Даёт ли прописка не членам семей право на проживание в предоставленном взамен снесенного дома жилье?

договор поднайма

Даёт ли прописка не членам семей право на проживание в предоставленном взамен снесенного дома жилье?

Ниже формы вы можете прочитать информацию по данному запросу.
Приветствуем вас на нашем юридическом сайте.

Помимо возможности получить бесплатную юридическую консультацию онлайн, вы можете поискать ответы в нашем юридическом справочнике, вернее это обсуждения с различных правовых форумов, которые мы подыскали в интернете.

Должны предупредить, что советы в статьях не всегда дают квалифицированные юристы, если же вам нужна точная информация, рекомендуем задать вопрос нашему дежурному юристу через форму обратной связи. Удачи.

Предлагаем вам прочитать статью по вашему запросу ниже. Или поискать нужную информацию в облачных ссылках

в договоренайма можно ли написать сумму платы за аренду квартиры допустим 1 тыс.руб.?..

Можно люб. плату за наем. Договорынайма возмездные по определению. Если этот вопрос волнует, то можна ваще договор безвозм. пользования, а не договорнайма, оформить и заключить, без оплаты за проживание. И не будет дохода тогда у…

Договорнайма-это договорнайма, а аренда- это аренда. У Вас все в куче…. конечно можно и раз в три месяца Хоть пять копеек. С договоромнайма обычно составляется приложение, где оговариваются суммы и расписания платежей, там же и…

Сроки договоранайма квартиры кончается .Могу ли подать заявку на приватизацию или продлить договорнайма.

Договор соц.найма квартиры – бессрочный документ ! :)Приватизировать можно только жилье, в котором наниматели проживают по договору социального найма. Все остальные (специализированного, коммерческого) договоры не дают право на приватизацию. Но наниматель имеет преимущественное право на…

Что такое договор социального найма?

Договор социального найма это документ, который заключается с одной стороны муниципалитетом (городом), администрацией поселка и т.д. и с другой стороны нанимателем – человеком, которому выделили эту жилплощадь. Наниматель должен указать…

Это договор о найме квартиры пока она не приватизированна.

Договорнайма жилого помещения (наем жилья) является основным институтом жилищного законодательства, договорнайма регулируется ГК РФ Жилищное законодательство необходимо для…

Чем договорнайма отличается от договора аренды ?

Разделение этих понятий дает ст. 671ГК РФ. 1. По договорунайма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за…

Аренда между юридическими лицами По договорунайма нанимателем жилого помещения может быть только гражданин, такой договор может быть заключен между собственником (или его представителем) и гражданином, то есть физическим лицом….

Договорподнайма

Регистрация в квартире по месту пребывания и договорподнайма не порождает у нанимателя прав на квартиру, в том числе и на участие в приватизациидоговорподнайма – срочный договор ( в отличие от договора соц. найма). согласие от нанимателя по договоруподнайма не нужно и претендовать на долю при приватизации он не может

регистрация договоровнайма

Нет необходимости и не предусматривается как правило договоромнайма. Да и зачем?Если договорнайма на муниципальную квартиру, то письменная форма ОБЯЗАТЕЛЬНА (ст. 77 ЖК РФ). Если квартира в собственности – то см. ст.609 ГК РФ Регистрации подлежит только договор аренды. Договорнайма регистририровать не нужно….

договорнайма и договор аренды одно и тоже? и второе по договорунайма надо платить налог?

Разное. У вас обе стороны догора- физлица, значит дог. найма, договорнайма– срочный, возмездный. в письм. форме. Наймодатель, получив доход от найма обязан подать декларацию о доходах и заплатить НДФЛ 13%. регулир. наем регулир. гл. 35…Задайте любой вопрос БЕСПЛАТНО, более 100 юристов онлайн

Если договорнайма квартиры составлял сам хозяин (то есть этот договор не заверен нотариально, а подтвержден только подп

Гражданский кодекс РФ Статья 674. Форма договоранайма жилого помещения Договорнайма жилого помещения заключается в письменной форме. Статья исчерпывающая, никаких регистраций и нотариальных форм не требуется.

Ваш договор имеет…Читала, что имеет силу, также как и расписка в получении денег в долг, написанная просто от руки и не заверенная.

Такой договор имеет силу, если он зарегистрирован в налоговой службе Нотариально заверять такой договор не обязательно,…

является ли договорнайма жилья преимуществом при поступлении в прикрепленную школу

нет, договорнайма жилья это не временная регистрация…))))Договорнайма такое преимущество, безусловно предоставляет. Но, по-моему, Вы путаете его его с договоромподнайма

Если заключён договорподнайма имею ли я право на постоянную прописку?

1. Какое отношение ст.77 ЖК РФ имеет к регистрации?Ни ЖК,ни ГК не регламентируют учет граждан по месту пребывания или месту жительства.К тому же предоставлять в поднайм жилое помещение или его часть может не только наниматель по договору

договорподнайма дает вам право на временную регистрацию на период действия договораподнайма Нет, если только хозяин “сумасшедший”. Статья 77.

Договорподнайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма 3. Договор

Договорнайма служебного жилого помещения

1. Данный сотрудник вправе вселить как своего ребенка,так и своего супруга.Без чьего-либо согласия.Внимательно изучаем вышеуказанное Постановление Пленума Верховного Суда. 2. Для регистрации по месту пребывания/месту жительства также чье…По вопросу 1. – Это право собственника разрешать,или не разрешать регистрацию мужа! 2. Для регистрации несовершеннолетних по месту жительства его родителя,или родителей,согласия собственника НЕ ТРЕБУЕТСЯ. Это заявительный порядок…

Является ли ДОГОВОРНАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ доказательством???

Иск бывшей супруги подлежит удовлетворению. Согласно ст. 248 ГК РФ Доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности…

Вообще то на усмотрение суда, но отсутвие документа подтверждающего передачу денег – это сложно доказать Собственник мог сдавать жилье только в аренду, а не в наем.

Суд иск не удовлетворит,недолгосрочная сдача в наем или поднайм,скажем…

Договорнайма жилого помещания при двух собственниках

заключайте договорнайма с каждым собственником.Просто подкорректируйте этот договор, заполняете данные одного собственника и через запятую другого. К примеру: Иванов Иван Иваныч, паспорт серия_ выдан_г., зарегистрированный по адресу:_контактный тел.:__Петров Пётр Петрович, паспорт…

нужно оформлять договор соц найма взамен ордера?

Да..Ордер и заявления от всех (кто указан в ордере) подается в жил.отдел администрации района(города) для оформления договора соц.найма!!Удачи!!УК обязана заключить с вами договор соц.найма.

Статья 60. Договор социального найма жилого помещения 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или…

договор соц найма на ведомственную квартиру

понятия ведомственного жилья сейчас нет. если это собственность предприятия,то заключаете договорнайма на срок исполнения работником его трудовых обязанностей. главное,что бы собственник имел документы,подтверждающие его право…

Давайте заглянем в ЖК РФ http://www.consultant.ru/popular/housing/55_13.html#p985 Статья 100. Договорнайма специализированного жилого помещения 1.

По договорунайма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник…

Где заключается договорнайма в городе Самара?

Вы имеете в виду договор социального найма?Тогда надо обратиться в жилищный отдел при администрации вашего района всем членам вашей семьис заявлениями.

Найма чего?? В Самаре договора заключают в каком-то особенном месте? На небесах? Фактически можно и в другом городе (если прибегать к услугам почты) подприсант в другом городе – сила и действие не меняется ведь город в договоре указан….

Требуют заключить договор соц.найма на не приватизированную трехкомнатную квартиру. Что будет?

так у вас и есть сейчас социальный наем, вы сечас в квартире проживаете либо на основании ордера, либо по договору социального найма, а потомьуже на основании этих документов идете приватизируете квартиру, сдаете свой договор и получаете…

будет договор социального найма и социальный найм да вы обязаны заключить договор требования Постановление Правительства А ничего не будет. Будет у вас договор социального найма и всё. Негативных последствий он вам точно не принесёт. ДА…

Как разделить договор социального найма? Подробнее внутри. Очень нужна помощь в этом вопросе!!!!

По общему правилу в составе семьи учитываются все лица, прописанные в одной квартире, а также супруги и несовершеннолетние дети, независимо от места жительства. Но, если указанные граждане считают себя разными семьями, данное…

Новый ЖК РФ от 2005 г не предусматривает раздел лицевого счета. до введения в действия Жилищного кодекса разделяли лицевые счета. Сейчас такой возможности нет.

договор социального найма разделить не получится Все это решается очень…

Как переоформить договор социального найма?

Никакой договор социального найма переоформлять не надо. Оставшиеся зарегисрированные граждане определяют ответственного и пишут соответствующее заявление в организацию, выставляющую счета. БТИ заказывайте, если собираетесь…

Нужно всего лишь обратиться в управляющую компанию и перезаключить договорнайма на свое имя. Если на это согласны другие совершеннолетние члены семьи, естественно надо в бухгалтери написать допсоглашение-явка всех обязательна Статья 82.

Администрация не выдает договор соц.найма, мотивируя тем, что я фактически не проживаю по адресу прописки что делат?

договор соц. найма сможете оформить только после снятия статуса общежития с дома (либо частично с квартиры) и передачи квартиры/дома на баланс муниципалитета. но так как Ваш супруг имеет жилье с допустимой нормой проживания на 2-х…

Вы письменно затребуйте этот договор, заявление обязатьельно зарегистрируйте, ну и жедательно помните где квартира в которой вы зарегистрироованы, если уж там не живете. После письменного отказа – смело в суд Статья 105. Предоставление…

Чем отличается договорнайма жилого помещения от договра социального найма жилого помещения?

Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 671. Договорнайма жилого помещения 1.

По договорунайма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой…в социальном найме ты в принципе обеспечен безопасностью от выселения.

а в найме – могут выселить первое – просто найм по общим условиям для данного помещения (скорее всего коммерческий), второе – с выделением дотаций при заключении…

участковый требует, чтобы договорнайма квартиры был нотариально заверен, имеет ли право

Согласно ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договорнайма жилого помещения заключается в простой письменной форме. п.с. это вообще не дело полиции :). Согласно ст.1 ГК Основные начала гражданского законодательства “…

Добрый вечер ! О чем речь идет ? О праве собственника жилого помещения по договорунайма сдать жилое помещение или часть жилого помещения ? Участковый инспектор полиции не имеет права “диктовать” собственнику жилого помещения, как им…

Договорнайма специализированного жилого помещения

Ничего не пропало… если общежитие передают в муниципальную собственность,то сответственно,будет заключён договор социального найма– такая процедура проводится давно и повсеместно… ..если НЕ передадут,то так и будет продолжать…

Регистрация тут не при делах. Хотя что мешало зарегистрироваться – не ясно. Сходил бы давно и зарегистрировался. Если есть договорнайма, то не выселят, пока наниматель соблюдает условия договора.

Раз передают городу, то просто с отцом (…

Нужен ли договорподнайма для временной регистрации?

требования абсолютно законные,что и предусматривает ЖК РФ Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма 1.

Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в…

ДА при социальном найме должны придти все совершеннолетние члены семьи прописанные по данному адресу, поскольку они пишут зявление что не против на прописание человека, если все нормы по жилью соблюдены то вас зарегистрируют по новому…

Какой договор заключается о найме жилья между физическими лицами если оплачиваются только коммунальные платежи.

Или договорнайма, в котором указана примерная сумма коммунальных платежей, или договор безвозмездного пользования, по которому все равно платить обязаны за комуслуги (см ч.

2 ГК РФ)Заключается договорнайма жилого помещения в котором прописаны права и обязанности как нанимателя, так и наймодателя.

Договор о найме заключается между наймодателем (департамент жилья) и нанимателем (гражданин) между физ.лицами (…

Должен ли договорнайма жилого помещения заключенный сроком на один год регистрироваться у нотариуса?

Источник: http://vopros-pravovedu.ru/dogovor_podnayma.html

Регистрация (прописка) граждан в г. Минске. Часть 2. Сколько метров нужно для регистрации (прописки) граждан и многое другое

Даёт ли прописка не членам семей право на проживание в предоставленном взамен снесенного дома жилье?

В предыдущей статье «Регистрация (прописка) граждан в г. Минске. Часть 1.» я рассказал об общих положениях регистрации (прописки) граждан.

Теперь же коснусь частных практических моментов.

1. Для того, чтобы зарегистрироваться (прописаться) в квартире в г. Минске, нужно, чтобы обеспеченность общей площадью квартиры была бы не менее 20 квадратных метров на одного человека.

Т.е., если у вас квартира общей площадью 63 квадратных метров, то вы можете зарегистрировать в ней только 3 человек. Запомните, не жилой площади, а именно общей.

Правда, из этого правила есть исключения.

А именно, данное ограничение регистрации не распространяется на регистрацию по месту жительства в г. Минске:

1)    гражданина — по месту нахождения жилого помещения, находящегося в его собственности. Т.е., если у вас имеется квартира, то не важно, сколько человек в ней зарегистрировано – вы как собственник в любом случае сможете в нее зарегистрироваться  (прописаться);

2)    детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, — по месту нахождения закрепленных за ними жилых помещений;

3)    супруга (супруги) — по месту жительства супруги (супруга);

4)    несовершеннолетних — по месту жительства их родителей;

5)    совершеннолетних детей — по месту жительства родителей;

6)    родителей — по месту жительства детей;

7)    совершеннолетних граждан, над которыми установлены опека или попечительство, — по месту жительства опекунов или попечителей;

8)    несовершеннолетних родных братьев и сестер, не имеющих родителей, и совершеннолетних нетрудоспособных родных братьев и сестер, не имеющих семей и родителей, — по месту жительства родных брата или сестры.

2. Ранее, если вы являлись собственником доли в квартире (комнаты), для регистрации (прописки) на свою долю своего супруга, детей, родителей и пр. требовалось согласие собственника другой доли.

Теперь такое согласие не требуется.

3. До принятия нового указа о регистрации, осужденные выписывались в места лишения свободы и за ними резервировалось право пользования в квартире.

Сейчас осужденные не выписываются из квартиры (не снимаются с регистрационного учета) при помещении в места лишения свободы. В МЛС их лишь временно прописывают (регистрируют по месту пребывания).

4. Напомню, что гражданин РБ, постоянно проживающий на территории Беларуси, обязан иметь постоянную прописку (должен быть зарегистрирован по месту жительства). И снимают с регистрационного учета (выписывают), как правило, только в том случае, если гражданин поменял место жительства (зарегистрировался по другому месту жительства).

Снимают с регистрационного учета (выписывают) «в никуда», «в воздух», только в следующих случаях:

  • изменения в результате усыновления (удочерения) места жительства, а также фамилии, собственного имени и (или) отчества (если таковое имеется) несовершеннолетнего — на основании сообщения органа опеки и попечительства о необходимости снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего;
  • смерти — на основании списков умерших и документов, удостоверяющих их личность (при их наличии), поступивших из органов, регистрирующих акты гражданского состояния, либо свидетельства о смерти;
  • объявления гражданина умершим — на основании копии (выписки из) вступившего в законную силу соответствующего решения суда;
  • выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим либо не приобретшим право пользования жилым помещением — на основании копии (выписки из) вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения, либо расторжении, признании недействительным гражданско-правового договора, на основании которого была произведена регистрация, либо признании гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, либо сообщения прокурора о вынесении постановления о выселении из жилого помещения, грозящего обвалом;
  • обнаружения несоответствия документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, требованиям законодательства, неправомерных действий должностных лиц органа регистрации при решении вопроса о регистрации гражданина по месту жительства — на основании соответствующих документов, представленных органом регистрации или иными государственными органами и подтверждающих наличие указанных нарушений, в том числе копии (выписки из) вступившего в законную силу соответствующего решения суда;
  • аннулирования разрешения на постоянное проживание в Республике Беларусь иностранного гражданина или лица без гражданства — на основании сообщения органа внутренних дел о принятии соответствующего решения или копии (выписки из) вступившего в законную силу соответствующего решения суда;
  • осуждения к пожизненному заключению — на основании копии (выписки из) вступившего в законную силу приговора суда;
  • выдачи паспорта гражданина Республики Беларусь для постоянного проживания за пределами Республики Беларусь — на основании уведомления органа внутренних дел, либо дипломатического представительства или консульского учреждения Республики Беларусь, либо главного консульского управления Министерства иностранных дел о выдаче паспорта гражданина Республики Беларусь для постоянного проживания за пределами Республики Беларусь;
  • прекращения гражданства Республики Беларусь — на основании уведомления органа внутренних дел, либо дипломатического представительства или консульского учреждения Республики Беларусь, либо главного консульского управления Министерства иностранных дел о вынесении заключения об определении принадлежности лица к гражданству Республики Беларусь, о регистрации утраты лицом гражданства Республики Беларусь или указа Президента Республики Беларусь о выходе лица из гражданства Республики Беларусь.

C уважением, Павел Астапеня

сайта

Источник: http://past.by/konsultacii-po-nedvizhimosti/registraciya-propiska-grazhdan-v-g-minske-chast-2-skolko-metrov-nuzhno-dlya-registracii-propiski-grazhdan-i-mnogoe-drugoe.html

В каких случаях возможно принудительное выселение из квартиры

Даёт ли прописка не членам семей право на проживание в предоставленном взамен снесенного дома жилье?

Выселение может осуществляться исключительно в судебном порядке.

Базовые основания для прекращения права владения недвижимостью

В их числе можно выделить:

Неуплата платежей по ЖКУна протяжении как минимум 6-ти месяцев;
Причинение ущерба жилплощади,из-за чего может разрушиться конструкция всего жилого здания;
Систематическое нарушение интересов, прав жильцов домак примеру, содержание в городском жилом помещении большого количества собак, кошек;
Применение жилплощади не по своему назначениюдля коммерческих целей, как офис и т.д.

Регламент действий

До того как инициировать судебное обращение, нужно предупредить правонарушителя. Важно, чтобы нарушения прав были документально зафиксированы.

В качестве доказательной базы могут использоваться протоколы вызова наряда полиции либо участкового, многократные претензии соседей в УК, прочие доказательства правонарушений Жилищного Кодекса РФ.

Изначально необходимо вызвать нарушителя в администрацию муниципального формирования на разговор, в устной форме известить о совершенных нарушениях.

В том случае, если беседа не принесет должного результата, доведется отправить особе предупреждение, оформленное в письменном виде. В документе должно быть представлено указание о ликвидации оснований для выдворения.

Если такая установка умышленно игнорируется правонарушителем либо же нарушения не ликвидируются, тогда допустимо разбирательство в судебном порядке.

По факту вступления в законную силу судебного постановления о выдворении, по делу автоматически открывается исполнительное производство.

Право на выдворение из жилого помещения имеют исключительно судебные приставы территориального отделения. Важно, чтобы такая процедура осуществлялась в присутствии двух понятых (независимых).

Какие действия необходимо предпринять в случае неправомерного лишения жилплощади?

Прежде всего, доведется посетить ФМС , определить, на каких основаниях особа была выписана, выдворена из жилплощади.

В случае получения отказа истец имеет право подать апелляцию в суд либо же в вышестоящую ФМС .

При этом основанием для заявления выступает нарушение легитимных прав пользования жилым помещением, несанкционированная выписка из квартиры.

Иск необходимо подавать в районный судебный орган по месту проживания заявителя, иначе говоря особы, чьи права не были соблюдены.

Основания для выселения собственника из жилого помещения, читайте здесь.

Согласно положениям статьи №131 Гражданско-процессуального кодекса РФ , в таком документе следует отметить следующие сведения:

О заявителеего паспортные данные, фактический адрес проживания, прописки (в случае, если они отличаются);
Об ответчикенаименование согласно учредительной документации, юридический и фактический адрес по месту расположения, в том случае если они отличаются;
Сумма госпошлиныустановлена в нормативах статьи № 333.19 Налогового кодекса РФ;
В случае, если заявитель параллельно подаёт иск на компенсацию материального, морального ущерба, причиненного неправомерным выселениемстоит отметить цену искового заявления;
Описательная часть искав данной части «сухим» юридическим языком излагается смысл проблемы, предлагаются аргументы непосредственно отсутствия легитимных оснований для выдворения;
Исковые требованияопираясь на законодательные положения выставляются требования о восстановлении прав пользования жилой квартиры, восстановление выписки.
Перечень документовприлагаемых к заявлению

Перечень документов, которые прилагаются к заявлению

К исковому заявлению о несанкционированном выдворении нужно приложить:

— Документацию, прочие доказательства, удостоверяющие, что выдворение было выполнено при отсутствии легитимных оснований;

— Справка о прописке на данной жилплощади;

— Документы о праве собственности истца на данную квартиру.

Какие категории лиц не могут быть выселены

В соответствии с положениями статьи № 446 Гражданско-процессуального кодекса РФ , невозможно на законных основаниях выдворить владельца квартиры, а также членов его семьи, в случае если такое помещение – это их единственная жилплощадь.

Единственное исключение – недвижимость, которая выступает в роли залога по ипотечному кредиту.

Читать еще:  Как зарегистрироваться по новому месту жительства?

В случае наличия достаточного долга по ипотечным платежам, судебный орган вправе выдворить семью из помещения, предоставив квартиру банковскому учреждению за неперечисление платежей.

Также невозможно выдворить из квартиры малолетнего ребёнка, в том случае если он – единственный владелец недвижимости.

Запрещено снимать с регистрации несовершеннолетних лиц вплоть до их совершеннолетия, даже в том случае, если по факту они проживают в другой квартире, имеют там постоянную регистрацию.

Единственное исключение – выдворение из аварийного жилого дома с предоставлением такой же жилплощади.

Судебное обращение

До того, как подать исковое заявление, необходимо проинформировать об этом владельца квартиры. Важно сделать это в письменном виде. Извещение предоставляется в форме предписания о ликвидации причины спора.

Перечень требуемых документов

К заявлению нужно приложить:

— В случае, если в помещении проживают несовершеннолетние дети, требуется заключение попечительских структур, органов опеки;

— Выписка из домовой книги, в которой отмечено, какое количество постоянно зарегистрированных лиц имеется в данной квартире;

— Доказательства, подтверждающие, что особа ответчика нарушает законодательные нормы, что касается использования жилой квартире. В их числе можно выделить:

  • постановление технической экспертизы относительно причиненного разрушения помещения;
  • постановление санитарно-гигиенической экспертизы;
  • иск в прокуратуру;
  • протоколы вызова наряда полиции либо участкового;
  • претензии жителей дома;
  • прочая документация, которая может быть использована в качестве доказательства того факта, что владелец квартиры либо члены его семьи не соблюдают правила пользования жилплощади.

— Прочие документы, посредством которых допустимо помочь судебной инстанции определить исход дела.

Отечественная практика судопроизводства демонстрирует, ответчик, иначе говоря владелец недвижимости, в каждом случае оформляет встречное исковое заявление о неправомерности реализуемых действий.

Что делать если выселяют из общежития смотрите в статье: выселение из общежития.

Кроме того, к иску ответчик прикладывает такой пакет документов:

  • подтверждения того, что данная жилплощадь – единое жилое помещение особы;
  • результаты разнообразных экспертиз;
  • свидетельство о собственности;
  • правоустанавливающая документация;
  • прочие документы, посредством которых допустимо избежать выдворения.

Читать еще:  Как продать квартиру в общей долевой собственности?

: выселение из квартиры собственника:

Как правильно брать ипотеку

Справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества

Как выбрать агентство недвижимости

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

В каких случаях возможно принудительное выселение

Иногда возникают ситуации, когда требуется проводить подобную процедуру. Как правило, выселение из жилого помещения – достаточно неприятный и продолжительный процесс. Он непременно сопровождается судебным разбирательством, поэтому важно тщательно изучить законодательную базу, чтобы узнать возможные основания и правила, которыми регулируется процедура.

Понятие принудительного выселения

Определение предполагает утрату гражданином жилья на законных основаниях, которые прописаны в ЖК и ГК государства. Выселение из недвижимости может происходить исключительно по решению суда, процедуру производят приставы.

Из муниципального жилого фонда

Существует несколько законных причин, вследствие которых человек может подлежать выселению. Этот процесс практически не отличается от лишения лица служебного жилья.

Основания

Основания для выселения из муниципальной квартиры:

  • решение принято на основе аварийного состояния помещения;
  • специальная поломка жилищной площади владельцем или гражданами, за деятельность которых собственник несет ответственность;
  • отсутствие разрешения на серьезную смену планировки и отказ в возвращении помещению первозданного вида;
  • если гражданин долго не появляется по месту регистрации;
  • выселение за неуплату коммунальных услуг на протяжении полугода;
  • наличие судебного запрета на проживание в одной квартире с ребенком.

Из служебного жилья

Принудительное лишение имеет определенные тонкости. О них желательно подробно узнать гражданам.

Причины

За что могут выселить из квартиры:

  • получение другой недвижимости;
  • потеря трудоспособности;
  • окончание срока найма жилплощади, но только, если договор содержал требование о выселении;
  • документ, на основе которого было осуществлен въезд, в суде признан недействительным;
  • здание приобрело аварийный статус или квартира стала непригодна к проживанию;
  • расторжение контракта, предусматривающего получение служебной недвижимости, на добровольной основе;
  • появился новый владелец собственности, с которым проживающий не связан правовыми отношениями.

Могут ли выселить из единственного жилья? Нет, согласно действующему законодательству каждый гражданин имеет на него право.

Кого нельзя выселить

Категории лиц, которых невозможно лишить жилья принудительно:

  • семья военнослужащих СССР;
  • инвалиды, которые работали в МВД Советского союза;
  • человек, трудовой стаж которого в организации составляет больше 10 лет;
  • с детьми, не достигшими совершеннолетия;
  • лиц, находящихся в очереди на улучшение жилищных условий.

Однако данное правило действует только, если гражданин заселился до 2005 года.

Источник: https://best-insur.ru/kvartira/obshhie-voprosy/v-kakih-sluchayah-vozmozhno-prinuditelnoe-vyselenie-iz-kvartiry.html

Правила постановки на очередь на улучшение жилищных условий. Очередь на улучшение жилищных условий. Субсидии на улучшение жилищных условий Документы для постановки на учет нуждающихся в жилье

Даёт ли прописка не членам семей право на проживание в предоставленном взамен снесенного дома жилье?

Для того, чтобы встать на очередь по улучшению жилищных условий, необходимо, чтобы был соблюдён ряд обстоятельств, которые связаны с самой нуждаемостью в улучшении, а также с обстоятельством, которое из-за актуальности и болезненности этого вопроса именуется в народе не иначе, как ценз осёдлости, то есть с проживанием в г. Москве определённое количество времени.

Так, существует норма, согласно которой постановка на учёт по улучшению жилищных условий возможна только после постоянного проживания в г. Москве в общей сложности не менее 10 лет.

Это означает ни что иное, как то, что для постановки на очередь не обязательно непрерывное проживание в Москве в течение этого времени, место жительства гражданина в течение жизни может меняться, возможен переезд в другой город и возврат на постоянное место жительства в г.

Москву, неизменным в практике остаётся лишь то, что проживание в течение 10-ти летнего срока должно быть подтверждено записью о регистрации по месту жительства, или так называемой постоянной регистрацией (пропиской).

Вопрос проживании в г. Москве в течение 10 лет для постановки на очередь оказался весьма болезненным, и привёл к многочисленным обращениям граждан во всевозможные судебные инстанции в защиту своих конституционных прав, прежде всего, права на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства.

Итогом судебной борьбы граждан за свои права было признание существовавшей в ранее действовавшем московском законодательстве нормы о 10 годах проживания в г. Москве не соответствующим конституции и федеральному законодательству. Ранее в Московском законодательстве об улучшении жилищных условий (Постановление Мосгордумы от 31 января 2001 г.

№ 12 «О положении о порядке улучшения жилищных условий граждан в г. Москве») также существовало такое условие, которое было отменено Определением СК по гражданским делам ВС РФ от 05 октября 2001 г. № 5-ГО1-117. В новом Законе г. Москвы №22 «Об улучшении жилищных условий жителей г. Москвы» от 15 января 2003 г.

этот срок появился вновь, что вызвало недоумение со стороны общественности и некоторых представителей судебной власти. В данный момент имеются довольно весомые основания снова обратиться суд с заявлением об официальном признании антиконституционного по свей сути, но обличённого в иную юридическую форму, условия нового закона не соответствующим Конституции.

До признания этого положения московского законодательства не соответствующим Конституции и закону оно юридически действительно и активно применяется московской властью в лице Управ и Префектур на практике.

Спорным остаётся также вопрос и о том, что должно учитываться проживание в течение 10 лет в г. Москве именно по постоянной регистрации, т.к. закон говорит только о проживании и нигде не упоминает, что должно иметь место проживание именно по прописке (регистрации).

С этой точки зрения судебные перспективы имеет установление в судебном порядке факта проживания в течение 10-ти летнего срока в г.

Москве в порядке особого производства статей 264-268 ГПК РФ, учитывая, что в течение нескольких лет судебная практика рассматривает регистрацию по постоянному месту жительства не как основание, а как всего лишь одно из доказательств постоянного проживания в определённом месте.

То есть для подтверждения факта постоянного проживания могут быть использованы и другие доказательства, а именно доказательства, полученные из других источников доказывания, перечисленных в п.1 ст. 55 ГПК РФ, в том числе и из свидетельских показаний.

Другим условием постановки на учёт нуждающихся в получении жилья является то, что обеспеченность общей площадью каждого члена семьи не должна превышать установленных законом норм. Так, например, требуется, чтобы на каждого проживающего в жилом помещении, желающего встать на учёт по улучшению, приходилось не более 10 метро в общей площади.

В отношении граждан, проживающих в коммунальных квартирах или в квартирах гостиничного типа, действует другая норма, а именно обеспеченность таких граждан общей жилплощадью должна быть для постановки на учёт несколько выше, то есть согласно закону не должна превышать норму 15 метров. При этом понятие коммунального жилья (коммунальной квартиры) приводится в ст.15 Закона г.

Москвы «Основы жилищной политики г. Москвы» от 11 марта 1998 г. № 6, согласно которой коммунальной считается квартира, состоящая из одного или нескольких жилых помещений, принадлежащих двум или более пользователям (собственникам), не являющихся членами одной семьи на основании отдельных договоров, сделок или иных действий, предусмотренных законодательством.

С этой точки зрения, коммунальной признаётся а). муниципальная квартира, где существуют отдельные лицевые счета на изолированные жилые помещения б). бывшую муниципальную квартиру, с разными лицевыми счетами, где одна или несколько комнат приватизированы.

Вопрос об отнесении к коммунальной квартиры на праве общей долевой собственности, даже с определённым порядком пользования решается судами отрицательно из-за отсутствия в таких квартирах отдельных прав на изолированные жилые помещения.

Если же разные семьи проживают в квартире, которая не подлежит коммунальному заселению в силу смежности комнат или в силу того, что квартира является однокомнатной, а также по ряду иных причин (Приложение №1 к Закону № 22) постановка на очередь также возможна при обеспеченности общей площадью менее 15 метров, то есть нормы, установленной для квартир коммунального заселения (ст.3 Закона).

В то же время существует ряд случаев, когда постановка на очередь по улучшению жилищных условий осуществляется независимо от количества метров, приходящихся на каждого члена семьи, а именно:

  1. Если граждане занимают однокомнатные квартиры или квартиры состоящие из смежных неизолированных комнат и между ними отсутствуют родственные отношения. Речь здесь в отличие от рассмотренного выше случая идёт о том, что между гражданами отсутствуют именно родственные отношения, а наличие в квартире разных семей возможно и при сохранении между гражданами отношений родства.
  2. Если граждане занимают жилые помещения, признанные в установленном порядке непригодными для постоянного проживания. Жилое помещение считается непригодным для постоянного проживания если оно: является а). аварийным б). находится в ветхом состоянии в). если в жилом помещении выявлено воздействие вредных факторов среды обитания. Порядок признания жилых помещений и домов не пригодными для постоянного проживания урегулирован Положением о порядке признания жилых помещений и жилых домов непригодными для проживания, утв. Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 2003 г. № 552. и конкретизируется на уровне московского законодательства.
  3. Если занимают жилые помещения в квартирах (домах) коридорной планировки, а также в домах с ограниченными удобствами, не отвечающих стандартам благоустройства, то есть в домах (квартирах), в которых отсутствует одно из следующих удобств (энергоснабжение, водопровод, ванная или душ, газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение или газовая колонка, независимо от материала стен).
  4. Если граждане занимают жилые помещения в общежитиях, в том числе и в общежитиях гостиничного типа, за исключением случаев, когда г. Москва является для граждан местом пребывания (они имеют временную регистрацию).
  5. Независимо от нормы постановки, на учёт принимаются также граждане, проживающие в квартирах коммунального заселения, если среди проживающих имеются больные, страдающие тяжёлыми формами некоторых хронических заболеваний и при этом совместное проживание с ними по заключению органов здравоохранения невозможно.
  6. Жилые помещения, где проживают больные, страдающие некоторыми формами хронических заболеваний, планировка которых не позволяет выделить этим гражданам в пользование изолированное жилое помещение. При этом эти граждане по закону имеют право пользоваться изолированным жилым помещением.

Независимо от количества метров, приходящегося на проживающего, граждане, прожившие в г.

Москве в общей сложности не менее 40 лет, то есть являющиеся долгожителями Москвы, также могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, а) если они проживают в квартирах коммунального заселения последние 10 лет при наличии полного общего трудового стажа, необходимого для назначения трудовой пенсии б).

последних 5-ти лет при наличии инвалидности первой или второй группы. Долгожители Москвы, проживающие в условиях коммунального заселения, имеют право на первоочередное получение жилья и даже в случае проживания их в составе семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, они включаются в отдельные от других очередников списки нуждающихся.

Учёт иной жилплощади, принадлежащей гражданам на праве самостоятельного пользования

При определении размера жилплощади, приходящейся на каждого члена семьи, учитываются все жилые помещения, принадлежащие проживающим в квартире гражданам и членам их семей на правах самостоятельного пользования.

Понятие права самостоятельного пользования весьма широко и включает в себя как собственность на жилое помещение, так и владение жильём на ином праве (пользование по договору соц. найма, квартира в ЖСК с не полностью выплаченным паем и другие законные основания владения жильём).

При этом не является правом самостоятельного пользования право проживания, предоставляемое по договору поднайма жилого помещения, договору краткосрочного найма или соглашению о вселении временных жильцов.

Вопрос о том, кто является членом семьи проживающих решается следующим образом: супруги и их несовершеннолетние дети в любом случае являются членами одной семьи независимо от места их жительства. Если в квартире проживают совершеннолетние дети супругов, то вопрос о принадлежности их к одной семье решается с учётом положений п.3 ст.

2 Закона, где указывается, что совершеннолетние члены семьи проживающих в жилом помещении граждан могут быть признаны отдельной семьёй (отдельными семьями), если они ведут отдельное хозяйство, имеют свои источники дохода и выразили своё волеизъявление стоять на учёте в качестве отдельной семьи (семей).

Практически это выглядит как подача заявления в жилотдел Управы об учёте соответствующих лиц как отдельной семьи с приложением справок о финансовой самостоятельности как подтверждения отдельного источника доходов, а также с приложением других документов, подтверждающих обстоятельство, что в квартире сложились разные семьи. Весьма распространённым на практике является случай, когда в квартире проживают супруги и их совершеннолетние дети, и при этом у одного из супругов в собственности имеется жилое помещение, наличие которого не позволяет встать семье в целом на учёт по улучшению жилищных условий (на каждого проживающего приходится более 10 или 15 метров общей площади). Одним из выходов из ситуации для детей, ставших совершеннолетними, является в данном случае подача в жилотдел заявления о постановке на очередь как отдельной от родителей семьи или семей (площадь родителей учитываться не будет).

Подробнее: http://www.realtylaw.ru/

. Как получить социальное жилье от государства

Москва – город с очень дорогим жильем. Для многих ее жителей не существует возможности с опорой на собственные силы улучшить свои жилищные условия.

К счастью, город предоставляет определенным категориям населения способы увеличить жилплощадь проживания.

Самый реальный способ улучшить свои жилищные условия – это получить жилье по договору социального найма. Муниципальное жилье получить трудно, но возможно.

Необходимые условия для постановки на учет на улучшение жилищных условий:

  • Московская прописка не менее 10 лет.
  • На каждого члена семьи должно приходиться менее 10 квадратных метра. Существует множество случаев, когда постановка на учет производится без регистрации общих квадратных метров, которые приходятся на члена семьи:
    • при совместном проживании в однокомнатной квартире или квартире со смежными комнатами лиц, не находящихся между собой в родственных связях;
    • при проживании в непригодных для жизни помещениях, таких как аварийные дома, жилье, подверженное постоянному или периодическому воздействию вредных факторов;
    • при занятии домов или квартир с коридорной планировкой, а также в помещениях без канализации, централизованного отопления, водопровода горячей и холодной воды, газо- и электроснабжения;
    • при проживании в общежитиях, но эта норма не распространяется на граждан, имеющих временную прописку;
    • при проживании в коммунальных квартирах с лицами, страдающими от заразных хронических заболеваний, если такое совместное проживание признано врачами опасным для других жильцов;
    • также право на получение муниципального жилья имеют граждане, проживающие совместно со страдающими от заразных хронических заболеваний в одном помещении без изолированных комнат.
    • граждане, располагающие московской пропиской более сорока лет и проживающие в коммунальных квартирах.

Как встать на учет на улучшение жилищных условий

На учет можно встать как по месту работы, так и по месту жительства. Проживание в определенном районе подтверждается наличием регистрации постоянного места жительства, то есть пропиской. Для постановки на учет следует обратиться в жилищную управу и представить им письменное заявление, в котором должно быть указано:

  • Какими жилищными условиями располагает семья или лицо.
  • Сколько лет лицо и его семья проживали в Москве.
  • Какими льготами на получение жилья обладает семья или лицо, желающие встать в очередь.
  • Кто обращается (молодая семья, многодетная или прочие).
  • Стаж работы при условии, что заявление подается по месту работы.
  • Согласие на проверку для лиц, желающих встать в очередь на получение жилья.

Также к заявлению стоит приложить следующие документы:

  • паспорт гражданина, встающего в очередь;
  • выписки из домовой книги;
  • план квартиры;
  • справка о наличии и отсутствии собственности;
  • справки из медицинских учреждений.

Информация для граждан, состоящих на жилищном учете или учете нуждающихся в содействии в приобретении жилых помещений

На сегодняшний день в городе Москве существует следующая градация жилищной очереди:

  • Нуждающиеся в улучшении жилищных условий

Источник: https://www.prodvigator.ru/bolnichnyjj-list/pravila-postanovki-na-ochered-na-uluchshenie-zhilishchnyh-uslovii-ochered.html

Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

Даёт ли прописка не членам семей право на проживание в предоставленном взамен снесенного дома жилье?

Отдельную нишу в жилищных спорах занимают иски о признании права пользования жилым помещением.

Помимо Жилищного кодекса РФ, который подлежит применению при рассмотрении указанных дел, потребуются знания и Семейного кодекса РФ, правил регистрации граждан и др.

, подробная информация по жилищным спорам освещена в Постановлении Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Право пользования и право собственности отличны по своей правовой природе, а право на жилище охраняется Конституцией РФ, поэтому признание права пользования в случае, когда жилье находится в собственности физических лиц и когда оно является муниципальной собственностью, различается. В последнем случае одновременно с признанием права пользования можно требовать принудительного заключения договора социального найма.

Основания признания права пользования жилым помещением, находящимся в собственности граждан

Статья 30 ЖК РФ закрепляет право собственника жилого помещения предоставлять такое жилье во временное пользование другим лицам (аренда, фактическое предоставление и др.).

При этом (при условии совместного проживания) право пользования супруга, детей и родителей собственника (собственников) отдельного подтверждения не требует.

Все другие родственники могут в судебном порядке путем подачи искового заявления о признании членом семьи (если они собственником вселены) признать право пользования жильем в таком качестве.

Когда семейные отношения между собственником и другими лицами прекращаются, по общему правилу, право пользования таким жильем тоже прекращается. При отказе от освобождения жилого помещения собственник в судебном порядке может требовать выселения бывшего члена семьи и такие иски, как правило, удовлетворяются.

При этом необходимо учитывать, что права ребенка на пользование жилым помещением ни в коей мере не зависят от наличия между родителями зарегистрированного брака или его расторжения. Судебная практика по этому вопросу сформирована: ребенок сохраняет право пользования таким помещением до достижения 18 лет.

Если у бывшего члена семьи отсутствует право пользования другим жилым помещением, его материальное положение и иные существенные обстоятельства не позволяют обеспечить себя другим жильем, тогда право пользование признается (в данном случае сохраняется) путем подачи в суд рассматриваемого искового заявления. Примером может служить расторжение брака между супругами, когда один из них находится в отпуске по уходу за малолетним ребенком и т.п.

Основания признания права пользования жилым помещением, предоставленным по договорам социального найма

Правоотношения между нанимателем жилья и всеми остальными гражданами, не указанными в договоре социального найма, но проживающими (проживавшими) в таком жилом помещении регулируются ст. 67, 70 ЖК РФ. По договорам социального найма предоставляется муниципальное жилье, т.е. принадлежащее государству.

При заключении договора социального найма в нем указываются все члены семьи, имеющие права пользования помещением на дату подписания договора. В последующем, при заселении любых других членов семьи, включая родителей, супруга и др., наниматель обязан будет получить письменное согласие всех указанных в договоре лиц.

Это правило не распространяется только на вселение несовершеннолетних детей – никакого согласия никаких членов семьи на это не требуется.

При этом при прекращении семейных отношений право пользования за лицами, которые указаны в договоре социального найма и продолжают проживать в жилом помещении, сохраняется.

Одним из самых остро стоящих вопросов является вопрос регистрации по месту жительства. Для ответчика отсутствие регистрации может стать основным доводом позиции отказа в признании права пользования жилым помещением.

Отсутствие регистрации по месту жительства или временного пребывания не может быть основанием ограничения права на жилище – это позиция Конституционного суда РФ.

Но в суде обязательно будут выяснять вопрос об обращении к уполномоченным должностным лицам для регистрации и наличия препятствий к осуществлению этого действия со стороны членов семьи нанимателя.

Составление и подача искового заявления о признании права пользования жилым помещением

При подготовке искового заявления потребуются следующие документы:

— на жилое помещение (договоры аренды, найма, социального найма, сведения ЕГРП о праве собственности на квартиру и др.);

— подтверждающие основания признания права пользования жилым помещением (свидетельство о регистрации брака, о рождении ребенка, регистрация по месту жительства или пребывания);

— подтверждающие факт вселения и ведения совместного хозяйства с собственником (нанимателем) жилого помещения (квитанции об оплате коммунальных услуг, ремонта жилья, обращение в ФМС с целью регистрации и отказ (например, в связи с нахождением дома в аварийном состоянии или др., факт нахождения вещей в жилом помещении и т.п.);

Исковое заявление вместе с копиями для лиц, участвующих в деле, подается в районный суд по месту нахождения жилого помещения, право пользование на которое требует признания и судебной защиты. Госпошлина по таким делам составляет 300 руб.

Ответчик (наймодатель – муниципальный орган или собственник) вправе подать встречный иск о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Образец искового заявления о признании права пользования жилым помещением

В ___________________________Истец: _________________________Ответчик: _____________________Третье лицо: __________________(члены семьи нанимателя по договору социального найма)

Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

«____» _________  _____ г.

(указать дату вселения) истец был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: _____________________________________ (указать адрес), которое принадлежит _______________________ (указать собственника или нанимателя) на основании ___________________________ (свидетельство о регистрации права собственности или по договору социального найма, с указанием реквизитов документа).

В данном жилом помещении истец зарегистрирован по месту жительства/ не зарегистрирован по причине: _______________________ (отсутствие согласия членов семьи нанимателя, официальный отказ УФМС в регионе или др.).

Таким образом, в указанное жилое помещение я вселился законно, постоянно проживаю в нем с «___» ________ ______ г. (указать дату вселения) по настоящее время (или указать дату, до которой истец проживал), плату за жилое помещение и коммунальные услуги вношу своевременно. Других жилых помещений у меня не имеется.

https://www.youtube.com/watch?v=Otu0mdOFLyQ

На основании изложенного, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Прошу:

  1. Признать за  ___________ (Ф.И.О. истца), право пользования жилым помещением, а именно: _________ (вид жилого помещения), расположенного по адресу: ____________ (указать адрес).
  2. Вселить _________________ (Ф.И.О. истца) в вышеуказанное жилое помещение.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копии искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие вселение истца собственником (нанимателем)
  4. Документы, подтверждающие факт совместного ведения общего хозяйства
  5. Другие документы, подтверждающие основания подачи искового заявления

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                       Подпись: _______

Скачать образец: 

  Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-polzovaniya-zhilym-pomeshheniem.html

Юрист-Профи
Добавить комментарий