновации жилья и сообщил, что они планируют заниматься этим вопросом после 2020 года.

«Сейчас мы занимаемся расселением 270 000 м2 из аварийных бараков, поэтому только с 2020 года мы станем заниматься вопросом расселения ветхих пятиэтажек», — говорит чиновник.

Разрабатываемая администрацией программа реновации в Подмосковье станет опираться на имеющийся опыт столицы. «Думаю, что в регионах мы станем использовать всё то, что сегодня происходит в столице. Но без плодотворного диалога с населением этого не осуществить», — сказал чиновник.

Сегодня в регионе занимаются более острой проблемой — сносом бараков. «Мы сегодня занимаемся расселением жителей из бараков, поэтому до хрущевок мы пока не дошли», — подводя итоги, говорит Воробьев.

Без ликвидации хрущевок общий фонд аварийного жилья в РФ за 10-15 лет возрастет в два раза, говорил до этого мэр Москвы Собянин. Как стало известно из информации, которую озвучили в Госсовете 4 мая, сегодня в стране больше 12 000 000 м2 аварийного жилья.

Реновация пятиэтажек может привести к обрушению рынка жилья в Подмосковье — девелопер

Компании застройщики Подмосковного региона сильно обеспокоены масштабами московской реновации пятиэтажек, так как ее реализация может в целом обрушить рынок жилья в регионе, сказал один из руководителей строительных компаний. Девелоперы посоветовали организовать в Минстрое специальную группу с их участием для более детальной проработки данного вопроса.

«Построить около 100 000 000 м2 жилья в столице — это выстроить еще один крупный город, такой как Санкт-Петербург.

Если вдруг что-то пойдет не так, то такое количество жилья просто обрушит рынок, в частности стоимость на квадратные метры.

В результате девелоперы из соседних регионов, в том числе из Подмосковья, вылетят в трубу, из-за того, что не смогут уложиться в себестоимость, и поэтому маржа окажется отрицательной», — заявил Назаров.

«Поэтому нужно организовать специальную группу, с привлечением экспертов, пока еще закон находится на стадии рассмотрения», — сказал девелопер руководителю Минстроя, который одобрил эту идею. «Мы готовы привлечь к этому процессу экспертов. И наши столичные коллеги, думаю, не станут этому возражать, так как в их интересах прозрачность и открытость данного процесса», — сказал Мень.

Но у участников рынка сейчас есть возможность не переживать за возникновение обвала на строительном рынке, так как теперь известно, что для расселения жильцов из ликвидируемых пятиэтажек администрация столицы будет покупать готовые к эксплуатации квартиры в ЖК. Про это рассказали в пресс-службе московского строительного комплекса.

Если количество закупок будет большим, то понижение количества предложений, скорее всего, вызовет рост стоимости жилья – это коснется не только столицы, но и всего региона. Такое развитие событий не исключает и глава Cushman & Wakefield Соколов. Он опасается, что большое количество закупок приведёт к очень неблагоприятным последствиям для жильцов ликвидируемых пятиэтажек.

«Может случиться так, что городские власти станут покупать в больших объемах неликвидное жильё и насильно заселять в него граждан.

Застройщики, оценив эту ситуацию, начнут больше строить неликвид, для того чтобы «сплавлять» его государству, что приведет к формированию депрессивных районов.

При этом земельные участки, которые останутся после ликвидации пятиэтажек, станут продавать по завышенным ценам, в результате чего они будут долго стоять незастроенными», — говорит Соколов.

Источник: http://SnosPyatietazhki.ru/novosti/kogda-ozhidat-nachala-renovacii-v-podmoskove.html

Реновация жилищного фонда в Долгопрудном в 2019 году Госуслуги снос процедура кто участвует сроки реконструкция документы МФЦ куда обращаться дома

Долгопрудный дома под снос

В 2017 году начал действовать ФЗ № 141, который определяет порядок проведения реновации в Москве. С учетом положительного опыта по выполнению комплекса мероприятий в столице, в Государственную думу внесен на рассмотрение проект закона о расширении проведения программы на остальные субъекты Российской Федерации, например в Долгопрудном.

Что такое реновация

Реновация в Долгопрудном — комплекс мер, рассчитанных на обновление и оптимизацию жилищного фонда. Под действие программы подходят жилые постройки, находящиеся в аварийном состоянии, не соответствующие степени благоустройства.

Каждый гражданин Российской Федерации, чьё жильё попало под действие Федерального закона № 141 получит новую квартиру, а на расселенной территории будут построены новые жилые дома, в соответствии с существующей программой застройки в Долгопрудном.

Где будет доступна реновация

Пилотный проект уже проводится в границах Москвы. В случае принятия поданного законопроекта, участвовать в программе смогут все регионы, в том числе в Долгопрудном. Закон будет функционировать следующим образом :

  • обновление жилого фонда будет проводиться точечно (будут сноситься отдельные дома в рамках кварталов), либо комплексно (поквартально или целыми районами);
  • финансовая поддержка из средств федерального бюджета будет выделяться после согласования целевой общегосударственной программы;
  • в перечень объектов, принимающих участие в программе, попадает жильё в Долгопрудном, признанное ветхим или аварийным на момент утверждения программы реновации в отдельном регионе.

Если дом зарегистрирован для участия в других региональных или федеральных программах по отселению, он не будет снесен в рамках реновации.

Обновление жилого фонда в Долгопрудном может проводиться по одному из трёх сценариев:

  • снос и возведение на земельном участке нового дома; капитальная реконструкция;
  • снос с последующим изменением целевого предназначения освободившейся земли.

Если дом запланирован под реконструкцию — граждане вернутся в свои квартиры после окончания модернизации. В остальных случаях собственники и наниматели будут расселены в новое жильё, которое соответствует по уровню благоустройства, площади и району проживания.

Какие многоквартирные дома могут участвовать в программе реновации

Точный перечень характеристик, по которым здания будут включаться в программу реновации, будет определяться решениями органов власти отдельно взятого субъекта Российской Федерации. В список могут добавляться:

  • аварийное и ветхое жильё в Долгопрудном, не принимающее участие в других региональных или федеральных программах по переселению граждан;
  • здания, построенные на участках с нарушением нормативов действующего законодательства (предельные размеры, несоответствие вида, не соблюдение градостроительного регламента);
  • жилой фонд первого этапа промышленного строения (многоквартирные дома до 9 этажей, построенные по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
  • дома, учтенные в программах развития уже застроенных территорий;
  • другие объекты жилого фонда, предусмотренные законодательными актами отдельного региона РФ.

По программе реновации не могут быть снесены :

  • объекты культурного наследия;
  • элементы планировочной структуры, необходимые для функционирования объектов культурного наследия в Долгопрудном.

При включении отдельно взятого дома в реестр программы реновации будет приниматься во внимание и желания его жильцов. Для этого будут организовываться общественные публичные обсуждения, по результатам которых власти будут принимать окончательное решение.

В проекте закона подаётся список причин, по которым жилой дом может быть исключён из предварительного списка программы:

  • при локальной реновации, на основании решения собрания собственников МКД;
  • при комплексной, если жильцы одного из домов высказались против, в случае если из-за этого решения снос квартала или микрорайона становится нецелесообразным.

Участие субъектов РФ в программе реновации будет носить добровольный характер.

Учреждение

УчреждениеМногофункциональный центр — Долгопрудный
В каком районе
Emailmfc@mosreg.ru mfc-dolgo@mosreg.

ru

В каком регионе РФМосковская область
Какой адресМосковская область, Долгопрудный, Первомайская улица, 11
Сайт организацииhttp://mfc.mosreg.

ru

Телефоны8 (800) 550-50-30 (call-центр)
Время работыежедневно: с 08:00 до 20:00

Налог на хозпостройки в Долгопрудном в 2019 году

Карта и адрес

Загрузка…

Источник: https://gosinfo.guru/renovatsiya/zhilishhnogo-fonda-v-dolgoprudnom

Юрист-Профи
Добавить комментарий